幼儿园装修方案

1、目目 录录 1.编制依据编制依据.2 2 工程概况工程概况.3 2.1 建筑概况.3 2.2 结构概况.4 3.施工部署施工部署.6 3.1 工程进度.6 3.2 施工安排：.6 3.3 施工设备、机具部署.7 3.4 劳动力安排：.7 3.5 施工组织协调.7 4.施工准备施工准备.7 5.装修施工主要分项工程施工方法装修施工主要分项工程施工方法.9 5.1 隔墙板安装.9 5.2 楼地面施工.11 5.3 内墙、顶棚施工.14 5.4 门窗安装（详厂家方案）.18 5.5 屋面工程.20 5.6 外檐装修（涂料、陶板幕墙详厂家方案）.21 5.7 其他注意事项.22 5.8 质量控制措施.

2、23 6.成品保护措施成品保护措施.25 7.安全消防及环保措施安全消防及环保措施.27 7.1 安全措施.27 7.2 环保措施.28 8.附表附表.29 8.1 装修做法表.29 8.2 装修施工平面布置图.29 1.编制依据编制依据 未来科技城第一幼儿园建设工程施工图及相关的各类变更、洽商 建筑工程施工测量规程（DBJ01-21-95） 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001） （2006 年版） 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011） 建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001） 建设工程项目管理规范（GB/T50326-2006） 屋面工

3、程质量验收规范（GB50207-2003） 建筑地面工程质量验收规范（GB50209-2010） 建筑工程资料管理规程（DB11/T695-2009） 框架填充墙（轻集料砌块）设计及施工技术规程（DB11/T742-2010） 框架填充轻集料砌块 08BJ2-2 预拌砂浆应用技术规程 DBJ01-99-2005 建筑内外墙涂料应用技术规程 DBJ/T01-107-2006 干混砂浆应用技术规程 DB11/T696-2009 厨房、厕浴间防水施工技术规程 DBJ01-105-2006 地下室防水施工技术规程 DB11/367-2006 建筑涂饰工程施工及验收规范（JGJ29-2003） 建筑玻璃

4、应用技术规程（JGJ113-2009） 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 北京市厕浴间防水推荐做法（京 2002TJ1） 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009 年版 关于转发建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定 （京建 质【2000】78#） 08BJ1-1 工程做法 住六公司关于质量、环保、职业安全的贯标体系标准文件 2 工程概况工程概况 2.1 建筑概况建筑概况 序 号 项 目内 容 1建筑功能 本工程为幼儿园建筑设工程，地上建筑由四部分组成，东侧行 政办公及专教楼，南北侧教学楼，西侧综合服务楼。主体结构 为钢筋混凝土框架结构，共三

5、层。 2 建筑设计指 标 设计使用年限：50 年， 抗震设防烈度：8 度 建筑耐火等级为：二级 3建筑面积 地上 4000 地下 1236 合计：5236 4 建筑层数及 建筑高度 3 层，建筑高度 12m 5建筑层高 有地下室部分层高为 4.2m、首层层高为 4.2m、二层层高为 3.7m、三层层高为 3.25m 6防水 地下防水等级一级，底板及外墙采用防水砼（P8）+聚酯胎 SBS 改性沥青防水卷材（4mm3mm） 屋面防水等级二级，合理使用年限 15 年，防水卷材为 2 层聚 酯胎 SBS 改性沥青防水卷材（4mm3mm） 卫生间等有水房间：地面、墙面采用聚氨酯防水涂膜防水层 7建筑墙体

6、 非承重墙地下部分采用页岩实心砖砌块 地上部分采用页岩空心砖砌块 8建筑节能 屋顶：70 厚 SF 憎水膨胀保温砂浆 幕墙外墙：80 厚钢网玻璃纤维保温板 非幕墙外墙：80 厚玻璃纤维保温板 9门窗外门窗：塑钢中空玻璃窗，木门、防火门 10外装修做法干挂木质纤维板、质感涂料 11屋面面层 本工程保温屋面采用细石混凝土面层，非上人保温屋面采用砂 浆面层，非保温屋面采用防滑涂料面层 顶棚 涂料顶棚、矿棉吸声板吊顶、铝合金条板 吊顶 楼地面 耐磨环氧地面、水泥楼地面、地砖防滑楼 地面、木地板地面 12 室内装饰装 修 内墙面涂料墙面、面砖墙面，矿棉吸音板墙面。 2.2 结构概况结构概况 项目内容 基

7、础独立柱基+筏板基础 结构形式 主体框架-剪力墙结构 地下200 厚、100 实心页岩砖 二次结构 地上300 厚、200 厚、100 厚空心页岩砖 2.3 装修施工特点： 2.3.1 室外：本工程外檐做法，为干挂彩色木质纤维板、半隐框玻璃幕墙，外檐装修施工 均为专业分包，施工前由专业分包另出方案。 2.3.2 室内：装修做法复杂，种类较多，场地狭小。各部位做法有装修到位的还有预留面 层装修量的做法。因此施工时需弄清楚各部位准确做法，并要注意图纸及洽商等技术文 件对装修项目的相关要求。 2.3.3 主体结构施工期间穿插室内装修及外窗副框安装、幕墙龙骨施工。 2.4 装修工程概况： 2.4.1

