房屋出售委托协议

1、房屋销售委托协议(北京房地产中介行业协会秋山幸二合同文本)编号：客户：(房屋销售者)邮寄地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _居民身份证(营业执照注册号):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2、_ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _代理人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联络电话：_ _ _ _ _ _受托人：(房地产中介机构)邮寄地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _营业执照登记号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _记录证明编号：_ _ _

3、_ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _代理人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联络电话：_ _ _ _ _ _根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国城市房地产管理法及其他法令，委托人和受托人根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则达成了协议，达成了以下协议：第一栋房子的基本情况(a)房子_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 县 _ _ _ _(b)住房规划和设计用途为：住房 公寓 别墅 办公室 商业: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4、 _。(c)住房所有权：住房所有权证书编号是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _已经设定了担保，担保权人如下。他的权利证号码如下。委托人保证该房子没有产权纠纷，委托人的原因导致该房子不能进行产权登记，不能如期入住，或者发生债权债务纠纷，委托人应负责。第2条委托期限和方法本合同的委托期限为年月日，在此期间，受托人是委托人的垄断委托服务提供者。单独委托服务：委托人委托为此次委托销售集的唯一受托人。非独家委托服务：委托人除委托本次委托销售的受托人外，还可以代表其他房地产中介机构或个人销售。第3条服务内容委托人委托代理人提供以下第一服务(可多选):(一)提供上述房屋买卖相关的法律、政策、市场行情咨询

5、。(b)寻找房屋购买者。(三)协助在本协定第二条规定的期限内管理上述住宅。(四)协助和中介委托人和买方签订房屋买卖合同。(五)代缴税款业务。(六)代理上述住房抵押贷款取消手续。(七)代理房屋产权转让登记及附属设施转让手续。(八)代理人转让住房、附属设施和家具设备等。(ix)其他(请说明)第4条委托销售价格(1)委托人要求上述房屋的总售价不低于人民币 元(大写金额：元)。(二)实际交易价高于前项约定的最低销售价，部分由委托人所有，但受托人有权根据实际定价收取佣金。第5条手续费和付款(a)受托人在委托人的房子成功销售(即签署房屋买卖合同)之前，不收取委托人的手续费。(二)委托人与受托人提供的房屋购

6、买人签订房屋买卖合同时，同意按照国家及行业相关规定及本合同向受托人支付相关费用。标准如下：1.手续费：房价的%；2.是。(三)。第6条各方的责任(a)客户责任1.委托人向受托人提供出售的房屋的有效证明和详细信息，成为受托人提供委托服务的依据。2.委托人保证自己出售的住房具有合法的出售条件(包括但不限于经共有人同意，出租人放弃了优先购买权)。3.委托人应积极配合受托人进行的正常中介活动。4.客户应根据本协议支付佣金，不能单方面终止和更改本协议。5.委托期限内或委托到期6个月内，不能与受托人介绍的客户自行交易。6.客户独家委托的情况下，不能将此销售信息委托给其他房地产中介机构或个人代为销售。7.(

7、b)受托人的责任1.受托人必须确认委托人提供的住宅院是否符合销售条件。2.受托人就住房交易程序、交易价格、支付方法、住房交付及产权登记等向委托人提供咨询服务。3.受托人应积极为委托人提供中介服务，单方面终止本合同渡边杏。4.受托人应根据与委托人约定的委托事项进行中介活动，委托事项的变更应得到委托人的书面同意。5.受托人应当及时将有关委托事项的进展情况通知委托人，接受委托人的咨询，应对相关问题及相关程序的协助。6.受托人充分利用自己拥有的普及渠道，推荐委托人的房子，买卖双方达成交易，帮助交易双方办理相关住房转让登记手续。7.除本协议中规定的费用外，不以任何方式或理由向客户收取其他费用。8.未经委

8、托人同意，将委托事项委托给其他房地产中介机构或个人，渡边杏进行。9.受托人同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况。10.第7条违反合同的责任(a)对客户违反合同的责任1.委托人故意提供虚假上述房屋证明和资料，受托人单方面终止本合同，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任。2.委托人泄露受托人提供的购房人资料，对受托人、买受人造成损害的，委托人应当依法承担赔偿责任。3.委托人在委托期限内或委托到期6个月内与第三方自行达成交易的，应当按照本合同规定的标准向委托人支付佣金。但是，双方在本合同第2条中同意非排他性委托，除非可以证明此交易与受托人的服务没有直接因果关系。4.(b)受托人

9、违约责任1.受托人违反执业秘密义务，不正当泄露委托人的商业秘密或个人隐私，对委托人造成损害的，应当按照标准支付违约金，承诺违约金不足以弥补委托人的损失，委托人有权要求补充赔偿。2.受托人有隐瞒、虚构信息、恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人有权终止本合同，要求退还已支付的相关金额，同时受托人也应遵守向客户支付违约金的标准；3.委托代理事项中，受托人因业务遗漏而丢失委托人的证明、文件、资料、宋应昌等，应得到相应的经济补偿。4.第8条不可抗力不可抗力不能按照协议履行本合同，因此根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任。第9条变更和解除协议(a)合同变更本合同履行期间，任何一方要求变更本合同的条

