国优工程复查要点

1、国家优质工程,现场复查准备要点,“工程质量”与“施工质量”的区别。 工程质量是建设前期、勘察设计、建造施工各阶段工作质量最终结果的综合反映，统称为“工程质量”。,国家优质工程与鲁班奖的区别,“工程质量”包括了建设项目前期可行性研究和项目评估、论证质量，勘察、设计质量，施工质量。 国家优质工程强调的是工程建设项目全方位、全过程质量创优的思想，强调工程质量的整体性。 国家优质工程同时注重项目的设计、施工技术的先进性，与时代的同步性和前瞻性。,国家优质工程强调： 工程质量是由建设单位、勘察设计单位、施工及监理单位等参加工程建设的各方共同努力的结果。这一思路符合工程建设的客观现实和规律，符合国家建设工

2、程质量管理条例的规定。,鲁班奖从设立之初的宗旨就是提高“施工质量”，强调施工质量的精细。虽然鲁班奖现在也注重项目的设计水平但不是十分严格，不要求项目的设计必须获得质量奖，只要达到“先进、合理”的水平就可以。鲁班奖也很注重技术含量，但是是以施工技术为主。无论如何，鲁班奖工程施工的精细都是第一位的。,其次，鲁班奖只授予施工单位。 国家优质工程的奖牌、证书等不单授予施工单位，也授予建设单位、设计单位、监理单位。,国家优质工程的复查程序,全面了解复查工程的基本情况听取申报单位的汇报、观看工程录象、征求工程建设相关单位的补充意见。 查看工程实体 查看工程有关资料（原件） 复查组内部评议（统一意见） 复查

3、组向申报单位反馈评议意见（讲评）,国家优质工程的复查范围,工程管理文件 工程实物质量 工程技术资料施工资料、监理资料,工程管理文件,工程立项审批文件 土地使用文件 规划审批文件 设计审批文件初步设计审批、施工图审查 开工报告、施工许可证 竣工验收文件竣工验收报告、专项验收报告、备案文件,工程实物质量,地基基础 主体结构 屋面 室内、外装饰 建筑设备安装给排水、采暖、通风空调 建筑电气安装 建筑智能化工程 电梯,工程技术资料,施工技术资料 施工监理资料,工程复查要求工程汇报,要求全面、准确地介绍工程的基本概况、设计特点，建设单位的质量要求，施工单位在施工过程中的质量管理，监理单位的控制。 介绍设

4、计、施工中采用、推广、开发的新技术、新材料、新工艺、新设备情况。 介绍工程成品质量的情况，应按分部、分项逐一说明。反应工程质量状况，应已数据和事物图片为主，应突出工程质量的特点、亮点和特色。,在编写国家优质工程的汇报时必须跳出“施工”的圈子和框框，站在全局的角度和高度对“工程质量”进行前面的总结。 工程汇报要突出“三高一严” 1、建设的“高起点” 2、设计的“高水平”优秀设计 3、施工的“高质量”优质工程 4、监理的“严控制”,施工质量部分 1、全面的质量策划质量目标、质量标准 2、精细的深化设计 3、系统的施工组织 4、有效的质量控制 5、先进的施工技术,工程复查要求录象片,全面的工程总结是

5、编制工程录象片和幻灯片的基础。 不应超过规定的时间 主题和中心要明确、突出工程质量 画面清晰、稳定 全面展示工程的特色和亮点各分部工程 画面不要重复,工程复查要求实物检查,提前做好准备房间的钥匙、检查工具 积极协助复查工作必查部位必须检查到位 地基基础、主体结构必查项目 屋面必查项目 外檐必查项目 室内装饰抽查项目 地下室必查项目 建筑设备及电气安装必查项目 电梯必查项目,实物检查的说明,必查项目不等于全数检查，而是说这一项非常重要，必须进行现场确认。在现场检查时也可能采取抽查的方式。 抽查项目的抽查部位、数量根据工程的实际情况确定，但必须具有代表性。 工程实物检查如果按面积计算的话一般不少于

6、工程建筑面积的20%,工程复查要求技术资料,应提供技术资料的原件，如全部提供原件有困难时，可以提供部分抄件，但抄件应有完备的抄件手续。 技术资料的幅面尺寸、装订等应符合国家有关档案管理规定。 技术资料应有齐全的目录，资料应有页码以方便查阅。 技术资料应齐全、完整，包括分包、分供，不得有遗漏。 监理资料亦应齐全完整。,工程复查要求会议程序,工程复查过程中将召开两次会议。第一次会议为工程情况介绍和汇报会议。会议由复查组组长主持，亦可由申报项目的推荐协会主持。 会议程序宣布开会、介绍与会人员、复查组长介绍国家优质工程的评审要求、申报单位汇报工程创优情况、观看工程录象、各参建单位补充汇报、听取用户的意