8、本工程地上室内为一般装修，部分特殊功能用教师面层预留。装修重点为屋面工程、 外檐、室内地面、墙面、走道、门厅、多功能教室、石膏板吊顶、顶板腻子、楼梯间等 部位。 2.4.2 结合本工程特点一些装修项目由专业分包方施工，如厕浴间隔段、通风道、防水、 内保温、内外门、窗、耐磨环氧地面、外墙干挂木质纤维板、护栏、栏杆等工程，由此 涉及面较广，要求在外分包的资质审查、施工管理等方面制定相应的严密措施，加强管 理。 2.4.3 本工程由于基本装修到位，装修中各分项工程作法繁杂，施工中一定要注意图纸及 洽商等技术文件的要求。 2.4.4 根据施工协议我方装修承包具体范围如下： 2.4.4.1 零米以下装修

9、到位，施工范围如下： 1 、地下工程的楼地面按设计要求施工完成至地砖面层、水泥砂浆面层、细石混凝土 面层。 2 、混凝土墙面、顶棚成活标准如下：墙面、顶棚施工至涂料面层，部分墙面贴砖， 机房吊顶为矿棉吸音吊顶，管井内水泥砂浆基层。 3 、踢脚为地砖踢脚、水泥踢脚。 2.4.4.2 零米以上为装修工程施工范围如下： 1 、楼地面按设计要求施工完成至面层，门厅、园长室、接待室、会议室面层预留， 医务室、隔离室、晨检室、传达室、后勤/教学办公室、活动室、观摩室、衣帽间、走道、 游艺室、美术室、亲子活动室、科学实验室为耐磨环氧地面；卫生间、洗手间、卫浴室、 开水间、厨房操作间、消毒间、储藏室、备餐室为

10、防滑地砖地面；教师办公室、图书馆、 资料档案室、财务室、储藏间、教具陈列室、保育员休息室、教职工用房、楼梯间为地 砖楼面；屋顶水箱间为有防水的水泥地面。 2 、混凝土墙面、顶棚成活标准如下： 厨房、卫生间：铝合金条板吊顶，墙面面砖，管井内见白。医务室、隔离室、晨检 室、传达室、后勤教学办公室、活动室、观摩室、衣帽间、活动室、图书馆、资料室、 档案室、财务室、教师办公室、电教活动室、音体活动室、教具室、保育员休息室、教 职工用房、楼梯间、美术室、亲子活动室、科学实验室为矿棉吸音吊顶，除音体活动室 为矿棉吸音墙面、电教活动室为乳胶漆墙面其他均为涂料墙面；楼梯间、储藏间、水箱 间、阳台、走道为涂料墙

11、面、顶棚。 3 、地上踢脚为 100 高踢脚，走道、医务室、隔离室、晨检室、传达室、后勤/教学 办公室、活动室、观摩室、衣帽间、走道、游艺室、美术室、亲子活动室、科学实验室 为耐磨环氧踢脚，由专业分包施工，门厅、园长室、备课间、接待室预留装修面层施工 至抹灰基层；电教活动室、音体活动室为配套木踢脚；男女卫生间、餐厅、厨房、消毒 间、储藏室、备餐室、楼梯间、教师办公室、图书馆、资料室、财务室、教具室、亲子 活动室、科学实验室均为地砖踢脚。 4 、门厅、园长室、备课兼会议室、接待室等功能房间图纸中有明确要求的预留至 面层。 5 、门窗幕墙及空调板部分（专业分包进行安装）：外窗：塑钢中空玻璃门窗，半

12、 隐框中空玻璃幕墙。内门：均为半成品木门，专业厂家安装。空调百叶：铝合金格栅。 6 、内隔墙砌筑：空心页岩砖砌筑，设置构造柱、水平配筋带、门窗过梁、圈梁、 抱框柱。 7 、屋面工程按图纸、洽商要求施工到位（含雨水管等排水设施） ， 。 8 、楼梯栏杆、扶手：栏杆、扶手均为不锈钢材质。 9 、 10 、汽车坡道：玻璃雨篷，陶板幕墙墙面。 （详二次设计及专业分包施工方案） 2.4.4.3 零星装修项目： 1 、楼梯栏杆和扶手的制作安装，详见厂家方案； 2 、阳台和空调板处排水口按图纸要求施工； 3 、各种变形缝按图纸要求施工； 4 、耐磨环氧地面、自流平地面详见专项方案，由专业分包单位完成。 5

