房地产咨询整合推广网络营销方案.ppt

1、智悦行网络营销整合推广计划，智悦行房地产顾问2011.03，我们是谁？我们是谁，长沙智悦行房地产咨询有限公司，是一家专业从事房地产咨询、全过程营销策划、整合推广和营销代理的服务机构。我们拥有丰富的客户资源、丰富的媒体渠道和媒体推广经验、完善的网络资源整合能力和强大的市场运作能力。我们以精准的目标定位，为客户制定细致创新的价值沟通计划，以“先行一步”的高效执行，让客户的项目主导市场，确保项目推广和影响力达到甚至超过客户的期望。我们该怎么办？我们所做的是，第一家将网络资源整合推广模式引入长沙房地产行业的专业公司，制定了一套完整系统全面的网络传播方案，并结合媒体资源(如在百度推广中的准确定位，网络推

2、广形式的有效覆盖，3D FUN，湖南唯一的3D社区，真正还原了项目销售部的全景细节，带给用户直观深刻的体验)， 它不仅吸引了网络受众的注意力，还有效提高了企业的销售和品牌知名度。你为什么要这样做？为什么做，资源三维宣传是指通过各种内容营销方式向公众传播项目的品牌、质量和文化。与目标用户互动，加深用户印象，引导网络舆论走向正面评价，从而有效提高项目销售成功率。传播平台、传播手段、新闻论坛、问答平台、QQ群SNS、博客/微博、图片故事、搜索引擎优化、门户网站和地方媒体焦点报道、填写品牌相关问题、准确覆盖湖南1000个地方生活群体和相关SNS话题、创建百万博客、讲述自己的故事、将品牌信息嵌入创意故事

3、， 房地产门户搜房网新浪乐居0731房地产网好房子华盛房地产红网房地产搜狐聚焦腾讯蓝屋安吉屋长沙楼市http:/房地产网门户类、搜索类百度搜搜、湖南红网长沙信息港湖南信息港湖南城域网http:/www.778899.cc/陈星在线湖湘网华盛在线湖南经济网湖南在线金鹰网s/，资源立体化宣传手段，湖南最具影响力的地方网站， (部分显示)，生活信息哦，咿呀论坛那是真的长沙方言论坛长沙吃喝玩乐网城市搜索长沙站有长沙站群英协会长沙论坛cs.cc长沙购物网长沙团购网长沙同切客网华盛论坛、中国多轮新政目前，北京、上海、广州、深圳等一线城市的交易量有限。 长沙位于二、三线城市的价格低迷区。在新政频繁调控期间，

4、许多消费者会有短暂的观望情绪。此时，需要一种行业模式来巩固高质量的市场价格，激发长沙房地产市场的潜在需求，实现房地产市场的供需平衡，引领长沙房地产市场的蓬勃发展。长沙的城市建设如火如荼，经济高速发展，高层建筑鳞次栉比。想买房的人需要一双雪亮的眼睛，在俄罗斯繁华的风景中选择最好的。开发商需要一个制高点和一个大通道，以便在传达他们的奢华和品质时发出惊人的声音。网络2.0时代的到来带来了网络传播的全盛时期。从非诚勿扰广告投放的整体成功到越来越多的网络名人和热门词汇的出现，网络在概念制造和传播过程中发挥着越来越重要的作用。网络传播由于其信息的开放性、及时性、多中心性和双向性，能够更好地在人与人之间传播

5、信息，形成良好的口碑效应。基于这一优势，我们整合了长沙所有可以开发利用的本地网络资源，制定了细致创新的价值沟通方案。目前，我们已成功服务于万家城、高辛向日葵、万国城、MOMA、E怎么做呢？1.每周召开营销决策会议，每周参加项目部定期营销会议，及时沟通了解项目最新的营销节点和活动安排，汇报上周的服务细节和情况，讨论决定下一阶段的服务方向。2。提高项目网站的排名，通过整合项目重要营销节点的媒体资源和技术手段，确保项目名称出现在行业内3个以上门户网站的前10名位置，使项目信息覆盖行业门户网站的主页，并在所有媒体中得到充分体现。3。广告流量月报，根据开发商的项目节点，定期监控每个网站上广告的投放位置和

6、频率，并提供月度数据流量报告(包括自然流量、不同媒体的广告流量、关键词流量、博客流量、论坛流量、活动流量、谷歌百度流量、网页关注度和网络活动流量)，让开发商更好地了解房地产的市场反映和广告价值。4。网络营销周报和下月促销计划。在每月的第四周，根据会议情况和最新的营销节点，做出当月的营销报告和下一阶段的网络营销策略，准确的给网络营销每天的建议和工作安排。内容包括月度计划实施、在线广告、活动、新的在线营销活动建议、竞争对手的在线营销总结以及下个月的在线营销策略。帮助客户在网络推广中找到自己的定位和最佳媒体，并在不同时间段做出不同的活动计划和决策。5。危机公关，配备专家每天在项目论坛进行监控，了解论

7、坛的最新趋势和情况。当项目不真实，不良言论或事件在网站上被恶意诽谤，或与业主网民的冲突无法调整时，将启动三级应急公关处理预警。使用专业的公共关系流程来平息事件和调解冲突，从而最大限度地减少诽谤项目中非法言论的传播，并最大限度地减少对项目的恶意损害。分级公关预警，点击率低，回复少，即时下沉操作，点击率高，回复少，删除后操作，点击率高，回复多，先锁定后，控制舆论，然后下沉后，适当删除后操作；6.全职在线广告代理，为在线媒体项目做广告代理，享受业内最佳折扣价格。监控和分析媒体资源的流量报道，结合项目卖点，确定最适合项目的媒体和最有影响力的广告投放位置，以达到最大的传播力度。同时，监控和实施广告增值支