7、见。,第二次会议为工程复查后的讲评会。会议由复查组组长主持。 会议程序组长宣布开会、各专业复查专家讲评、组长作总结性发言、申报单位有关人员表态。,复查要点的说明,一、地基基础及主体工程（必查项目） 地基基础及主体工程是关系到建筑物安全性及合理使用寿命的重要分部工程，也是国家优质工程复查重点中的重点。作为“优质工程”，其地基基础必须坚实稳固，主体结构必须安全可靠。并且，在外观上，混凝土结构应达到内实外光、几何尺寸准确；钢结构应焊接或螺栓连接牢固、焊缝外观精美、结构几何尺寸准确线形顺畅、防腐及防火涂料涂刷均匀牢固。 复查组应对工程主体，外檐及内部装饰等进行细致地观察，并确定：,1、受检工程不得出现

8、因地基基础及主体质量问题而引起工程主体构件、填充墙或装饰装修出现有害裂缝、整体倾斜等现象； 2、建筑物周围回填土不应有明显沉陷，也不应出现因回填不实而造成散水坡破坏等情况； 3、混凝土结构表面不应存在较明显质量缺陷； 4、钢结构观感质量不应有明显缺陷，如焊缝观感质量粗糙、防腐或防火涂层不到位、防火涂层有较多或较大面积的脱落现象等问题。,二、防水工程（必查项目）,防水工程包括了屋面、浴厕间、地下室及外墙体。 防水工程关系到建筑工程的基本使用功能，是建筑工程质量复查的重点。复查组的有关人员必须对此进行重点检查： 1、屋面、顶层、浴厕间、地下室均为必查部位，受检工程的申报单位应予以密切配合，不得以任

9、何借口拒绝接受查看。屋面、顶层、地下室为全面检查，厕浴间为抽查；,2、上述部位不应有渗漏现象或存在可能产生渗漏的隐患； 3、屋面不得有积水或积水痕迹、防水层起鼓等现象，细部节点的做法应符合有关规范的要求并应可靠、耐久。 如发现有上述情况时，则复查组不应向审定委员会推荐该项工程。,三、建筑装饰及装修工程（抽查项目）,装饰及装修工程的质量必须满足建筑物主要使用功能的要求，并应在满足使用功能的前提下精工细做，以达到美观和坚固耐久的效果。,(一)地面、墙面及顶棚,1、各种材料的地面、墙面及顶棚必须平整，无明显变形，阴阳角线条顺直； 2、板块材料的地面、墙面及顶棚，其板块的排列应布置合理，线条应顺直无明

10、显偏差，缝隙应宽窄均匀，勾缝密实； 3、石材、面砖的边缘不应有明显破损，且不应在相邻板块之间有较大高差，更不应对石材或面砖进行二次打磨； 4、不同材料的交接部位应进行妥善处理，不应产生明显开裂现象 5、湿做法铺贴的石材、面砖及普通抹灰的面层不应有空鼓、开裂、反碱等现象。,(二)门窗,1、木门安装应缝隙均匀，各门扇的缝隙宽度应基本一致； 2、门扇应开启灵活，无走扇、变形、反弹等现象； 3、小五金安装应细腻，合叶安装方向一致； 4、塑钢门窗、铝合金门窗、彩板门窗的安装应端正、牢固、启闭灵活，边框打胶应饱满、平整且无污染； 5、窗台高度或防护措施应符合强制性条文的要求。,(三)楼梯,1、楼梯间内各方

11、向的宽度、高度必须符合强制性条文的要求； 2、踏步高度均匀，无明显高差； 3、踏步应有防滑措施； 4、梯段、平台的滴水、挡水措施完整； 5、栏杆高度及形式符合强制性条文的要求；,(四)涂饰,1、各部位的涂饰必须色泽一致、无明显色差且不应有刷痕、透底、流坠、起皮脱落等现象； 2、水性涂料不应有脱色现象； 3、溶剂型涂料应表面光洁、手感润泽。,(五)幕墙,1、各种材料的幕墙均应安装牢固，缝隙均匀、顺直，幕墙整体平整无变形； 2、幕墙缝隙的密封胶应表面平顺、饱满，无明显接头，无气泡、开裂或污染现象。,(六)细部,1、现场制作、安装的各种家具、窗帘盒、窗台板、门窗套、护栏、扶手等均应精工细作，接头、接