13、、室内排水沟、篦子、集水坑和盖板按图纸、洽商要求施工； 6 、室外台阶、散水、坡道和无障碍设施不锈钢栏杆按图纸要求装修到位； 7烟风道安装，详见厂家方案。 3.施工部署施工部署 3.1 工程进度工程进度 装修工程： 本工程装修施工总工期为 2013.3.152013.06.27（105 天） ， 砌筑、隔墙施工：2013.3.182013.4.11（25 天） ； 屋面工程：2013.3.152013.4.5（22 天） ； 门窗安装：2013.3.202013.6.15（88 天） ； 外檐：2013.3.152013.6.27（88 天） ； 室内装修：2013.3.152013.6.27

14、（105 天） ； 3.2 施工安排：施工安排： 内装修的施工，应在二次结构施工完毕，水电预埋工作施工完毕，建筑地面下的沟 槽、暗管等施工完毕后经建设单位、监理单位、施工单位三方共同验收合格后方可进行 （可分阶段进行验收施工） 。 整体施工流程： 室内部分：隔墙、围护墙砌筑门窗口安装室内抹灰楼、地面墙、顶腻子、涂料 门窗扇安装、玻璃清理。 室外部分：屋面工程外墙基层处理外墙砂浆找平外墙外保温干挂木质纤维板 外檐涂料外窗扇、格栅、百叶安装室外台阶散水 公共部分：隔墙砌筑门窗口安装室内抹灰耐磨环氧地面养护吊顶墙、顶板 刮腻子涂料门窗扇安装、玻璃清理。 3.3 施工设备、机具部署施工设备、机具部署

15、装修施工期间安装 2 部双笼外用电梯（位置详见装修平面布置图） ，以供装修、屋面 等材料的垂直运输之用。 3.4 劳动力安排：劳动力安排： 采用综合工作队进行施工，做到统一领导，分工明确，与特殊工序(如防水施工、保 温施工、门窗工程)的专业分包队伍做好密切配合。1#、2#楼计划投入施工人数分别 60 人， 其中瓦工、抹灰工 10 人，木工 4 人，油漆工 30 人，其他 16 人；3#、4#楼计划投入施工 人数 45 人，其中瓦工、抹灰工 8 人，木工 3 人，油漆工 25 人，其他 9 人。施工中要保 持人员的基本稳定。 3.5 施工组织协调施工组织协调 装修期间涉及材料厂家和分包方较多，给

16、施工管理形成一定难度，因此应制定有效 的协商选拔制度调整好各方施工工作。 制定周例会制度： 每周二下午定为例会时间，参加方有业主、监理、总包、各分包方、必要时设计和 材料供应厂家一起参加，通过例会解决上一周中出现的问题，提出下一周工作中各方需 要配合解决的问题，并预先采取措施，避免实际施工中由于配合引发的一些问题。 4.施工准备施工准备 4.1 技术准备 4.1.1 装修范围及要求明确 本工程部分装修到位，大部分为一般装修，装修中各分项工程作法标准繁杂，装修 标准见 2.4，详细做法表见附件一。 4.1.2 样板间计划 为保证装修工程的施工质量，坚持样板领路的原则，在 2013 年 4 月 1

17、 日将样板间定 在 2#楼进行样板间施工，具体位置详见样板间计划。首先对各工艺做法确定样板工序， 各样板经甲方、设计、监理等各方验收、认可后方可大面积施工。另外，由于本工程属 于群体工程、施工工期较紧，需要对全体装修施工人员按样板层要求统一装修施工工艺 做法，保证装修施工质量的同时，群体工程做法标准的统一也是装修施工组织管理的一 项重要工作。 样板层施工项目：包括填充墙砌筑、地面垫层、厕所楼面防水及保护层、砌体墙面 抹灰、楼梯栏杆、踢脚，门窗安装等。 4.1.3 施工试验: 每种原材料进场时，厂家资质、产品技术资料均要齐全，并及时向监理 报验，需复试的材料使用前一定要进行复试，合格后方可使用。

18、需复试的材料如下：空 心页岩砖、抹灰砂浆、单组分聚氨酯复合防水涂料等。详装修试验计划。 4.2 材料准备 4.2.1 无机非金属装修材料，包括纤维板幕墙、玻璃幕墙、矿棉板、石膏板、吊顶材料等， 进行分类时。其放射性指标限量应符合下表要求： 限限 量量 测定项目测定项目 AB 内照射指数（内照射指数（IRa） 1.01.3 外照射指数（外照射指数（I ） ） 1.31.9 4.2.2 民用建筑工程室内用水性涂料，应测定总发挥性有机化合物（TVOC）和游离甲醛的 含量。 4.2.3 民用建筑工程室内用水性胶粘剂，应测定总发挥性有机化合物（TVOC）和游离甲醛 的含量。 4.2.4 各种装修材料均要

19、优选环保型材料，根据规范需进行环保检测的材料必须进行检验， 优选在建委备案的材料，各种材料根据相关的规定应具有合格证或检测报告，并由材料 部门追缴齐全。无检测合格报告的材料严禁进场使用。需复试的材料及时通知试验人员 进行复试，并签发复试通知单。 4.2.5 材料部门要按照生产计划、工程实际进度落实好货源，分期分批组织各种材料机具 及 时进场。 4.3 机具准备 4.3.1 设双笼外用电梯 2 部，其位置详见装修阶段施工平面布置图。 4.3.2 根据工程进度及时组织好相应机具进场，以满足施工需要，并做好设备的日常维护。 5.装修施工主要分项工程施工方法装修施工主要分项工程施工方法 5.1 隔墙隔

