世联产品设计要点建议(ppt 39页).ppt

1、2020/8/8,产品设计要点建议,谨呈：,2,前期沟通要点回顾,客户特征及价值取向 事业有成或处于上升阶段 良好的文化素养 含蓄、内敛 具有社会责任感 关注家庭、重视朋友 讲究生活品质 对文化认同且敬慕,3,前期沟通要点回顾,项目核心价值点： 城市中心 + 皇脉 贵气 在于营销价值 + 文脉 体现人文关怀 穿插于项目细节 满足客户对于文化的认同心理 提升生活品质,4,中国元素NAGA上院,Manhattan风格的公寓 +入口处的四合院+影壁 +中国黑+中国灰,皇城里的极品豪宅,5,中国元素上第MOMA,板桥竹径,眉眼水中间,东坡竹影,公建般的现代建筑 +中式文字符号 +中国形象元素,6,中国

2、元素万科水晶城,情景花园洋房 +围合式园林,7,中国元素万科第五园,干净利落的线条/玻璃/钢铁 +中国色彩+中式细节 =骨子里的中国,8,中国元素诚品建筑,流水中，倒映着王维的诗 体现人文关怀，契合客户的精神追求,9,关于建筑风格,这里，中式/西式风格不是重点，但是，它必须色彩纯粹， 线条简洁，沉稳而大气，含蓄不张扬，同时细节出众。,10,一、总体规划布局,二、建筑单体设计,三、园林景观设计,一、总体规划布局,11,总体规划布局要点,总体规划布局,边界,节点,轴线,边界,12,边界要点“造场”,界定场所 利用各种区隔手段建立区域识别地图 宛如工艺品下衬底的丝绒 区隔：建立区域识别地图 统一视觉

3、符号的反复运用塑造统一的社区形象及鲜明的边界感,13,“造场”建立区域识别地图,道路 与周边相区别的颜色 铺装带有标志性线条或 LOGO,14,“造场”建立区域识别地图,标志物 小品 路灯 其他,15,区隔与安定医院划清界限,16,总体规划布局要点,总体规划布局,边界,节点,轴线,节点,17,节点&轴线,主要节点与轴线 两节点 四轴线 造出“势”与“相”,18,节点1、2,小型广场 弧形、不规则的商业拐角 有助于树立项目形象 聚集商业人气 节点1可做售楼处,2,19,节点3,小区人行入口主门道 由动至静的转换 建立小区内部景观 秩序 的起点 多重过渡空间体现 人居关怀,3,20,商业轴,商业轴

4、 商业街 提升项目形象 生活配套 用砖铺砌的地面图案 限定了沿店面的主要人行线路,21,一、总体规划布局,二、建筑单体设计,三、园林景观设计,二、建筑单体设计,22,建筑单体设计要点,建筑单体设计,立面,平面,特殊位置,立面,23,立面细部,室外构件&造型 阳台、窗 栏杆、扶手 空调机位 雨漏管 雨棚、门廊 角窗 条形高窗 墙上的缝隙 不同材质的拼接 特殊的符号,阳台 线条 雨棚,栏杆、扶手的精致,24,立面细部,室外构件&造型 阳台、窗 栏杆、扶手 空调机位 雨漏管 雨棚、门廊 角窗 条形高侧窗 墙上的缝隙 不同材质的拼接 特殊的符号,转角处直接接合的玻璃：略去了接合处的窗框，使两个朝向的玻

5、璃合二为一,不同材质的拼接：丰富了立面的效果，增加质感的有力手段,25,立面一层与二层,使用不同材质区隔 商业部分外立面可 采用石材、或以钢 铁材质勾勒边角 使用不同色彩 一层与二层相接处 使用突出线条,26,立面东西向百叶窗,东西向增加百叶窗 阻挡阳光直射 丰富外立面形象,27,建筑单体设计要点,建筑单体设计,立面,平面,特殊位置,平面,28,标准层电梯入户,大 堂,若在A、B、D、E座每层设置电梯入户，则每 单元首层大堂将损失15平方米左右商业面积。,29,顶层私家电梯入户,1:独立入口 2:空间序列,30,顶层空中院落,设计要点： 降低窗台高度 设置平开窗 充分考虑露台的 承重强度及防水 处理,空中院落,空中院落,31,建筑单体设计要点,建筑单体设计,立面,平面,特殊位置,特殊位置,32,特殊位置住宅入口,住宅入口设计 外部与内部的切换 体现私密性 彰显主人尊贵身份,33,一、总体规划布局,二、建筑单体设计,三、园林景观设计,三、园林景观设计,34,景观轴,景观轴 小区内部园林 序列感 统一性 层次过渡,35,细节体现心思,木质集水盖,精 致 的 树 篦,36,铺装的质感,不同材质， 不同颜色的拼