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文档简介

1、xx省xx新区xx新城管理委员会xx新区泾新茯茶文化产业发展有限公司茯茶小镇项目合作协议甲方：xx省xx新区xx新城管理委员会乙方：xx新区泾新茯茶文化产业发展有限公司为促进xx新城的建设及发展，根据xx新区总体规划及国家相关法律法规，甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，经友好协商，就乙方投资建设茯茶小镇项目有关事宜双方达成以下协议：一、项目概况茯茶小镇项目占地约1285亩（包括保留改造区）,总投资约30亿元。项目位于县东路以西，高泾中路以北，规划总建筑面积约69万平方米（不包括保留改造区）,绿化率约53%。项目建成后，将成为国内一流的集茯茶、茯茶文化衍生品研发、文化展示、旅游体验和城乡统筹

2、为一体的综合性园区。（以上地块具体位置详见附图，面积以实测为准）。二、该项目（不包括保留改造区）用地面积约900亩。项目地块出让价格定为：工业用地 万元/亩，商业用地 万元/亩，居住用地 万元/亩。三、为确保该项目建设的顺利实施及乙方按约定参加土地管理部门项目用地的出让交易，自本协议生效之日起十五个工作日内，乙方向甲方支付诚意金人民币肆仟伍佰万元整（￥45000000.00）。四、甲方负责协调当地土地部门，在2014年12月31日前至少完成400亩项目用地的挂牌出让；在2015年12月31日前完成所有项目用地的挂牌出让。甲方负责协助乙方办理项目相关手续，使项目正常开发建设及经营。乙方（或其子公

3、司）应在通过招、拍、挂程序取得土地之后，该项目用地必须三年内完成项目建设。五、当土地部门发布本项目宗地的挂牌出让公告后，乙方同意委托甲方将上述乙方已支付的诚意金人民币肆仟万元整（￥40000000.00）转交给土地部门，抵作上述宗地相应金额的竞买保证金或土地出让金。若土地部门有异议，甲方负责予以协调。六、该项目的土地使用权应按照国有建设用地招、拍、挂的有关规定和程序办理。乙方（或其子公司）应按有关规定缴纳土地出让金及相关税费。乙方（或其子公司）最终摘牌价格超出本协议约定价格的部分，甲方负责以政策扶持资金等合法形式，在一年内通过银行转账方式返还给乙方。七、如乙方（或其子公司）参与国有建设用地使用

4、权招、拍、挂程序，未能取得本协议约定的土地，则甲方在招、拍、挂程序结束后30日内将以上诚意金全额退还乙方。八、在乙方（或其子公司）取得上述地块的国有建设用地使用权，办理本项目相关手续的过程中，甲方应协调有关部门予以支持。九、若协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；若协商不成，双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、乙方未按照本协议约定期限和数额支付诚意金，则本协议自行终止。十一、本协议自甲、乙双方签字盖章时生效。十二、本协议一式六份，甲、乙双方各执三份，具有同等法律效力。十三、本协议未尽事宜，双方可以另行协商，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲 方：xx省xx新区xx新城管理委员会 法定代表人（或委托代理人）：乙 方：xx新区泾新茯茶文化产业发展有限公司法定代表人（或委

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