建设工程法规与相关知识知识点归纳

1、第一章建筑工程基本法律知识建筑工程法律制度法律的基本框架1.宪法和相关法律。民商法。行政法。经济法5。社会法。刑法。诉讼和非诉讼程序法法律效力的形式和水平法律的形式法律的形式包括四层含义1.法律规范制定机关的性质和级别。法律规范的外在表现。法律规范的有效性水平。法律规范的区域效力。中国法律的形式它分为以下七类：1 .宪法2。法律3。行政法规。地方性法规、自治条例和单行条例。部门规章。地方政府法规。国际条约法律的效力水平1.宪法是至高无上的。上位法优于下位法。特别法优于一般法。新法优于旧法。6 .需要有关部门决定的特殊情况。归档和审查。建设项目法人制度法人的法律地位及其在建设项目中的地位和作用法

2、人应具备的条件1.根据法律2成立。必要的财产或资金。有自己的名称、组织和场所。能够独立承担民事责任法人分类1.企业法人。非企业法人建设项目法人地位1、具有民事权利能力2、民事行为能力法人在建设项目中的作用1.法人是建设项目的基本主体。国有企业在建筑领域的所有权和经营权已经分离企业法人与项目经理部的法律关系一、项目经理部的概念及设立(项目经理部不具有法人资格)二是项目经理是企业法人在建设项目中授权的经理三、项目经理部行为的后果由企业法人承担建设项目代建制代理的法律特征和主要类型代理的法律特征1.代理人必须在分代理权限范围内实施代理行为。2.代理人应以委托人的名义实施代理行为。3.代理行为必须是法

3、律行为。4代理行为的法律后果属于委托人主要代理类型1.委托代理人(指定代理人、任意代理人)2。法律代理3。指定代理人建设项目代理行为及其法律关系1.代理人在代理权限内以委托人的名义实施代理行为。2.将代理人转让给他人应取得委托人的同意。3.无权代理和标准代理未经授权的代理1.从一开始就未经授权。超越代理权。代理权已经终止。禁止反言代理表见代理是指行为人无权代理的代理行为，但由于某些行为，导致出现了使善意第三人相信自己有权代理的现象，并与善意第三人承担法律后果。表见代理成立的条件1.必须有足够的实施或理由使对方相信该行为具有代理权。2.他自己肯定有错。3.对方必须是真诚的明知他人以自己的名义实施

4、民事行为而不予以否认，视为同意不当或违法行为的法律责任1.委托书授权不明的法律责任2.损害委托人利益的法律责任3.第三人故意行为的法律责任4.非法代理行为的法律责任建设工程物权制度物权的类型1.所有权(1、占有2、使用权3、收益权4、处分权)2、用益权3、担保权与土地相关的物权1.土地所有权。建设用地所有权(建设用地所有权自登记之日起确立)3。地役权(地役权应自合同生效时确立)建设项目债权制度债务的基本法律关系建设项目债务的产生及常见类型1.合同2。侵权。无故管理。不正当得利建设项目债务的生成1.建筑合同债务。销售合同1.建设项目中专利权的保护。建设项目中的商标权保护。建设项目中的版权保护建设

5、项目中侵犯产权的法律责任1.建设项目侵犯知识产权的民事责任(停止侵权、排除障碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉)2.建设项目侵犯知识产权的行政责任(建设项目侵犯专利权、商标权和著作权的行政责任)3.建设项目知识产权的形式责任(商标侵权刑事责任、专利侵权刑事责任和著作权侵权刑事责任)建设工程担保制度(担保、抵押、质押、留置、保证金)担保条款和担保合同建设工程担保的方式和责任1保证合同2、保证方式(一般保证和连带责任保证)3、保证人的资格4、保证责任(如果当事人对保证范围没有约定或约定不明确，保证人应对所有债务负责。(建筑项目被视为担保的常见类型1、施工投标保

6、证金2、施工合同履约保证金3、工程付款保函4、预付款保函关于抵押、质押、留置和存款的规定抵押1.抵押的法律概念。抵押品3。抵押的影响。抵押的实现质押(与抵押最大的区别是动产的转让和权利的占有)1.质押的法律概念2。质押的分类留置权存款建筑工程保险制度关于保险和保险索赔的规定保险概述1.保险的法律概念。保险合同(1。财产保险合同。人寿保险合同)保险索赔1.被保险人必须提供必要和有效的保险索赔证明；2.被保险人应及时提出保险索赔；3.计算损失大小建筑客车箍筋保险的主要类型及保险权利1.建筑工程中的一切风险。安装工程的所有风险。建筑工人工伤保险和意外伤害保险。保险代理人和保险经纪人建设工程法律责任制