8、持服务，合理安排和调整重要节点的广告频率和位置。(2.8倍)，(1.8倍)，(4.8倍)，(2.5倍)，(5倍)，(5倍)，(1.4倍)，(5倍)，7。网络活动炒作，在项目中，迫切需要聚集具有网络知名度和影响力的重要营销节点，结合当前的流行元素和热点，策划并实施主题炒作。当举办针对公寓类型、位置和专有主题的各种签约、开业、欣赏、主题沙龙活动和在线活动时，通过网络主题、现场网络广播、路演等在线方式进行宣传和炒作。以提高项目的受欢迎程度，并给目标受众留下深刻印象。论坛炒作。论坛因其主观性、开放性和自由性而成为口碑传播的绝佳渠道。然而，由于它的两面性，它也可能造成负面影响。因此，我们将对论坛进行有机

9、的引导管理和危机管理，以满足众多网民利用论坛了解项目信息的需求，同时积极发布高质量的项目信息，加强网络营销力度。由专业作家和策划团队，结合项目定位和营销节点，在搜房网、新浪、华盛等媒体上发布最新活动主题、项目每日价值卖点、行业最新情况和政策、休闲娱乐吸引力等帖子，9。博客支持，根据项目发布的卖点信息，开展博客微博推广。根据开发者的实际情况，也可以开企业或老板的博客，或者开销售小姐的博客，帮助开发者管理博客。专业作家可以配备每日更新，为开发者和网民提供一个互动平台，并通过这种软宣传在不同渠道推广项目。借助博客影响力，加深网民对房地产的兴趣，从认知到认可，最终将注意力转化为营销决策权。百度贴吧知道

10、它的支持。当启动一个服务项目时，它会在第一时间将项目信息整合到在线问答平台上。在百度贴吧和百度知道的帮助下，建立一个专门的项目贴吧，了解、整理和梳理项目信息，及时更新贴吧内容，解决客户的问题。在互联网上聚集人气，宣传项目，服务营销。11。搜索引擎优化和推广，搜索引擎优化关键词，以提高项目名称在搜索引擎中的排名，从而增加网站访问量，最终提高项目销售能力和品牌影响力。在重要的营销节点，如主题热播期、活动介绍期、开园初期，我们将根据项目要求加大seo优化力度，使项目信息能够准确、全面地覆盖公众视野。12。软文发布的全过程，以网民最能接受的新闻形式，配合项目的阶段性宣传，在每个网站的关键页面上发布软文

11、。以业务的关闭、业务和事件的开放为新闻眼睛，创造行业和经济新闻价值，吸引强大的媒体关注和积极的正面曝光。它用于建立项目产品和负责任的开发商和运营商的正面形象，并创造长期的市场关注效果。项目的软文将尽快更新，保证每月至少有两篇原创软文，出版平台保证行业内至少有五家重要的在线媒体。13。全职活动支持。在项目的重要营销节点，可以为主要网络媒体的记者安排现场采访和网络直播，项目的开通、商务、签约等现场活动可以以图片和文字的形式在网络上发布。在住房交易会等重要活动场所，可以借助“活动访谈”和“建筑评估360”进行访谈。受访者可以是项目开发商、项目发言人、市场领导者和市场领导者，辅以人物宣传，大力推广项目

12、，突出产品概念和销售。利用合作网站计划活动。新产品推出后，他们可以与合作媒体一起组织购房活动，组织有刚性需求的网上网友组织一个小组参观项目现场的销售部门，并在看房当天方便贵宾办理，为以后的开盘销售打下基础。或者直接促进潜在客户的现场签约。(观看组的活动应基于媒体上的广告)。14.专题策划，在营销节点的配合下，使项目信息不时在各大网络媒体的专题中得到反映。针对项目的卖点，规划有针对性的原创主题。确保每月在媒体上出现一个提及项目信息的话题，不断深入挖掘项目的整体优势，使其新闻具有连续性和可读性。通过有奖活动和网上调查吸引潜在业主和广大网民的积极参与，通过一系列专项活动达到加深项目知名度和美誉度的效

13、果。15。更新项目页面信息，积极保持与项目的沟通，监控行业门户网站的项目详细信息页面。当项目推出新产品和公寓类型时，我们会在第一时间联系各网站进行更新，确保网站上的公寓布局、价格和优惠信息的统一，使新产品咨询尽快进入观众的视线。16.3D房地产街，湖南第一个3D房地产社区，真实还原了项目销售部门的全景细节，包括样板房、园林景观、沙盘等场景，具有720度电子沙盘、虚拟触摸屏、虚拟工作室等功能。让客户充分了解房地产的亮点，收集偷菜、抢车位等网络游戏来吸引潜在用户，开通网上购房交易平台，让客户在真实的模拟环境中与销售人员交流。购房者和购房者之间的实时在线互动可以通过实时购房者来实现，以目标客户为目标，给用户带来直观深刻的体验，吸引在线受众的注意力，同时有效提高企业的销售和品牌知名度。17岁。搜索和推广，联合覆盖95%的中国网民，每天响应上亿的搜索请求，建立客户百度推广账户，通过百度竞价排名，科学组合项目节点的搜索关键词，优化搜索效果，使项目名称大量展示(费用按实际点击收取)，准确定位目标客户，有效推广项目信息。17岁。搜索推广，通过网民搜索，点击推广信息访问企业网站，从而提高企业销售和品牌知名度，18。官方网站维护：对于项目现有的官方网站，安排专人进行监控和维护，更新行业最新动态和项目内部活动信息，回复和指导网民的最新提问和咨询。对于