宁波河头村规划文本文本图集

1、 序“一个好的城市，是一个能够让人面对完整人生的城市。”古希腊学者亚里士多德在两千多年前表达了城市普适准则。优秀的城市规划，应该满足居民的生活方式甚至创造一种全新的生活方式并让居民骄傲。这句话同样适用于河头“一个好的乡村，是一个能够让人面对完整人生的乡村”。宜居、宜业、宜游。宜业是核心，宜游是提升，宜居是根本。美丽乡村建设的核心是对村庄产业经济路线的培育。 Context目录0001总则1245601.0101.0201.0301.04规划背景规划范围规划重点技术路线02总体发展规划相关规划解读村庄发展条件案例借鉴702.0102.0202.0302.0402.0502.0602.078101

2、921232528总体目标发展路径产业发展空间发展03村庄建设规划基地现状3233384350555903.0103.0203.0303.0403.0503.06用地布局古村保护市政设施规划旅游建设规划开发时序04重点地段详细规划节点规划61627404.0104.02建筑改造05建筑保护和更新典型建筑保护与修缮建筑细部做法空间小品8105.0105.0205.0382100103 General Provisions总则0101.0101.0201.0301.04规划背景规划范围规划重点技术路线 Background规划背景01.01千年河头，生态古村（1）中央关于深化文化体（2）宁波、宁波

3、（3）慈溪市关于开展制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定市人民关于全面开“美丽乡村幸福家园”建设的实展幸福美丽新家园建设的意见施意见中国第十七届中央委员会第六次全体关于全面开展幸福美丽新家园建设的意见提出按照按照“秀丽田园风光、优美人居环境、和谐乡邻关系、富足小康生活”的要求，建设一批全国一流、省内领先的宜居宜业宜游幸福美丽新家园的目标。事实上，随着经济社会的发展和城乡收入及发展差距的拉大，农村问题近年亦成为中央到地方所关注的热点，宁波市作为全国经济较发达的城市，以在“美丽乡村”建设为载体，提升农民收入，建设美丽家园，进而为“三农”问题的解决提供一条出路，也是我们所面临的一个出

4、发点。紧紧围绕“打造品质之城，共建幸福家园”的总体目标，以生态良好、环境优美、布局合理、设施完善为切入点，以产业发展、农民富裕、乡风文明、社会和谐为落脚点，通过组织实施创业增收致富行动、人居条件改善行动、环境质量提升行动、文化培育引领行动，建设一批省内领先宜居宜业宜游的美丽乡村，率先形成城乡经济社会发展一体化新格局。会议全面分析形势和任务，认为总结我国文化改革发展的丰富实践和宝贵经验，研究部署深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣，进一步兴起社会主义文化建设新，对夺取全面建设小康社会新胜利、开创中国特色社会主义事业新局面、实现深远的意义。伟大复兴具有重大而传播核心价值文化到2015年全

5、市再创建20个宁波市全面小康村、培育建设30个省级中心村、挖掘打造15个宁波市级特色村，形成“二线”（南部沿山线和中横线）“五区”（达蓬山运动休闲区、鸣鹤古镇保护区、上林湖越窑青瓷文化传承区、杨梅采摘体验区、大桥生态湿地休闲区）精品线、区块；全市80%以上镇（街道）达到宁波市幸福美丽新家园建设工作要求，所有行政村整体面貌有新的提升。以培育村庄产业为核心The Constructive Planning of Hetou Page 2 Background规划背景01.01千年河头，生态古村（4）新形势下河头规划的核心理念专栏：中国十大最美乡村 美丽乡村我们的强村理想党的十六届五中全会提出的建设

6、“社会主义新农村”的伟大构想，强村，是我们新世纪的理想。美丽乡村建设是社会主义新农村建设的具体实践形式，美丽乡村幸福家园建设是今后一个时期社会主义新农村建设的重要抓手。 价值宣扬我们的未来经济社会的发展，现代人的都市生活面临着工作焦虑、情感失和等一系列的问题，国民收入水平的提高，并没有完全转化为居民的幸福感，忧虑、迷茫、缺乏安全感是都市人不得不面对的现实问题。一方面文化产业大发展，人们内心迫切需要精神支柱，另一方面，传统文化遭受肆意的破坏，城市历史街区在经济建设的铲车面前轰然倒塌，成为一片废墟。乡村，很大程度上成为都市人寻求心灵慰藉的出口，伴随而来的是农家乐等休闲旅游的快速发展和村民收入水平的

