2011建筑装饰工程预算.ppt

1、室内装饰工程预算2011.3 室内装饰工程预算 20011.3,绪论,1、建筑装饰装修的概念 是指为保护建筑物的主体结构，完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面空间进行的各种处理过程。 是以美学原理为依据，以各种现代装饰材料为基础，通过运用正确的施工技术和精工细作来丰富和美化建筑物、构筑物的外表和内部空间。,2、本课程研究的对象与任务,1）课程性质 建筑装饰工程预算是装饰工程中必不可缺的文件，它是装饰工程产品的价值的货币表现。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。,2）本课程主要研究对象 主

2、要包括建筑装饰工程消耗量定额和建筑装饰工程造价。 正确确定建筑装饰产品价格，从而实现对工程造价的有效控制和管理，以求达到控制生产投入、降低工程成本、提高建设投资效果、增加社会财富之目的。,3、学习本课程的任务 通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。达到能独立编制施工图预算的能力.,2、本课程的特点及与其他课程的关系,1）本课程的特点 综合性、政策性、实用性、实践性 2）本课程与其他课程的关系,3、本课程的重点与难点,重点：建筑装饰工程预算定额的原理及应用，工

3、程量计算，工程量清单计价的规范 难点:工程量的计算，应用计价规范确定工程造价,第一章建筑装饰装修工程消耗量定额,1.1建筑装饰装修工程消耗量定额概述 1.1.1建筑装饰装修工程消耗量定额概念与作用 1、概念 是指在正常的施工条件下，为了完成一定计量单位的合格的建筑装饰工程产品所必需消耗的人工、材料（或构、配件）机械台班的数量标准。,预算定额的概念,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,消耗,建筑产品,质量合格,生产,劳动组织合理,机械运转正常,材料储备合理,10m3 100m2 10m t 个,建筑装饰装修工程消耗量定额的作用 1）作为编制工作计划，组织和管理

4、施工的重要依据。 2）作为评定优选建筑装饰工程设计方案的依据。 3）作为编制建筑装饰工程分项单价的依据 4）作为建筑企业和工程项目部实行经济责任制的重要依据。 5）是施工企业总结先进生产方法的手段,建筑装饰装修工程消耗量定额的性质,科学性,群众性,可变性,定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式 定额执行要依靠群众,权威性,是一种行业法规,定额是一定时期社会生产力发展水平的反映,社会生产力水平提高，一般为58年,定额类别和工程专业类别是一一对应的,相对稳定性,针对性,定额消耗量是施工中客观规律的反映 定额水平反映了当时先进的施工方法,建筑装饰工程消耗量定额的分类,1 按生产要素分,机械

5、产量定额,机械时间定额,产量定额,时间定额,按生产要素分,人工消耗量定额,机械台班消耗量定额,材料消耗量定额,2 按消耗量定额编制程序与用途划分,按编制程序和用途分,预算定额,概算指标,概算定额,施工定额,企业施工生产用,企业对外确定工程造价,设计单位设计概算,业主方投资估算,3、按主编单位及执行范围划分,按主编单位和执行范围分,企业消耗量定额,地区统一消耗量定额,全国统一消耗量定额,4、按工程费用性质划分,按工程费用性质分,其他费用消耗量定额,间接费消耗量定额,直接费消耗量定额,按专业分,安装工程定额,市政工程定额,仿古建筑及园林定额,建筑工程定额,1.2 劳动等额、材料消耗量定额、机械台班

6、使用量定额,1、劳动定额的概念 劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需要的劳动时间。 劳动定额的表现形式 ： 时间定额和产量定额,（1）时间定额,小组成员数就是小组成员工日数,时间定额,也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。,定义,工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t,单位,公式,（2）、产量定额,产量定额,是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。,定义,产品数量的计量单位。如：m3/工日、t

7、/工日、m2/工日 ,单位,公式,（3）、时间定额与产量定额的关系,时间定额,产量定额,关系,倒数,【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。,1.2.2 材料消耗定额的概念及消耗定额的制定方法,1、材料消耗定额的概念,材料消耗定额,材料分类,定义,指在合理和节约使用材料的前提下，生产质量合格单位产品所消耗的建筑材料的数量标准。,实体消耗材料,周转性材料,直接构成工程实体所消耗的材料,是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等,构成产品实体的材料用量,不可避免的施工废料和操作

8、损耗,实体消耗性材料定额消耗量的组成,2、实体消耗性材料定额的制定方法,1,现场观察法,2,实验室实验法,3,统计分析法,4,理论计算法,3、常用材料消耗定额的确定,1）块料面层材料消耗量的计算 块料面层消耗量定额通常以100m2为计量单位 块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：,例1-1 釉面砖规格为300mm*450mm*5mm，其损耗率为1.5%，试计算100m2墙面釉面砖的消耗量（灰缝宽2mm）。 1：1水泥砂浆粘贴，结合层厚度20mm，损耗率1%，计算砂浆消耗量。,2）周转性材料定额消耗量的确定 周转性材料在施

9、工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。,现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算,回收折价率50，施工管理费率18.2,【示例】某工程有钢筋砼方形柱10m3，经计算其砼模板接 触面积为119m2,每10m2模板接触面积需木模板板枋材0.525m3， 操作损耗为5。已知模板周转次数为5，每次周转补损率 为15。试计算模板的摊销量。,（b）预制钢筋混凝土构件模板摊销量的计算 预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小，在计算模板摊销量时，不考虑补损和回收，可按多次使用，平均分摊的方法计算。计算公式为：,机

