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文档简介

商品住宅建设项目主要审批流程,佛山市规划局南海分局,2007.7.24,广州市世联房地产咨询有限公司,主要流程,申领设计要领（有土地证即可申领，大概10天左右可以领到） 其中有对幼儿园、学校及水利部门等的具体要求,总图审核（包括鸟瞰图，首层和地下的平面，90平米以上的户型表）,方案审核（审核后即可报消防）,审核施工图（专指建筑施工图）,面积核算书（勾线图）,注意事项,90平方米按标准层计算，不算分摊； 各个具体经济技术指标可以根据土地证上的规定指标进行总的平衡（指在当地开发两个地块以上的开发商）； 可以根据具体需要进行分批报建； 间距与高度的比是1：1；具体可参照佛山市规范（五大区通用）； 与规划路相邻的地方修建半地下室，露出地面部分不得高出总入口的1.5米（其中包括覆土0.5米）；,注意事项,小于50公分的凸窗不计算面积； 审核时的具体面积按图纸计算； 车位的个数按每百平方米一个计算，其中，露天车位数占总车位数的比例不超过15%； 预售证由建设局签发；最终各部门分别验收 。,THE END , Thanks!,主要内容是根据与开发商一起去南海区规划局开会整理所得，由于是会议商讨形式，又是针对具体项目，所以内容不够详尽，形式也比较

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