7、提高。河头村作为慈溪市南部历史文化名村，在休闲价值越来越为人们接受的今天，如何在发扬传统文化的同时，找准自己的的产业发展之路，河头村需要清晰的目标定位与特色塑造。喀纳斯图瓦村落四川西部丹巴藏寨贵州西江千户苗寨广东开平碉楼及附近村落 开发引导我们的基石无论是前几年火热的“新农村建设”，还是最近的“美丽乡村建设”，村庄的发展建设规划不应该是开始于图纸结束于文本的空想主义行为艺术，河头村作为慈溪市美丽乡村建设的试点单位，有、市和各级部门的重视，亦有父老乡亲的殷切希望。资金的保障，发展的决心和良好的自然本底是河头村美丽乡村建设规划的动因，而将河头村美丽乡村的建设规划目标清晰化，将规划编制落实于实施之处

8、，则是我们的基石。安徽西递宏村江西婺源村落群贵州黎平侗寨广东连南瑶寨福建土楼建筑群及村落云南元阳哈尼族村落The Constructive Planning of Hetou Page 3 Region规划范围01.02千年河头，生态古村规划分为村庄发展规划和核心区详细设计两个层次。村庄发展规划范围包括方家河头村目前村庄建设范围、南部山体林地和北侧农田三部分。核心区详细设计范围以方家路为核心，北至横筋线，西、南至山体、东至河头新村片，约为0.2平方公里。The Constructive Planning of Hetou Page 4 Focus规划重点01.03千年河头，生态古村（1）对村庄

9、发展方向、思路和路径的谋划美丽乡村建设的本质目标是落实城乡统筹政策，缩小城乡收入差别，建设宜居、宜业、宜游的社会主义新农村，本规划通过详细的调研分析，明确河头村发展的优势与现实障碍，确定河头村清晰的发展方向和发展路径。（2）空间引导和塑造上的具体行动通过空间环境的建设落实村庄发展目标与发展路径，通过详细的空间设计，为河头村产业发展提供支撑；以精细的环境设计，促进河头村人居环境和生态环境的建设，规划需要脱离单纯的物质空间形态的设计，为河头村设计一种生活状态，使村民能在自己的家园里，实现宜居宜业共同富裕的目标。（3）对实施个案的建议的引导通过个案的详细设计与引导控制，促进村庄空间环境建设的协调与统

10、一建设，为村庄古街区聚落保护与长远的建设提供思路。The Constructive Planning of Hetou Page 5 Technology Roadmap技术路线01.04千年河头，生态古村The Constructive Planning of Hetou Page 6 MASTER PLAN总体发展规划0202.0102.0202.0302.0402.0502.0602.07相关规划解读村庄发展条件案例借鉴总体目标发展路径产业发展总体布局 Relevant Plan相关规划解读02.01千年河头，生态古村（1）慈溪市域总体规划（2005-2020）规划提出：河头村是慈溪市域

11、五大特色村之一，以历史文化名村、历史老街、杨梅树为特色资源，应采取加强保护、控制人口、合理利用的规划措施。作为慈溪南部旅游轴线的组成部分，河头村应重点发展旅游，适当发展一些工业，成为旅游发展重要区域。（2）慈溪市旅游发展总体规划（2003-2020）规划确定了慈溪市“一心、二带、三区”的旅游分区空间布局。其中：“一心”指依托慈溪城区形成的旅游中心、“二带”指南山、北水旅游经济带、“三区”指达蓬山伏龙山文化旅游区、鸣鹤上林湖风景名胜区、杭州湾滨海休闲旅游度假区。河头村是达蓬山伏龙山文化旅游区的组成部分，该片区以徐福东渡、文化和伏龙山、虞氏旧宅为旅游资源的四大主干，赋予达蓬山伏龙山以深厚的文化积淀

