住宅专项维修资金申请流程.ppt

1、北京市朝阳区房屋管理局贾伟保卫科，2010年12月，专项维修资金申请审核流程、申请备案流程、申请备案流程，适用于资金划入业主委员会专用账户后的申请主体：业主委员会，退回；资金划入业主委员会专用账户前的申请主体：物业服务企业，住宅专项维修资金申请审核流程，申请审核流程图，退回。一、物业管理企业凭相关材料到市住房资金管理中心朝阳管理部办理物业管理企业登记审查。第三章。数据关联前，如需整理房地产项目数据，物业管理企业可持相关材料向市住房公积金管理中心朝阳管理部申请数据整理。5。物业管理企业下的社区管理处应相互关联，持相关材料到朝阳区房管局保卫科办理维修项目使用审核手续。4.房地产开发企业登录“北京市

2、专项维修资金管理系统”，将项目数据关联到物业管理企业下的社区管理处，并将相关信息提交给市住房资金管理中心朝阳管理部审核。二、物业管理企业持相关材料到市住房资金管理中心朝阳管理部办理物业管理企业下属住宅管理处的登记审核。6.经朝阳区房管局保卫科批准后，系统将自动通知市住房资金管理中心朝阳管理部办理资金支付手续。七、市住房资金管理中心将资金支付到收款人账户。注册物业服务企业，注册社区管理处，申请数据关联，确定施工单位资质，出具评估报告或行业主管部门意见，填写申请审查表并提交相关资料，编制维修项目预算，编制任务清单并进行分配，公布使用方案并邀请业主投票。朝阳区房管局治安科资金管理中心1号。物业管理企

3、业注册。营业执照、组织机构代码证和企业资质证书复印件。(验原件，留复印件并加盖公章)，提交材料：由注册物业服务企业、物业管理企业注册申请表、“物业服务企业”运营钥匙、注册社区管理处、1。录入前期物业服务合同信息(网外打印，加盖开发企业公章)2。物业服务合同、物业管理企业开户许可证、经理身份证。(验原件，留复印件加盖开发企业公章)，提交申请资料：出具评估报告或行业主管部门的意见书，申请人向专业部门和行业主管部门申请评估或检验，专业部门出具评估报告或行业主管部门出具相关意见确定建设单位资质，并提供相应资质(盖章)的建设单位营业执照和资质证书复印件。编制维修项目预算时，申请人应当向专业造价机构提交项

4、目预算，由专业造价机构对项目预算造价进行审核，并出具预算审核报告。制作一个任务列表并分配它。申请人将根据业主和待修复项目的建筑面积计算项目的成本分摊标准，登录“北京市专项维修资金管理系统”，填写任务清单并打印，查看生成的分摊明细并打印。制作任务列表并分配它，制作任务列表并分配它，制作任务列表并分配它，制作任务列表并分配它，制作任务列表并分配它，制作任务列表宣传内容：1 .施工单位名称2。项目成本3。建设工程竣工验收时间。建筑面积和现状。待修复设备的安装时间。待修设备数量。待修理设备的规格。待修设备现状。与建设项目或设施设备相关的维护记录。使用公共维修费用分摊标准，填写申请审查表，并提交相关材料。二、物业服务企业营业执照和资质证书复印件；三、物业服务合同复印件；四是物业服务企业的委托书；5.代理人的身份证明；六、专业部门出具的鉴定报告或行业主管部门出具的意见；七、建设单位营业执照和资质证书复印件；八、专业工程造价咨询机构出具的工程预算；九、住宅专项维修资金使用建议；十、相关业