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文档简介

1、专业验房流程,-“吾与吾居”第一次亲密接触,一、房屋验收程序,验收,核查房屋总面积,签字交费,4,1,2,3,概述：,所谓三书一证一表： 住宅质量保证书、 住宅使用说明书、 建筑工程质量认定书 房地产开发建设项目综合验收合格证、 竣工验收备案表 验收：不缴费，不签字，先验房 核查房屋总面积：室内面积减少 公摊面积增加 误差2%-5% 签字交费,二、验房工具,工具,用途,万用表：用于测试各个强 电插座及弱电类是否畅通,水平尺：测量墙体、地面 平整度,卷尺,锤子,水桶,万用表,水平尺,专业验房工具,三、验房内容及办法,验房内容,门窗,门窗是否有划痕，是否变形，密封是否严密，开关是否灵活等,墙顶地,

2、墙顶地的平整度，是否开裂，有空鼓，腻子是否防水、阴阳角垂直等,其他,可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视,水电,水电是否使用正常，防水是否到位等,验房内容列表：,1、 墙体空鼓 2、 顶面平整度 3、 门窗 4、 主体结构 5、 电路 6、 防水 7、 下水 8、 墙面平整度 9、 地面平整度 10、 电控配置 11、 出具详细的验收记录（唯一的书面工作）,四：毛坯房验房程序,毛坯房验房,外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道,入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气,外部,内部,相邻,闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合,五、验房核定

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