10、械台班消耗定额的概念,机械台班消耗定额,是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。,定义,公式,表现形式,机械时间定额,机械台班产量定额,公式,单位,单位,机械台班消耗定额的确定 1）拟定机械正常工作条件 2）确定机械纯工作小时(台班)的正常生产率。 3）确定施工机械的正常利用系数。 4）计算装饰机械台班的消耗量定额。,1.3 装饰工程消耗量定额及其应用,装饰工程消耗量定额的基本内容，由目录表、总说明、分章说明及分项工程量计算规则、消耗量定额项目表和附录等组成。,1.3.1 装饰工程消耗量定额的组成,装饰工程消耗量定额结构框图,

11、（1） 定额说明部分。包括定额总说明、各章节（分部）说明和定额表说明。 （2） 工程量计算规则。工程量计算规则是定额的重要组成部分，它与定额表格配套使用，才能正确计算分项工程的人工、材料、机械台班消耗量。 （3） 定额表。定额表是定额的主体内容，用表格的形式表示出来。 （4） 附录。,建筑装饰工程消耗量定额的编号 在数符型编码中，通常前面的数字表示分部工程顺序号，后一组数据分项工程项目或子目的顺序号，中间一个短线相隔。,应用装饰工程消耗量定额时，首先应熟悉定额编制总说明，册、章（节）说明及附注等有关内容，便于了解定额项目的工作内容、有关规定及说明、工程量计算规则、施工操作方法等。 通常，使用装

12、饰工程消耗量定额时会遇到三种情况：定额的直接套用、定额调整与换算和定额补充。,装饰工程消耗量定额的应用,当工程项目的内容和施工要求与定额表中工作内容完全一致时，可直接套用定额项目，绝大多数工程项目属于这种情况。 选套定额项目的步骤如下： （1） 从定额目录中查出某分部分项工程所在定额编号； （2） 判断该分部分项工程内容与定额规定的工程内容是否一致，是否可直接套用定额基价；,定额的直接套用,（3） 查出定额的人工、材料、机械台班消耗量； （4） 计算分项工程或结构构件的人工、材料、机械台班的消耗量。其中， 人工消耗量工程量定额的综合人工消耗量 材料消耗量工程量定额相应的材料消耗量 机械台班消耗

13、量工程量定额的相应机械台班消耗量,定额换算是以工程项目内容为准，将与该项目相近的原定额子目规定的内容进行调整或换算，即把原定额子目中有而工程项目不要的那部分内容去掉，并把工程项目中要求而原定额子目中没有的内容加进去，这样使原定额子目变换成完全与工程项目相一致，再套用换算后的定额项目，求得项目的人工、材料、机械台班消耗量。,定额的调整与换算,其计算公式为： 换算后的材料消耗量定额消耗量应换出材料数量应换入材料数量 （1） 按比例换算法 按比例换算法是定额换算中广泛使用的一种方法。定额取定不同时，以定额取定值为基准，随设计的增减而成比例地增加或减少材料用量。,（2） 系数调整法 系数调整法也是一种

14、比例换算法，只是比例系数确定不变。用系数调整法进行调整时，将定额基本项目的定额用量乘以定额规定的系数。大多数情况下，只能按规定把需要换算的部分按系数计算后，将其增减部分的工、料并入基本项目内。其计算公式为： 调整后的定额用量人工系数材料系数机械台班系数,（3） 砂浆配合比换算 当定额中所注明的砂浆种类、配合比、材料型号和规格等与设计要求不同时，定额规定可以换算。砂浆配合比的换算，主要是在单价上的改变。定额规定其基价可以调整，但定额数量不变。调整后的基价按下式计算： 调整后的基价定额基价（设计材料单价定额材料单价）定额材料量,（4） 材料规格不同的换算 当设计的材料规格与定额规定的材料规格不同时

15、，定额规定可以换算，如铝合金门窗型材规格。换算时，按设计图纸要求计算铝合金型材的长度，乘以所用型材的线密度，再加6%的损耗即为项目所用型材的重量。,（5） 基本项和增减项换算 在定额换算中，按定额的基本项和增减项进行换算的项目较多，例如油漆喷、涂刷遍数的换算。,当施工图纸中的项目内容采用的是新材料、新工艺、新结构，而这些项目还未列入预算定额中或预算定额中缺少某类项目，也没有相类似的定额供参照时，为了确定其预算价值，就必须补充定额。采用补充定额时，应在定额编号内填写一个“补”字，以示区别。,预算定额的补充,【习题1】1：1水泥砂浆贴152*152*5mm瓷砖墙面，结合层厚度10mm厚，试计算每1

16、00m2墙面瓷砖和砂浆的总消耗量（灰缝宽2mm），瓷砖损耗率1.5%，砂浆损耗率1%。 【习题2】某彩色地面砖规格为2002005mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量（面砖和砂浆损耗率均为1.5）,【习题3】某工程捣制混凝土独立基础，模板接触面积为50 m2 ， 查混凝土构件模板接触面积及使用参考表得知：一次使用模板量为每10 m2需板材0.36 m3，方材0.45 m3 。模板周转6次，每次周转损耗16.6%；支撑周转9次，每次周转损耗11.1%。计算混凝土模板一次使用量和摊销量。,【习题4】预制(或现浇）混凝土梁，根据选定的图纸，计算每

17、10 m3，构件模板接触面积为85 m2 ，每10 m2所需板材用量为1.063 m3 ，枋材为0.14 m3 ，制作损耗率5%,周转损耗率为10%，周转30次，试计算其模板的摊销量。,建筑装饰工程量的计算,学习要求 1 掌握工程量的概念. 2 掌握各分部分项工程工程量计算规则 3 根据图纸熟练计算工程量,3-1 工程量计算概述,1 什么是工程量 指以自然计量单位或物理计量单位所表示的各分项工程或结构构件的数量. 计量单位 1 物理计量单位 如长度,面积等 2 自然计量单位 如个,把,套等,2 工程量计算的一般方法 （1）分部工程量计算顺序 1）消耗量定额顺序法 2）施工顺序法 3）统筹原理计

