城市规划与设计原理课程调研报告(武汉市大华社区)

1、城市规划与设计原理课程调研报告地点：武汉市一、技术调研过程： 此次课程调研地点选择在大华南湖公园小区。首先围绕社区周围走访，了解了社区周围的各项设施，如交通、学校、银行等。然后进入小区，了解到小区配建的地下机动车停车场及自行车停放场的情况。接着沿小区道路考察了小区内的各项设施，如教育机构幼儿园，人性化的步行道以及休闲活动空间。在小区感受了小区道路以及各设施的舒适度。最后走访小区居民，了解了居民对小区的各项感受及征求了居民对小区的改进意见。二、调研对象介绍说明：大华南湖公园世家位于武汉市洪山区，东临南湖，南侧为规划中的景观河，北侧为规划中的水体公园。项目由美国JY建筑规划设计事务所担纲设计。社区

2、总建筑面积约73万平方米，其中居住用地面积约44.86万平方米，城市规划道路面积约7.1万平方米，中学用地约1.6万平方米，公共停车场面积约5600平方米。其设计理念立足于高起点、高品位、高标准，坚持以人为本、打造一个全新的人居环境。建筑风格为注重形式美感却不过度装饰的新古典主义，强调营造“新海派主义”文化气质，丰富而精致。项目注重武汉城市的特色与文脉，充分利用南湖和地块南面河道景观资源，使小区融入城市景观，并充分应用再造绿色生态资源，将项目与南湖风景区以及城市公园有机相融，从而营造出“美的空间”和“人的乐园”，达到人与环境的和谐共生，体现武汉市面向未来的居住方式。大华南湖公园世家，为新中产定

3、制的私人住宅，完全摹写世界级建筑艺术大师赖特设计的私人住宅和小别墅，将人、建筑、自然融合一体，规划、园林、建筑、空间设计旨在实现一种融于自然的，诗意、浪漫的居住情怀的回归。物业类别：住宅、普通住宅。 项目特色：特色别墅、花园洋房。 建筑类别：板楼、多层、小高层（11层）、高层（18层）、别墅（联排别墅）。 停车位:地上135，地下300。 环线位置：内至二环。所属商圈：南湖、武昌购房圈。 容积率： 1.60。绿化率：35%。项目配套：1、学校:武汉理工大学，马房山中学，武汉科技大学，中南政法，中南民族大学，大华晶晶国际幼教中心。2、综合商场:社区商铺拉普兰大道打造海派风情商业街，租赁招商。中商

4、平价,中百仓储，工贸家电，鲁巷广场，中百超市。3、银行:中国银行，中国建设银行，武汉市交通银行，中国农业银行，中国信合，中国工商银行，中国民生银行，招商银行。4、医院:陆军总医院，省妇幼医院，关山医院，湖北省中医院。5 、交通：公交571路至大华社区站。72路、317路、576路、591路、777路至傅家嘴站。三、调研对象特点评述分析： 建筑风格为注重形式美感却不过度装饰的新古典主义，丰富而精致。完全摹写世界级建筑艺术大师赖特设计的私人住宅和小别墅。户型为板式结构。整体上符合住宅小区的建筑风格要求。小区物业管理有序到位，并设置有责任到人制度，使得物业管理工作更加顺序有致。小区景观要素搭配合理，

5、各项配套设施齐全。有小区广场及儿童活动场所供居民活动。小区设有400多个停车位以及自行车停车场，很人性化。小区绿化率高，且植物长势良好，搭配合理，夏季观看，色彩丰富，很有观赏性。小区靠湖，景色优美视线良好。每栋高层住宅楼一层都是半开放式的活动空间，这样活动不会受天气因素影响。道路整齐，且路标明确。四、对发现问题分析： 1、噪声污染：因小区靠近南湖大道，靠近道路的住房受噪音污染比较大，过往车辆对居民生活造成了一定程度的负面影响。 2、垃圾收集：调查中发现，有影响小区整体容貌的一处垃圾存放点，且安全系数很低。此垃圾放置点影响居民生活及小区整体环境。 3、通风：小区内居民楼间距小，影响通风、采光。 4、活动空间范围相对来说依然比较小，且儿童活动场地都是硬质地面，对于儿童活动来说不利于儿童的安全。五、对存在问题提出解决改进方法： 1、对于噪声污染应在住户家中安装减音玻璃，可能的地方增加植被削减噪音。 2、物业应把垃圾放置点归置好，把现有垃圾收走，并建立新的较为隐蔽的垃圾放置点。 3、改变儿童活动区的硬质地面，改为较软的草地或者沙地，尽可能保证儿童的安全。六、调研收获： 在调研之前，我们小组成员收集了关于城市住宅小区规划的各方面资料，大致了解了城市小区规划的要求以及注意事项。小组集体进行的现场实践调研