10、款，应以书面通知另一方，经双方协商，可达成补充协议。补充协议是本协议的一部分，与本协议具有同等效力。(b)解除协议经双方协商，可以终止本协议。第10条.争端的处理如果本协议在履行过程中发生纠纷，双方应协商解决。协商不能解决，双方同意以下列第一方式解决争端。(1)提交北京仲裁委员会仲裁。(二)任何一方都可以向有住房的人民法院提起诉讼。第11条本合同和附件共_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _页，_ _ _ _ _ _ _ _ _部分，受托人_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _页第12条其他协议委托人(签名):受托人(签名):法定代表人: 法定代表人:代理人(签名):代理人(签名):文

11、件证书编号:房地产经纪人:经纪许可证编号:签署时间：年月日附件一：住房辅助设施、设备清单(a)住房辅助设施和设备：1、水：2、电力：3:气体：4:加热(加热):5、空调：6:电视馈线：7:电话：8:互联网：9:其他：(b)住宅家具、电器、用品(c)住房附件1、房子钥匙 单元门钥匙(或磁卡) 信箱钥匙 水闸钥匙 电门钥匙 暖气门钥匙 煤气门钥匙；2，住宅使用说明书和住宅质量保证书，家装装修施工合同和装饰材料宋应昌3，水ic卡 电ic卡 气ic卡4、电缆付款证明 电话付款证明 adsl(互联网)付款证明5、(d)装饰和装饰(5)该房子附属设施设备、装饰等有关费用的具体：房屋销售合同特别说明：本协议

12、不适用于城市国有土地使用权的可出售住房(如商品住宅、符合转让条件的经济适用住房、住宅改造住房等)转让农村集体所有土地上的住房(如住宅基地上的住房)，住宅基地上的住房转让将受到严格限制。二手房买卖合同甲方(卖方):乙方(买方):根据中华人民共和国城市房地产管理法，中华人民共和国合同法及相关法规的规定，甲，乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就买卖住宅达成以下协议，共同遵守执行。一、住房概况和转让内容1.1甲方自愿将建筑面积平方米的住宅出售给乙方，产权状态：房屋所有权书编号；与房屋销售相关的图纸，文件附呈。住房状况说明：1.2该房子占用范围内的土地使用权与该房子的所有权一起转让。1.3本房子的附件(

13、设施)包括但不限于煤气、电、供水、电话、加热、有线电视、网线等管道、计量表等。1.4同时转让此房子实现合理正常使用目的所需的设施。1.5那幢房子的建筑物将所有权的其他权利一并转让。1.6其他： (家具、家电、地面等)。二、合同价格2.1双方同意住房转让合同价格为人民币(大写) (小写)，合同价格包含本合同第一条中列出的所有内容的转让价格。2.2房地产登记簿与住房所有权书中登记的住房面积不一致，以房地产登记簿上记载的面积为准。除本协议另有约定外，本协议的价格不会因上述不一致而调整。2.3处理产权转让所需的税金按照国家规定各自承担，不包括在合同价格中。2.4由于履行本合同的义务，双方的交通、悟空等

14、费用均由双方承担。一方委托对方代理相关手续的费用负担方法，双方另行协议。三、合同价格支付3.1方面选择了支付合同价格的方式：(1)全额现金。(2)预付合同金的%，其余以贷款支付。贷款格式如下：商业贷款；住房公积金贷款组合贷款。3.2合同价格支付期限：从本合同生效之日起支付合同价格的%。转让房屋所有权后一天内支付合同价格的%。办理入住手续后，在房地产公共报酬基金移交后的一天内支付合同价格的%。3.3双方共同委托的(机关)以本合同的合同价格转让给中介机构，共同签订委托合同，委托费用由当事人承担。本合同相应的合同价格由乙方按照合同存入该机构，甲方已全面履行合同义务，并在本合同相应的付款条件履行时，乙

15、方应通知中介机构及时向甲方支付相应的价格。双方和中介机构的具体权利义务在委托合同中另行约定，但委托合同内容与与本合同有关的内容发生实质性冲突时，渡边杏进行。有实质性冲突的人按照与本合同相关的约定执行。3.4本合同的支付地点由双方商定。如果没有协议，现金部分的支付地点在中介机构指定的地点，或甲的住处，或他指定的合理地点。贷款部分的支付地点在贷款机构或中介机构指定的位置。甲方收取后，应向乙方签发合法收款凭证。四、甲方的其他义务4.1甲方保证住房没有产权纠纷。抵押未设定，未密封，或其他权利缺陷。甲方保证住房的独立处分权。甲保证这房子不会被别人合法收回。4.2本合同签订时，已向第三方租赁房屋，租赁期限未到期，甲方应合法妥善处理，确保乙方获得产权，合同入住，正常、合理、稳定地使用房屋。4.3甲方应如实告知乙方此屋及使用过程的重大事项(包括但不限于产权情况、房屋安全情况及注意事项、管线及转移情况、一年内房屋内人员正常或异常死亡情况、房屋承租人相关情况等)，并渡边杏有欺诈行为。提供购房、房地产、公共资金等手续、合同及凭证。清算房屋所有权转让前的相关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、互联网、电话、公共维修基金等)，并出示支付证明。4.4甲方保证该房子没有安全风险，交付前住房可以达到正常、安全、合理使用的状态。影响住宅正常、安全、合理使用的因素和情况