泰丰会所周边配套调研报告.ppt

1、,泰丰项目会所可研报告,目 录 一、泰丰项目周边一览 二、泰丰项目会所目的 三、探讨主题会所 四、泰丰项目会所定位,目 录 一、泰丰项目周边一览 二、泰丰项目会所目的 三、探讨主题会所 四、泰丰项目会所定位,周边相关业态一览,公园六号 万科金域蓝湾 万通新城国际 爱丽家园 泰达国际会馆 华纳高尔夫俱乐部 西餐厅 酒品专区 特色餐饮专区 茶专区,周边会所业态分布,本案,公元六号,万通新城国际,万科金域蓝湾,华纳高尔夫,泰达国际会馆,三大街,爱丽家园,公园六号,公园六号项目靠近四大街正在做一商业会所，共三层，2000-3000平米，框架已经完成。会所内具体做什么业态，现在还不是很清楚，大概会有健身

2、，超市，餐饮等。,公园六号会所效果图,公园六号,公园六号会所目前状态,万科金域蓝湾,物业管理及会所是一体的，面积1000平米左右，包括物业办公，小型咖啡厅，两间商务会客室，一间活动室。咖啡厅内物业采用收取服务费的方式；商务会客室对外出租200元左右。 旁边有一个1000平米左右的展厅，新项目宣传，万科海港城项目。,万通新城国际,小区内在住宅楼一层的底商有一些配套的小商业。小区入口左侧是物业服务中心；右侧是正在装修的上海华联超市，面积大概有500平米。华联超市近期将对外开放，投入使用。小区内无会所设置。,爱丽家园,爱丽家园位于泰达金融广场大楼的东西两侧，西侧小区入口设有“起点健身”会所，会所内一

3、楼设有健身房、瑜珈室；二楼设有小型游泳馆，采用楼顶太阳能供暖，并设有休息区，有一台美式落袋球桌；同时还有一间“皇家御蒸”的养生室。,爱丽家园,紧凑的健身房,瑜珈跳操房,爱丽家园,二楼休息区,淋浴间,小型游泳池,更衣间,爱丽家园,爱丽家园,爱丽家园位于泰达金融广场大楼的东西两侧，东侧小区入口设有“路易台球俱乐部”，俱乐部内一楼设有8台美式落台球桌；二楼设有一台斯诺克球桌，一台九球球桌，四周是分布的六间棋牌室，并设有独立卫生间。,爱丽家园,泰达国际会馆,泰达国际酒店暨会馆是泰达国际酒店集团旗下的五星级商务度假酒店和会员制俱乐部，酒店暨会馆拥有建筑6座，欧式及东方园林3座。浅黄色的哥特式主建筑群掩映

4、在亭台雕塑、林木草坪之间，景色宜 人，是京津地区首屈一指的花园式酒店。 绿波SPA通过视、听、嗅、触、味五觉全方位的感官调理，带给您美容美体的绝妙体验。福园中餐厅、加州扒房西餐厅、港湾自助餐厅北岛日餐厅和大堂酒吧、清馨茶苑能满足中外宾客的不同的餐饮需求。游泳馆，球类厅，网球中心，酒店暨会馆以其系统完善的康体娱乐功能著称于世。,泰达国际会馆,泰达国际会馆,绿波水疗三楼，此时上午还未对外营业,泰达国际会馆,二楼健身房设置成小错层，下一层是力量器械，上一层主要是跑步机等。旁边紧挨着的是游泳池，标准设置。,泰达国际会馆,清馨茶苑，主要营业时间在下午至晚上，上午无客户消费,内部设置比较普通，茶具档次不是

5、很高,泰达国际会馆,网羽中心内设置了5块羽毛球标准场地和两块网球场地。在对外经营时，购买消费卡享受一定的折扣优惠。门市价消费时，需加收15%的服务费。,泰达国际会馆,会馆内三层设有两块标准壁球场地，有独立的活动空间。,会馆内三层公共空间设有5张乒乓球桌，还有两间VIP乒乓球室。,泰达国际会馆,会馆三层设有台球活动室，有一张斯诺克球桌和四张美式落袋球桌。 还设有VIP棋牌室，据介绍一般都是玩通宵的。,泰达国际会馆,中式风格餐厅，雕梁玉柱，风格比较独特，特别是每个单间的设计都很有中式特点。,泰达国际会馆,中餐厅单间,泰达国际会馆,泰达国际会馆,北岛日餐厅，室内设计风格完全符合日本风格，包括配饰等，

