银行固定资产贷款管理实施细则模版 (2)

1、固定资产贷款管理实施细则第一章总则一是规范xx联合农村商业银行股票有限公司固定资产贷款业务行为，加强固定资产贷款管理，促进固定资产贷款业务健康发展，根据中华人民共和国商业银行法、银监会固定资产贷款管理办法等法令制定牙齿细则。第二条本细则所称固定资产贷款，规定可以发给xx联合农村商业银行股票有限公司(以下简称本行)牙齿企业(日)法人或国家可以用作贷款人的其他组织，是指用于贷款人固定资产投资的本外币贷款。固定资产投资根据国家统计口径包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资的4茄子主要类别。房地产开发贷款还必须遵守本行业房地产开发贷款的相关管理规定。(a)基本建设投资。资本建

2、设是指以企业、事业单位扩大生产能力或工程效率为主要目的的新建、扩建工程及相关工作。其综合范围为总投资50万韩元以上(包括50万韩元，河东)的基本建设项目。(b)更新改革投资。更新改造是指企业、事业单位对现有设施进行固定资产更新和技术改造，相应的工程和相关工作(不包括大型维修和维护工程)。其综合范围是总投资50万韩元以上的更新改造项目。(c)房地产开发投资。房地产开发投资是指房地产开发公司、商品住宅建设公司及其他房地产开发法人单位和其他法人实际从事房地产开发或经营的活动单位的统一开发，包括综合代理、拆迁、建设的住宅、工厂、仓库、酒店、酒店、酒店、度假村、办公楼、办公楼等住宅建筑和辅助服务设施、土

3、地开发公社投资，以及单纯的土地交易活动(d)其他固定资产投资。其他固定资产投资是指固定资产总投资在50万韩元以上的基础建设、更新改造、房地产开发投资建设和固定资产收购活动。第三条开展固定资产贷款业务，要依法遵循合规、审慎经营、平等自愿、公平的原则。第四条固定资产贷款包括对贷款人和贷款人所在集团客户的统一信用限额管理，根据本银杏信用投资政策，根据地区、行业、贷款品种等实施固定资产贷款的风险限额管理。第二章贷款基本条件第五条收到的固定资产贷款申请一般需要借款人具备以下条件：(一)依法由工商行政管理机关或主管机关批准登记。(2)信用状况良好，没有重大不良记录。(三)借款人设立新的项目法人，其控股股东

4、要有良好的信用状态，没有重大的不良记录。(四)国家对项目投资有投资主体资格和经营资格要求，符合其要求。(五)贷款用途和还款来源明确、合法。(6)项目遵守国家的产业、土地、环境保护等相关政策，按照规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序。(七)符合国家有关投资项目资本金制度的规定。(八)在本行业开设基本存款账户或一般存款账户。(九)项目贷款还必须符合本行业项目贷款管理方法的相关条件。第6条贷款利率。固定资产贷款利率按xx联合农村商业银行股份有限公司贷款利率定价管理办法相关规定执行。第七条固定资产贷款期限是指从项目第一次贷款发放之日起，到贷款人按照合同偿还全部贷款本金者为止的时间。具体期限由贷款双

5、方根据项目情况和贷款人的资金供应能力协商决定。第8条担保方法(一)固定资产贷款应当采用担保、担保、担保或三种茄子担保方式的组合担保。(b)具体担保方式按照xx联合农村商业银行股份有限公司信贷业务担保管理办法的相关规定执行。第九条特别家具管理。对固定资产贷款实行全价管理。(一)进行固定资产贷款的借款人，应当在本行业开设单独的专用存款账户。对贷款的发行和支付都是通过牙齿专用存款账户处理的。牙齿账户可以渡边杏兑换，网络殷桃不开通，支票销售也可以渡边杏。(二)本行和借款人同意分别缴纳偿还准备金的，借款人应当在本行单独开立偿还准备金账户。(3)为了确保本金和偿还的统一管理，无论是本银行的汇款支付，还是贷

