观澜湖高尔夫总部会馆投资报告.ppt

1、腾飞中国 璀璨香港 活力深圳,1,改革开放和加入WTO后 中国正面临着经济全球化和局部经济一体化的双重机遇,相关中国股份在香港交易所主板的市值统计,在全球化的经济背景 下香港成为中国经济发展的金融引擎 据有关统计，中资现在港上市公司总数为335家，占香港全部上市公司总数的30%，其市值则占总市值的40%,深圳 左右逢源大陆和香港的技术和资金资源，经济发展充满活力,十五期间深圳GDP增长趋势图,尽管深圳的GDP总量低于上海、北京、广州，但是其经济密度（GDP与土地面积之比）高达25229.93元/平方公里，远高于广州、北京和上海。,深圳对于中国的意义,深圳是我国对外贸易的主要窗口之一。2005年

2、深圳外贸进出口总额为1828.60亿美元，连续13年居全国大中城市榜首。深圳市占泛珠三角九省进出口总额的35.85%，占全国进出口总额的12.86%。,深圳与泛珠三角九省进出口总额的比较 (亿美元),深圳与中国其他地区进出口总额的比较 （亿美元）,深圳目前的七大产业，其产量或出口量处于全国前列。部分优势产品市场占有率达80%,一种国际化的商务生活模式,2,国际化的经济转型时期中国CEO们商务生活模式的转变一种开放、轻松、国际化的商务生活模式正成为一种时尚高尔夫商务,两种交融的文化GOLF 精神规则、友谊、诚实、挑战商务之道诚信、合作,一挥而“就”的“高人” 我可以不清楚怎样当好一个总统，但我知

3、道，在高尔夫球场上 可以做出很多决定。 沃伦.G.哈丁 在高尔夫球场上出彩的总统，在政治角斗场上同样出彩；在高 尔夫球场上笨拙乏味的总统，在政治风云变幻中同样乏善可 陈。 小唐.范.纳塔,据统计，在全球公司的CEO里，超过32%的人一年打40轮以上 的高尔夫，少部分甚至在100轮以上。而100%打球的CEO都在 球场上见过重要客户。 杰克韦尔奇 斯科特麦克尼利 SK China前总裁谢澄 ,国内高尔夫商务风潮 华商名人业余高尔夫系列赛 两岸EMBA高尔夫精英邀请赛 中国电子商务高尔夫球精英邀请赛 中国东盟博览会高尔夫精英邀请赛 ,深圳正成为亚太地区重要的高尔夫商务聚集地 一年四季的挥杆享受时间

4、 13个高尔夫球会 拥有中国顶级的高尔夫球会观澜湖高尔夫球会 ,观澜湖企业总部会馆,3,观澜湖企业总部会馆,企业私家“戴维营” The Corporate Village Retreat,戴维营美国总统的休养地。在马里兰州北部，凯托 克廷山公园兰岭山脉山嘴，东南距华盛顿 市113千米，面积81公顷，景色优美，四周 有高度安全的围栏，不向公众开放，内有总 统办公室、宅邸、游泳池和会议厅，美国总 统常在此与外国元首会谈,观澜湖企业总部会馆一个为企业高层商务活动提供的企业专属会馆区,核心概念层：企业私家会所 招待企业重点VIP客户 管理层会议、度假 企业年会 新闻发布会 优秀员工奖励 ,附加概念层：

5、企业实力的象征 在观澜企业总部会馆，您可以以企业名称命名会馆，还 可以由室内设计名师提供装修方案，全方位的展示企业 尊严，处处尽显企业的实力与荣耀,外延概念层：一种休闲奢华的商务生活模式 告别会议室商务时代 在办公室谈高尔夫、在高尔夫球场谈生意,他们，都已拥有了自己的企业会馆,甲骨文公司,英国维京集团,微软公司,google公司,物业概况,区位： 中国深圳观澜镇观澜湖别墅区世界杯球场正中央,30min,2h,2h,轴心地带的高尔夫物业 观澜湖企业总部会馆独矗“世界杯”球场中央领地，观景角度极佳,“世界杯球场”为美国高球巨星兼著名高尔夫球场设计师杰克尼克劳斯设计的球场，因1995年举办41届高尔

