民房房屋买卖合同

1、房屋购销合同卖主，卖主，卖主。身份证号码，身份证号码，身份证号码通讯到的地方，请多关照。中国大陆：电话号码：电话号码：电话号码：电话号码：电话号码：电话号码：电话号码买家，买家，买家。身份证号码，身份证号码，身份证号码通讯到的地方，请多关照。中国大陆：电话号码：电话号码：电话号码：电话号码：电话号码：电话号码：电话号码根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法律规范的规定，卖方和买方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖达成以下协议。第一条房屋基本情况(1)卖方出售的房屋(以下简称此房屋)为：省市区(街道)有此房屋的建筑物的总楼数为楼层。 此房屋所在的楼

2、层是楼层，房间数多，房屋的建筑结构多，从东边来，从西边来。(2)该房屋的修订设计用途为住宅。本房屋附属设施设备、装饰装饰、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条成交价、支付方式(1)买卖双方协商一致，该房屋的成交价为人民币(小写)、人民币(小写)该房屋附属设施设备、装饰装饰装饰等(具体见附件一)已包含在房屋成交价中。(二)买方按以下方式支付：(1)买方将不动产执照(原件)和土地建设用地使用证(原件)交付买方时，必须向卖方支付房款。 房价的金额是人民币.第三条房屋的财产权及具体情况的承诺(一)该房屋尚未取得房屋的所有门票； 出卖人保证上述不动产权利明确，发生与出卖人有关的财产权纠纷和债权债务时，

3、出卖人负责整理，承担民事诉讼责任。 因此，对于买方造成的经济损失，卖方负责赔偿。(二)卖方应当保证该房屋没有财产权纠纷，由于卖方原因该房屋不能进行财产权登记，由卖方承担全部责任。(三)本合同签订后，该房屋占有范围内的土地使用权转让给云同步。(四)卖方应当保证忠实陈述该房屋的权利状况、附属设施设备、装饰装饰情况以及有关物品，附件所列该房屋附属设施设备和装饰随该房屋转让给买方。(五)卖方应当保证自本合同签订之日起，该房屋验收交接完成，并对附件一所列各房屋附属设施设备及其装饰装饰保持良好状况。(6)房屋交付日前发生的【物业费】【电】【电缆电视】【电通讯】: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第四条房屋的交付出卖人必须在买方支付所有款项之日将该房屋交付给买方。 在移交该房屋时，必须履行以下手续1、卖方和买方共同承办该房屋的附属设施设备、装饰装饰、相关物品清单等具体情况进行检查，记录水、电表的读数，接管该附件1所记载的物品2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装饰、有关物品清单上签名3 .交付该房屋的门钥匙中国语，中国语，中国语。中国语，中国

5、语，中国语。中国语，中国语，中国语。第五条房屋交付后的使用(一)房屋交付后的使用权、租赁权以及租金的收入归买家所有；(二)出卖人有义务帮助买方解决使用该房屋时有关的一切事务。第六条违约责任(一)逾期承担房间责任；除不可抗力外，卖方未按照第四条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，办理如下：1 .根据过期的时间，分别处理(1)和(2)不相加)。(一)期限在_10_天以内，从第四条约定的交付期限届满的次日到实际交付之日，卖方以天为单位，向买方支付交付房价的千分之_ii_的违约金(2)期限超过_30_日(该日期必须与第(1)项的日期相同)后，买主有权退房。 买方驱逐的，卖方应在驱逐通知送达之日起_10

6、_日内归还所有付款，并按照买方全部付款的_200_%向买方支付违约金。(二)逾期付款责任；买方未按约定时间支付的，按以下方式处理。1 .根据过期时间，分别处理。(1)期限在_10_天以内，从约定的应付期限届满的次日到实际支付应付账款的日子，买主每天向卖方支付过期应付账款的千分之_ii_的违约金，从实际支付应付账款之日起(2)期限超过_30_日(该日期必须与第(1)款的日期相同)后，卖方有权解除合同。 卖方解除合同的，买方必须在合同解除通知送达之日起的_10_天内按照修订过期应付账款的_200_%向卖方支付违约金，并返还买方已经全额支付的情况。第七条出卖人无法在第三人及本合同第三条第(一)、(二

7、)项中出卖人取得房屋的所有门票的，买方有权退房，出卖人应当在收到退房通知之日起_10_天内向买方返还所有付款第八条关于税、费的规定在履行本合同过程中，买卖双方应当按照国家有关规定缴纳各项税款、费用，买卖双方各自负担税款的50%。 一方因未按法律、法律规范规定缴纳有关税款而无法继续交易的，应当向对方支付相当于房价_30_%的违约金。在履行本合同过程中为政策需要缴纳新税款的，【卖方】和【买方】各自承担50%。第9条权利转移登记(一)当事人双方同意卖方代替买方向房屋权利登记部门申请房屋权利转移登记手续。(二)买方在本合同签订之日起一年内未能取得房屋的所有门票时，双方同意以下列方式处理：1、由于出卖人

8、的责任，买方有权退出。 买方离境时，卖方自离境通知到达之日起，在_ _ 10 _ _天内归还买方所有已付款，并遵守_ _5%。 买方未退房时，从买方应取得房屋所有门票的期限届满的第二天开始到实际取得房屋所有门票的日子为止，卖方以日为单位向买方支付所有已支付的一千分之_ _ _ _ _ _的违约金，买方是否实际取得房屋所有门票的日子2、由于买家的责任，买家从买家应该取得房屋所有门票的期限到第二天开始，到实际取得房屋所有门票的日子，并以房屋的佣金的_5%_利率支付利息，从买家实际取得房屋所有门票的日子开始。(三)出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_10_天内，向房屋所在地户籍管理机构完成原户籍转移

9、手续。第十条不可抗力不可抗力未能按照约定履行本合同的，由于不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但不可抗力未能履行合同的一方当事人应当立即通知另一方当事人，并在不可抗力事件结束之日起_ _15_日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋“所有权转移”之日起转移给买家。第十一条纠纷解决方式本合同项下发生的纠纷，双方无法协商解决的，可解决如下。(一)依法向房屋所在地人民审判庭起诉第十二条本合同自双方签字之日起生效。 双方可以根据情况对本合同未约定的、约定不明或者不适用的内容签订书面补充协议进行变更或者补充。 关于本合同的解除，应当采用书面形式。 本合同附件及补充协议与本合同具有同等法的效力。第十三条其他约定事项：的双曲馀弦值。第十四条本合同及附件共_6_页，一式_二份，具有同等法律效力，其中有卖方_壹份的买方_壹份。出卖人(签名): 买家(签名): 委托代理人，签名，签名。签订时间：年月日签订时间：