嘉兴中关村购物中心项目介绍20150618.ppt

1、北京分行大厦嘉兴中关村商业广场项目简介北京天安叶巍商业管理有限公司京星支行大厦京北商业区项目简介嘉兴市概况嘉兴市位于浙江省东北部，位于长江三角洲杭嘉湖平原的中心，是长江三角洲重要城市之一。东临上海，南临钱塘江，北接太湖，西临天目河，大运河纵贯全境，地理优势明显，尤其是苏杭之间的人间天堂。嘉兴是浙江省管辖的一个城市，土地面积3915平方公里。它管辖南湖和秀洲，平湖，海宁和桐乡，嘉善和海盐县。2011年，嘉兴市登记人口为343.1万人，比上年增加18万人。然而，总体而言，嘉兴市人口增长缓慢，其中秀洲区常住人口58.92万人，常住人口64.37万人，户籍人口36.7万人，户籍人口19.86万人，户籍

2、人口55.22万人。嘉兴市2011年人均国内生产总值达到592，680元，总体增长非常迅速。在人均可支配收入方面，全市经济水平和居民收入稳步提高，物质生活更加丰富，消费模式开始向更高水平转变。大多数人均可支配收入高的人都在上海、杭州和苏州消费。2011年长三角主要城市国内生产总值排名为：长三角主要城市人均国内生产总值收入排名，长三角主要城市国内生产总值排名位于长三角经济带。与上海、杭州等大城市相比，人均收入差距较小，中高端消费市场发展潜力巨大。根据对现有商业区的分析，现有商业区的主要商业项目有、江南商城、华庭街、江南大厦、戴梦德、梅湾街、江南商城、大润发、江南大厦、戴梦德、江南商城、华庭街。综

3、上所述，嘉兴市中心商务区主要由江南大厦、戴梦德等传统百货商店组成，业务相对集中，客户稳定。其业务范围单一，业务量小，品牌收集力不强，商品档次以中档为主，业务形式单一，逐渐受到日益壮大的大型商场的影响。江南商城商业区主要由江南摩尔购物中心组成。它是近年来发展起来的商业机构(本项目的有力竞争者)，定位为低端业务。目标客户是该地区的中低收入人群，因此项目基础设施差，购物环境混乱。然而，商业模式是完整的，它是一个集购物、餐饮和娱乐为一体的一站式购物中心。嘉兴现有商业市场整体档次较低。追求城市生活质量的中高收入群体很难满足消费需求。根据城市地区的发展战略和规划，随着项目周边众多写字楼的兴起，有必要为高端

4、群体提供一个高端、商务化的市场空间，以满足本地区和本市中高收入消费者和企事业单位的商务消费需求。项目介绍：该项目西临修远路，东临修庆港，北接红县路。它在南面毗邻中山西路。地块包括中央商务区、休闲广场、商务办公区和住宅区，其中中央商务区占地面积4.6公顷，休闲广场占地面积14552平方米，商务办公区占地面积7.4公顷，总商业面积约12万平方米。集中商业(1-3块)、休闲广场(1-3块)、商务办公室(1-4/5块)和住宅。总建筑面积约18万平方米，地上建筑面积约12万平方米，其中标志性建筑约7.2万平方米，集中商业约4.8万平方米。1-2栋休闲广场项目占地面积约14552平方米，东临修庆港，西接修

5、庆路，北接洪宪路，南接红星西路。总建筑面积为34，769.5平方米总建筑面积284，340平方米，其中地上221，976平方米，地下62，364平方米。这是一座具有开发商背景的商业办公楼。北京科技园建设(集团)有限公司是以科技地产为龙头，商业地产和住宅地产共同发展，按照现代企业制度组建的大型国有企业集团。拥有2家分行和10家分行，截至2011年5月底，集团总资产156亿元，连续四年被评为中国房地产企业百强之一。2009年，荣获中关村科技园区建设20年杰出贡献奖、中国自主创新杰出贡献奖和中国最具影响力企业。北科建集团自1999年成立以来，已成功开发中关村西城功能区、中关村软件园、中关村生命科学园

6、等高科技专业园区，并建成了龙头硅谷、龙头新硅谷、龙头汇谷。目前，按照集团“立足北京，兼顾其他城市”的市场战略，已投资数百亿元成功部署在北京、嘉兴、无锡、青岛等区域市场。可见，开发商拥有中关村丰富的商业资源，应立足于北京、上海等一线城市招商引资，拓展高端客户，为项目吸引高端客户，同时宣传造势，预热市场，商业广场规划方案(初稿)，地下平面图。二楼、三楼、四楼包括综合超市、溜冰场、数字影院、大型餐饮、数字体验店、国际快餐、儿童体验厅、专卖店等八大业态，为本案打造高品质购物中心提供质量保证。主要形式是3360，例如世界500强超市家乐福。1959年，家乐福集团是大卖场模式的先驱，现在拥有11000多家

7、零售单位，业务范围覆盖全球30个国家和地区。集团以三种主要业务模式引领市场：大型超市、超市和折扣店。此外，家乐福还在一些国家开发了便利店和会员折扣商店。例如：数字电影保利影院等。保利电影投资有限公司是中国保利集团旗下的电影产业链投资控股平台。公司主要从事全国连锁多厅工作室的投资、建设、运营和管理。它拥有保利万和院线，并直接投资和运营全国近50个工作室。公司遵循“创百年店，创精品工作室”的经营理念，形成保利巨幕工作室、保利星光工作室、保利迷你工作室三级全产品布局，如中国第一家连锁滑冰馆冠军冰场。北京零点阳光体育文化有限公司隶属于北京、上海、成都、常州、郑州、杭州、贵阳、合肥、广东和苏州(部分正在

8、建设中)，目前经营和管理多个溜冰场。公司还包括一系列与滑冰运动相关的组织，如零阳光滑冰俱乐部、零阳光冰球俱乐部、零阳光冰之星艺术团、零阳光滑冰运动服装，如周日小镇儿童体验厅、豹纹海鲜自助餐等。豹(中国)酒店餐饮集团有五个子品牌：美食百会、龙俱乐部、国际会议中心、金女士婚礼、炖菜。Leopard成功开设了第一家国际综合自助餐厅，月客流量为10万人，估计每年约100万人。俏江南成立于2000年。自成立以来，俏江南一直秉承创新、发展、品味、健康的核心精神，不断追求品牌创新和突破，从国茂的第一家餐厅到北京、上海、天津、成都、深圳、苏州、青岛、沈阳、南京、合肥的50多家门店。从服务商业精英和政要到2008年北京奥运会和2010年上海世博会，经过十年的健康发展，俏江南已经成为中国最具潜力的国际餐饮服务管理公司之一，引领中国饮食文化走向国际市场。食堂主院的宅门，越是民族，越是世界。郑源府大门开启之初，骨子里就有一种传统文化。十多年来，郑源大厦门始终秉承“为顾客提供独特的文化魅力和愉悦专属的优质生活”的使命，以“真诚、创意、感动”服务每一位客人，迅速成为国内餐饮企业的知名品牌，文化内涵深厚，商业特色突出，经济实力雄厚。中关村电