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文档简介

1、,深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司 Shenzhen Ridge architectural engineering consultant co.,ltd,融创交付评估2016新体系解析,提升背景&评估新环境,交付评估各道工序高分做法,目 录,优秀项目交付经验分享,体系剖析,其它优秀案例介绍,提升背景&评估新环境,一、目的 规范评估标准的流程，规范评估人员评估的方式及测评步骤，统一评估组执行的标准。 二、适用范围 适用于集团所有项目的交付阶段评估检测： 评估对象：所有正式交付的住宅类项目分期，不含商业、公建项目。 评估内容的范围： 户内交付品质：客户交付界面； 非户内交付品质：向物业公司移交界面

2、，不含物业公司的管理工作范围 三、注意事项 对于缺项检测的项目，按照检查项目的权重折算为100%权重。 对评估中机电、智能化系统无法实现功能的，专项成绩按评估成绩的50%计算。 一个项目分期包含多种产品类型的情况，按照不同类型进行分别交付评估。 渗漏扣减：交付评估检查过程中发现交付项目（批次）检测区内地下室、共区部位渗漏，每发现一处则交付评估综合成绩扣减2分，测区内户内部位渗漏，每发现一处则交付评估综合成绩扣减3分。 交付评估综合成绩构成： 交付考核总成绩=分项工程成绩*各分项工程权重+渗漏扣减,体系剖析（取样原则）,体系剖析（取样原则）,体系剖析（取样原则）,体系剖析（取样原则）,体系剖析（

3、权重比例）,体系剖析（权重比例）,评分表,体系剖析（权重比例）,体系剖析（权重比例）,评分表,体系剖析（权重比例）,评分表,园林,40%软景 60%硬景,乔木及大规格花灌木、球类植物：25%=8% 灌木、绿篱、地被：25%=8% 草坪：35%=11.2% 软硬景衔接：15%=4.8%,硬质铺装：55%=23.10% 井盖弱化井盖、室外井室及篦子（雨水口、给水点） ：8%=3.36% 园林建筑小品等：20%=8.4% 灯具：10%=4.2% 其他设施：7%=2.94%,观感80%,实测20% =8%,观感70%,实测30% =18%,体系剖析（权重比例）,体系剖析（权重比例）,评分表,体系剖析（权重比例）,评分表,体系剖析（权重比例）,评分表,体系剖析（权重比例）,评分表,体系剖析（权重比例）,评分表,体系剖析（权重比例）,评分表,体系剖析（权重比

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