12、。秀美的山水结合独特的文化，构成了达蓬山伏龙山文化旅游区独具一格的人文山水景观。该区的旅游功能定位是：文化旅游、山水旅俗以及休闲度假旅游。发展重点是：徐福文化寻踪游、宁波商帮文化暨老上海风情怀古游。（3）慈溪市河头村保护建设规划规划挖掘了河头村所具有的古建筑文化、传统街巷、商业文化、历史、文化、民俗文化、古井古树等资源，分析了现状不足与发解前景，围绕“历史古村落保护、社会主义新农村建设、旅游开发”三大主题，提出切实可行的保护与改造方案，描绘河头村历史文化和现代文明交相辉映的社会主义新农村蓝图。规划根据历史建设进程，将整个村划分为三个片区，分别赋以“历史情怀、娴意居住、时代畅想”三个主题。针对历

13、史价值和资源特色，划定核心保护区和风貌协调区两级保护框架，主要保护其中具有价值和特色的古街巷、古建筑、古树、古井资源。规划从建筑更新、环境改善、旅游开发等方面提出了规划设想。The Constructive Planning of Hetou Page 8 Relevant Plan相关规划解读02.01千年河头，生态古村（4）龙山镇方家河头村村庄详细规划（2010-2020）人口预测：入住河头村常住人口为5483人，包括黄坳村与潘岙村搬迁至方家河头村的村民2265人。用地预测：规划沿横筋线北侧新增一地块，用地面积为7.38公顷，主要用来安置黄杨岙村与潘岙村两村村民。村庄规划用地面积为71.4

14、3公顷，其用地面积为65.7公顷，人均建设用地面积为119.78平方米。庄建设用地布局：以道路为分隔，构筑6个功能区块，形成“六片一心”的规划结构。（5）慈溪龙山镇方家河头村古建保护区旅游开发景观具体改造设计方案规划以点带面，对河头村进行整体改造。自北向南以古村入口方家路兰屿古道兰屿为景观主轴线，在周边贯穿多条景观次轴线，各景点沿景观轴线依次分布，形成条理清晰的景观体系。在保护河头村原始形态的基础上，合理规划了部分商业区域。The Constructive Planning of Hetou Page 9 Development Conditions村庄发展条件02.02千年河头，生态古村（1

15、）区位条件：四通八达、内外联通1）交通区位方家河头村东邻黄杨岙村，西连潘岙村，南与江北区、镇海区交界，北接新东村，行政区域面积5平方公里。方家河头村在农耕时代就有四通八达的交通，水路从河头庙经快船江缀连慈东各乡村和余姚甚至浙东运河；陆路西通鸣鹤，东达龙山；从方家河头村的老街出发，过十里桃花岭，可达今天镇海九龙湖的横溪村，通镇海、宁波。宁波市在浙江省的位置河头村在慈溪市的位置慈溪在宁波市的位置The Constructive Planning of Hetou Page 10 Development Conditions村庄发展条件02.02千年河头，生态古村（1）区位条件：四通八达、内外联通2

16、）旅游区位随着宁波网络化大都市的构建和城乡一体化的发展，河头村所在的区域是宁波都市区潜在的绿心，也是发展休闲旅游产业的重要平台。 区域特征山水怡人，物产丰富，历史悠久本区域集成了山水宜人（上林湖、灵湖、窖湖、五磊山、达蓬山、伏龙山等）、物产（杨梅、葡萄、蜜橙等）、历史悠久（古县城、古镇、古遗址、古人文）三大特征，具有巨大的发展潜力，具有发展休闲旅游产业的最大优势。 区域格局“两线夹一山，古道连其中”五磊山风景区达蓬山旅游度假区上林湖越窑遗址鸣鹤古镇“北线”主要位于镇海、慈溪境内，包含了上林湖越窑古迹、五磊山风景区、樱桃山杨梅园、任佳溪村、洞山寺、河头古村、达蓬山风景度假区、虞氏旧宅以及伏龙山风

17、景区、九龙湖等资源。九龙湖风景区慈城古县城“南线”主要指慈江和余姚江古运河贯穿的区域，线上有河姆渡遗址、慈城古县城、大运河历史聚落等。保国寺景区“一山”指在慈溪市旅游总体规划中的“南山”，有伏龙山、达蓬山、五磊山、栲栳山等低丘山岭，这些山体、森林植被都是可供利用的旅游资源，此外由于时代的前进还积淀着丰富的历荪湖旅游度假区江北都市农业园区史印痕和美丽的；“古道”指将南北两线串联起来山路。当前，本区域的旅游发展已经起步，“绿色、人文”的特色初显，游客量初具规模，而从发展上来看，北线的旅游一定程度上落后于相对成熟的南线，而随着区域旅游市场的开发建设趋于成熟，客源市场保持稳定性增长，区域旅游业也将进入

