酒店房屋租赁合同(完美版)

1、房间家借出租合一样房屋租赁合同出租人(甲): 身份证号码：联络人电话：承租人(乙): 身份证号码：联络人电话：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法律规范的规定，甲、乙双方在平等自主、诚实信用和公平互利的基础上，经协商，将安龙县栋号楼租给乙经营酒店住宿、饮食、事务、零售等使用该房屋。 这个房间是建设期的房间，建设后是毛坯房间(带外壁双重隔音玻璃，内部带自动电梯)。 现就甲方有合法租赁权的房屋租赁给乙方一事，缔结本合同。一、出租住宅的财产权：1、甲方的房屋财产权属于房地产，注册发行单位，房产所有权证的号码为号码(请注明全称)，房产所有者，房产所有权记载该房产的建筑面积，全合同的租赁使用面积。2，

2、房产所有权证复印件填写“本复印件与原件一致，原件由甲方保存”。3、甲方保证对本房地产有独立的财产权，租赁财产权在租赁期限中没有争议。二、房屋基本情况：1 .出租房屋位于省(地辖区)市(县)区(镇)街(路、小区) (栋)号。2、房屋结构：合订层、租赁层数、租赁经营面积平方米。3、甲方为乙方提供地下3层停车区的免费使用权。4、甲方为乙方提供一楼大堂的免费使用权。5、甲方作为该房屋的所有者与乙方建立租赁关系。6 .该房屋的所有权及土地均为甲方所有，对外无抵押、典当行、担保等情况。7、一楼公共大堂室内装修由乙方先出资室内装修，室内装修费用由本楼入住者分担，乙方室内装修费用负担不起时，两年内甲方返还乙方

3、支付的一楼大堂室内装修费用，乙方也可以直接用于扣除甲方的住房租赁费用。8、1楼至4楼的外观装饰费用由乙方垫付，1楼至2楼的室内装修费用及其外观装饰费用由甲方出资室内装修。三、租赁期限和室内装修租赁期限：1、该房屋的租赁期限：租赁期限为年月日至年月日，租赁期限为年。2、室内装修租赁期限：甲方在年月日交付该房屋，甲方向乙方室内装修租赁期限8个月。 甲方延误交货时，租赁期限及租赁期限不予顺延。 甲方逾期一个月仍无法交付本合同约定面积的全部房屋，乙方有权单方面终止合同，要求甲方归还乙方支付的诚意金，并赔偿云同步由此造成的其他损失。四、房屋租金及其他费用：1、甲、乙双方约定，该房屋租金按租期分为三个阶段

4、，各阶段租金金额和支付方式不同，该房屋具体租金金额和支付方式如下：1.1第一阶段：年月日至年月日的修订4年。 这个阶段的年租金是：元/年(大写字母： /年)，这个阶段的支付方式是在年度的最后一个月支付次年租金，年度租金是：元年(大写字母：年)1.2第一阶段：年月日至年月日的修订4年。 这个阶段的年租金是：元/年(大写字母： /年)，这个阶段的支付方式是在年度的最后一个月支付次年租金，年度租金是：元年(大写字母：年)1.3第一阶段：年月日至年月日的修订4年。 这个阶段的年租金是：元/年(大写字母： /年)，这个阶段的支付方式是在年度的最后一个月支付次年租金，年度租金是：元年(大写字母：年)2 .

5、该房屋的年订租金为原(大写字母： )。3、合同签订之日，乙方向甲方支付诚意金元(大写字母： )，本诚意金由甲方保管，酒店正常施工后，甲方返还乙方。 甲方反感时，应双重赔偿乙方的诚意金及其经济损失4、支付方式：房屋租金每年支付一次的第一年支付以去掉8个月租赁期限的佟下4个月租金为元(大写字母： )，第一年最后一个月支付第一年租金的第二年支付时间是当年最后一个月一次支付本年度租金的第三年支付时间是当年6月一次支付本年度租金5、为方便租金的准确、及时、安全的出租人支付，双方应按照承租人合同的规定期限，将该房屋租金金存入甲方指定的私人银行账户。五、其他费用1、在房屋租赁期限过程中，甲方负责水表、电表、