20、墙砌筑砌筑 本工程二次结构（填充墙及隔墙） ，根据不同部位采取了 300、200、100 墙厚空心页 岩砖、专用砂浆砌筑。可分两步砌筑，第一步砌筑止吊顶下，待上部设备管线安装完毕 后在砌筑至板底或梁底，并按保温、隔音、防火要求封堵严实。 地下室墙体砌筑必须在底板或者基础返梁上砌筑，然后再进行房心回填。施工要严格 按照设计要求设置水平配筋带、圈梁、过梁、构造柱、抱框柱等，植筋规格必须满足设 计要求中的预埋钢筋规格和数量，完毕后进行拉拔试验。 围护墙空调留洞设应设 C20 素混凝土预制块，与墙同宽，开间尺寸同墙砖模数。洞 70，向外找坡 10%。洞定位详见单体图。 凡建筑图中所涉及的混凝土构件除注

21、明者外其混凝土强度等级现浇不应低于 C15,预 制不应低于 C20 。 厨房、盥洗室、卫生间、洗衣房、开水间墙体根部应预先浇筑 C15 素混凝土槛，200 高，与墙同宽。凡玻璃幕墙位置，外墙根部预先浇筑 C15 素混凝土槛，240 高，与墙同宽。 所有室内竖井外壁均应在管道安装完成后砌筑。 所有室内墙体留洞若开通洞时需采取如下措施：洞内箱背面封%c4 钢丝网二层，抹 水泥砂浆填平，洞顶做过梁。 具体要求如下： 5.1.1 施工准备： 1.结构已验收，地面已清理，墙面弹出 1m 标高线、墙身定位线、洞口线等。 2.操作地点环境温度不低于 5。 3.正式砌筑前，先进行样板墙砌筑，经检查合格后再进行

22、大面积砌筑。 4. 施工前要将所需的材料准备好，主要有空心页岩砖、砌筑砂浆等材料。 5. 先浇筑细石混凝土基座，高 150 宽同墙厚。 6.现场存放砌块场地应夯实，平整，不积水，码放应整齐。装运过程轻拿轻放，避免 损坏。应尽量减少二次倒运。 7.根据墙体尺寸和砌块规格，妥善安排砌筑平面排块设计，尽可能地减少现场切割量。 根据砌块厚度与结构净空高度及门窗洞口尺寸切实安排好立面、剖面的排块设计，避免 浪费。 8.在结构墙柱上按 1000mm 标高线分别划出砌块的层数。安排好灰缝的厚度。在相应 的部位弹好墙身门洞口尺寸线，在结构墙柱上弹好墙的立面边线。标出窗口位置。 9.砌墙的前一天，应将与结构相接

23、的部位洒水湿润，保证砌体粘结牢固。 5.1.2工艺流程 放墙线排砖植筋绑扎构造柱钢筋立皮数杆、拉通线砌第一步砖砌第二 步砖设置拉接筋及圈梁钢筋合圈梁及构造柱、抱框柱模板浇筑圈梁及构造柱、抱 框柱混凝土拆模养护 5.1.3 质量验收标准 1、各种原材料的强度、规格必须满足设计要求，进场检验工作必须认真完成。 2、砂浆的饱满度、砌体的组砌方法、结构尺寸及拉结筋数量和位置等应满足设计要 求。 3、砂浆必须采用干拌砌筑砂浆。砂浆要随用随拌，要求在搅拌后 3-4 小时内使用完 毕，严禁使用放置时间过长的砂浆。 4、墙面要横平竖直、上下错缝、洁净，不得出现透明缝、瞎缝、假缝。 5、圈梁、构造柱、抱框柱等钢

24、筋保护层厚度及箍筋间距应满足设计要求。 6、圈梁、构造柱、抱框柱要求混凝土密实，表面平整，边角整齐平直，无漏振，无 漏浆、无夹杂物、无裂缝，且气泡分散。 7、砌体工程质量要求见下表。 项 目允许偏差（mm）检查方法 轴线位置偏移10用经纬仪或拉线和尺量检查 垂直度5用经纬仪或吊线和尺量检查 表面平整度8用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 水平灰缝平直度10拉 10m 线和尺量检查 水平灰缝厚度2与皮数杆比较尺量检查 门洞口位置5尺量检查 构造柱截面10尺量检查 5.1.4 成品保护 1、先装门窗框时，在砌筑过程应对所立之框进行保护；后装门窗框时，应注意固定 框的埋件牢固，不可损坏、不可使其松动。 2