18、良性发展阶段。The Constructive Planning of Hetou Page 11 Development Conditions村庄发展条件02.02千年河头，生态古村（2）自然条件：依山而居、山村一体河头村三面被灵绪山环抱，地势南高北低，溪涧环村流泻，地下水脉畅盈，遍村古木成荫，踏入“河头”之境，山水之灵气萦人。长期以来的历史积淀，使得河头形成了以“生态古村、自然山水、历史人文”为特色的村庄特色 依山而居河头村古村选址依山而居，层层叠进，是浙东山地民居的典型代表。周边山体植被，古溪、古渠依山而下，展现良好的自然山水及人文景观。河头古村北靠达蓬山，南依翠屏群峰，四周有九龙湖、灵

19、绪湖、沈窖湖撒落其侧，环境极佳。古村山岙中龙潭溪、桃花溪、香溪、沙溪漂流而下，使得依山而建的古村水脉旺盛，树木葱茂。山水和古树资源构成河头村重要的景观。 山村一体古村粉墙黛瓦，树木繁多，建筑层层跌落，村庄与山体浑然天成，展现了传统文化中的天人合一思想。古树名木村庄鸟瞰The Constructive Planning of Hetou Page 12 Development Conditions村庄发展条件02.02千年河头，生态古村（3）社会经济条件：前后有增长，总体相对落后1）人口全村共分三个自然村，人口相对稳定，保持在2400人左右。2009年，全村总户数约1800户，总人口2403人，

20、其 民人口2288人，居民人口115人。外来人口725人，户均人口约2.5人。2004年2009年人口统计表单位：人迁出年限200420052006200720082009出生20211821206死亡16迁入年终总人口2401172125211991525281714121624021724002524001524101024032）产业方家河头村地理属于半山半稻区，山林以杉木、毛竹、杨梅、桔子、茶叶为主，耕田以水稻、黄花梨为主要作物。目前全村有个私企业56家，主要生产电烙铁、计数器、家用电器、五金塑料等，其中电烙铁在国内外享有较高的知名度，是全国电烙铁的主要产地之一，产品远销欧洲及东南亚各

21、国。2011年全村工农总产值达到161658万元，集体经济收入153.7万元，可用资金48.92万元，村民人均收入12232元，较前几年有了很大提高，但还是比同年宁波市农民人均纯收入的16518元低了不少。因此，河头村必须寻求村庄转型发展的新路径。The Constructive Planning of Hetou Page 13 Development Conditions村庄发展条件02.02千年河头，生态古村（4）历史文化条件：资源丰富、遗存众多河头村由唐涂宋地逐步演变而来，在以河头古村据说是明初汤和所设计的。河头古村东、南、西三面环山，北面为岙口，使西北风可突入村中，而溪水却流出村外，

22、不利于生息。当时开国名将汤和奉旨来浙东修筑卫所，对河头古村进行了整合。他在青龙山的头部凿了两口井，作为青龙的双眼；在岙口凿了两口井，还在岙口长廊上种上了一排柏树，以抵御北风的入侵；在青龙山下的一个缺口设了一个进出古道的关口，称为镇风岭，在镇风岭的内侧挖了两个池，统称藕池，上池截溪水以饮用，下池以洗涤，池中栽荷，故名藕池。龙眼双井和大、小天井，藕池均保存至今。通过汤和的整合，河头古村的生态环境得到了改善，从此，河头岙内旱年不涸，洪年不前，该地已显现村落雏形。时期，方家河头村属镇海县三都十五国，1954年，划入慈溪县至今，一直以来为乡 所在地，直到92年归入范市镇，后行政区划调整，目前河头村由龙山

