办公产权物业验收标准.ppt

1、,办公室面积 3.1.11 办公室的室内净高不得低于2.60m，设空调的可不低于2.40m；走道净高不得低于2.10m，贮藏间净高不得低于2.00m。 4.2.3 1、普通办公室每人使用面积不应小于4，单间办公室净面积不宜小于10。 4.3.2 2、中、小会议室可分散布置。小会议室使用面积宜为30左右，中会议室使用面积宜为60左右；中、小会议室每人使用面积：有会议桌的不应小于1.80，无会议桌的不应小于0.80。,标准层400m2,MAX 100人,以下内容均已100人为基数计算,第3.4.6 条 卫生管理设施间 一、六层及六层以上办公建筑宜设垃圾管道。高层办公建筑设置垃圾管道时，应设前室，前

2、室门应采用乙级防火门。 二、不设垃圾管道的高层办公建筑，每层应设专 用垃圾收集存放间。 1 垃圾收集存放间应有不向邻室对流的自然通风或机械排风。 2 垃圾收集存放间应靠近电梯间，宜有专用通道运出垃圾。 3 宜在底层设垃圾集中存放处，存放处应设冲洗排污设施，并有运出垃圾的专用通道。 三、每层应设清扫工具存放室和清洗水池。,第3.3.5 条 厕所 . . . 四、卫生洁具数量应符合下列规定： 1 男厕所每40 人设大便器一具，每30 人设小便器一具(小便槽按每0.60m 长度相当一具小便器计算)； 2 女厕所每20 人设大便器一具； 3 洗手盆每40 人设一具 . . .,以基数计算厕所面积占用

3、min m2,. . . 3.3.11 每个大便厕位长应为1.001.50m、宽应为0.851.20m，每个小便站位（含小便池）深应为0.75m、宽应为0.70m。独立小便器间距应为0.700.80m。 3.3.12 厕内单排厕位外开门走道宽度宜为1.30m，不得小于1.OOm；双排厕位外开门走道宽度宜为1.502.10m。 . . .,城市公共厕所设计标准 （CJJ 14-2005 J 476-2005）,办公建筑设计规范(JGJ 67-2006 J556-2006),4.1.4电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000m2至少设置1台。超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠。,表3.

4、1.7 走道净宽(m) 走道长度(m) 单面布房 双面布房 40 1.30 1.40 40 1.50 1.80,6.1.10 疏散楼梯间及其前室的门的净宽应按通过人数每100人不小于1.00m计算，但最小净宽不应小于0.90m。单面布置房间的住宅，其走道出垛处的最小净宽不应小于0.90m。,6.1.9 高层建筑内走道的净宽，应按通过人数每100人不小于1.00m计算；高层建筑首层疏散外门的总宽度，应按人数最多的一层每100个不小于1.00m计算。首层疏散外门和走道的净宽不应小于表 6.1.9的规定。,6.1.13.3 避难层的净面积应能满足设计避难人员避难的要求，并宜按5.00人/m2计算。,

5、6.1.13 建筑高度超过100m的公共建筑，应设置避难层(间)，并应符合下列规定：,6.2.1 一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过32m的二类建筑以及塔式住宅，均应设防烟楼梯间。防烟楼梯间的设置应符合下列规定： 6.2.1.1 楼梯间入口处应设前室、阳台或凹廊。 6.2.1.2 前室的面积，公共建筑不应小于6.00m2，居住建筑不应小于4.50m2。,6.2.7 除本规范第 6.1.1.条第 6.1.1.1款(高层建筑内设有固定座位的观众厅、会议厅等人员密集场)的规定以及顶层为外通廊式住宅外的高层建筑，通向屋顶的疏散楼梯不宜少于两座，且不应穿越其它房间，通向屋顶的门应向屋顶方向开

6、启,6.2.9 每层疏散楼梯总宽度应按其通过人数每100人不小于1.00m计算，各层人数不相等时，其总宽度可分段计算，下层疏散楼梯总宽度应按其上层人数最多的一层计算。疏散楼梯的最小净宽不应小于表 6.2.9的规定。,6.3.1 下列高层建筑应设消防电梯： 6.3.1.1 一类公共建筑。,6.3.2.1 当每层建筑面积不大于1500m2时，应设1台。,6.3.3.2 消防电梯间应设前室，其面积：居住建筑不应小于4.50m2；公共建筑不应小于6.00m2。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于6.00m2；公共建筑不应小于10m2。 6.3.3.3 消防电梯间前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或经过长度不超过30m的通道通向室外。,6 弱电间面积宜符合下列规定： 1 ）设有综合布线机柜时，弱电间面积宜5m 2。如覆盖的信息点超过 150点时，应适