康养地产运营及盈利模式研究

1、江洋智山运营及盈利模式专题研究、江洋智山概念、江洋智山是以旅游产业、休闲产业、文化产业、健康产业及养老产业为基础，用中国传统养生的理念和方法解决养老问题的复合房地产开发模式。自然资源、人文资源、老人化市场、房地产市场、休闲产业、旅游产业、文化产业、健康产业、年金产业、养老政策、旅游政策、金融政策、房地产政策、税收政策等，发展阶段，目前我国健康养生养老保险处于第二阶段，第一阶段养生养老模式、康疗型养生路、家庭式养生路、外地养生路、农家女养老路、立体化养生路、康复型养路、疗养型养路、疗养型养路主要关心健康的中等型老年层、等，台湾长庆养生文化村，北京泰信和平山庄，北京延达国际健康城市，康治型养老保险

2、的功能体系，居住功能，学习交流功能，与客户运营主体运营方式，功能体系：专业医疗机构，康复疗养机构合作，提供全方位健康检查，老年特色疾病的照顾，治愈，年龄有一定的限制以开发商为开发主体，政府、专业医疗机构帮助租赁及会员制。根据土地的性质，依靠自己的健康、休闲等辅助设施享受休养体验假期，还享受医疗服、医疗功能、休闲娱乐功能、强制法型养生养老保险、土地性质位置环境产品特色功能体系客户运营主体运营方式、位于台湾桃园九山乡的34公顷山坡包括专业的高质量健康咨询和医疗服务银发学院、社区活动中心、组织丰富多彩的社区活动的完整社区功能、超级市场、银杏、书店等入住客人：满60岁的高龄游客：13岁以上台湾塑料集团

3、，在没有政府补贴的情况下借用慈善团体捐赠：体验化妆生和徐州；养生体验营：两晚体验旅行，13岁以上的人都可以参加场地租赁。提供多用途会场，使用企业教育培训、讨论、演出、学术文化交流等活动，家庭型养老基金，在房地产大盘中添加养老主题概念，只提供基本养老服务和社区支持服务，具委环境：通常位于郊区，有一定的生态资源，空气清新自然。功能体系：本质上是养老主题地山，通常以郊区大盘配老年人用养老公寓、养老别墅的形式上市，大部分停留在概念、水平上，只为老年人提供基本的社区服务。以养老住房、社区医疗、文化娱乐等一般养老服务功能、基本社区服务功能、房地产市场、客户运营主体的运营方式为典型案例，主要针对中收入活跃的

4、老年人，健康状况良好，充满活力。开发商不受土地性质的限制，直接销售住宅。绿地21世纪孝贤坊，万科幸福丸中的养老公寓，住宅型养老功能，住宅型养老路，西城，东城东城，孝贤房，案例链接：绿地21世纪孝贤房，土地性质，居住地顺天森林式居住环境营造孝贤房与其他社区内其他集团共同生活，相互补充。在建造住宅的同时，引进了很多老年人需要的辅助设施(如同济大学附属医院等)，强调自然地一市、现场马运营的养老共同体、九委环境：山海等强大的生态资源和宜居的气候条件。功能体系：海南冬季养老基地和北方海岸低地夏季避暑养老基地为主，通过外地购买方式，使老年人在外地旅游和养老的功能体系、居住功能、休闲休假功能、投资功能、客户

5、运营主体运营方式的典型事例，喜欢以有经济实力的健康活跃的老年人为对象参与社会活动。与外部世界的良好联系开发商直接销售大连、青岛、烟台、三亚、海口等房地产，异地养生养老，农户休闲养生养老，养老和农业休闲相结合的农户水产养殖外地养老。主要针对城市中高收入活跃的老年人销售集体土地使用权的运营方式，)，功能体系：结合农业经营活动、农村文化、农户风土生活，借鉴分时度假模式，将农业休闲旅游与生态养老相结合，提供养老住房、寡头采集、绿色农户膳食等功能，基本上没有其他辅助设施。瞄准城市中高收入活跃的老人，渴望田园生活，希望回归自然。农户休闲年金的功能体系、居住功能、过度采摘、绿色农家食品、农村文化体验、运营主

6、体运营方式的典型案例，以开发商为主，社会机构帮助租赁或销售使用权，案例链接：浙江省选举，土地性质环境产品特色功能系统客户运营主体运营方式，集体通过自建、收购、合作、租赁等经营方式，底层用于农民居住，将24层经营权卖给现有客户。立体化养生年金，综合性，功能多元复合，对传令区老年人的全方位需求，采用租赁联合运营方式，对开发人员的资源整合能力和持续经营能力要求，在各个阶段，以高收入的老人顾客为对象，面向活跃的、可自立的低老年人、高龄者、低工资管理及需要高度医疗的老年人。，北京太阳城，上海亲和花园，精神实现功能，休闲娱乐功能，位置环境：安静安静，有一定的景观资源。文化交流功能，亲子功能，刚体养生功能，

7、医疗功能，居住功能，休闲需求，服务需求，九具，立体化养老保险的功能体系，服务需求，功能需求，休闲性需求，健康活动期间6064岁，年龄阶段高度护理期间75岁以上低水平护理期间6574 居住地点位于北京小汤山，社区周围将绿色长廊、河流、果园、草等医疗结构、生活管理、精神支持等三大茄子功能融为一体。 从医院、购物中心到老人大学、酒店、各种俱乐部，提供丰富的配套设施，北京地区高收入老人客户，年龄范围很大。从50多岁的中老年到80多岁的老人，都有当地居民普氏视频经济集团、北京钟表计划委员会、建设委员会、计划局、昌平区政府各级领导和专家大力支持居住形态，并有多种形式的灵活性、林梅并行住宅式、租赁式、安养式

8、。五大运营模式、五大运营模式、利润模式、美国太阳城中心的收入主要来自一次性销售收入和长期收入，来自公寓租赁收入和辅助设施使用收入。太阳城中心的长期收入是太阳城中心的重要组成部分，以每年辅助设施的收入为例，会费：16000人140美元/人=224万美元高尔夫会费(根据居民1/3计算):6000人1500美元/人=900美元，即每年牙齿两个茄子辅助设施的收入1000美元，利益模式，目前国内开发商在老年住宅开发中有三种茄子形式的收益模式：“销售”、“租赁”和“销售与租赁相结合”；大型综合老年住宅社区有住宅建设与经营管理相结合的经营模式和住宅建设与经营管理相分离的经营模式。收费方式、襄阳养老住房地区社会服务供给和收费方式社区服务内容参照国内外现有老年住房的社区服务内容，针对老年生活、心理特征的老年住房服务应包括医疗领域医院、诊所、社区护理中心体育活动方面适合老年人的各种运动(如文具、保龄球、高尔夫等)。国际象棋、书画、钓鱼等教育支持领域的老人大学、图书馆中介提供家政服务中心、旅游服务公司、住宅中介、婚姻机构等社区活动组织是各种演出活动、朋友活动、聚会等。收费方式收费应包括按日常物业管理费、房地产建筑面积收取方面。专业房地产服务内容，特别收取；辅助设施使用费根据会员制费或使用次数收费。研究摘要，3，利润模型3360，河流房地产收益的主要来源分为一次