DCYX时代外滩项目定位以及示范区建议.ppt

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2、岁，资产过千万。返回年轻和新贵的国际商务人士(金融/信息技术)，我们是一个“超级”顶级房地产！为了解决品位与独特个性风格的问题，非主流传统豪宅过于超前，难以想象需求不明显。的需求还没有建立，所以跟不上旧观念/平庸/跟不上时代的豪宅并不迫切。在某种程度上，这是富人的“新事物”。宏观调控-投资物业信心薄弱，什么是别人从来没有见过的，需要解决的问题，在2005年，如何使先进的技术在客户存储期。在2006年，消费者怎么能相信智能生活的蓝图将在强劲的销售期实现？2007年，25000-45000的疯狂时期如何让消费者相信以现在的价格购买是值得的？2005年5月-如何在客户存储期间让先进技术创造的价值得到

3、认可，以及从未见过/先进的“价值”具有吸引力。因此，拥有先进技术的智能生活是一个卖点。主要的问题是它还没有被看到，所以没有需求，技术仍然被误解为冷。它只是一种“添加剂”。它最多给你一种高效率和“哇”的感觉，以及生活的舒适和安逸。红树林西岸是一个超越时代的科技之家，技术只为人们的需要而存在，技术只为人们的需要而存在。想想房子的未来，买下这栋房子，15年内你不会落后。2006年-如何让消费者相信智能生活的蓝图将在销售旺季实现，并夸大生活中使用技术的趋势或对营销持怀疑态度。相对影响我们的可信度，有事实，权威的支持，经验的物理板房子，和世界顶级团队创造的卓越作品。2007年消费者怎么能相信在疯狂时期以

4、当前价格购买是值得的呢？虽然我很同意这个产品，但买同样的商品我得付两倍的费用。从购买的角度来看，我觉得我以高价购买了这些商品。每个人都会认为他不聪明。不要受别人的影响。我相信我不同于普通人。传递主题：生存还是毁灭，2005年25，000元，2007年45，000元，著名样板房，魅力四射，简介：红树林西岸，1。三河交汇，外滩是一个传奇。2.豪宅是一个岛屿的后裔。3.大厦的地标，时代的标杆。因为伙伴和对手而光荣。1、对手显示他的社会地位。2.梦之队的搭档。3.荣耀基因。新贵，时尚，现代，阳光，健康，美丽，VS星河湾，简介：红树林西岸，外滩之美，外滩VS星河湾，关键点，寻找关键点赢得竞争，为什么LV

5、在中国首先在世界上销售？为什么拥有1.59万亿美元财富的32万人几乎不做慈善？奢侈品消费超过美国，成为仅次于日本的第二大国家。上海有一栋价值1.3亿元的豪宅。卫生间的费用足以让中产阶级购买一套套房。在中国，投资超过1亿元的公益事业的富人不超过10人。旧富，旧富氛围，社会：贫富失衡，广告：率直与赤裸，传统豪宅：充满欲望，新富：非凡的富人，他们年轻时赚了很多钱，有点傲慢和骄傲，觉得自己很少，觉得自己很有天赋，不在泳池里，骨子里有一种优越感，所以从他们对事物的看法来看，他们不同于改革开放初期靠卖地和依靠私人暴发户。他们为自己努力后的成功感到自豪；并不屑与暴发户交往；富有而不懒惰是他们的生活条件；在充

6、满挑战和竞争的环境中，他们承受着巨大的压力，非常敏感。“家”是他们的最后一道防线，所以他们对“家”有更高的要求(包括硬件和软件)，他们也珍惜在“家”的美好时光。对隐私有更高的要求。作为一个成功人士，他们必须有一定的姿态，所以他们注重外表，注重衣服和汽车的配色。万宝龙、LV、爱马仕、奔驰和宝马是他们习惯的品牌。他们对时尚潮流很敏感。他们经常参加一些高端品牌派对或俱乐部活动。会经常因公或私出国。他们总是最容易获得最新的全球信息和趋势；他们喜欢收集有价值和有品味的物品，如红酒、雪茄、手表、名画、名车等。他们喜欢所有与品味相关的东西。具体行为。新贵：是一个不寻常的富人，他喜欢一切有品位的东西，骨子里有

7、优越感，不屑与老富翁交往，喜欢走在时代的前列。当地客人：富有、有权力、有远见。广州文化艺术界的先驱者、商人、企业家、成功人士和官员。外国游客：包括广州和珠江三角洲以外的商界、文化界和政界人士。这是一个尖端的企业家精英，一个成功的商人，一个受过教育的人和一个有良好品味的官员。是一个成功的人和品尝者。权力的象征、金钱的象征和文人的兴趣交织在一起。目标群体：新富阶层、目标对象竞争类别产品定义对目标群体的意义、对于谁来说，我属于具有国际背景/视野的年轻富有新富阶层？在竞争激烈的时代，外滩是像星河湾海逸半岛一样的顶级豪宅。我提供什么时代？外滩提供超越时代的现代品味和智慧生活。“他们”的意思是让他们永远享