25、、砌体上的设备槽孔以预留为主，因漏埋或未预留时，应采取措施，不因剔凿而损 坏砌体的完整性。 3、砌筑施工应及时清除落地砂浆。 4、拆除施工架子时，注意保护墙体及门窗口角。 5.1.5 质量通病预防 1、砌体粘结不牢：原因是砌块浇水、清理不好，砌块砌筑时一次铺砂浆的面积过大， 校正不及时；砌块在砌筑使用的前一天，应充分浇水湿润，随吊运随将砌块表面清理干 净；砌块就位后应及时校正，紧跟着用砂浆（或细石混凝土）灌竖缝。 2、第一皮砌块底铺砂浆厚度不均匀：原因是基底未事先用细石混凝土找平标高，必 然造成砌筑时灰缝厚度不一，应注意砌筑基底找平。 3、拉结钢筋或压砌钢筋网片不符合设计要求：应按设计和规范的

26、规定，设置拉结带 和拉结钢筋及压砌钢筋网片。 4、砌体错缝不符合设计和规范的规定：未按砌块排列组砌图施工。应注意砌块的规 格并正确的组砌。 5、砌体偏差超规定：控制每皮砌块高度不准确。应严格按标帜杆高度控制，掌握铺 灰厚度。 5.2 楼地面施工楼地面施工 5.2.1 地砖楼地面 5.2.1.1 工艺流程： 基层清理抹底层砂浆弹线、找规矩、弹好铺砖的控制线铺砖拨缝、修整 勾缝养护 （1）基层清理：将混凝土楼面上的砂浆污物等清理干净，如基层有油污，应用 10% 的火碱水刷净，并用清水及时将碱液冲去。并将板面凹坑内的污物刷干净。 （2）抹底层砂浆：刷素水泥浆一道：在清理好的基层上撒素水泥面，用扫帚扫

27、匀， 扫浆面积的大小应依据打底铺灰速度决定，应随扫浆随铺灰。 从水平线下反至底灰上皮标高，抹灰饼，从房间一侧开始，每隔 1m 左右冲筋一道。 有地漏的地方应由四周向地漏方向放射形冲筋，并找好坡度。冲筋使用干硬性砂浆，厚 度不宜小于 2cm。 （3）装档：用 1：4 水泥砂浆根据冲筋的标高，用小平锹或木抹子将砂浆摊平、拍 平，小杠刮平，使其铺设的砂浆与冲筋找平，再用大杠横竖检查其平整度，并检查其标 高和坡度是否正确，用木抹子搓平，24h 后浇水养护。 （4）找规矩、弹线：沿纵、横两方向排好尺寸，缝宽为 8mm，当尺寸不足整块砖的 模数时可裁割用于边角处；尺寸相差较小时，可调整缝隙，根据已确定后的

28、砖数和缝宽， 在地面上弹纵、横控制线，并严格控制好方正。 （5）铺砖：从门口开始，纵向先铺几行砖，找好位置及标高，以此为筋，拉线、铺 砖，应从里向外退着铺，每块砖应跟线。 5.1.2.2 施工要点： （1）在底灰上抹水泥浆。 （2）砖的背面朝上，抹粘结砂浆。砂浆配合比为 1：3，厚度为 10mm。砂浆应随拌 随用，防止拌好的砂浆存放时间较长，影响砂浆的粘结。 （3）将抹好灰的砖，铺砌到刷好水泥砂浆的底灰上，砖上楞应跟线找正找直。 （4）用木板垫好，橡皮锤拍实。 （5）拨缝、修整：将已铺好的砖块，拉线修整拨缝，将缝找直，并将缝内多余的砂 浆扫出，将砖拍实，如有坏砖应及时更换。 （6）用 1：1

29、水泥砂浆勾缝，要求勾缝密实，缝内平整光滑。 （7）如设计要求不留缝隙，则要求接缝平直，在铺实修整好的砖面上，撒干水泥面， 再用水壶喷水，用扫帚将水泥浆扫入缝内将其灌满浆，并随之用拍板拍震，使浆铺满震 实，最后用干锯末扫净。 （8）铺好地砖后，常温 48h 放锯末浇水养护。 （9）铺地砖时，最好一次铺设一间或一个部位，接槎应放在门口的裁口处。 5.1.2.3 质量要求： （1）砖面层的表面洁净，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，砖块无裂纹、掉角和缺 楞等现象。 （2）楼梯踏步的台阶的铺贴缝隙宽度一致，相邻两步高差不超过 10mm，防滑条顺 直。 5.2.2 耐磨环氧地面 1、施工准备 （1）墙面抹灰

30、完，并弹好+50cm 水平线。 （2）立好门框，并做好成品保护。 （3）地下管线、排水沟等已做好、排水坡度符合要求。 （4）室外铺砖应在主要建筑工程完成，室外配套管线完成并经过验收后，地面回填完。 2、操作程序 基层清理环氧底漆检验合格中涂批补检验合格中涂馒涂检验合格面漆批 补检验合格面漆馒涂养护。 3、施工要点 （1）基底处理及要求 1)清除地面、墙面杂物、水等。 2)地面或墙面油脂采用化学药剂清洗。 3)地面或墙面潮湿部分预先采用钨灯和吹风机吹干，在工期紧张情形下采用瓦斯喷枪烘烤。 4)素地表面采用无尘研磨机进行处理，以除去水泥表面的松散层，形成毛细面，增加环氧 对地面的渗透性及接触面积。