18、算法,（2）同一分部不同分项子目间的的计算顺序 1）按消耗量定额编排顺序 2）施工顺序,（3）同一分项工程分布在不同部位时的计算顺序 1）按顺时针方向计算 2）按先横后竖，先上后下，先左后右的顺序计算 3）按图样上标明的轴线或构建的编号一次计算,3 工程量计算时应注意的问题 1）全面熟悉工程资料 2）计算单位要一致 3）严格执行工程量计算规则 4）计算精度统一 5）必须准确计算，不重算，不漏算,楼地面工程,一 楼地面工程的内容 (一)楼地面工程的内容 主要包括楼面,地面,踢脚线,台阶,楼梯,扶手,栏板,防滑条等部位及零星工程的装饰装修.,常见楼地面工程的做法 地面基本构造层为面层,垫层和地基.

19、根据使用增加相应构造层(如找平层,防水层,保温隔热层等),楼面的基本构造为面层和楼板.根据使用增加相应构造层(如找平层,防水层,保温隔热层等),.,面层,块料面层,其他面层,整体面层,水泥沙浆面层,现浇水磨石板面层,大理石,花岗岩面层,预制水磨石板,陶瓷锦砖等,地毯,竹木地板,防静电地板,金属复合板等,楼地面工程量计算规则,1 整体面层、找平层 计算规则按主墙间净空面积以平方米计算。 应扣除：凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积。 不扣除：柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。,（2）、块料面层 计算规则按图

20、示尺寸实铺面积以平方米计算，门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算。 （3）、楼梯面层 计算规则楼梯面层（包括踏步、休息平台以及小于500mm宽的楼梯井）按水平投影面积计算。 有楼梯间的按楼梯间净面积计算； 楼梯与走廊连接的，以楼梯沿口梁外缘为界，线内为楼梯面积，线外为走廊面积。,（4）、台阶 计算规则台阶面层（包括踏步及最上一层踏步沿300mm）按水平投影面积计算 （5）、楼梯、台阶找平层 楼梯找平层按水平投影面积乘系数1.365； 台阶找平层按水平投影面积乘系数1.48。 （6）、踢脚板 计算规则踢脚板按实贴长乘高以平方米计算,成品踢脚板按延长米计算，洞口、空圈长

21、度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁长度亦不增加。楼梯踢脚板要乘1.15系数,7）、栏杆、扶手 计算规则栏杆、扶手包括弯头长度按延长米计算。 8）、楼梯栏杆弯头 计算规则楼梯栏杆弯头计算，一个拐弯计算二个弯头，顶层加一个弯头。 （9）、防滑条 计算规则按楼梯踏步两端距离减300mm以延长米计算,(10)点缀项目按个计算,不扣除原地面面积,波打线按图示尺寸以平方米计算 (11)零星项目以实铺计算 (12)石材底面刷养护液按底面面积加四个侧面面积.单位为平方米.,常用的计算公式,1、楼梯栏杆扶手计算公式是：,2、楼梯弯头的计算公式为：,3、楼梯防滑条计算公式是：,4、水泥砂浆和混凝土面层等整

22、体面层工程量： 面层工程量=净长净宽 5、结构楼地面工程量： 木地板：面层工程量=净长净宽 6、垫层： 地面垫层工程量=（地面面层面积-沟道所占面积）厚度 7、散水： 工程量=（建筑外墙边线长+散水设计宽4 -台阶、花池等所占面积） 散水设计宽,例： 1、某高校实习工厂如图，要求地面做现浇整体水磨石面层，试计算其工程量。 2、若地面，踢脚线铺花岗岩面层，踢脚线高150mm，其工程量又该是多少？,例：某工程楼梯如图所示，计算其楼梯工程量。,1、如图2-2-8所示，求某办公室二层房间（不包括卫生间）及走廊地面整体面层工程量（做法：1:2.5水泥砂浆面层厚25mm，速水泥浆一道；c20细石混凝土找平

23、层厚40mm，水泥砂浆踢脚线高150mm。）,2、如图2-2-8所示，求某办公室二层房间（不包括卫生间）及走廊水泥砂浆踢脚线工程量（做法：水泥砂浆踢脚线，踢脚线高150mm） 3、如图2-2-9所示，求某工具室地面菱苦土整体面层工程量（做菱苦土面层25mm，毛石灌M2.5混合砂浆后100mm，素土夯实。）,4、如图2-2-9所示，求毛石灌浆垫层工程量（做毛石灌M2.5混合砂浆后100mm，素土夯实。） 5、如图2-2-10所示，求某化验室现浇水磨石面层工程量（做法：水磨石地面面层，玻璃嵌条，白水泥砂浆1:2.5，素水泥浆一道，C10混凝土垫层后60mm，素土夯实。）,6、如图2-2-10所示，

24、求预制水磨石踢脚线工程量。 7、如图2-2-11所示，求某办公室四层楼梯水磨石面层工程量。 8、如图2-2-12，图2-2-13所示，求台阶面层工程量。 9、如图2-2-12，图2-2-15所示，求混凝土坡道水泥砂浆面层工程量。,10、如图2-2-12，图2-2-15所示，求混凝土为C10面层为一次性抹光散水的工程量。 11、如图2-2-16，图2-2-17所示，求明沟工程量（做法：为C10混凝土厚60mm，12.5水泥砂浆抹面） 12、如图2-2-18所示，求某建筑大理石楼梯面层工程量。,13、如图2-2-19所示，求某办公室卫生间地面镶贴马赛克面层工程量。 14、如图2-2-20所示，求某

