创业工位租赁协议（最终版）

1、中创空间站租赁协议甲方：杭州金川文化策划有限公司乙方：为了更好地实现中创空间与孵化器的有效结合，促进科技创新和创业，为创业者提供良好的办公环境，甲乙双方在友好协商的基础上，就中创空间提供站点的相关服务内容、服务形式、租金、租赁期限等管理规定达成如下协议，以供遵守：一、甲方为进驻中创空间的创业团队(个人)提供良好的环境和服务1.负责办理乙方出入境的相关手续；负责中创空间的日常管理，为乙方提供一站式支持服务，为乙方办理工商登记(变更)手续；2.负责在中创空间提供公共秘书服务，包括根据乙方需要，协调相关部门(机构)的服务活动和各种业务服务活动，如文件处理、传真、复印、快递保管等；3.指派清洁人员负责

2、中创空间公共场所的卫生；4.为乙方提供商务办公、会议场所等服务；提供企业管理、法律、会计、专利、创业咨询、政策解读、项目申报、投融资对接等咨询、培训和沙龙活动。一些服务将酌情收取咨询服务费(一个案例，一次讨论)；5.甲方为乙方融资对接投资，甲方有优先投资权。二。乙方必须遵守国家的各项法律法规和甲方制定的相关制度和规定1.乙方进入中创空间的具体地点为：租赁期为个月，起止日期为年至年，租金总额为人民币元整。要约的起止日期为(日)至(日)，价格为人民币/月；正常收费日期为()至()，价格为人民币/月。第一笔租赁费应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前支付，一个月的租金应作为履约保证金支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _六个月是一个支付周期(如果没有注册公司，必须完成公司注册)，先支付后使用。 在支付日期：到期前提前7天支付租金，支付宝账号：支付宝账号：如逾期付款，甲方有权收回独立办公室。企业正式迁出前，应根据相关办公桌椅的完好率及其他相关条件，扣除相应费用后返还给企业。(以上费用包括物业费、水电费、宽带费及其他相关费用。)2.乙方应遵守众创空间内部管理规定（试行）；3.乙方应保持电脑桌(1)、

4、椅子(1)等办公设备以及每位员工的胸卡和出入卡处于良好状态。如有损坏或损失，乙方应按价格赔偿。4.为保证创作空间的正常管理工作，乙方需保证每周至少3天在创作空间正常上班，并能充分配合和积极参与甲方开展的一系列活动，如因出差等特殊情况，连续10天不能正常上班，应提前向甲方登记。5.乙方应遵守甲方有关图书阅读的规定，并在阅读后及时将图书放回原处，不得带出办公区域。不要毁坏书籍，或按价格赔偿。6.乙方退出(毕业生或辍学者)创作空间时，必须向甲方提交退出申请报告，归还甲方提供的各种办公设备和证章，经甲方审核同意后终止本协议.7.如果甲方经营正常，合同期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。三。乙方应全力

5、配合甲方维护创作空间的公共秩序和安全1.甲方创意空间24小时开放，离开时负责关闭大门和总开关。2.乙方所在的办公区为开放式公共办公区，乙方应自行保管自己的物品。如有损失，甲方将不予赔偿四.乙方使用网络时，应遵守以下规定：1.该网络仅供乙方正常办公使用，乙方不得利用甲方提供的网络从事与工作无关的活动。2.从事计算机网络信息活动，只能访问与工作相关的网站，不得制作、复制、查阅和传播宣扬封建迷信、淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖、教唆犯罪和反动违法的网站。3.为了保证均衡的网络速度，禁止下载任何大带宽的软件，如蓝牙或P2P。4.乙方在使用网络过程中应遵守中华人民共和国有关互联网使用的法律法规。V.

6、乙方在日常工作中应注意用电安全1.标准化操作各种电气设备。严禁乱拉电线。如确需增加电气设备，需经甲方工程人员检查后方可进行。2.严禁使用各种非法电器，如电饭煲、快速加热和电热水壶等。乙方违反上述规定造成的任何后果和损失由乙方自行承担。六、空调的使用应遵循以下规定：1.空调应由甲方管理人员根据当天的实际温度进行开启和关闭，其他人员不得随意开启。使用空调时，应先关好门窗，有空调的房间不允许吸烟。如果需要通风，空调应该首先关闭。下班前15分钟以及长时间(超过20分钟)离开时，关闭空调。2.使用空调时，根据气象台的温度预报结果，空调只能在夏季室外最高温度达到33度以上，冬季达到4度以下时才能开启。正常

7、情况下，不允许打开空调。3.为了节能降耗，要求空调夏季温度在26以上，冬季温度在20以下，以避免空调长期运行造成压缩机发热和烫伤。4、雷雨天气应立即关闭空调，切断电源，以免被雷击。万一放假，拔掉空调的插头。七、会议室使用规定：1.会议室供所有常驻成员公开使用，一般不作其他用途。2.会议室应预约使用。乙方需要使用会议室时，应提前向甲方管理人员提出申请，经甲方管理部门批准后方可使用。3.使用会议室时不要大声喧哗，或以其他方式影响他人的工作。4、使用会议室时应保持清洁。八、访客制度：乙方应在商务谈判区或会议室接待访客，不得在办公区接待访客。九.乙方应爱护中创空间内的各种公共设施，不得任意破坏；节约用

8、水，尊重他人的劳动成果。如有违反，甲方有权要求乙方赔偿并追究相应责任。X.其他人1.乙方车辆必须停放在指定区域，不得停放在任何未经授权的停车区域。2.乙方应及时向甲方支付相关费用，甲方应提供电话、传真、复印等服务，并收取低于市场价格的一定费用。3.乙方人员不得在创意空间内大声喧哗或干扰他人的办公。4.乙方在使用户外休闲空间时不得乱扔垃圾。用完或离开时，及时清理桌面和地板，并归还桌椅。5.如果乙方严重违反甲方的制度，甲方有权强制执行乙方的规章制度，乙方必须配合遵守甲方的制度。6.本协议有效期为一年，从2015年12月5日至2016年12月4日。租赁期满后，如乙方仍需租赁，应提前15天向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，按续租时的租赁价格