房地产项目分销代理策划方案

1、.附件一XXX项目部署节目成功销售的“流通”关键：信用、信任、信任一、流通指南期限委托期限：从今天到2018年六月30日第二，流通服务收费度数(S=房地产面积)1，s 60平方米，5万元/套；2，60厘米s 83厘米，8万元/套；3，S83平方米，10万元/套。三、分销指南手续费1.第一次访问的有效客户、开发商将立即支付100韩元的流通茶油补贴现金，显示其属相中的经纪人。2.顾客缴纳首期付款后，开发商立即补偿案件现场业务人员800元现金/套。如果客户在签订合同前退款，补偿的现金将由分管代理公司退还给开发者。3、客户签署商品房买卖合同，缴纳首期付款后，从分配中提交支付申请，开具服务费发票，开发者

2、在7个工作日内支付部署服务费用的80%。4.客户向银行提交担保材料、银杏受理后，从分配中提交支付申请，开具服务费发票，开发者在7个工作日内支付分配费的20%。5、部署服务销售范围为XXXX。见附件档案1 分销服务范围销售价格表。流通的客户实际购买的房地产超出委托销售的范围，经书面审查同意，该房地产在委托销售的范围内，必须支付服务费。6、流通服务费用的支付由XXXX保证。四、有效的客户定义和有效期1.第一次访问销售部的客户，销售部没有该客户的电话访问信息。客户访问期限超过一个月的中介机构仍被认为是有效的客户。2.提前10分钟以上访问，向甲方指定人提交客户确认单(见附件2)，并获得签名或盖章。客户

3、访问后，注册信息以确认。3、客户在现场协商30分钟以上。4.客户确认单客户签订合同时，签字人是配偶或直系亲属，开发商处没有登记访问记录。5、投诉足以被认为是无效顾客。6.经甲方确认为有效客户，本人或配子、直系亲属、分公司在委托期限内或到期后一个月内购买本项目服务范围内的房地产，视为分销服务销售成功。7.交易完成后在委托期限内退房的房地产不在交易范围内，支付的现金奖励金800韩元/套由代理公司负责返还给开发者。五、流通产品价钱事件现场对外建议，所有销售报价、打折等销售措施与流通客户一致，流通导游前50个交易成交的客户建议追加2%的折扣，以促进流通，积极推进交易。六、分配工作流1、中介合作伙伴确认

4、和客户归属(1)确认中介合作公司：两个代理公司分别寻找中介合作公司，中介方先签名盖章，代理开拓人员将统一照片发送给发行管理组指定人员，将合同提交给甲方和乙方，应在两天内回复合同。(2)客户归属：各代理公司签署合作的中间人。牙齿经纪人的客户业绩属于该代理公司。2、查看流程的中介：(1)经纪人应在10分钟前提前申报丙方指定人(以下简称“辨客人员”)和工作卫君，并报告病方是否有效。(2)经纪人要将客人带到事件现场，首先要经过辨别客串确认顾客是否有效，并指定客户确认单中的顾客资料、访问时间、中间人归属及接待人员。(3)指定招待员招待后，添加经纪人和胃，确认客户访问时的效果及油量。(4)发出保留：当天下班前，财务将当天保留转发给业务人员，业务人员威信将当天有效的经纪人，捕获发送给财务保留。3、交易处理：(1)交易定金在一万韩元以上，一万韩元以下另申请。顾客必须在7天内支付定金，办理抵押贷款手续。(2)客户签署采购订单，缴纳定金，然后再向经纪人确认业绩。(3)客户签署采购订单，缴纳首期付款后，向案件现场工作人员提供800韩元/现金补偿。(4)签订合同，缴纳定金后，经纪人将在7天内支付80%的佣金(5)处理抵押程序，客户提交相关程序，签署银杏抵押合同后，经纪人在7天内提交20%的佣金附件一：合同模式附件二：客户确认书需要开发者协助的事项：1、XXXX指定的部署管