株洲百货商业调研报告-长沙联智市场调研有限公司.ppt

1、株洲百货店调研报告，作成：长沙策智企业管理咨询有限公司，日期： 2013年10月22日，2市级商圈：芦淞商圈(中心广场、王府井百货大楼、株洲百货大楼、家润多广场、平和堂、钟鼓岭步行街)地辖区级商圈：天元商圈(长江广场、炎帝广场及沿线商业.天虹百货大楼)石峰商圈(响石广场) 随着城市的发展，株洲商圈从当年的站商圈逐渐发展为一个市级商圈和三个区级商圈：株洲商圈分析、芦淞、天元、荷塘、石峰四个商圈，其中市级商圈一个、区级商圈三个、3个、芦淞商圈芦淞南路、人展南路、钟鼓楼老街中心广场的零售业主要满足市区居民的生活需求，以南门为中心的一系列批发市场商品通过车站的交通、物流优势销售到全国各地。 主要经营状

2、态：服装、计算机服务、计算机通讯、饮食、金融证券、美容整形、日用百货大楼、五金建材、结账台娱乐、压电石英药等。 荷塘商圈荷塘区位于株洲市东北区，按新华西路贯通区内商业经济，百货大楼附近地辖区商业氛围浓厚的荷塘区商业重点主要是红旗广场，拥有步高的百货大楼和荷塘购物大头针广场。 主要经营状态：其中五金建材、生产资料、餐饮店最为突出。 另一方面，该区铁元素道运输发达，反映石峰、荷塘工业区附近的优势提供了全市五金建材、生产资料产品。 株洲商圈分析，4、石峰商圈石峰区商业发展呈两极分化发展态势，工业区和商业区随着商业运营规律逐渐脱离，目前已以主要的“响石广场”为核心，主要有铜锣湾家庭广场和股百石峰超市，

3、主要立足于株洲化工集团、株洲熔化期所、株洲南朝梁厂及周边天元区商圈天元区依靠住房开发，逐渐形成长江广场商圈和炎帝广场商圈两个主要商圈，两个大商圈不仅满足了周边居民的生活需求，而且带来了天元区商业的繁荣。 主要经营状态：办公、饮食、服装、副食、建材、金融证券、美容整形、五金、百货大楼、结账台娱乐、压电石英药、装饰等。株洲商圈分析，5，株洲百货大楼，株洲商圈分析案例研究，本土布兰德商业百货大楼，城市四大商圈分布有连锁分理处，6、7，株洲百货大楼，株洲商圈分析案例研究，8、8，王府井百货大楼，株洲商场平和堂，株洲商圈分析案例研究， 外资布兰德商业百货大楼位于株洲芦淞商圈腹地、12、12、13、平和堂

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5、 专业市场：随着城市的发展，包括芦淞市场群在内的老市场在规模、配套设施、购物大头针环境等方面已不能适应市场发展的需要。 从九天广场、新大地商业广场、欧洲城等项目工程形势看，市场扩大、专业细分、升级改造成为株洲专业市场未来发展的趋势。 综合体商业：随着近年炎帝广场综合型购物商城的修订建设，沙坪坝形式已在株洲兴起，将来将是株洲百货店至沙坪坝的过渡时期。 以百货大楼为中心的商业状态，有世代更迭需求，商业市场分析，商业圈中心租赁率高。 各商圈中心的房地产出租率很高，各大代表性的百货大楼基本满员。 行业结合越来越丰富。 在商业项目工程中，初期项目工程以百货大楼为主(以株洲百货大楼为代表)，饮食和结账台娱乐比例少，行业比较单一，近年来项目工程(以千金文化广场、东都文化广场、平和堂为代表)不约而同地在百货大楼内增加饮食和结账台娱乐比例，行业组合多样化，百货公司传统房地产中庭小，不重视购物环境的建设，功能版结构很混乱，而比较新的东京都文化广场(2008年)和和平和堂(2009年)，在建筑形态和购物环境的建设上更追求舒适性，行业版结构重视功能区分，硬件设施也大幅度提高，很快消费者