25、微机室、仪表室地面铺气口木地板的工程量。（做法：铺在楞木上，大楞木50mm*60mm，中距=500mm，小楞木50mm*50mm，中距=1000mm）。,15、如图2-2-20所示，求微机室和仪表间木踢脚板的工程量（已知：木踢脚板高=150mm） 16、如图2-2-18、图2-2-21所示，求某调度室楼梯木扶手带铁栏杆工程量。,3.3墙柱面工程,抹灰工程,一般抹灰： 石灰砂浆，水泥砂浆，混合砂浆 装饰抹灰： 水刷石，干粘石，水磨石，,块料镶贴工程,按墙体位置分：内墙，外墙，墙裙，梁柱面，零星项目等部位 按材料分：大理石，花岗岩，陶瓷锦砖，镜面玻璃等 按施工工艺分：粘贴，挂贴，干挂,板材，骨架装

26、饰工程,依据龙骨材料分 依据装饰面层分,一般抹灰工程量计算 （1）、内墙抹灰 （1.1)计算规则按内墙面面积计算 应扣除：门窗洞口和空圈所占的面积； 不扣除：踢脚板、挂镜线、0.3m2以内的孔洞、墙与构件交接处的面积； 不增加：洞口侧壁和顶面面积不增加； 应合并：墙垛和附墙烟囱侧壁面积应并入内墙抹灰工程量,（1.2)内墙抹灰尺寸的计取 内墙面抹灰的长度，以主墙(厚度120mm的墙)间的图示净长尺寸计算。 其高度取法如下： 无墙裙的，其高度为室内地面(楼面)至天棚底面之间的距离 有墙裙的，其高度按墙裙顶至天棚底面之间距离计算。 钉板天棚的内墙面抹灰，其高度按室内地面或楼面至天棚底面另加100mm

27、计算。,（2）、内墙裙抹灰 计算规则内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算。 应扣除：门窗洞口和空圈所占的面积。 不增加：门窗洞口和空圈的侧壁面积。 应并入：墙垛、附墙烟囱侧壁面积应并入墙裙抹灰面积内 （3）、外墙抹灰 计算规则按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。 应扣除：门窗洞口、外墙裙和大于0.3m2孔洞所占面积。 不增加：洞口侧壁和顶面面积。 应并入：附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积应并入外墙面抹灰工程量内计算。 注意：栏板|栏杆|窗台线|门窗套|扶手|压顶|挑檐|遮阳板| 突出墙外的腰线等，另按相应规定计算。,（4）、外墙裙抹灰 计算规则外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算。 应扣除：门窗洞口和

28、大于0.3m2孔洞所占的面积。 不增加：门窗洞口及孔洞的侧壁面积。 （5）、窗台线、门窗套、挑檐、腰线、遮阳板等抹灰 展开宽度在300mm以内者，按装饰线以延长米计算。 展开宽度超过300mm以上时，按图示尺寸以展开面积计算，套零星抹灰定额项目。 （6）、雨蓬外边线 计算规则按相应装饰线(300mm以内)或零星项目(300mm以外)执行,（7）、栏板、栏杆 栏板、栏杆(包括立柱、扶手或压顶等)抹灰按中心线的立面垂直投影面积乘以2.20系数以平方米计算，套用零星项目子目；外侧与内侧抹灰砂浆不同时，各按1.10系数计算。 （8）、墙面勾缝 计算规则按垂直投影面积计算。 应扣除：墙裙和墙面抹灰的面积

29、。 不扣除：门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占的面积。 不增加：附墙柱和门窗洞口侧面的勾缝面积。 注意：独立柱、房上烟囱勾缝，按图示尺寸以平方米计算。,装饰抹灰工程量计算 1、外墙装饰抹灰 计算规则外墙各种装饰抹灰均按图示尺寸以实抹面积计算。 应扣除：门窗洞口空圈的面积。 不增加：门窗洞口侧壁面积。 2、挑檐|天沟|腰线|栏杆|栏板|门窗套|窗台线|压顶装饰抹灰 计算规则均按图示尺寸展开面积以平方米计算。,块料面层工程量计算 （1）、计算规则墙面贴块料面层均按图示尺寸以实贴面积计算。 （2）、墙裙与踢脚板的区别 墙裙以高度在1500mm以内为准，超过1500mm时按墙面计算，高度低于300m

30、m以内时，按踢脚板计算。 （3）、注意 因块料面层工程量为实贴面积，则门洞下，门窗洞口侧壁面积也应计算。洞口侧壁宽度取法为,5.14.4 隔断工程量计算 （1）、木隔墙、墙裙、护壁板及内、外墙面层饰面 按图示尺寸长度乘以高度按实铺面积以平方米计算。 （2）、玻璃隔墙 按上横档顶面至下横档底面之间高度乘以宽度（两边立挺外边线之间）以平方米计算。 （3）、浴厕木隔断 按下横档底面至上横档顶面高度乘以图示长度以平方米计算，门扇面积并入隔断面积内计算。 （4）、铝合金、轻钢隔墙、幕墙 按四周框外围面积计算。 玻璃幕墙、隔墙如设计有门窗者，需扣除门窗面积。门窗另按门窗工程相应定额执行,独立柱、梁装饰工程

31、 （1）、独立柱、梁一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料 计算规则按结构断面周长（不包括装饰材料的厚度）乘以高度（长度）以平方米计算。 （2）、独立柱、梁其他装饰 按外围饰面（包括装饰材料的厚度）尺寸乘以高度（长度）以平方米计算。 独立柱饰面面层定额未列项目者，可按相应墙面项目套用，工程量按实抹（贴）面积计算。,单梁单独抹灰、镶贴、饰面，可按独立柱相应项目执行。 大理石、花岗岩包圆柱饰面，钢骨架干挂大理石、花岗岩柱饰面，均按柱外饰面尺寸乘以高度计算；大理石、花岗岩柱墩、柱帽、腰线、阴角线，按最大外径周长计算；石材现场倒角磨边加工按延长米计算。,其他墙柱面装饰工程 （1）、石膏装饰计算： （1.1）石膏

