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文档简介

1、,住房租赁政策一点通,2017年10月,目录,1,2,3,最新住房租赁政策,租赁市场前景展望,住房租赁金融创新产品案例分析,1,最新住房租赁政策,1.十九大关于住房租赁政策的基调与定位,租购并举，租购同权，大力发展住房租赁市场,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产长效机制的建立,十九大报告,住建部,2. 住房租赁管理条例即将出台,住房租赁管理条例,城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁及其监督管理,公共租赁住房管理办法,公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理,现有政策,即将出台,住房租赁管理条例,2. 住房租赁管理条例即将出

2、台,住房租赁管理条例,将对租赁行为各方权责进行认定，对政府公共租赁平台建设与监管、住房租赁企业的房屋建设标准、装修设施标准和价格标准等方面予以规范，同时从税收、融资等方面对租赁企业予以支持。,管理层已将租赁纳入我国住房体系重要部分， 确立租赁与购买的平等地位，真正实现租售并举,3. 多个城市已经落地租房租赁政策,2,租赁市场前景展望,1. 住房租赁市场规模巨大,住房租赁人口将达2.7亿,住房租赁市场规模将达4.2万亿元,预计到2030年,数据来源：证券日报,2. 一线大城市成为“主战场”,50万套,预计到2022年，北上广深等一线城市将提供超过250万套租赁住房,70万套,115万套,15万套,数据来源：新浪网,3. 租购同权，租客享有更多权益,4. 机构房东崛起,大型房企,房产经纪公司,新涌现的品牌公寓商,魔方公寓、蛋壳公寓等,3,住房租赁金融创新产品案例分析,1. 新派公寓REITs,我国首单长租公寓资产类REITs产品，也是国内首单权益型公寓类REITs，于2017年10月11日在深交所正式获批发行，拟发行金额为2.7亿。,新派公寓权益型房托资产支持专项计划,2. 保利租赁住房REITs,国内首单央企租赁住房REITs、首单储架发行REITs。2017年10月23日获得上海证券交易所审议通过，产品总规模50亿元，以保利地产自持租赁住房作为底层物

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