某别墅施工组织设计

1、第一章工程概况本工程为河南宁合投资有限公司中部市场群集项目B14#楼，三层框架结构，建筑场所划分为类，基础设施修订等级为c类，采用柱下独立基础，本工程为0.000以下200厚蒸灰砂多孔砖，0.000以上非重量周边保护墙， 内隔为200厚加气混凝土砌块墙的建筑面积为3533.39 m2，抗震强度为7度，抗震分类为c级，安全等级为二级，耐火等级为二级，建筑屋顶防水等级为二级，耐用年限为50年，环境分类为类。承包范围请参照下表内容序列号内容1挖掘、基础、本体建筑等所有结构工程2屋顶、平台防水(不包括厕所、厨房防水)3铝窗、车库倒车门除甲方另行委托外，所有外装工程(包括排烟开口、排风扇及开口的铝合金板

2、)。4明确了室内的粗装饰(包括盲砖保温和内隔壁在内涂灰，不吊水泥地板、天花板，涂灰，卫生厨房防水基础的灰(在埋入管的收纳口和阴角涂八字)，涂暖槽内的灰。5强电照明：包括所有工程(敷管、带线、穿线、配电盘、室内外面板、室外灯、室内不安装灯具(配线预约在吊挂以下或根据设定修订的位置)。6弱电：(电视、电话、消防):完成室内弱电涂层管和带状线。 各专业公司安装穿线、面板及设备)。7采暖炉片(业主提供给现场)，中标公司负责入库、保管及安装调试，负责全暖管道工程。8上下水、生活热水由中标公司将管道安装到卸妆台(包括地漏盖和存放口)，卸妆台，喉罩的连接由其他公司负责。9空调机及冷凝、冷炭管由甲方提供，中标

3、机构负责管道的铺设、安装及收纳。10卫生间窗式排气扇、吊式排气扇及喉罩、厨房煤气灶排烟喉罩、材料及安装由中标公司负责。11气体植入套管及接收工程由中标公司负责。第二章：施工布置一、工程总目标工期：所有主体结构工程以11年12月15日完成为目标，本次投标承包范围工程以2012年6月30日完成为目标，样品房工程应提前业主要求时间完成。质量：单位工程质量优良。安全文明施工：达到安全文明模板工地标准。二、项目管理、组织机构和项目领导的质量责任1、本工程全面实施项目法施工，项目管理以有效实现项目目标为目标，以项目经理责任制为核心，以项目合同和成本核算体系为主要内容，对项目进行全面2、项目经理部根据业主的

4、要求和公司对项目的修订计划和决定，具体制定和实施总体方针目标(包括工期、质量、安全等)，公司对项目经理部进行方针目标的评价。 同时，项目经理部接受业主和社会各方面的监督和检查，为最终实现项目目标管理提供保障。3、为规范本项目管理，项目经理部执行公司发行的项目管理手册、质量保证手册、CI工作手册，项目根据前期施工管理经验制定项目自身的管理方法-名都园工程项目管理办法，在四期施工中我们四、项目经理部组织机构河南宁合投资有限公司中部市场集群项目B14#大厦项目组织机构框图专案经理项目副总裁劳动委员会书记总经济师总工程师工人程集团材料设备集团安环检查组综合办公室经营订正计划小组财产任务集团技术集团品质

5、检查组5 .分包小组的管理本公司作为总包单位，在施工期间特别采取以下措施，以便在公司工期、质量方面实现对业主的承诺，保证工程正常运行为了在总包合同中明确总包对质量工期的责任，在施工中加强分包的管理。总包和分包签订有法律效力的合同，按合同管理和控制分包，为最终达到质量、工期目标提供法律约束。工程中业主指定的分包、社会专业分包紧密配合，提供良好的服务，使工作关系良好，派人员协调各分包间的工作，全部由工程积极做各项工作，执行总包统一协调和管理。每周星期一召开分包参与的生产例行会议，及时解决施工过程中出现的各种问题。三、施工进度修订计划和工期保证措施1 .工程进度修订计划业主工期要求：本工程T1型样品