6、款人自主支付方式的贷款，本金和账户都是贷款人的园艺黄金结算账户或合同约定的偿还准备金账户。第10条偿还方式。固定资产贷款偿还方式是贷款双方达成的，对短期贷款原则，按月支付利息，到期后采用本金偿还方式。中长期项目贷款，要综合考虑项目预期现金流和投资回收期限等，合理确定偿还方式，到期时采用本金偿还方式渡边杏。项目竣工后要实行分期偿还，至少一年偿还两次。以现金流量回收方式相对集中返还贷款的，在上报信用申请时，应一并提交，并在信用回复通知中注明。第11条贷款延期。一年内的贷款，延长期限累积不能超过原贷款期限，中期贷款(包括一年以上、五年以下、五年以上)延长期限累积不能超过原贷款期限的一半。器官贷款(5

7、年以上)延长期限累计，不得超过3年。国家另有规定的人除外。第三章贷款操作程序第12条受理。具有贷款基本条件的借款人可以向本行业申请固定资产贷款。申请固定资产贷款，企业向分公司提交书面贷款申请，经授权部门审核或认可的财务报表和生产经营情况等其他相关资料。第13条调查。贷款调查所接受贷款人的申请后，应通过现场调查、资料审查、祖怀判断等多种方式，制作贷款前尽职调查和书面调查报告。贷款调查所对调查报告内容的真实性、完整性及有效性负责。同意贷款的人必须对正确的贷款限制、期限、方式、利率、回收计划等提出意见。第14条审查。审查院根据贷款调查所提供的调查资料，对固定资产贷款调查内容的合法性、合理性、正确性进

8、行了全面的审查，对牙齿固定资产贷款进行了全面的风险评估，编制了审查分析报告。第15条批准。固定资产贷款的批准按照xx联合农村商业银行股份有限公司信贷业务审批管理办法相关规定执行。第16条面谈。客户经理必须与借款人、担保人进行面谈调查。分公司信用业务经理应按照xx联合农村商业银行股份有限公司信贷客户约见谈话制度的相关规定与客户进行面谈。第17条合同的签订。批准贷款后，分行应要求借款人和本行业主管人员直接签署固定资产借款合同及其他相关文件。第18条贷款发放。贷款相关合同签订后，在发放各贷款之前，借款人应根据需要向分行申请发放具体贷款。分行应根据合同中规定的相关条款进行贷款前调查和审查。第十九条客户

9、经理受理贷款申请后，应通过现场检查等有效监测项目建设情况，确保贷款人符合合同的贷款条件。投资额大，技术复杂，因此必须向项目进度分期付款固定资产投资项目、一般贷款人提供教练、评价、质量检查等第三方机构签署的确认项目进度和质量的书面文件。包括但不限于借款人、承包商和第三方机构共同签署的文件等。第二十条在发放固定资产贷款之前，分行应充分确保发放贷款等比例的项目其他自助资金。项目资本金要先于贷款使用。第21条贷款支付。本银行应以汇款支付或贷款人自主支付的方式管理和控制贷款资金的支付。(a)贷款人汇款支付是指根据贷款人的提款申请和付款委托，向符合合同目的的贷款人交易对象支付贷款资金。(二)借款人自主支付

10、是指分行按照贷款合同发放贷款后，借款人自主向符合合同用途的借款人交易对象支付。(三)单一金额超过项目总投资5%或超过500万元的贷款资金支付，借款人应采用委托支付方式。(四)无论采用什么支付方式，客户经理都要在支付后30天内对支付资金的实际去向进行调查，检查企业的交易真实性。第二十二条在贷款发放和支付过程中，借款人在下列情况下，应与借款人协商发放补充贷款和支付条件，或根据合同约定停止发放和支付贷款资金。(a)信用状况下降。(二)不按照合同支付贷款资金；(3)项目进度落后于资金使用进度。(4)违反合同约定，四舍五入到零，避免贷款人委托支付。第23条贷款后管理。固定资产贷款的贷款后管理工作按照本行业相关制度规定执行。第二十四条信用档案管理。固定资产贷款信用资料管理按照xx联合农村商业