32、装饰配花及石膏装饰壁画，平面外形不规则的按外围矩形面积以个计算。 （1.2）石膏装饰柱以不同直径和高度按套计算。 （1.3）石膏装饰角线、平线工程量以延长米计算，套用天棚分部工程中的相应定额。 （2）、加气混凝土砌块墙面抹灰、镶贴面层 按轻质墙面定额套用。,（3）、零星项目和装饰线条的适用条件 （3.1）块料镶贴零星项目、装饰抹灰的零星项目 适用于挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶、栏板、扶手、遮阳板、雨蓬周边等。,（3.2）一般抹灰零星项目 适用于各种壁柜、碗柜、过人洞、暖气壁龛、池槽、花台以及1m2以内的抹灰。 （3.3）一般抹灰装饰线条、装饰抹灰装饰线条 适用于门窗套、挑檐、腰线、压

33、顶、遮阳板、楼梯边梁、宣传栏边框等凸出墙面或抹灰面展开宽度小于300mm以内的竖、横线条抹灰。 超过300 mm的线条抹灰按零星项目执行。,3.4 天棚工程,教学目的和要求： 1、掌握抹灰天棚工程量的计算规则； 2、掌握吊顶天棚工程量的计算规则； 3、掌握阳台、雨篷抹灰工程量计算方法。,天棚装饰的内容 顶层基层抹灰、顶棚中间层龙骨、顶棚饰面面层、及其他工程（保温吸热层、送风口安装、嵌缝）,天棚装饰分类按照面层分类 分为抹灰类,板材类及格栅类. 依据消耗量标准列项为 1）顶棚龙骨 2）顶棚基面层 3）顶棚饰面层 4）龙骨架的保温、防腐、防火 5）送（回）风口、顶棚走道板铺设等其他工具,艺术天棚包

34、括：锯齿形天棚，阶梯形天棚，吊挂式天棚，藻井式天棚等,顶棚按照结构分： 直接式顶棚，悬吊式顶棚，艺术顶棚 悬吊式吊顶由三部分组成:吊筋,中间层 （龙骨层）及面层 龙骨 天棚龙骨是一个由主龙骨,次龙骨,小龙骨所组成的网络骨架体系. 一般分为木龙骨,型钢龙骨,轻钢龙骨,铝合金龙骨,3.4.1 抹灰天棚工程量计算 （1）、抹灰天棚 计算规则天棚抹灰面积，按主墙(墙厚120mm)间的净面积计算，带梁天棚，梁两侧抹灰面积，并入天棚抹灰工程量内计算。 不扣除：间壁墙、垛、柱附墙烟囱、检查口和管道的面积 （2）、密肋梁、井字梁天棚 计算规则天棚抹灰面积，按展开面积计算。 注意：带密肋小梁和每个井内面积在5m

35、2以内的井字梁天棚抹灰，按每100m2增加3.96工日计算。,（3）、檐口天棚 计算规则檐口天棚的抹灰面积，并入相同做法的天棚抹灰工程量内计算。 （4）、天棚抹灰装饰线 计算规则区别三道线以内或五道线以内按延长米计算，线角的道数以一个突出的棱角为一道线。 （5）、天棚中的折线|灯槽线|圆弧形线|拱形线等艺术形式 计算规则其抹灰按展开面积计算。,（6）、楼梯底面抹灰按天棚抹灰定额计算 计算规则以楼梯水平投影面积（梯井宽超过200mm以上者，应扣除超过部分的投影面积）乘以系数1.30计算。 （7）、阳台底面抹灰按天棚抹灰计算 计算规则以水平投影面积用平方米计算。 注意：阳台如带悬臂梁者，其工程量乘

36、系数1.30。 （8）、雨蓬底面、雨蓬顶面抹灰按天棚抹灰计算 计算规则分别按水平投影面积以平方米计算。 注意：雨蓬顶面带反沿或反梁者，其工程量乘系数1.20；底面带悬臂梁者，其工程量乘系数1.20。,3.5.2 吊顶天棚工程量计算 （1）、吊顶天棚龙骨 计算规则各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算。 不扣除：间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱、垛和管道面积 注意：天棚中的折线、迭落等圆弧形，高低吊灯槽等面积不展开计算。 （2）、天棚面装饰 计算规则 天棚装饰面积，按主墙间实铺面积以平方米计算。 不扣除：间壁墙、检查口、附墙烟囱、附墙垛,（3）、天棚中的折线，迭落等圆弧形、拱形、高低灯槽及其它艺术形式

37、天棚面层 计算规则均按展开面积计算。 （4）、天棚基层 计算规则按展开面积计算。 （5）、灯槽、灯带 计算规则按其延长米计算。 （6）、格栅吊顶、吊筒吊顶、藤条造型悬挂吊顶、织物软雕吊顶、网架（装饰）吊顶 计算规则按设计图示的吊顶尺寸水平投影面积计算。,（7）、龙骨、基层、面层合并子目 计算规则按主墙间净空面积计算。 （8）、天棚级数的划分 标准天棚面层在同一标高者为一级天棚；天棚面层不在同一标高，且高差在200mm以上者为二级或三级天棚。 （9）、注意 天棚骨架、天棚面层应分别列项。对于二级或三级以上造型的天棚（艺术天棚除外），其面层人工乘以系数1.30。,5.15.3 石膏装饰工程量计算

