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文档简介

1、租金分期贷款产品方案，杭州半山石材市场，目录：二，产品特征，三，营销对象客户，一，市场分析，五，分期贷款方案，(1)，租金分期，(2)，租金，流量结账台1， 嘉兴、湖州、德清、萧山、临安、富阳、绍兴、上虞等周边城市，均距市场1小时，外地卡车不限24小时进入市场，交通非常便利。 二、产品特点、特点：对杭州半山石材市场内的石材批发商或企业法人，可以按市场租赁合同出租出租店铺租金，采取分期偿还模式，由市场方面保证，市场反证该承租人的店铺租赁权。 产品优势： (1)经营者可以减轻统一支付租金的资金压力。 (2)可以提高市场方面的租金征收率，降低租金滞纳概率。 (3)增加本公司贷款品种，拓宽业务渠道。

2、(4)比起银行，本公司可以提供更灵活的分期、金额。 客户可以根据自各儿的经营特点选择不同的还款方式。 (五)有效保证。 三、营销对象客户、客户来源必须采取市场方面推荐的形式，市场方面批准推荐申请。 成为营销对象的客户要求： (1)在半山石材市场的租赁场所经营、生产必须使用的中小公司企业法人、经营者或企业。 (二)借款企业或者自然人应当在该市场内经营、生产两年以上； (3)贷款人必须是自然人，年龄必须在18-60岁之间。 (四)借款企业或者自然人应征信良好，不得有重大违约记录。 (五)借款企业或者自然人不得有重大犯罪记录以及审判庭起诉等。 (六)借款企业或者自然人根据借款金额提供经营流水及相关营

3、业执照等； 四、其他同类产品的比较分析、市场租金的分析是供应链金融的一种，各银行有很多类似金融产品。 这个产品是成熟型的金融类产品。 具有微分散、批量可复印化等特色。 该产品在过去的实际方案中，主要风险点主要集中发生在行业市场不景气引起的行业性风险和经济周期波动，如前两年特别明显的钢材价格暴跌，引起各地钢材市场经营者集体倒闭，降低租赁的情况。 防范这种风险主要是合作市场的选择，需要考察市场经营年限、管理经验、债务偿债能力等。 作为一个比较成熟稳定的市场，抵抗这种风险的能力很强。 可以选择代价、租赁再招、关仓等方式，保证我方贷款元款。 典型与银行优劣分析：优势：1，注销速度快。 劣势：1，利率高。 2、门槛适度下降。 2、门槛高。 3、给予股东一定的补助贷款。 3、出借速度慢。 五、分期贷款方案、租金分期贷款主要使用，分12个月等额本利偿还。 贷款基本要素：贷款本金：贷款本金控制在10万到100万之间，可以选择全额贷款和部分贷款。 贷款金额用租赁合同确认。 贷款汇率： (1)名义利率年化：8.125%实际利率年化： 15% (2)名义利率年化：7.8%实际利率年化： 14.4% PS :以上均按12个月的贷款周期进行修订。 根据公司的实际情况调整推定。 贷款期间：可分为12个月。 (客户

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