31、 5)地面残渣、粉尘采用大功率工业吸尘器吸干净，灰尘如未吸尽会影响环氧对地面的粘接。 6)素地表面孔洞或裂缝需先清除松散部分，然后用环氧修补材料补平。 （2）底涂 1)完成基底处理后，施涂渗透性环氧底涂 12 道。 2)确保每一处均已涂到，但不允许有堆料现象。以增加环氧和混凝土的粘接性。 3)砂浆施工前，底涂可以是粘的，尚未完全固化。有利于更好地粘接砂浆。 4)粗糙的基底可以免去底涂，但是基底必须处理干净。 （3）中涂 1)底涂完工后，批嵌环氧中涂 24 道，每道间均作打磨/清洁/平整度自检。也可用自流平 中涂做最后一道中涂批刮。 2)在树脂中加入一定比例的精制石英砂，搅拌至无结团存在。然后按

32、比例加入固化剂，搅 匀后，即可批刮。石英砂用量和粒径随着道数的增加而逐渐减少和减小，目的使其表面 平整。固化后，打磨平，清除表面浮尘，然后进行面层处理。 （4）面层涂装 检查环氧中涂作业面后，进行面层自流平施工。把树脂及固化剂按比例混合，即可 在中涂上进行面层施工，辅以齿状镘刀摊平，然后用消泡滚筒来回滚动，最终使其自行 流平。 （5）养护 在施工后，周围气温在 5C 以上，3 天可行走；7 天后可负重。 5.2.3 软木地板 (1)施工流程 施工放线固定点定位检测场地，做基准面安装基准木垫及胶垫安装场地器 材预埋件安装主龙骨和辅龙骨安装毛地板安装面层地板打磨、涂漆给场地划线 (2)施工方法 1

33、)按图纸画出主、辅龙骨及垫块的位置线，以场地中心起至四周每纵横 3 米处的 垫块为基准点做特殊标记。 2)用水准仪在基准点上测水泥地面的高度误差，同时做好记录，在基准点的水泥 地面上标出高度值。 3)在基准点处安装垫块，基准垫块上面的标高误差不超过-1mm，有误差处用单 板找平再用水准仪校对。 4)用大于 3 米长度的铝合金平尺（或拉水平线） 。横向和纵向跨于两基准垫块上， 然后在铝合金平尺下面，按画线位置放入其它垫块，同时找平，与基准垫块同 高，找平同上。 5)将龙骨固定在膨胀螺栓上，接头处用垫块垫实。用 3 米直尺全场龙骨上沿操平 误差 3 米直尺-2mm。龙骨四面刷防火材料。 6)在龙骨

34、底下固定弹性胶垫，主要能起到缓冲压力的作用。 7)安装各种地板预埋件。 8)将辅龙骨配截在两主龙骨之间，用 60 圆钉每端斜钉 2 个与主龙骨钉紧。 9)检测龙骨平整度误差在 2m 圆周内为2000 窗（mm） 2.02.53.03.5 门（mm） 2.03.5 门窗对角线尺寸之差小于 3.0 mm，垂直度误差小于 2mm。门窗需进行耐风压试验、 水密性试验、气密性试验。外窗的气密性能不低于 6 级，幕墙的整体气密性不低于 2 级。 5、密封条装配后应均匀、牢固、接口严密、无脱槽等现象。 6、外观、表面应平滑、颜色均匀一致，无裂纹、气泡，焊缝平整。 7、推拉开关轻便，开关力小于等于 100N，

35、关闭后门窗边无透亮。 8、安装采用不锈钢皮与门窗和墙体，用膨胀螺栓连接，连接间距 500mm 一个。 5.4.3、施工工艺（详专业厂家方案） 本工艺应采用后塞口施工，不得先立口后搞结构施工。门窗固定采用专用胀栓。在 塑钢窗安装前，应检查所需用的五金配件和辅料规格是否符合施工要求，包括所用自攻 螺丝的长短要适宜。 5.4.4、质量标准 1、主控项目 （1）塑钢门窗及其附件和玻璃的质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。 （2）塑钢门窗必须安装牢固，预埋件的数量、位置、埋设和连接方法，应符合设计 要求和有关标准的规定。 （3）塑钢门窗安装位置及开启方向必须符合设计要求。 2、一般项目 （1）塑钢门

36、窗扇关闭紧密，开关灵活，无阻滞回弹，无变形和倒翘。 （2）塑钢门窗附件安装齐全、牢固，位置正确、端正，启闭灵活，适用美观。 （3）塑钢门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，表面平整，嵌填材料符合设计要求。 （4）塑钢门窗表面洁净、平整，颜色一致，无划痕碰伤，无染，拼接缝严密。 3、允许偏差项目 项次项目 允许 偏差 （mm ） 检验方法 2000mm 3 1 门窗框两对角线长 度差 2000mm5 用钢卷尺检查 2 窗扇与框搭接宽度差 1 用深度尺或钢板尺检查 3 平 开 窗 同樘门窗相邻扇的横端角高度差 2 用拉线和钢板尺检查 门扇开启力极限扇面积1.5m2 40N 4 门扇开启力极限扇面积1.