12、缝处的材料纹理通顺且不应开裂或变形； 2、细木的做工应精细，砂纸打磨到位，钉眼、节疤的修补应平整无色差； 3、油漆涂刷的厚度、遍数应达到工艺标准的要求，且大、小面均应一致； 4、壁纸、壁布的裱糊应平整，不得出现起鼓、起泡、翘边等现象，花色、纹理的拼接应严密。,上述各方面在复查时如存在问题、不足，复查组会增加抽查的数量，以确认问题是偶然发生还是普遍存在。 如问题、不足是普遍存在，且对使用和耐久性有影响的，复查组要考虑是否向审定委员会推荐该工程。,四、建筑给水、排水及采暖工程（必查项目）,建筑给水、排水及采暖工程主要由生活给水系统包括自来水、直接饮用水等；消防给水系统包括消火栓、自动喷水灭火、水幕

13、等；采暖系统包括热水采暖（高温间歇式、低温连续式等）、蒸汽采暖、电采暖（局部）；中水系统等构成。而各系统基本是由各类管道、阀门、仪表、水泵、锅炉、热交换器以及各种管件、支吊架组成等。建筑给水、排水及采暖工程是单位建筑工程使用功能的重要组成部分，并涉及到卫生防疫、消防安全等公共利益。所以复查组应进行认真检查。,(一)管道安装（抽查）,1、管道材质的选用必须符合有关强制性条文的要求； 2、管道安装应横平竖直，必须有坡度的管道，其坡向、坡度应正确； 3、管道支、吊架应位置正确、间距均匀、固定牢固，支、吊架下料时的切口必须平整光滑，焊接、防腐等均应规范、美观；,4、管道的各种形式的接口应严密无渗漏，法

14、兰连接的垫片数量、材质必须符合规范要求，丝接接口的麻丝、生料带应清理干净，丝接口处外露丝的长度应符合要求； 5、各种管道的检查口、清扫口必须齐全且位置正确方便使用，PVC管道的配件必须符合标准要求； 6、各种管道均应有明确的流向、用途标识（包括管井和吊顶内）。,(二)卫生器具安装（抽查）,1、各种卫生器具的安装必须符合规范要求，且应端正、牢固、美观； 2、各种卫生器具的附件均应安装到位，且动作可靠； 3、各种卫生器具在施工中均不得受到污染、损坏。,(三)设备安装（重要设备全面检查）,1、各种给、排水及采暖设备的安装均必须符合有关规范的要求，且其误差值均应小于国家及行业规范的规定； 2、设备的布

15、置应成排成线，同类设备的标高应一致； 3、各种设备的基础应坚固、美观，减震装置齐全有效； 4、设备机房地面应进行有组织排水； 5、阀门安装的方向应方便操作，接口及盘根均不应有渗漏； 6、设备的外露旋转部分应有安全防护装置。,(四)防腐及保温（抽查）,1、管道、支架及设备的防腐必须做到位，且应美观耐久，不得出现油漆剥落、反锈等现象； 2、需保温的管道或设备，其保温层施工应完整到位，保温层应平整、美观、牢固，不得出现开裂或破损现象； 3、保温管道在支、吊架部位应采取绝热措施，当采用木枕时木枕应进行认真的防腐处理。,五、通风与空调工程（必查项目）,通风空调工程主要由通风系统、空调系统、消防系统（防排

16、烟、正压送风）等系统构成。主要材料、设备包括风机、制冷机组、风管、水管、空调机、阀门、仪表、风口、风阀、支吊加等。通风空调工程是构成建筑使用功能的重要组成部分，并且与消防有着密切的联系，所以复查中应认真对待。,(一)设备安装（重要设备全面检查）,1、各种设备的型号、位置等应符合设计及相应规范的要求； 2、各种设备安装应端正、牢固，隔振装置齐全有效； 3、各种设备的运行应平稳可靠，其安装误差不应超出规范要求。,(二)管道安装（抽查）,1、一般管道及支、吊架的要求同给排水安装工程； 2、风管的制作、安装应严密，风管材料的厚度应符合规范的规定，风管在运行时不得产生噪声。 3、各种软接头安装的松紧应适