6、房开工日期定于2010年10月18日，于2011年元月29日完工，包括本体结构及外墙饰面。本项目其他楼房的开工日期为2010年10月25日，主体项目于2011年1月31日完成，所有项目(本次招标范围的内容)于2011年8月31日完成。工程的进度修订计划请看附表2、工期保证措施严格按照ISO-9002作业程序开展施工，严格管理工序作业质量，加强施工过程控制，严格管理施工程序，并按户型绘制土建、机电综合施工图，进行土建、水电同步施工，协调配合，避免不必要的切割现象的发生。积极配合业主进行施工前准备工作(拆除、现场平面布置、施工优先顺序、施工中面临的问题)，创造良好的施工条件。由于本工程一边修订一边

7、施工，在施工中积极与修订、业主合作，及时提出施工中面临的问题。精心总结样品房施工经验，根据户型特点和困难确定合理的施工工序和关键施工部位，从结构到装修严格执行初检制，各工序执行样品制，形成规范化、标准化施工，发现问题及时解决，坚决避免误施工引起的连锁反应严格封闭关键工程，防水工程、混凝土工程、钢筋工程、模板工程，特别是屋面混凝土工程基本进入冬季施工，混凝土浇筑质量直接影响屋面防水性能，因此对这些关键部位的施工严格执行“三定三工程”的施工原则，确保关键工程项目严格管理工期进度，合理组织流水工程，由现场管理人员根据总管理进度计划负责各大楼的月进度计划和周进度计划的编制。制定具体的目标操作性高的施工

8、组织设定订正和专业技术方案，例如名都园四期工程施工组织设计、T1样板房施工方案、冬季施工方案、室外装修工程施工方案等。喜欢施工队伍，加大对施工队伍的考核、奖惩力度，加大合同管理力度，保证施工一次验收通过，高素质的施工队伍，严格的施工管理确保质量，真正抓工期。采用先进的垂直运输机械和混凝土浇筑设备，在工期、工量内装阶段的垂直运输的基础上采用提升架的结构施工阶段，采用汽车吊装、矮泵车等。四、厂房主要工程机械投入时间表：序列号机器名称型号单位数量备考1挖土机EX300机型台22自卸汽车16T台43外用升降机架台84改装汽车台25青蛙式夯实机台66强制混凝土搅拌机JS-35D 0.35m3/次台47钢

9、筋加工生产线条28木工小屋个29平板振动器台410插入式打击棒根1211混凝土浇注泵台1当地采购12矮泵车台113汽车吊台1一、施工现场平面布局(附施工总平面布局图)1、临水：北侧水源采用三期压力罐水源，引进四期工程。 南侧引用远c区的井，管道全部埋设在地下50CM以上(参照临水平面布局图)，标记。2、临电：引用三期工程相邻部位的电箱，详见临电配置图。3 .临时道路、临时围墙、临时安置原三期工程正式拆除围墙，大市政管线工程结束后，将临时围墙移至大街牙齿内侧12 m处，四期和临时围墙约15m左右，沿四期工程布置6m宽临时道路，沿路另一侧设钢筋生产线、木工加工棚等。第三章：主要施工方法、技术措施施

10、工方法一、根据结构特点，确保施工工程及关键施工部位本工程为框架结构别墅工程，3层高，层高3.6m，楼面有差错，有坡屋面、防水层，结构施工的关键部位是屋面部位。预留十土人工清质量标准一次生存施工工序：测定定位挖土、钻探沟垫、防水导墙质量：严格按照工艺标准施工(240粘土炼瓦)防水层和保护层底板、墙钢筋捆扎底板，商品的混凝土浇筑需要连续浇筑墙体模板底板，墙体混凝土0.00地板构造地上一层框架柱地上2层地板地上2层框架柱地上3层地板和地上2层屋顶板床三层框架柱床三层屋顶商品混凝土连续浇筑技术措施一、土工用机器挖。 填土严格按照工艺标准要求施工。 考虑交叉施工，在结构期间对外框采用挑库，支撑水平安全网

11、和保护架。二、模板工程1 .缓冲层用50*100mm的木方支撑。2、顶板采用竹胶板，板面质量要求成型混凝土达到一次生存，主龙骨采用100*100mm木方，间距9001200 mm，副龙骨采用50*100cm木方，间距300400cm3、独立柱采用木模框，钢管柱箍，间距300400cm4 .地下壁体采用12止水螺杆，第一止水螺杆在30cm以内，其适当垂直水平距离在5060cm之间，最上部的止水螺杆距壁体的上口30cm。5 .为了确保模板的垂直支撑牢固，在外壁内侧的底板内加入焊钢支撑，横向间隔为9001200m，具体做法参照附图，钢支撑和底板主筋的点焊牢固。6 .因为底板和墙体同时打设，墙体的支撑

