沙漠中喷出的石油资本--迪拜模式研究.ppt

1、最佳实践：沙漠喷出的石油资本迪拜模型研究，最佳实践名称：沙漠喷出的石油资本迪拜模型研究最佳实践说明近20多年来，迪拜利用“石油美元”进行了一系列现代化支持基础设施、迪拜世界集团和易买得集团2大房地产投资者为中心开发的大规模建设，迪拜也成为了奢华的代名词。但是迪拜世界债务危机，堆积石油美元的城市也开始怀疑能否泡沫。所属管理模块：区域规划，战略所属产业：房地产，旅游关键词：迪拜，高级房地产，石油资本，房地产公司名称：迪拜世界集团，额头集团信息来源：在线公开资料最佳实践提供者：布布布最佳实践提供组：河忠郡集团(项目所属团队)停飞项目：迪拜世界集团，额集团信息来源：在线公开资料提供者：河忠军集团(所属

2、团队)迪拜概览，建立在沙漠上的国际大都市迪拜被称为“人类的奇迹”。阿拉伯联合酋长国7个酋长国中排名第二的阿联酋，阿拉伯联合酋长国的经济中心迪拜位于阿拉伯半岛东部、北波斯湾、海岸线长，西北和卡塔尔与邻国、西市、南与沙特阿拉伯接壤、东、东北相邻，人口最多的酋长国总面积约为4000平方公里，沿海线从西南向东北。20世纪60年代以前的迪拜仍然只是沙漠和海洋，最好的生产方式是打捞海底珍珠。60年代中期发现石油后，2009年GDP达到175迪拉姆，约475亿美元总人口250万人，占阿拉伯联合酋长国全国人口的41.9%，其中80%来自外来人口200多个国家，2009年债务危机前，年平均人口增长率为5.18%

3、，公司雇佣人口增长率为8.13%，是世界最大的海工综合运输能力为世界第二世界第八大奇景人工棕榈树，世界最高高层迪拜塔，世界第一个7星级酒店游艇酒店办公楼空置率仅为2%，酒店的平均入住率为80%，2。迪拜发展过程，迪拜的发展经历了从资源优势到区位优势导向和设施优势导向的切换过程，内在的逻辑是通过资源积累庞大的资本。集中在有限的土地上，形成一系列高级房地产设施，聚集全球人气，促进旅游、非石油贸易、房地产的快速发展，顺应全球化时代位置重要性减弱的趋势，资源优势导向，位置优势导向，1900，2000，阿拉伯半岛东部湾南岸的小贸易港口城市，现在迪拜统治家族马克图姆家族船人们在迪拜湾河口定居并利用的资源。

4、迪拜的第一个经济支柱。成为海湾地区最繁华的城市之一，许多来自阿拉伯半岛、波斯和印度次大陆的移民开始在这里定居。免税港加上有利的地理位置，吸引很多商人珍珠产业远东，特别是日本的激烈竞争开始逐渐衰退，贸易成为迪拜的主要经济支柱。1950，1966年，发现石油、贸易活动日益繁荣，清除航道、清除泥浆，建设世界最大的人工港口，成为中东货物运输中心，建设了杰武里国际机场(中东最大的基础设施)，充分利用区位优势，转向继续海外贸易的发展。在开发服务业、资产创造和资产积累两个阶段的基础上，经济进入跨越式增长期，重新投资初期投资收益，完美进入下一个经济发展循环，成功构建了世界一流创造性项目、迪拜城市的核心竞争力。

5、房地产业和旅游业迅速发展：1999年游艇酒店，2001年人工棕榈树，2004年迪拜塔，设施优势导向迪拜的发展经历了从资源、位置优势走向资本、设施优势的过程。2.迪拜发展过程，3 .迪拜的主要产业、迪拜主导产业、旅游业、房地产、贸易等其他产业发展的旅游业依赖于此。、旅游业迪拜最大产业、GDD非石油工业阿拉伯联合酋长国最多2个非石油工业项目迪拜铝工厂迪拜干船坞，石油产业GDP比重6%预计不久将被开采，房地产业建设迪拜成功的关键因素，迪拜繁荣的关键因素包括：1，2，3，4，地理交通阿拉伯联合酋长国海岸线的中部，阿拉伯湾西南部的牙齿重要位置具有非常重要的战略意义。迪拜港是连接亚洲、非洲、欧洲之间海运联

6、系的重要地点。航海技术使迪拜的港口成为海水河插入内陆腹地的重要码头，世界重要的贸易旋转港。资金支持通过迪拜石油交易获得的巨额资金建设完善基础设施，提高政府服务效率和公共服务质量，加强国际贸易中的战略地位，这种有效的便利化措施，可以有效地促进各经济部门的增长、社会发展、人民生活水平的提高，其他方面也可以提高对外资的吸引力。经济政策迪拜实行自由和稳定经济政策，在各国和国际工商界获得良好声誉，鼓励本国资本和外国宽松的贸易及外资投资政策极大地吸引了世界各国的资金，形成了其繁荣的根本动力，眼球效应迪拜合理利用“眼球效应”。被称为“世界8个奇迹”的人造棕榈树、世界上最豪华的酒店游艇酒店、世界最高建筑迪拜塔

7、都在“世界之最”上写文章，利用这种建筑的奇迹，在迪拜这个“黄金”土地上聚集世界各地的视线，促进引进外资的作用，形成良性循环，迪拜繁荣的原因，迪拜从石油出口获得的收入基础设施投入，改善恶劣的自然条件，以及迪拜的成功2009年十一月迪拜政府宣布了最大的政府控股公司迪拜世界重组，并将迪拜世界600亿美元债务偿还推迟了6个月，迪拜陷入债务危机，造成了21世纪以来最大的主权违约事件，迪拜债务危机的影响。迪拜世界下属迪拜塔等多个项目休业迪拜主权信用因信用评级公司冰岛灾害及阿拉伯联合酋长国商业银行、汇丰、巴克莱、苏格兰皇家银行等多个银杏全球金融市场下滑而引起大震动，股市期间市场暴跌严重打击市场信心，减缓全球经济复苏，或掀起新兴市场违约的浪潮，引发对迪拜发展模式的重新审视。迪拜债务危机的原因，表层原因货币与美元的联系，美元大幅下降，金融危机影响大受通货膨胀，迪拜的大量投资赤字受到经济危机影响，房价下降，游客减少石油资源相对不足，恢复阶段资金无法快速积累的深层原因易感发展模式是迪拜危机的根本原因。没有实物产业，大幅度依赖房地产和金融，经济环境好的时候会获得超额收益，经济环节不好的时候所产生的影响也更加严重。大规模债务，高依赖信用一旦资金链中断