8、受走在别人前面的标签和体验。外滩市场的定位描述了时代、市场、社会的不平衡，老富失去新贵的力量逐渐成为焦点，客户群、新贵的优势在骨子里走在了别人的前面，新贵、时尚、现代、阳光和健康不会落后10年，产品、关键点建议、推出外滩VS星河湾、关键点、关键点1:智能智能是大势所趋，无线网络覆盖整个地区，网络已经日益成为人们生活中不可或缺的环境。越来越多的电子产品具备wifi功能，越来越多的人使用Ipad，因此他们需要利用无线网络实现信息和及时通讯，社交网站和移动办公无线网络覆盖整个区域，同时也为无线城市全球监控和通讯系统奠定基础：人机交互、公共视频德国博世国防安全系统防护：门禁系统、闭路监控、视频对讲、红

9、外防护、电子巡更和紧急报警建立了一个内紧外紧的完善的安全体系。社区安全，在整个地区的无线网络的帮助下，建立一个系统来支持业主通过世界上任何有网络的地区的公共视频和私人视频来检查他们对自己的家和汽车的爱。甚至，他可以安排仆人的工作。生活中，电梯也是仆人，她会永远在一楼等你回家，拜访你的女朋友，浪漫的灯光和音乐。业务伙伴来电，只需点击一下即可恢复静音模式。在床上偷懒，不想起床拉窗帘，让人偷懒，然后偷懒，赤脚，感觉真实。冬天很好。你可以在浴室里处理。信息，娱乐，或开门，环境先锋。正确使用水。人和水是一体的。要清新、凉爽、不开空调，智能电梯等待场景预设控制家庭氛围电动窗帘(懒人)浴室地暖系统厨房浴室视

10、频通讯水循环和品位过滤系统新鲜空调系统关键点2:装饰和五金无意中触及世界顶级，现代奢华风格表面上是高档的，但骨子里也是材质、搭配和质感无意中触及世界顶级。Ku博士/Miele Hansgrohe Duravit，全套ROTO配件，部分品牌的成本和比较，投标报价：2800-3500元标准，附件：装修建议和品牌，3:重点物业服务从未如此迫切地改变。在红树林的西岸，老板突发奇想，请酒店工作人员帮他安排观看一场冠军联赛。机票、接送服务、酒店和票务公司都做到了！凯旋门新世界物业服务：年轻、高素质的员工、热情的微笑和一丝不苟的服务当我们问一位销售主管他们的物业服务是否已经成为一个大卖点时，她平静地说不，因

11、为这是必要的。与建筑相比，人际交流总是最重要的。至于财产，我们迫切需要信心和保护，现在仍然有变化。金钥匙地产的推出是一张对外的名片，对内的信心。重点4:花园欧洲立体主义，具体和立体主义的灵魂。通过元素的结构，运用几何图形，根据建筑灵活布局。体现了超现代感。对此，我们的意见是：让立体主义具体化，对于立体主义来说，儿童游乐设备肌理俱乐部的最终体现是最大的亮点。添加喷雾以增加雕塑感。某些细节的艺术处理。艺术的自然源泉不仅是护理扶手，也是地下车库出入口的处理。主要景观应该有树木的最后修饰，这样销售人员就可以有故事可讲了。重点5:示范区、价值区分布、发展规划：一期2011年12月移交，二期2012年7月

12、移交，一期示范区及销售线。对销售渠道展示面的建议：1 .架构风格和软件配置是和谐的。需要品牌推广和质地支持。高端物业需要卓越的物业服务。每一个细节。坚持艺术，会所，销售部，门厅，顶楼，电梯室，人员和销售走廊，销售部1。建筑本身的现代性和设计感。2.一贯的风格。优雅的氛围营造：保持软装与建筑一致；现代风格。高贵典雅。质地和时尚。3.建筑、建筑细部、软装修布置、材料与用品、人员与设备、案例上海郊区金地天宇、金地天宇，售价4万元。建筑风格、立面、住宅和销售部门、建筑的局部细节、指示系统和材料都保持相同的风格元素，并且材料是精心制作的，使用材料来展示质量。质感大气安装，时尚苹果电脑，豪华典雅的谈判区，整洁的酒吧，钢琴烤漆的公共标志，销售部内