17、度，且接口应严密； 4、各种风口的安装应平整、美观，且应与装饰工程协调一致。,(三)保温（抽查）,1、管道保温应完整到位，不得因出现凝结水而使管道及附件出现锈蚀的现象，更不应出现由于凝结水而损坏室内装饰的现象； 2、外保温风管的保温层应平整、牢固且应美观。,如果通风空调工程存在影响使用功能的问题，特别是影响消防安全的问题，复查组不应向审定委员会推荐该工程。,六、电气安装工程（必查项目）,电气安装工程主要由变配电系统、照明系统、动力系统、防雷系统、接地保护系统等部分组成，是保证使用功能的重要组成部分。,(一)高、低压变配电设备（抽查）,1、变压器安装应端正、平整、牢固，一、二次接线应牢固，相序标

18、识清晰、正确，接地正确且连接牢固； 2、配电柜应安装整齐，操作灵活可靠，内部接线牢固，相线及零、地线颜色正确； 3、配电柜体的接地可靠； 4、变配电间内的电缆沟内干净整洁，电缆排放整齐，标识齐全。,(二)低压配电线路及配电装置（抽查）,1、电缆、母线排放整齐，固定牢固；电缆头制作规范，包扎严密，相序颜色标识正确。 2、电缆桥架、母线顺直，支、吊架位置正确、间距均匀且固定可靠；桥架、母线的金属外壳必须有可靠的接地保护。 3、电缆桥架、母线的防腐层必须完整，不得损坏、污染。 4、明敷电线管应排列顺直、整齐、连接牢固，金属电线管必须接地可靠。,5、配电箱、柜的安装位置正确，排列整齐，金属箱、柜及门均

19、必须有可靠的接地保护。 6、配电箱、柜的内部接线应排列整齐，导线的颜色应与相序一致，接线端子压接牢固。 7、配电箱、柜内PE线和N线应分别采用汇流排连接，且不同回路的PE线在PE排上不应压接在同一螺栓上。 8、电气井道及配电间内应干净整洁，各种洞口应进行防火封闭。,(三)照明 （抽查）,1、照明装置应安装牢固，整齐美观。 2、照明装置的金属外壳应有可靠的接地保护。 3、开关、插座应安装端正、牢固、标高一致，内部接线正确。,(三)防雷接地 （抽查）,1、避雷针、带必须与接地引下线可靠连接。 2、避雷针、带表面及焊接处不得产生锈蚀现象。 3、避雷带应顺直，支撑点间距均匀，避雷带与支撑点固定牢固。

20、4、安装避雷装置的建筑物必须设置室外接地电阻测试点，测试点的制作应与建筑物的外装饰相结合，做到实用、美观。,七、智能化工程（必查项目）,1、弱电系统应与强电系统有明确的区分或隔离。 2、弱电系统明装的桥架、线槽应平顺美观且固定可靠。 3、各种箱、柜安装端正，内部接线牢固，缆线端部编号清晰。 4、弱电系统的缆线布放应自然平直，缆线终端的余量应符合规范要求且码放整齐，不得相互纽绞。 5、弱电系统缆线的保护套管应齐全到位，不应出现断裂、脱落等现象，当涂刷防火涂料时，应涂刷均匀且不得污染其他部位。,八、消防工程（必查项目）,1、管道及设备的安装一般要求与给排水工程相同，但应涂红色油漆或红色环标。 2、

21、自动喷水灭火系统的喷淋头应成排成线，且应高度一致、方向一致。 3、喷淋头的布置应与装饰相协调，不得因装饰、装修而影响喷洒的实际效果。 4、喷淋头不得被污染。 5、消火栓箱安装应端正、平整，暗装的消火栓在外部必须有醒目的标识，箱门开启应灵活且方向正确，栓口的高度、方向等均必须符合规范的规定。,九、电梯（必查项目）,1电梯的起、停应平稳，平层准确无高差； 2电梯运行时不应有明显的晃动； 3电梯机房应干净整洁，曳引机、配电柜等设备应平整端正； 4电梯机房内的各种外露的金属部分均应进行可靠的接地保护。,十、技术资料（必查）,工程档案资料是反映工程建设、施工过程和工程内在质量的最有力的证明材料，它可以反