37、5m2 60N 用 100N 弹簧秤钩住拉手处启 闭 5 次取平均值 5 推 拉 窗 门窗扇与框或相邻扇立边平行度 2 用 1M 钢板尺检查 6 门扇对口缝或扇与框之间立横缝留缝限值 24 7 门扇与地面间留缝限值27 用楔形塞尺检查 8 弹 簧 门 扇 门扇与对口缝并闭时平整 2 用深度尺检查 2000mm2 9 门窗框（含拼樘料） 的水平度 2000mm3 用 1M 托线板检查 10 门窗框（含拼樘料）的水平度 2 用 1M 水平尺和楔形塞尺检查 11 门窗框标高 5 用钢板尺与基准线比较 12 双层门窗内、外框、梃（含拼樘料）中心距 4 用钢板尺检查 5.5 屋面工程屋面工程 5.5.1

38、 工艺流程： 基层处理保温层施工设置排汽孔陶粒找坡层施工找平层施工（每 6m6m 设 20 宽分格缝）涂刷冷底子油防水附加层施工防水卷材浇水试验保护层扫尾。 5.5.2 施工准备工作： 人员培训：通过专业技术培训，组织工人学习施工规范，交流施工经验，严格技 术交底，熟悉操作规程，建立一支素质较高的专业防水工程施工队伍，持证上岗。 材料准备：本工程采用 SBS3+3 做法。对进场的卷材品种、规格、型号、外观质量 和性能指标应进行严格验收，复试合格后方可使用；卷材进场后分类堆放，防止变形或 损坏，远离火源，避免暴晒和雨淋。 5.5.3 基层处理和保温层、找平层施工： 施工前基层应清理干净，除去表面

39、松动的尘粒，不得有屋面积水。对阴阳角、管道 根部等更应仔细清理。铺 60 厚挤塑聚苯板，完工后允许偏差为+10%，-5%。已铺设完毕 的保温层要平整，不得在其上走动、运输小车和堆放重物。然后在铺最薄 30 厚轻集料混 凝土，厚度100 时，先铺加气混凝土块，覆盖50 厚陶粒混凝土，铺设中找 2%坡。找 平层用 20mm 厚 1:3 水泥砂浆，找平层应粘结牢固，无松动、起壳、起砂等现象。做排 汽道。排汽道应纵横贯通，并应与大气连通的排汽孔相通。排汽管采用直径 32mmPVC 管制作，穿过保温层的管壁应设排汽孔，并按要求打成梅花状的孔眼，排汽管按 6m6m 间距设置。排汽管出屋面 350mm 为宜

40、，金属箍设在 200mm 高处，排汽孔的构造见下图： 后铺 SBS3+3 防水卷材，上抹 40 厚 C20 细石混凝土保护层，1.5m1.5m 中距 U 形 塑料条分缝。铺设屋面防水卷材的找平层宜设分格缝，缝宽宜为 20mm，并嵌填密封材料。 分格缝纵横间距不宜大于 6m。 5.6 外檐装修（干挂木质纤维板、钉挂木条板详厂家方案）外檐装修（干挂木质纤维板、钉挂木条板详厂家方案） 5.6.1 外墙干挂纤维板的施工 1、工艺流程： 基层处理吊直、套方、找规矩、弹线计算用料、套裁面料粘贴 面料安装贴脸或装饰边线、刷镶边油漆 2、面层施工前首先对基层进行修补处理，外墙修补方法为：以弹在各大角两侧 30

41、 厘米处的控制线为依据，修补大角至垂直顺畅；墙面局部麻面、接缝不齐等细小缺陷用 水泥腻子修补至平整。冷凝管、雨水管在幕墙内侧与龙骨连接固定。纤维板幕墙落在散 水上。 3、外墙纤维板幕墙由上而下，由左至右进行施工。 4、干挂纤维板幕墙质量标准： 幕墙颜色符合设计要求，品种、质量也必须符合要求。 骨架安装牢固，骨架平整度控制得当。 表面清净、平整；拼花正确，纹理清晰，颜色均匀一致。 缝格均匀，板缝通顺，接缝嵌塞密实、宽窄一致。 5.7 其他注意事项其他注意事项 1、根据北京市住建委“京建材2006232 号”和“京建材2007897 号” ，以及住总 集团和住六公司下发的“关于北京市建设工程施工现

