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文档简介

1、盈利能力,与投资有关的盈利能力分析（总资产报酬率、净资产收益率） 与销售有关的盈利能力分析（营业利润率） 与股本有关的盈利能力分析（加权每股收益）,注：所有财务指标数据来自新浪财经,与投资有关的盈利能力分析（1）,总资产报酬率RAE 金地：波动、2010之前上升较快，2010之后小幅下降 招商：较平和、均值较高 两家企业均显著高于行业平均值 五年间招商均高于金地,行业平均值参考企业绩效评价标准值（20082012年），下同,与投资有关的盈利能力分析（2）,净资产收益率ROE 金地：0810年增长、1112年下降 招商：缓慢、波折上升 两家企业均显著高于行业平均值 11年金地高于招商、11年之后

2、招商 都高于金地,与销售有关的盈利能力分析,营业利润率 金地：在行业平均值上下波动 招商：均高于行业平均值、但也处于波动状态 这五年招商均高于金地,与股本有关的盈利能力分析,加权每股收益,招商：稳增 金地：波动 两者差距逐渐拉大,盈利能力小结,通过对关键财务指标的对比分析，结合行业平均值，有以下发现： 1.投资方面，两家企业的表现都优于行业平均水平，但金地集团的波动性大于招商地产。从总资产报酬率来看，招商地产一直高于金地集团，从净资产收益率来看，金地集团在早期情况较好，随着时间推移，招商地产的优势逐渐显现，赶超金地集团。 2.销售方面，招商地产表现较好，营业利润率虽有波动但维持在较高水平。金地集团情况不稳定，在行业均值上下波动。 3.股本方面，招商地产的加权每股收益表现出稳增态势，未来发展前景较好。而金地集团的情况不容乐观，波动大，且一直低于招商

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