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文档简介

1、房地产项目规划建议，项目发展方向，目标：高质量，高附加值，高价格，高利润，项目发展方向，方法：通过改善项目形象和品位，提高项目附加值，使项目进入更高水平的市场竞争，从而获得更高的利润价值！市场定位，中高档特色精品住宅小区，市场定位，原因：市场竞争的需要，精品理念的应用，项目个性的体现，项目附加值的提升，包装主题，地中海小镇，包装主题，原因：空白市场，异国旅游理念的应用体现了项目个性的需要，项目的整体规划，以及分阶段开发和推广的需要。项目名称：爱琴湾，一个具有包装主题和建筑风格的地中海小镇：欧洲地中海小镇风格的建筑设计与规划，充满欧洲小镇风格的建筑风格，充满欧洲小镇风格的俱乐部设计，包装主题，充

2、满欧洲小镇风格的建筑风格，充满欧洲小镇风格的建筑群体，包装主题，充满欧洲小镇风格的私家庭院。包装主题，花园风格：地中海花园，包装主题，地中海花园罗马柱廊，地中海花园中庭花园，包装主题，地中海花园中庭花园和花园俱乐部，包装主题，地中海花园中庭花园，包装主题，地中海花园中庭花园，包装主题，地中海花园游泳池，包装主题，街道设计地中海休闲街，包装主题，街道设计街道休闲椅，包装主题，街道设计街道特色商店，规划建议，目的：处理好居住区和区域内各群体之间的独立和联系， 并以欧洲地中海建筑文化为背景，构建和谐的环境生态、建筑生态、人文生态建筑造型和景观。 综合总体规划的系统性与阶段性发展相结合。规划建议，群体设计，规划建议，封闭式设计，规划建议，福州市住宅消费调查结果，规划建议，采用多层和小高层住宅群体的综合原因：根据福州市住宅消费调查结果，在住宅类型的选择中，多层占79.88%，而小高层占9.59%。高层建筑占6.93%，复式建筑占2.77%。原规划方案简单采用全小高层建筑(分别为9层和12层)，明显不符合实际市场需求。规划建议，修改建议，12栋多层住宅(7层)，14栋小高层住宅(8栋9层，4栋12层，2栋15层)，规划建议，优势： 1)增加建筑面积(总面积2490平方米)2)降低建筑成本(减少电梯数量和建筑基础成本)3)项目整体外观更具动感和层次感。4)满足市场需求(多层比例有所

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