42、场禁止搅拌混凝土、水泥砂浆的通 知”文件精神。本工程禁止使用现场搅拌的混凝土和水泥砂浆（应使用预拌砂浆） ，无论 是现场人工搅拌还是机械搅拌，均不得使用。 2、预埋木砖均需做防腐处理，露明铁件均需做防锈处理。室外露明钢构件均采用钢结构 系列灰色氟碳图层保护，涂层厚度 80um。 3、两种材料的墙体交接处，在做饰面前均需加钉 200 宽金属网（或其他丝网材料） ，防 止裂缝。 4、设备管线的安装要做好综合，精心组织协调各工种，不得影响房间设计净高。 5.8 质量控制措施质量控制措施 5.6.1 抹灰工程 1、各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝 等缺陷。 5

43、.6.2 耐磨环氧地面工程（做法见专项方案） 5.6.3 防水工程 1、把好材料试验关，防水材料进入施工现场要认真检查和复试。 2、厕浴间防水层完成后，均应进行蓄水，经建设、监理单位签认。 3、厕浴间防水施工前，找平层按地漏找出泛水，阴角做圆角。楼板管子洞要用混凝土堵 严，不得用砖、砌块等堵。厕浴间所用细石混凝土应掺膨胀剂。 5.6.4 排风道安装工程（详二次结构方案） 1、每层排气道中心线与楼板定位线误差应不大于 3mm。 2、每层排气道垂直偏差应不大于 3mm。 3、端面及隔板处应作好密封。 4、固定通风道用的角钢两端用膨胀螺栓固定于预留洞两端结构上（每侧搭接 100mm） ， 烟风道、排

44、风道靠预留洞边角安装。由于预留洞尺寸一定，烟风道为变截面烟风道， 故风道与结构洞口间有一定间隙，用微膨胀豆石混凝土封堵。做防水时角钢处做局部 附加层处理。 5.6.5 不锈钢栏杆安装工程 1、所有构件下料应保证准确，构件长度允许偏差为1mm。 2、构件下料前必须检查是否平直，否则必须矫直。 3、焊接时焊条或焊丝应选用适合于所焊接的材料的品种，且应有出厂合格证。 4、焊接时构件必须放置的位置准确。 5、焊接时构件之间的焊点应牢固，焊缝应饱满，焊缝表面的焊波应均匀，不得有咬边、 未焊满、裂纹、渣滓、焊瘤、烧穿、电弧擦伤、弧坑和针状气孔等缺陷，焊接区不得有 飞溅物。 6、焊接完成后，应将焊渣敲净。

45、7、构件焊接组装完成后，应适当用手持机具磨平和抛光，使外观平顺光洁。 6.成品保护措施成品保护措施 6.1 本工程成品保护概述 墙面、顶面和地面保护 踢脚板保护装修 门、门框和门锁保护 玻璃保护 陶板幕墙保护其他 不锈钢保护 6.2 装修工程成品保护重点和难点分析 1、成品保护量大面广，成品保护费用较大，必须遵循成品保护预控管理原则，降低费 用。 2、组织难度较大，需建立详细的成保合同和责任分配制度。 3、专业队伍较多，工序交叉多，成品保护交接复杂。 4、机电和装修阶段，同一作业面存在多专业同时施工，不利于成品保护的现场管理和 责任查找。 5、施工人员多，不利于成品保护。施工高峰期，现场施工人

46、员多，必须防止工人对成 品的蓄意或无意破坏。 6、陶板幕墙等易损装修材料较多。 7、机电设备和电梯设备价格高昂，需重点看管。 6.3 成品保护的六大原则 1、成品保护预控原则 材料和设备进场计划与施工计划相协调，防止易损或昂贵材料和设备在现场堆放时间 过长，导致成品保护费用上升。 2、现场材料设备保护原则 材料、半成品、设备进场后，由总包经理部材料部门负责保管，项目经理部现场经 理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，直到材料发送到各分包单位并办理交接后， 由各分包单位负责保管、使用。 3、成保交接原则 上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交 接手续。 4、结

47、构施工阶段的成品保护原则 结构工程责任工程师为主要成品保护责任人，水电施工人员要有保护土建项目的保 护措施后方可作业，在水电等施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建施工进行 交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑） ，土建施工和水电安装均要设专人 看护及维修。 5、装修、机电施工阶段的成品保护原则 土建和机电安装施工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段，装饰 分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的 “入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护 员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没

48、有损坏成品，签字后方准 离开作业区域。装修和机电需在混凝土墙体或钢结构上开洞时，须经结构专业同意。 6、交叉作业看护原则 分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以 书面形式上报项目经理部，项目经理部经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分 包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。 6.4 装修施工成品保护 1、制定合理的施工顺序 (1)总体上按照墙、顶、地的先后顺序进行施工。 (2)贵重件和易损物最后安装，例如在进行门安装过程中，先安装门框，再进行门扇安装， 最后，锁芯在竣工验收前再进行安装。 2、门框应予包扎保护 。 3、门面采用塑料纸保护，锁芯后装。 4、卫生间施工完应设置临时门。 5、踢脚宜粘贴塑料膜保护成品。 6、卫生洁具保护 安装时尽量不拆除保护膜，如在安装过程中必须拆除表面保护膜时，必须在器具安