6、自动电梯、瓦斯气体的独立安装，乙方直接向有关部门缴纳水、电、瓦斯气体费用2、在房屋租赁期限过程中，甲方以任何借口和理由增加乙方房屋租金，变更使不得房屋租赁期限。 出售该租赁房屋转让使不得。 乙方除支付房屋租金外，不承担与房屋财产有关的任何费用。六、甲乙双方的权利、责任及义务1、甲方有权依法按约定的合同收取租金2、甲方出租房屋时，保证整个出租房屋干净，甲方不占用乙方出租的任何地方3、甲方负责与安龙县有关责任单位、周边邻里协调，为乙方办理经营场所提供必要的有关证明及年检等有关证明资料4、甲方免费提供该房屋的标识广告位置，协助乙方办理有关广告手续5、乙方按合同约定支付房屋租金6、乙方要按时在自各儿支

7、付水电费、城管、卫生等费用7、乙方在租赁期限中要合法经营和居住，不得在室内装修时损害房屋主体结构。 违反乙方承担的一切费用和责任的；七、转租、转让1、乙方在租赁期间内有自主经营权、租赁以及与第三方的联合经营自主权，但租赁或者与第三方的联合经营期限不得超过本协议规定的租赁期限(租赁必须征得甲方同意)。2、甲乙双方同意租赁该房屋，应当按照规定与接受租赁的一方签订书面租赁合同。3、在租赁期限中，乙方经营困难时，3个月前可以向甲方提交终止合同，甲方同意后可以终止，甲方可以从乙方提交终止合同之日起发布租赁通知，双方不视为互相违反合同4、租赁期限期满，乙方需要继续租赁时，在租赁期限期满前一个月书面通知甲方

8、继续租赁的甲方，同等条件优先借给乙方八、房屋维修养护责任：1、在租赁期限过程中，该房屋及其附属设施发生妨碍安全正常使用的损伤或故障时，乙方应当立即通知甲方采取有效措施防止缺陷进一步扩大。 发生特殊紧急事态时，乙方可立即采取措施进行修理，乙方应立即将代理修理的有关情况通知甲方，上述情况下发生的修理费用(包括为防止乙方代理修理及缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方支付或在租金中扣除2 .因乙方的不当使用或不合理使用而妨碍该房屋及附属设施安全、破损或故障时，乙方应立即通知甲方负责修理，乙方拒绝修理时，由甲方代理修理，相关修理费用由乙方承担。九、不可抗力要素1 .合同期内发生天灾、强地震、战乱等不可抗力因

9、素时，双方互不追究责任2、合同期限内政府部门决定拆迁征收本合同，甲方必须向乙方提供完整的国家建设拆迁征收文件，致使乙方不能正常经营的，建设拆迁征收的房屋财产权补偿费归甲方，建设拆迁征收室内装修费用、商店转移补偿费归乙方，甲方未使用时间的十、违约责任甲方有下列行为之一违反构成，承担违约责任：1、甲方没有房屋租赁权2、甲方不得出售、抵押、转让及转让本合同约定面积的所有房屋。3、其他违约责任：因以上任何原因乙方未能正常使用、经营该房屋的甲方，赔偿乙方的室内装修、转移、经营损失等费用元(大写字母： )退还乙方未使用时间的房租，承担违约责任乙方有下列行为之一违反构成，承担违约责任：1、乙方不按期缴纳房屋

10、租金。 水、电、税违反乙方合同，甲方有权回收房屋，乙方有权不支付修理费等相关损失。2 .乙方经营中违法、违反规则、违纪被有关部门没收的，乙方自行承担结果。十一、其他条款1、本合同的不完备，甲、乙双方协商一致，可以签订补充条款。 本合同的补充条款和附件都是本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内的空格部分填写的文字与活字文字具有同等的效力。2、甲乙双方在签署本合同时，应明确理解各自的权利、义务、责任，并按照合同规定严格执行。 一方违反本合同的，另一方有权依照本合同的规定发出顾客投诉。3 .合同期满时，乙方所室内装修的设施设备、形象牌子、照明灯具可以拆除房屋结构固定设施、室内装修拆除使不得4 .租赁期满时，空气能源、空调、自动电梯、消防等大型设备双方可以协议甲方或者下一个承租人进行换算。5、甲、乙双方在履行本合同过程中发生纠纷时，应当协商解决：无法协商解决时，双方同意依法向兴义市人民审判庭起诉解决。6、本合同附件一式三份，其中甲方执行一份，乙方执行二份。7、本合同的不完善，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议在本合同中具有同等的法律效力。8、本合同双方的企业法人代表经签名、盖章生效。十二、合同附件1 .本合同的附件是本合同不可分割的部分。2 .附件2.1 .房屋位置区的二进制位地图及面积平面图2.2 .财产权合法证书复