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1、和平医院商业调查报告,胡聪阳 于兴磊 时间：2012-11-16,目录,项目概况,交通状况 周边配套,周边商圈,商业业态分析,后期定位,地理位置，项目结构，,北国益友商业圈,商铺、住宅底商及金融连锁机构,临中山西路，西二环，友谊大街，交通便利,地理位置,本案位于石家庄市桥西区在西里的区域位置，中山西路与城角街交叉口东南角，临中山西路路南，和平医院家属楼底商。,一、项目位置,项目的结构,项目地上三层地下一层，整体框架结构，总建筑面积一万八千平方米。其中1，2号楼前侧上二三层独立楼梯2个，后侧1个。3号楼前侧上二三层楼独立楼梯2个，后侧没有楼梯（有一个消防门）。,室内结构,室内进深24.5米，二三

2、层左侧楼梯口距后侧消防通道距离34.8米，右侧楼梯口距后侧消防通道23米,二 交通状况,项目中山西路路南，东西两侧分别为石家庄市两条主干道友谊大街和西二环，拥有极佳的地理位置优势，周边路网发达，可达性强。,公交线路 和平医院 公交线路：1;15;38;58;62;325;快1;旅游5;夜观光2环;夜观光4环 十九中 公交线路:62;夜观光4环 谊北路西口 公交线路：38路,和平医院周边配套设施,邮局：西里街邮电所、中国邮政西郊邮电所 银行：中国工商银行西苑支行,中国工商银行光明支行西苑分理处,中国农业银行和平支行，河北银行友谊大街支行，中国邮政储蓄银行中西路支行，中国建设银行中山西路支行，中国

3、银行宜北支行，河北银行ATM，华夏银行ATM 大 学：石家庄市广播电视大学艺术学校、河北广播电视大学省直分校中专部, 中小学：石家庄市第十九中学, 幼儿园：省公安厅幼儿园, 其他：神洲大酒店、碧海云天假日酒店中餐厅,三 北国益友商业圈,北国商城益友百货位于石家庄市西南部、主干道裕华路和友谊大街的黄金角。是石家庄北国商城有限责任公司在原珠璧城的基础上，利用原有的经营设施，斥资一千余万元重新装修改造而成，装修改造后营业面积达2.6万平方米。以“特级超市+名品百货+平价家电”为最大特色。外围有肯德基、土大力等知名快餐店，以及天天形体、雅芳亚、樱肤堂、凯利福等美容、健身、干洗一系列功能设施。是一家多功

4、能大型百货商场。,四 商业特征分析,从区域上来看，其商业业态不够集中。本地区商业经济构成单一，除却北国益友综合体制外，都是不同业态组成不够完善，服务对象多为区域内人群与外来就医人员。其商业构成如下表：,本地流动人群大于居住人群，以区内和平医院衍生人员及周边居民为主，为区域外人群的绝对主力，并且其消费人群消费特征明显，购买能力强，现阶段以居民及外来就医人员相关为消费主体，在消费结构和时间段上有一定规律,各商业房产业态概况,和平医院金融机构营业网点分布,和平医院附近医药连锁,五 后期定位,通过对该处商业所处地理位置、商业面积及商业结构了解，以及外部调查研究，定位发展社区综合和 医院商业如（陪护房，病

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