12、固定要牢固，必须严格预先检查，打设时每墙派人看模型。三、钢筋工程1 .检查保管(1)钢筋的入场需要出厂证明，入场后，以同炉号、同批次、同规格、同等级60t为一组进行再试验(其中30%的试验片为证人抽样试验)，从中选择2根钢筋，分别取2根试验片分别进行拉伸试验和冷弯试验。 一个不合要求的，另取两倍数的样品重做各项试验，如果还有一个样品不合格，该批钢筋为不合格品，不合格品严禁用于工程。(2)钢筋入场后，必须按批次同炉号、同规格、同等级等分别挂牌堆积，不得混淆。(3)钢筋堆积时铺上垫板，距离地面200mm以上，防止钢筋生锈和污染。(4)钢筋半成品需要明确的标识，标识上注明钢筋的型号、部位等。2 .钢

13、筋加工钢筋加工在车间，加工车间设有焊机、2台钢筋切割机、2台成形机，钢筋配筋由专家配筋，对焊后钢筋不进行冷拉，级钢的基础钢材由于卷扬机使钢筋直线化，钢筋表面不得发生龟裂和局部缩颈现象。 钢筋加工严格按照砼结构工程施工及验收规范、GB50204-92和设定修改要求进行。 建立严格的钢筋生产、安全管理制度。3、钢筋捆扎：实施模板导向模板的部位由监理指定，经监理、业主、施工公司三方批准后进行大面积施工。接头：墙筋采用重叠捆扎，20以上梁筋采用气压焊，钢筋接头按规范规定错位。4 .钢筋捆扎接头位置偏移，偏移范围500mm以上，接头位置：地铁在支撑台上，跨地铁。 绑板筋之前清扫模板的垃圾，用粉笔在模板上

14、加上主筋和分布筋的间隔，隔开间隔，先放置受力主筋，然后放置分布筋。 结束时除了周围两条筋的交点以外都可以结束，但其侑各点可以交替结束。 请注意，双向板的交叉点都必须结束。 负力矩肌必须在各口处捆扎。顶板钢筋捆扎工艺流程：清扫模板在模板上划线在板下部捆扎受力钢筋水电预留孔、填充材料、管线捆扎上层钢筋。5 .质量标准(一)钢筋品种和质量必须符合设定订正要求和有关技术标准的规定；(2)有颗粒状和板状的旧锈，除锈后还残留麻点的钢筋，严禁在原规格中使用，钢筋表面应保持清洁。(3)钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚杆长度、接头设置必须符合设置订正要求和施工规范的规定。(4)环箍的规格、间距数满足设定修正要求

15、，弯曲槽角度135、直线长度10d。(5)钢筋的重叠部位在中心和两端用铁丝紧固。(6)暗柱梁环箍与受力筋垂直设置，环箍弯曲槽重叠的部位在受力筋方向错开设置。 柱中垂直钢筋重叠时，角部钢筋的弯槽平面与模板面的夹角包围45。四、混凝土工程1、本工程地下室底板和外墙、屋顶采用商品混凝土，其侗部分采用现场搅拌混凝土。 配比选择本公司试验室优选的试验配比。2、考虑本工程特点，开间小，室内外台阶900mm，地下室墙体水平施工缝隙留在窗边下口，底板和该部分墙体混凝土同时浇筑，确保混凝土整体性和自身防水性能。具体措施：(1)为了提高结构整体的防水性能，同时浇筑底板和外壁，浇筑顺序为底板后壁板为混凝土，为了防止沿长度方向浇筑的壁体根部的粘糊现象，形成自然的施工狭缝，底板的混凝土浇筑在接近初凝固时间后再浇筑外壁的混凝土(2)混凝土初凝时间的确定应根据搅拌站提供的时间提前准备，现场由生产管理人员负责周密安排。(3)为了防止混凝土的分离现象，可以结合施工，并且应该分层浇筑，各层的浇筑厚度控制在3040cm。3、混凝土浇筑考虑工期，考虑成本，为了保证混凝土浇筑的连续性，确保工程质量，基础底板用混凝土地泵输送商品混凝土，房屋面板用汽车泵浇筑商品混凝土，解决混凝土