22、映项目的合法性及工程质量的可靠性。所以，国家优质工程的检查，对档案资料将进行严格的检查。国家优质工程对工程档案资料的要求及复查重点如下：,（一）资料必须完整,申报国家优质工程的项目必须具有完整的工程建设档案资料，从立项审批到竣工验收，并且应包括建设单位、施工单位、监理单位在工程建设过程中形成的各项技术及管理资料。,（二）资料必须真实,1、各项资料不得进行涂改、伪造。 2、施工过程中的资料应与工程进度同步形成，不应补做。 3、资料之间有关连时相互应能正确衔接。,（三）资料应详实,各项资料的收集、填写应全面，应能够切实反映施工过程的实际情况，证明工程的内在质量。,（四）资料整理应整齐清晰,1、资料

23、应有详细的目录，方便使用。 2、资料的组卷应合理、装订整齐，页码应清晰且与目录一致。 3、资料应清晰易辨认。,关于资料目录 工程资料应编制总目录、卷内目录、卷内分目录。 总目录应能反映本工程资料所包含的全部资料分类、组卷、册数，及每册资料中的主要或全部内容。通过查阅总目录，使用者可以方便地找到所要查阅的资料所在的具体卷、册的位置。我们可以将各卷、册资料的卷内目录合订成册，即可成为总目录。所以总目录应在组卷、分册完成后才能形成。,卷内目录应注明卷内各项资料的准确名称、页码范围。 卷内分目录为同一类资料的最详细目录，应注明每页资料的具体名称和所在页码。如果在一册资料中只有一类资料，卷内目录可与分目

24、录合并。,关于资料的组卷,资料组卷的要求各地方的城建档案馆的规定不尽相同，作为施工企业自行归档保存的资料应按照企业档案管理标准进行组卷。但组卷的原则是方便查找。 一般工程资料可分为“卷”和“册”两个层次。 一个单位工程的资料由若干“卷”组成，每卷又可以分成若干“册”。,资料整理与装订 1、每册资料的厚度宜控制在3cm以下，以方便翻阅。 2、资料应采用线订的方式装订成册。虽然采用胶订的方法比较美观，但由于每册资料均比较厚，单纯采用胶订不能保证牢固耐用。 3、同一类的资料最好装订成1册，若1册装订不下时可分成2册或更多，但不要硬性地将同一类资料分在两册内，这样使用（查阅）非常不方便。,4、施工记录

25、、隐蔽验收、施工实验记录等应按楼层、部位、系统顺序装订，不宜按时间顺序装订。避免在一册资料中一会儿是一层的资料，一会儿是地下室的，一会又是五层的。这样方便自己检查资料是否有遗漏，也方便别人检查和使用。 5、注意检查资料之间的逻辑关系，材料、复试、施工记录、试验、检测、隐蔽各施工顺序之间的时间必须符合规范的要求。 6、各专业的隐蔽记录、竣工图必须准确反映设计要求（设计变更、施工洽商）。,（五）重点检查的资料,1、施工组织设计； 2、各专项施工方案； 3、施工日志； 4、图纸会审记录 5、技术交底； 6、工程地质勘察报告； 7、桩基的单桩承载力及桩身完整性的检测记录（报告）； 8、沉降观测记录(记

26、下沉降值及相对沉降差值)；,9、回填土密实度检验记录； 10、主要材料的质量证明文件及进场复验记录； 11、混凝土、砌筑砂浆强度试块报告； 12、各项隐蔽工程检查验收记录； 13、防水工程的试验记录； 14、管道工程的施工及试验记录； 15、通风空调系统的检测、调试记录； 16、消防系统管道的冲洗试压记录及联动调试记录；,17、电气系统的测试记录； 18、各种设备试运行记录； 19、玻璃幕墙有关资料（设计、施工资质，设计计算书及相关试验报告等）； 20、设计变更及施工洽商等； 21、检验批、分项、分部工程验收记录； 22、竣工图；,23、监理规划； 24、监理月报； 25、监理会议记要； 26、质量事故报告及处理意见； 27、监理通知； 28、质量评价意见报告。,鲁班奖、国优复查组的接待和配合,接待工作热情、周到、诚恳为原则。 住宿标准按协会的有关规定执行，但要注意几个问题： 1、组长安排套间，其他人为单人间，房间尽量宽敞。 2、房间的朝向尽可能向阳，光线好。 3、保证安静。 4、最好在同一层，方便复查组工作。,热情，但必须有度。过“度”了就会适得其反 1、复查期间我们安排的日程、集体活动等必须征得复查组领队、