SI体系建造百年住宅.ppt

1、SI体系建造百年住宅,SI住宅体系介绍,20世纪60年代，荷兰学者哈布拉肯提出开放建筑思想。 作为其理念在住宅领域的实践，SI住宅通过S(skeleton-支撑体)和I(infill-填充体)的有效分离使住宅具备结构耐久性、室内空间灵活性以及填充体可更新性特质，在西方各国得到发展。支撑体skeleton: 住宅的主体结构、分户墙、除门窗以外的外围护结构和公共部分，具有高耐久性。 填充体infill: 内隔墙及装修、整体卫浴、整体厨房、门窗、架空层、套内设备管线等部分，具有可变性。,在中国设计实施SI住宅的背景,1.住宅寿命与住宅功能的可持续性 随着时代和家庭居住需求的变化，住宅的功能和空间也发

2、生极大的变化。目前造成国内住宅“短寿”的主要原因是由于建筑自身的功能问题，无法满足更长的使用年限，因而造成建筑的“夭折”。 2.住宅寿命与住宅物理的可持续性 影响住宅结构耐久性因素： 内因结构所用的材料问题 外因一类是自然界各种因素的影响（如大气中的温度、 湿度变化；风霜雨雪的冻融破坏） 另一类是人为的各种因素的影响（如设计、施工质量问题） 3.住宅寿命与住宅建造的可持续性 即使建筑结构的耐久性能较高，建筑物中的管线、设备和电气等发生老化的话，或由于使用维护不善等原因，会使住宅的品质产生很大的问题。,SI住宅建设意义,社会角度,延长住宅使用寿命，实现可持续居住和资源节约型社会的可持续发展。 为

3、地球环境做贡献高耐久度结构体可长期使用，内部空间材料循环利用 更大的生活空间更长的建筑寿命，更低的居住负担 减少住宅大拆大建通过合理维护，延长使用寿命,城市角度,长寿命住宅建设，让建筑成为城市文化的一种积淀 城市可持续性发展外观风貌延续 长久持续的城市能容纳社会发展的百年住宅 利于城市在开发获得居住着的肯定,住户角度,灵活的户型变化，满足家庭全生命周期的居住需求 符合每个人的人性化住宅满足多种需求的布局 能永久性居住的住宅可按照生活变化进行改造 结构长久的住宅结构性能优良,开发角度,能够为大众建造具有长久优良价值住宅的开发企业，一定会获得购房者的青睐，有利于企业品牌的树立和巩固，赢得更多的市场

4、机会 开拓房地产行业的新领域培养重视品质升级的新事业 开拓房地产行业的新领域培养重视技术转型的新事业,SI住宅的特征,SI住宅的优势,传统住宅在使用上最大的问题在于，随着使用时间的增加，建筑内填充体部分逐渐老化，功能尚不具备长久使用性。SI住宅体系实现支撑体与填充体完全分离、共用部分和私有部分区分明确，并有利于使用中的更新和维护。,SI住宅的公共部分和私有部分分为两个空间，彻底分离。 传统住宅里，住宅套内的公共管道、公用的和专用的管线混杂在一起。,SI住宅对建筑物划分明确，便于更新和进行维护 传统住宅对所用和使用划分不明，更新和维护困难。,工程实例,北京雅士合金公寓（2010年） 国内第一个全

5、面实施SI分离技术体系的住宅工程,上海绿地南翔威廉公馆 中国百年住宅示范工程,项目在建立符合产业化要求的住宅建筑体系和部品体系基础上，把住宅研发设计、部品生产、施工建造和组织管理等环节联结为一个完整的产业链，通过设计标准化、部品工厂化、建造装配化实现了通用化的新型工业化住宅体系，构建并实施了工业化内装部品体系和集成技术,上海绿地南翔威廉公馆,上海绿地南翔威廉公馆,百年住宅的技术体系,中国百年住宅坚持可持续性发展建设的基本理念，以系统的方法来统筹考虑住宅全寿命周期的规划设计、部品制作、施工建造、维护更新和再生改造的全过程。住宅设计按照建筑、结构、设备和内装一体化设计原则，以完整的建筑体系和部品体系为基础，进行协调设计、密切配合、并充分研究建筑构配件应用技术的经济性和工业化住宅的可建造性。,百年住宅建设体系能够缩短开发周期，提高企业综合