建筑设计收费标准

1、可建设性详细规划费1住宅区建设性详细规划费为8000 15000韩元/公顷，基本价格为7万韩元。旧城改造和历史文化区提高了25%的收费。2公共中心地区详细规划费为1万2000 15，000韩元/公顷，基本价格为10万韩元，旧城改造和历史文化地区25%的上调费。3城市设计费为1.2万 1.5万韩元/公顷，基本价格为10万韩元，旧城改造和历史文化区间提高了25%。4景观规划费为15000 18000韩元/公顷，基本价格为10万韩元。5交通枢纽地区8000 10，000韩元/公顷，基本价格10万韩元详细计划。6新区详细计划5000韩元/公顷，基本价格7万韩元。7历史街区和历史区域保护费为每公顷200

2、0025000元，基本价格为10万元。8公园和绿地详细规划费为6000 8000韩元/公顷，基本价格为6万韩元。专业公园乘法系数1.22.0。绿地设计成本是项目总成本的4%到7%建筑设计费参考标准一.住房费用按1费率开单，按2.0%到3.0%的估计投资价格开单。2按面积收费分类如下： (上限为加热区域)3多层住宅(包括6跳7跳层):方案：3元/m22.55元/m2扩展初期：7-12元/m2施工图：16-25元/m24个小高层住宅(8-11层，包括11跳12跳层)4.5案例：4.5元/m23.58元/m2扩展初期：10-16元/m2施工图：22-32元/m25高层住宅(12-30层)方案：6元/

3、m2510元/m2扩展初期：14-19元/m2施工图：30-38元/m26超高层住宅(30层以上)案例：8元/m2例扩展初期：17元/m2施工图：38元/m27别墅方案：12元/m2820元/m2扩展初期：20-40元/m2施工图：40-80元/m2说明：1.上述使用费中，扩建初期和施工图都是全过程的收费。2.上述伙食费已考虑了一定的经验适用率。3.通常，根据小区的规模进行以下调整：总建筑面积5万m2，系数1.2；5万m2 总建筑面积20万m2，系数1.0；总建筑面积大于20万m2，系数为0.95。4.丹东或几栋别墅的费用另计。5.上述费用不包括可建设性详细计划设计费用。6.建设性详细规划设计

4、费标准根据建设性详细规划设计费执行。上述成本不包括总成本，8.室外总成本通常是建安总成本的5%到10%。9.总成本通常占室外总成本的2-3%。10.地下室及人防，一般地下室设计费为35元/m2，人防室设计费为45元/m211.独立地下车库，设计收取费3545韩元/m2第二个教学楼(加热区的上限)中小学建筑1)教学楼和行政楼：方案：8元/m279元/m2扩展初期：16-22元/m2施工图：35-45元/m22)综合实验室大楼：方案：10元/m2912元/m2扩展初期：22-32元/m2施工图：45-65元/m2图书馆、礼堂、体育馆的报价价格为2-3.5%。案例：12元/m210至14元/m2扩展

5、初期：24-35元/m2施工图：50-70元/m24)锅炉房、餐厅、浴室、大门等配套以预算投资价格2.5%开始。2大学大楼：5)教师和学生公寓：方案：5元/m246元/m2扩展初期：10-15元/m2施工图：20-30元/m26)教学楼和行政楼：案例：11元/m210至12元/m2扩展初期：24-30元/m2施工图：5060元/m2；7)综合实验室大楼：案例：12元/m211至15元/m2扩展初期：26-36元/m2施工图：5575元/m2；8)图书馆、礼堂、体育馆的预计价格为2-3.5%:或计划：13元/m212至16元/m2扩展初期：28-40元/m2施工图：6080元/m2；9)锅炉房、

6、餐厅、浴室、大门等配套以预算投资价格2.5%开始。第四，商业和商业： (根据是否有空调系统或复杂性，采取上限和下限。）1，多阶段：从预计投资成本的2.5%开始方案：10元/m2812元/m2扩展初期：18-30元/m2施工图：40-60元/m2；2，高级别：从预计投资成本的2.5%开始，方案：15元/m21220元/m2扩展初期：25-45元/m2施工图：5585元/m2；第五，办公楼： (以上限和下限为空调系统或复杂性。）基于预计投资成本的2.5%，方案：15元/m212-30元/m2扩展初期：25-55元/m2施工图：60110元/m2；第六，酒店： (以上限和下限为空调系统或复杂性。）基

7、于预计投资成本的2.5%，方案：18元/m21235元/m2扩展初期：28-70元/m2施工图：60140元/m2；7.大型购物中心，物流中心(根据设计要求的难度决定)基于预计投资成本的2.5%，案例：15元/m210至18元/m2扩展初期：24-40元/m2施工图：5080元/m2；8.大型公共建筑(展览中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等)从预计投资成本的2.5%开始(取决于设计要求的难度)案例：16元/m214至20元/m2扩展初期：35-45元/m2施工图：70-90元/m2；九、医院： (根据设计要求的难度决定)基于预计投资成本的2.5%，方案：15元/m21418元/m2扩展初期

8、：35-45元/m2施工图：70-90元/m2；10，工厂： (根据设计要求的难度确定)从预计投资成本的2%方案：3元/m22.45元/m2扩展初期：6-12元/m2施工图：12-25元/m2；说明：1、上述使用费中，扩建初期和施工图均为全过程收费。2、上述费用不包括可建设性详细计划设计费，可建设性详细计划设计费根据可建设性详细计划设计费执行。上述费用不包括总成本，室外总成本通常为建安总成本的5-10%，总成本通常占室外总价格的2-3%。“基本设计成本”中添加了“其他设计成本”。即，“工程设计的实际要求或承包商对相关服务的要求成本(总体设计费用、主体设计曹征费用、标准设计和重用设计费用、非标准