38、（1）、石膏装饰角线、平线工程量以延长米计算。 （2）、石膏灯座花饰工程量以实际面积按个计算。 （3）、石膏装饰配花及石膏装饰壁画，平面外形不规则的按外围矩形面积以个计算 。 （4）、石膏装饰材料的粘结胶与定额取定不同时不予换算。石膏面层涂料及油漆未含在定额内，可另行计算,3.5 门窗工程,教学目的和要求： 1、掌握木、铝合金门窗工程工程量的计算方法； 2、理解挂镜线、贴脸、门窗套、盖口条、披水条的概念。,1、门窗工程消耗量标准内容： 包含门窗套、窗台板、窗帘轨道、闭门器安装等安装工程,门窗工程消耗量标准的划分： 1、按门窗材料分：木门窗、塑料门窗、铝合金门窗、钢门窗、钢筋混凝土花格窗等 2、

39、按照门窗的开启方式分：平开门窗、推拉门窗、折叠门、转门窗，弹簧门，其他门。,普通住宅常用门： 1）镶板门 主要由边挺、上冒头，中冒头，下冒头组成门扇骨架，内镶门芯板构成的门。 2）夹板门 （胶合板门 ） 3）拼板门 4）百叶门,窗按开启方式不同，可分为 1）推拉窗 2）平开窗 3）上悬式 4）组合式：分为进框式和靠框式,3.5.1 门窗工程工程量计算 一、普通木门、普通木窗框扇制作、安装 1、计算规则均按门窗洞口面积计算 2、普通窗上部带有半园窗时 计算规则应分别按半圆窗和普通窗计算。 注意：普通窗和半园窗共用的横框料给普通窗。 3、门窗扇包镀锌铁皮 计算规则按门窗洞口面积以平方米计算 4、门

40、窗框包镀锌铁皮，钉橡皮条，钉毛毡 计算规则按图示门窗洞口尺寸以延长米计算。,四、防盗门窗安装 计算规则按框外围面积计算。 五、豪华型木门安装 豪华型木门安装均指工厂预制品（含门框及门扇）。 计算规则工程量按设计门洞面积计算。 六、不锈钢片包门框 计算规则按框外表面面积以平方米计算。 七、彩板组角钢门窗附框安装 计算规则按延长米计算。,八、无框玻璃门安装 计算规则按设计门洞口面积计算。 九、电子感应门及旋转门安装 计算规则按樘计算。 注意：电子感应门电气部分的安装调试，套鄂安装工程消耗量定额的相关子目。电子感应门成品价只计取计划利润和税金。 十、不锈钢电动伸缩门安装 计算规则按樘计算。 十一、包

41、橱窗框 计算规则以橱窗洞口面积计算。,十二、门窗套及包门框 计算规则按展开面积以平方米计算。 注意：包门框|橱窗框设计只包单边框时，按定额含量的60% 计算。 十三、包门窗、木门扇镶贴饰面板 计算规则均以门扇垂直投影面积计算。 注意：包门扇及门窗套，设计饰面材料如与定额规格、材质不同时，定额含量不予调整。 十四、硬木刻花玻璃门 计算规则 按门扇面积计算。,十五、豪华拉手安装 计算规则按副计算。 十六、金属防盗网制作、安装 计算规则按阳台、窗户洞口面积计算。 十七、窗台板、筒子板及门、窗洞口上部装饰 计算规则按实铺面积计算。 十八、门窗贴脸 计算规则按延长米计算。 十九、窗帘盒、窗帘轨、钢筋窗帘

42、杆 计算规则按按延长米计算。 二十、门窗洞口安装玻璃 计算规则按洞口面积计算。,二十一、铝合金踢脚板安装 计算规则按实铺面积计算。 二十二、门锁安装 计算规则按把计算。 二十三、玻璃黑板 计算规则按连框外围尺寸以垂直投影面积计算 。 二十四、玻璃加工 计算规则划园孔、划线按平方米计算；钻孔按个计算 二十五、闭门器安装 计算规则按副计算。 二十六、木门窗运输 计算规则单层门窗按洞口面积计算；双层门窗（包括双层门窗、一玻一纱窗）按洞口面积乘1.36计算。,3.6油漆、涂料、裱糊工程,油漆类涂料一般有： 清油、清漆、厚漆、调和漆、磁漆、底漆、和特种油漆涂料、防锈漆、防腐漆、木器漆等,按油漆基层材料分

43、,抹灰面油漆,金属面油漆,木材面油漆,木材面油漆按油漆构建类型不同，可分为木门、木窗、木扶手、其他木材面、窗台板、筒子板、木踢脚、橱、台、柜、墙裙、木地板、及木制家具等项目。 按油漆饰面效果，可分为混色和清色两种类型 混色油漆一般为调和漆、磁漆 清色油漆即清水漆 按装饰标准一般可分为普通、中级和高级三等,金属面油漆按油漆部位分为单层钢门，单层钢窗，其他金属面； 按油漆品种分为调和漆，防锈漆，银粉漆，防火漆，磁漆和其他油漆等,抹灰面油漆按部位分为楼地面，墙柱面，顶棚面，拉毛面油漆等 按油漆品种分为调和漆，乳胶漆和磁漆等,涂料饰面 按涂刷部位分为墙面、柱面、顶棚面、梁面等 按材料分为多彩涂料、好涂

44、壁、803、106涂料，彩砂喷涂等,裱糊工程 包括在墙面、柱面、顶棚面裱糊墙纸或墙布。 基本施工方法： 清扫基层批补刷底油找补腻子磨砂纸配置贴面材料裁墙纸裱糊刷胶贴装饰面等,一、楼地面、天棚面、墙、柱、梁面的喷（刷）涂料、抹灰面油漆及裱糊工程 计算规则均按楼地面、天棚面、墙、柱、梁面装饰工程相应的工程量计算规则规定计算。 注意：柱、梁面的工程量应乘以系数1.15计算。 二、木龙骨刷防火涂料 1、隔墙木龙骨|护壁木龙骨按其面层正立面投影面积计算 2、柱木龙骨按其面层外围面积计算（包括装饰层厚度） 3、天棚木龙骨按其水平投影面积计算 4、木地板中木龙骨|木龙带毛地板按地板面积计算,三、隔墙、护壁、

