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文档简介

1、总规及户型卖点策划,总规卖点,双侧大面积景观绿地、保证户户南观区内景观花园北观老海河双景观,一线性楼座规划摆位最大限度增加每户的景观资源,整体规划造型易树立地标性建筑感受,建筑摆位都市感较强,良好的天际线和建筑的造型感，创造外观的视觉冲击,封闭式社区设计增加高品质居住感受,户型卖点,10%以上的面积赠送,户型全明设计,起居厅、主卧等主要功能区南向采光,部分全面宽凸窗设计,入户花园设置、露台赠送增大观景视野,首层建筑别墅感设计、上跃层户型,层高2.9米加大居住舒适性,户型方正、动静分区明显,起居厅、主卧开间充足、视野良好,细节图片展示（赠送面积）,多运用凸窗、凸台等；既保证外立面效果又能增加赠送

2、的面积 凸台、凸窗应采用全面宽的窗体设计，创造充分的采光条件和敞亮的心理印象,细节图片展示（衣柜）,步入式或内嵌式更衣间赠送,高度可以设计为2.1米，不计入建筑面积,紧凑两室户型卖点,南北通透、全明设计,主卧、次卧、起居厅宽南向采,户型紧凑、布局合理,舒适两室户型卖点,餐厅、起居厅、卫生间全明设计,主卧、起居厅南向采光,户型相对紧凑，各功能房间尺度、布局合理,南卧室凸窗设计，起居厅露台观景视野开阔,舒适三室户型卖点,餐厅、起居厅、卫生间全明设计,入户花园设计、书房设置景观台、,动静分区清晰，动线合理，主次卧及书房私密性好,卫生间外设独立洗衣机位置空间，使用不干扰,南卧室凸窗，观景视野开阔各功能房间尺度合理，面积较为紧凑,舒适四室户型卖点,户型全明设计,客厅5.4米超大开间,次卧、客厅

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