9、设备设计文档编写费用、施工图预算编制费用、竣工图编写费用等)”。如果单个项目不需要这些不同的设计服务，则“基本设计费用”等于“收费标准价格”，但大多数建筑项目至少需要一个不同的设计服务。所有建设项目的“其他设计服务费”占“基本设计费”的平均值。似乎没有人会仔细计算。保守估计应为1.1。从“设计费基准价格”到“工程设计费基准价格”，添加了两个调整。1、基本设计成本=工程设计成本基本价格专业曹征系数工程复杂性曹征系数附加曹征系数、2、工程设计费基准价格=基本设计费其他设计费。两种调整的总体宽度保守估计也为1.2 1.3，相应的比例也要从4.5 2.25%增加到3 5%。这就是目前实施的国家收费标准

10、中规定的建筑设计收费率。如果不那么保守地估计，这个收费率可能达到4-6%。费用还包括建筑市政工程各阶段工作量比例表，可用于计算不同设计阶段和不同设计专业的设计收费。更细致的多种类型的设计(建筑和室外工程、住宅小区工程、住宅工程、古建筑保护性建筑工程、智能建筑弱电系统工程、室内装修工程、园林绿化工程、人防工程等)中方案设计、初步设计、施工图设计所占的工作量占总工作量的比例，大体上为20 本表在建设工程前期设计中占3该表提供了两个以上的建筑设计方案，符合规定内容和深度要求，从第二个设计方案开始，每个方案按方案设计费的50%单独收费。以以上各种条文和标准来看，我国的建筑设计收费标准并不低。与国际设计

11、费占工程总成本5-8%的普遍水平相比，差距并不大。当然，按收费标准计算的“工程设计费基准价格”不是实际设计费。“工程设计费用基准价格是根据本收费标准计算的工程设计基准费用额，分包商和设计者根据实际情况在确定的变动范围内协商确定工程设计费用合同额。”也就是说，在“工程费基准价格”上再考虑一些变动，才能成为实际设计费。费用列出了两个浮点值。1.如果采用政府指导价格，即工程勘察设计收费标准中的收费额，根据市场情况，可以上下波动20%。2、勘察设计费要反映质量和优良价格的原则，采用新技术、新技术、新设备和新材料，有助于提高建设项目的经济效益、环境效益和社会效益。政府指导价格的使用可以上升到25%。实际

12、上，“上下变动”有很多向下变动，“质量”也很难表达“优”，预计整体上会打折。第三，2003年建筑设计的实际平均收费率为3%，不像报道和呐喊那样低实际设计费要按国家标准打折，到底打几折呢？建筑设计行业的平均费用是多少？相关官方统计数字不多。建设部工程质量安全监督和产业发展司每年7月公布的全国工程勘察设计企业年报情况应该是最权威的数据。是工程设计和工程调查相结合的统计，工程调查的收费率和工程设计的收费率相差很大。如果研究(如本文)的准确度要求不高(误差为20%到30%)，调查设计的收费率基本上可以看作是建筑设计的收费率。2004年7月18日发表的2003年全国工程勘察设计企业年报情况可以说是目前最

13、权威的数据。(2004年情况统计尚未公布)据该年度报告，2003年全国工程调查设计咨询产业、产业结构、企业人力队伍进一步增长，并成功完成了各种调查设计工作，事业完成、年度营业收入、所得税申报、人均收入等硬指标提高了近50%，保持和实现了产业稳定发展。特别是，2003年全国总调查设计咨询企业12375家，同比增长880家；年末员工83.32万人，同比增加7.19万人，其中一级注册建筑师11730人，上一年109%，一级注册结构公司20769人，上一年109%。完成了年度设计合同额677.43亿韩元，记录了上一年的123%。施工图完成投资额19609.3亿韩元，比上年的105%。完成建筑面积117

14、181万平方米，占去年的114%。外国工程合同总额为14.72亿韩元，承揽了上一年的279%。年营业收入共计1476亿韩元，是上一年的159%。年利润总额为103.9亿韩元，同比增长了62%。缴纳所得税24.16亿韩元，同比增长54%。人均收入为17.47万韩元，比去年的12.3万韩元增加了45%。年资产总额为1893亿韩元，比去年1325亿韩元增加了43%。这里的部分数据(企业数、人员等)反映了行业的基本情况，部分数据(营业收入、人均收入)的含义不明确，笔者的判断是“设计合同金额”包含“调查合同金额”。因为后者没有另外列出，所以正好把它作为工程设计合同额。施工图完成投资额，即调查设计的所有工

15、程的总成本或总投资。营业收入是包括调查设计企业调查设计以外的业务的总收入，不是净收入，而是产值或营业额。人均收入等于营业收入除以工作人员，人均产值要更准确，其中包括非生产人员和非设计收入。本文是关于设计合同额、施工图纸完成投资额、建筑面积完成等。相应地，您可以计算和分析以下数据：1.全国调查设计平均利用率约为3%(设计合同额/施工图书完成投资额)，目前实施的国家收费标准规定的建筑设计收费率为3 5%，按上述分析计算，平均为4%，则为75%的折扣。2.平均每平方米设计费57.81元(完成设计合同额/建筑面积)，全国已不低，大城市一般不占60 80元，中小城市20 30元，20元以下的大比例。3.整个行业的人均收入为17.47万韩元，起初以为是净收入，可以说相当高。但是以后仔细想想，是人均产值，它不是很高，但也不是很低。第四，所谓建筑设计成本低的本质是设计内容和水平与设计成本不成比例。通过以上分析可以看出，我国建筑设计费和整个行业的实际收费率并不像很多报道和呼声所反映的那样低，建筑设计行业的情况也不那