45、柱、天棚面层、木地板刷防火涂料 计算规则执行其他木材面刷防火涂料相应定额 四、木材面、金属面油漆 计算规则分别按规定并乘以表列系数以平方米或吨计算。 注意：表头名称为表内项目应套用的定额项目 工程量为工程量计算方法内所列方法乘以表内系数,五、槽形底板、混凝土折板、有梁板、密肋梁、井字梁底板，混凝土平板或楼梯底油漆或涂料 计算规则按规定并乘以表列系数计算。 六、金属构件油漆工程量按构件重量计算,3.7 其他工程,其他工程内容：与装饰工程有关的招牌基层，美术字，室内零星装修和拆除工作。 1、平面招牌 2、箱式和竖式招牌箱 3、装饰线条 4、挂镜线、挂镜点 5、暖气罩 6、美术字安装,招牌基层 招牌

46、分为: 平面招牌:指安装在门前的墙面上. 箱体招牌,竖式标箱:指六面体固定在墙面上 立式招牌:沿雨蓬,檐口阳台走向 按平面招牌复杂项目使用 一般招牌,矩形招牌:指正立面平整无凸面. 复杂招牌和异形招牌:指正立面有凸凹造型. 注:定额内不含招牌的灯饰.,美术字 美术字均以成品安装固定为准. 美术字不分字体均按定额规定使用,(在定额中,美术字分材质,即金属字,木质字,有机玻璃字等),装饰线条 包括:木装饰线,石膏装饰线,PVC贴面装饰线,金属装饰线,塑料装饰线,欧式装饰线共8节89个子目. 项目适用于内外墙面,柱面,柜厨,天棚及其他部位饰面设计有装饰线条者. 装饰线按造型不同分为板条,平线,角线,

47、角花,槽线,欧式装饰线等 装饰线以墙面直线安装为准,如有造型及图案者,按规定系数计算.,窗帘盒、窗帘轨 窗帘盒分明式和暗式两种，明式窗帘盒又分单轨和双轨两种 暖气罩 暖气罩的安装方式可分为挂板式，明式和平墙式 卫生间配件 1）大理石洗漱台2）卫生间镜面玻璃,措施项目工程量的计算,141,施工措施项目也就是我们通常讲的措施费，它是指施工单位为完成工程项目施工，发生于该工程施工前后及整个施工过程当中非工程实体项目的费用，由于不构成工程实体，因此在确定施工措施项目的过程中一般没有现成的图纸参照，这是施工措施项目计算的难点所在，这就要求预算人员不仅要懂定额，还要掌握一般的施工工艺，基于上述特点，建筑及

48、装饰装修工程预算基价中对施工措施项目的计算，除了能够按照计量规则计算工程量外，绝大部分是要求按照经过批准的施工组织设计或施工方案来计算，对部分组织性施工措施，则规定以费率的形式计算，简化了计算过程。,措施费分为： 施工技术措施费 施工组织措施费 综合措施费,施工技术措施费包括：脚手架搭拆费，垂直运输费，超高费 施工组织措施费：成品保护费，生产工具用具使用费，检验试验费，室内空气污染测定费，冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，场地清理费，二次搬运费，临时停水停电费等,综合措施费包括：文明施工费，安全施工费，环境保护费，临时设施费,146,安全防护、文明施工措施费用,安全防护、文明施工措施费用是指按

49、照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。,建设工程安全防护、文明施工措施项目清单,148,临时设施措施费是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等的费用。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和其他小型临时设施。 临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。,建设工程安全防护、文明施工措施项目清单,建设工程安全防护、文明施工措施项目清单,脚手架工程,脚手架对于

50、建筑施工具有特殊的重要性，它不仅是施工企业作业时必不可少的手段和设备，没有它就难以进行施工作业和确保施工安全、工程质量及施工进度；而且也大量占用企业流动资金，它是企业经济管理中的重要环节之一。,脚手架工程工作内容： 外材料的搬运，搭设，拆除脚手架，上料平台，安全网，脚手板，脚手架拆除后的材料堆放,外墙脚手架 内墙脚手架 满堂脚手架 按搭设位置分 吊顶架 井字架 上料平台 斜道 结构工程用脚手架 按使用范围分 构件专用脚手架 装修工程用脚手架,多立杆式、框按结构形式分 吊 式、挂式、挑 式及适用层操作 的工具式脚手架 等 竹脚手架 按使用材料分 木脚手架 金属脚手架,脚手架分类：,（1）、装饰装

51、修脚手架工程内容 内容：包括满堂脚手架和装饰简易内脚手架 注意：装饰简易内脚手架系按木马凳施工考虑。 （2）、装饰简易内脚手架 （2.1）天棚抹灰刷油简易内脚手架 计算规则按天棚抹灰或刷油面积计算。 （2.2）内墙、柱面抹灰、饰面简易内脚手架 计算规则按内墙、柱面抹灰、饰面面积计算。,（3）、满堂脚手架 计算规则凡天棚高度超过3.6m需抹灰或刷油者应按室内净面积计算满堂脚手架。 不扣除：垛、柱、附墙烟囱所占的面积。 （3.1）单层以设计室外地面至天棚底为准 即：H层高板厚抹灰层厚度（一个抹灰层） 如采用120mm厚空心板，H层高0.14m （3.2）楼层以室内地面或楼面至天棚底。 （3.3）斜