7、度法律责任的基本类型和特征法律责任分为：1 .违宪法律责任。刑事法律责任。民事法律责任。行政法律责任。国家赔偿责任法律责任的特征如下：1 .法律责任是以法律义务的存在为前提，因违反法定着装而产生的法律后果；2.法律责任承担不良后果；3.国家专门机构根据法律程序查明和追捕法律恶棍；5.法律责任的实现受到国家强制力的保障建设工程民事责任的类型和方式民事责任的类型1.违约责任。侵权行为的赔偿责任承担民事责任的方式包括：停止侵权、排除障碍、消除危险、归还财产、恢复原状、修理和重做更换、赔偿损失、支付违约金、消除影响、恢复名誉和道歉建设工程民事责任的主要承担方式1.返回属性2。修理3。补偿损失。支付违约

8、赔偿金2、建设项目行政责任的类型及承担方式1、行政处罚2、行政处分承担建设项目正式责任的类型和方式1.重大安全事故罪。重大责任事故罪。重大劳动安全事故罪。串通投标罪施工许可法律制度施工许可证和开工报告的适用范围1.需要办理许可证的建设项目。2.不需要申请施工许可证的建设项目(1。限额以下小型项目、抢险救灾项目等。)。3.不重复建设许可的建设项目。4.建设项目另行规定。具有开工报告制度的建设项目开工报告审查的主要内容包括(1)资金到位情况(2)投资项目的市场预测(3)设计图纸是否符合要求1.建设项目用地审批程序已经完成；2.城市规划区内的建设项目已确定施工企业；3、需要拆除时，拆除进度符合施工要

9、求；4.建筑企业已被认定；5.有满足施工需要的施工图纸和技术资料；6、有保证工程质量和安全的具体措施；7.建设资金已经落实；8.法律、行政法规规定的其他条件建设项目符合城市规划要求的合法证明(1。建设用地规划许可证；2、建设工程规划许可证。(落实建设资金的具体要求；建设期不足一年的，到位资金原则上不得低于工程合同价格的50%。建设项目超过一年的，到位资金原则上不得低于项目合同价的30%。建设单位应提供银行出具的资金到位证明。如果条件允许，可以执行银行支付担保或其他第三方担保。强制性建设项目范围1、国家重点建设项目；2.大中型公用事业项目；3.成片开发建设的住宅小区项目；4.利用外国政府或国际组

10、织贷款和援助资金的项目；5、国家规定必须实施才能建立的其他项目。建设行政主管部门应当自收到申请之日起15日内，向符合条件的申请人颁发施工许可证。关于延期开工、验证和重新批准的规定申请延期的规定：建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工，应向发证机关申请延期；延期以一次或两次为限，每次不得超过3个月。如果施工许可证既未开工，也未申请延期或超过，则应自动废止。检查施工许可证的规定：如在建工程因故终止，建设单位应在施工终止之日起一个月内向发证机关报告，并按规定做好建设工程的维护和管理工作。建设项目恢复施工时，应当向发证机关报告；建设单位应当在终止一年的工程恢复施工前，向发证机

11、关申报办理施工许可证。重新申请审批程序的规定施工报告实施后，无法按期开工或终止施工的，应及时向审批机关报告。超过6个月不能按期开工的，应当重新办理开工报告审批手续。违法的法律责任一、未经许可的风扇的法律责任责令改正，不符合开工条件的，责令停止施工，并处以合同价格1%-2%的罚款二、规避施工许可的法律责任责令改正，不符合开工条件的，责令停止施工，并处以合同价格1%-2%的罚款第三，骗取和伪造施工许可证应由程安承担法律责任原发证机关吊销施工许可证，责令停止施工，并对责任单位处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四，违法行为的罚款数额有违法所得的，处以5000-30000元罚款；没有违法所得的，处以5000-10000元罚款。建筑企业资质制度从事建筑活动的建筑企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位应当具备下列条件1.有符合国家规定的注册资本；2.有与其从事的建筑活动相适应的具有法定资格的专业技术人员；3.具有在第一次施工活动中应使用的技术设备；4.1.企业资质申请(应提交以下材料：1 .建筑企业资质申请表及相应的电子文件。企业法人营业执照复印件。公司章程。企业负责人和技术财务负责人相关资质标准要求的健康证明、职称证书、聘用文件和资料。建筑企业资质标准8要求的非注册专业技术人员的职称证书、身份证明和养老保险证明。施工企业资质标准9要求的企业设备和厂房的相