6、夫世界杯决赛而得名，为观澜高尔夫球会最好的球场之一,户型：由27栋独立建筑组成，有A、B、C、D四种户型。 面积：建筑面积从438.8m2到701.4m2，花园面积最小的 1095m2，最大的达到3183.8m2。 建筑风格：吸收了欧洲文艺复兴时期建筑的宏伟和高贵华 丽，亦融会了夏威夷现代建筑的浪漫和悠闲,项目功能,接待企业VIP客户 公司高级行政会议 管理层休闲度假 企业年会 优秀员工奖励旅游 企业新闻发布会 公关活动 ,观澜湖企业总部会馆之价值 投资3000万=无限商务价值+50亿+ 超3000万+ ,4,1、商务价值,低调奢华的商务生活高尔夫商务 有哪项运动能让人与自己的生意伙伴在一个轻

7、松、安静、优美的环境里花上4个多小时？打高尔夫球让大家有充足的时间去建立或加深彼此的业务关系，并且为彼此讨论重要项目创造了良好氛围，这对双方都有好处。 JimHenry 一场高尔夫球的价值=一次很好的商业机会,拓宽商务资源网络 观澜湖企业总部会馆还将不定期举办各种社会、经济、文化交流活 动，拓宽您的商务网络资源 提升企业品牌形象 一所观澜湖企业总部会馆就是您企业实力的见证和荣耀！,2、个性化的尊崇服务,高尔夫VIP会馆俱乐部至尊服务 直接下场服务 委托球会承办各类高尔夫赛事和高尔夫培训活动 委托球会代预订全球之18个互惠球会预约打球 委托球会五星骏豪酒店管理 委托酒店管理，包括日常清洁、维护、

8、洗衣、园林绿化、代出租以及 服务人员提供 委托酒店代接送嘉宾及在球会之接待服务 委托酒店厨师到会服务 著名室内设计大师为总部会馆提供设计方案 如梁志天、梁锦华、何周礼等,3、物业增值,价值增长点一：稀缺性,规模最大 10个标准球场180洞 吉尼斯纪录世界第一大球会 10位杰出设计师分别设计 唯一汇聚五大洲球场风格的高尔夫球会,价值增长点二：尽享全世界规模最大的球会 观澜湖高尔夫球会,豪华会所（深圳、东莞） 骏豪酒店全球唯一高尔夫球场内五星级酒店 乡村俱乐部 大卫利百特高尔夫学院 Mission Hills Spa分布于深圳会所、东莞会所及乡村俱乐部,配套服务最齐全,中国第一个获美国PGA认可的

9、职业大赛场地 已与世界各地18家高尔夫球会签署了互惠或联合球会协议 重大赛事： VOLVO中国巡回赛/可口可乐公开赛 第41届高尔夫世界杯决赛 欧米茄职业高尔夫锦标赛 观澜湖恩尼艾斯高尔夫球挑战赛 “莱德杯”朝王杯亚日职业高尔夫对抗赛 高尔夫联赛 ,影响力最大,价值增长点三：未来增长潜力巨大 国内高尔夫物业一般为同类物业价格的3-4倍，与国外相比增值空间巨大,全球各地四个典型高尔夫物业比较,观澜高尔夫价格持续走高，回报率超过100%,中国上海汤臣高尔夫项目价格走势图,00 01 02 03 04 05,观澜湖总部会馆的投资方式,5,房款总额：3000万 平均建筑面积：600平方米 按揭利率：5.51% 按揭年数：1030年 单位：万元,购买总部会馆的付款方式,企业税率：33 折旧率：10/年 按揭年数：10年 单位：万元,不同的付款方式给企业带来的税盾,Thank You ！Any Questions？,For More Information，Please Contact： 观澜湖高尔夫球会 T