52、天棚或斜屋面板以平均高度计算。,定额套用规定： 满堂脚手架定额包括基本层和增加层。 基本层操作高度按5.2m计算，即基本层高3.6m加人高1.6m。 每层室内天棚底高度超过5.2m时，应按每增高1.2m计算一个增加层。 定额套用规定满堂脚手架定额包括基本层和增加层。 增加层高度0.6m时，也按增加层一层计算，增加层高度0.6 m时，舍去不计。,【示例】某多层建筑物底层高度9.34m，采用120厚YKB的楼盖结构，建筑面积390m2，室内净面积300m2，天棚需刷油，试计算满堂脚手架工程量。 【解】（1）底层室内净高 H9.340.129.22m （2）增加层的计算：9.20m5.2m 需计算增

53、加层 （9.225.2）1.23.33，取3个增加层， 剩余高度为：9.225.231.20.4m0.6m，舍去不计,（4）、悬空脚手架 计算规则凡室内净高超过3.6m的屋（楼）面板下的勾缝，刷（喷）浆，套用建筑工程分册脚手架分部工程悬空脚手架费用。 注意：室内净高超过3.6m的屋（楼）面板下的勾缝，刷(喷)浆，又不能搭设悬空脚手架者，按满堂脚手架基本层取0.5计算 。 （5）、内墙面高度超过3.6m以上的装饰 计算规则应按垂直墙面面积(不扣除门窗孔洞面积)，另行计算内墙抹灰用里脚手架。,注意：已计算满堂脚手架者，不得再计算内墙抹灰用里脚 手搭设3.6m以上钢管里脚手架时，按9m以内钢管里脚

54、手架计算。,成品保护工程 （1）、概念：成品保护工程系指对已做好的项目面上覆盖保护层的施工方法。 （2）、工程量计算规则 （2.1）成品保护按被保护面积计算，台阶、楼梯按水平投影面积计算。 （2.2）玻璃镜面、镭射玻璃的成品保护套用定额B9-8子目。 （3）、注意：覆盖材料与定额不同时，不得换算。,161,3.9.1垂直运输费,垂直运输费是指工程施工时必须使用的垂直运输机械费。 由于建筑工程与装饰装修工程在垂直运输机械的选择上有较大的差异，因此包括的内容和计算方法上有很大的不同。,说明 垂直运输费是指工程施工时必须使用的垂直运输机械费。 1.多跨建筑物当高度不同时,按其高跨(或低跨)建筑物的总

55、工日分别执行不同的基价子目。 2.檐高3.6m以内的单层建筑,不计算垂直运输机械费。,预算定额中的“超高工程附加费”就是指建筑物檐高超过20m时所增加的费用。它与设计上什么是高层建筑没有直接的联系。,施工组织措施费的计算规则 施工组织措施费包括成品保护费，生产工具用具使用费，检验试验费，室内空气污染测定费，冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，场地清理费，二次搬运费，临时停水停电费等,装饰装修工程量清单编制,工程量清单计价模式提出的背景,1、我国工程造价管理最终目标建立的要求：建立完全以市场形式价格的造价机制； 2、我国工程造价需要降低提出的要求； 3、我国建筑市场的交易双方需要平等交易的要求；

56、4、我国建筑市场与国际惯例接轨的要求；,工程量清单计价模式的意义,宏观方面： 推行工程量清单计价是深化工程造价管理改革，推进建筑市场市场化的根本途径； 推行工程量清单计价是规范建筑市场秩序的治本措施之一； 推行工程量清单计价是与国际接轨的需要； 实行工程量清单计价是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要； 实行工程量清单计价有利于我国工程造价部门职能的转变； 微观方面： 有利于工程造价的降低、提高投资的效益； 有利于缩短建设周期，从而提高建设投资的社会效益和经济效益。 有利于促进施工承包企业自身的管理水平，竞争实力的提高，从而整体提高我国承包企业的实力； 有利于实现工程承包过程中风险的合理分

57、担，实现工程承包“双赢”的局 面；,工程量清单计价规范简介,计价规范的适用范围： 计价规范1.0.2条：本规范适用于建设工程工程量清单计价活动；就承包式而言：主要适用于建设工程的招标投标的工程清单计价活动； 计价规范1.0.3条：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大、中型建设工程应适用于本规范，是以资金来源的角度规定的适用范围；,计价规范的构成体系： 包括正文和附录两部分，两者具有同等效力； 正文共包括五章：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价，工程量清单及其计价格式； 附录共五部分：分别按建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程五个专业设置的。,工程量清单计价规范

58、简介,6. 计价规范的特点：,强制性; 实用性; 竞争性; 通用性;,几个基本概念,工程量清单：是表现拟建工程的分部分项项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 作用：它是招标文件的重要组成内容，由招标人或其委托的工程造价资询单位编制的，是投标人投标的重要依据，也是双方签订工程合同的依据。,工程量清单的组成 1）工程量清单总说明：包括工程概况，现场条件。编制工程量清单的依据及有关资料，对施工工艺，材料应用的特殊要求 2）分部分项工程量清单：是表现拟建工程各分部分项实体工程名称和相应数量的清单。 3）措施项目工程量清单：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术，生活、安全等方面的非实体工程项目名称和相应数量的清单。 4）其他项目清单 5）税金项目清单,装饰工程工程量清单的编制原则 1）坚持实事求是原则 2)坚持职业资格制度的原则 3）坚持四个统一原则 为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实行工程量清单计价的工程，必须做到项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。 4）坚持全面实施与不断完善的原则,装饰工程工程量清单的编制依据 1拟建装饰工程施工图样及所涉及的相应的标准图集 2 拟建装