6、室内萦绕的是日本古典音乐，氛围营造比较好，消费要加收15%的服务费,泰达国际会馆,泰达国际会馆,泰达国际会馆,港湾自助餐厅，分为两种时间营业，中午的是160元的自助，晚上是198元的自助，并且都要加收15%的服务费,泰达国际会馆,华纳高尔夫俱乐部,俱乐部拥有占地430000平方米、国际标准的18洞72杆高尔夫球场和占地130000平方米的16球道全真练习场。并配有占地5400平方米的欧式俱乐部会馆。 该俱乐部采用进口特殊天然草种，可以全年开放。 外围设有练习场，可以充分练习挥杆技巧。,华纳高尔夫俱乐部,华纳高尔夫俱乐部,华纳高尔夫俱乐部,高尔夫练习场,华纳高尔夫俱乐部,西餐厅,Jackys西餐

7、酒吧位于二大街，其以独特的装修风格，迎合众多消费者口味，中午特设立了商务套餐，方便外企员工的就餐需求。,西餐厅,西餐厅,西餐厅,位于Jackys西餐酒吧旁边的WH Pub，其营业状况明显不如Jacky。,西餐厅,狄拉西餐厅位于泰达国际会馆对面。其分为上下两层，一楼为小型酒吧和精品红酒屋，二楼为西餐厅，分为吸烟区和无烟区。二楼装修比较普通，没有档次，特别是空调视觉感官太差。菜品质量口味还可以。,酒品专区,白酒、红酒现下很多人都作为礼品赠送给亲朋好友，选择空间也有很多，红酒在很多人看来，在一定程度上更能凸显主人的品位和内涵。 白酒作为国酒来看也有很多知名品牌。 红酒以法国的知名程度高，也要看个人口

8、味。,酒品专区,白酒，茅台一直是大家心中的国酒。更是大家礼尚往来的重要选择。一瓶30年的陈酿更是价格不菲。 二大街的这家茅台酒专卖也有一定特色。,酒品专区,酒品专区,红酒专卖也成为现下的主要模式，不仅要有量还要有质。 二大街沿线就有几家这样的店面。,红酒吧-泰亚德酒业御景园邸别墅内,酒品专区,酒品专区,傧乐士酒品专卖澳大利亚酒庄直接灌装全国仅此一家,酒品专区,特色餐饮专区,三大街沿线餐饮丰富多彩，有特点的也比比皆是,特色餐饮专区,特色餐饮专区,特色餐饮专区,茶专区,茶专区,目 录 一、泰丰项目周边一览 二、泰丰项目会所目的 三、探讨主题会所 四、泰丰项目会所定位,泰丰会所的目的,泰丰地块会所的

9、目的,提升品质,独立经营,配合销售,目 录 一、泰丰项目周边一览 二、泰丰项目会所目的 三、探讨主题会所 四、泰丰项目会所定位,探讨主题会所,养生主题 娱乐主题 文化主题 餐饮主题 体育主题,养生主题：,SPA,美体,水疗,足疗,食疗,茶道,主题细分：,娱乐主题：,KTV,洗浴中心,棋牌,主题细分：,文化主题：,图书馆,影院,画廊,雕塑,小剧场,文化饰品,主题细分：,餐饮主题：,西餐,特色餐饮（少数民族、东南亚等地）,养生餐,素斋,咖啡,酒廊,主题细分：,体育主题：,健身,壁球,游泳馆,网球,台球,乒乓球,溜冰场,攀岩,射击,飞镖,射箭,主题细分：,目 录 一、泰丰项目周边一览 二、泰丰项目会所目的 三、探讨主题会所 四、泰丰项目会所定位,泰丰项目会所定位,中西文化合璧的会所,养生静,体育动,各主