23、镇下辖。河头村是慈溪目前唯一一处古村落文化遗产，也是宁波市域内数量不多的保存较完整，价值较高的古村之一。2003年河头村以“水秀、树古、名胜遗迹众多”被命名为慈溪市市级历史文化保护区，区内留有大量物质遗存与非物质遗存，历史文化资源丰富。涝，台风吹不到，北风吹不进，四季风调雨顺，成了一块宝地。对村边的青龙山和黄龙山， 镇海县志这样记载：“青龙山，又名立鸭山，在灵绪四都，山之南即贾岙岭，长约十里，直达慈溪之金沙岙。”“黄龙山，又名黄狼山，在灵绪五都，山之西连接慈北诸山。”大天井、小天井面积相似，约200平方米，镇海县志转引乾隆镇海县志有载：“大天井，四都，明信国公（汤和）凿井有二，源泉涌如潮，投之

24、以石，即时沸起，灌田数百亩，清雍正元年大旱，四方数万口皆汲是井。”“小天井，四都，与大天井同出一源”。龙眼井位于青龙山南麓水沟弄中段。有井两口，相隔约50米，称左右龙眼井，井口均呈方形，直径12米，深数米，井水清澈。藕池在山）下，方圆八丈。”镇海县志也有载：“藕池，又名荷花池，位于立鸭山（青龙1）物质遗存河头村物质遗存一览表百年大街（方家路）街巷要素建筑要素街巷格局历史建筑明刺史第、清益新门头、清思本堂大屋，还有洋房、天一门头村内还留存部分传统民居，如有兰屿大屋、竹荫轩、森森堂大屋、鹤琴大屋、朝北门头等一般民居古井古树古道大天井、小天井、方井银杏、香樟、槐树、井边树、香柳树桃花岭古道、兰屿古道

25、环境要素 街巷要素传统街巷不是一根直线，而是斜线、折线或曲线，空间不断地呈现出细微的收缩、放大或转折，其间结合水井、牌坊等小品形成丰富的空间层次，只有在走完整条巷道时，才形成直线的整体意象，这与现代建筑中所强调的“起始过渡转折结束”空间序列截然不同。街立面，在建筑的尺度、细部处理上具有某种相似性，但在统一之中又存在着变化，以谦和的态度向人们娓娓道来一个个动人的生活故事。在150年以前，河头人就投身商业，大街上陆续开设了南北货店、理发店、打铁店、药店、洗衣店、浴室等，并有形成，由此成为当地的经济中心，形成了今天的百年老街。The Constructive Planning of Hetou Pa

26、ge 14 Development Conditions村庄发展条件02.02千年河头，生态古村（4）历史文化条件：资源丰富、遗存众多 建筑要素河头村古民居数量多，分布密，古村内保存格局完好的传统民居主要为清末的建筑。如明刺史第、清益新门头、清思本堂大屋，还有洋房、天一门头等。古村内三五间一院落的大屋随处可见，有兰屿大屋、竹荫轩、森森堂大屋、鹤琴大屋、朝北门头等数十幢建筑无不彰显着河头的悠久历史和深厚的人文底蕴。The Constructive Planning of Hetou Page 15 Development Conditions村庄发展条件02.02千年河头，生态古村（4）历史文化

27、条件：资源丰富、遗存众多 环境要素古道河头村古道现有桃花岭古道和兰屿古道两条，古道可连接周边慈城、镇海及慈溪，同时与周边景点达蓬山、五磊寺等景点相连，古道曾在历史上有“十里桃花”的胜景，是历史上重要的交通要道与商贸通道，如今节假日吸引大量游客来此欣赏自然，强身健体。古井历史上河头村民的用水依靠挖井取水，随香溪源头顺溪而下，有许多井泉景观，有仙人潭、生儿泉，据传是徐福东渡时在此待渡所筑的长生井、以秦始皇的妃子兰妃命名的兰池，还有浣纱池、双眼井、施家井等。其中方井为慈溪境内三大古井之一，该井建于明永乐年间，井深5米，口径11米，水甘冽，久旱不枯，久雨不溢，数百年来一直为河头居民的重要水源。现在村民

28、用上自来水，很多村民还是习惯用井水作洗涤用。有名的有大天井、小天井、方井。镇海县志-山川载：“大天井，四都，明信国公汤和凿井有二，源泉涌如潮，投之以石即时沸起，灌山数百亩。清雍正元年大旱，四方数万口皆汲是井。小天井，四都，与大天井同出一源”。环境要素一览表类别古井序号1名称年代特点相关“旱得河底走人，渴得眼冒金头有口救命水井”大天井 450年前抗倭将军戚继光挖掘“口渴腹饥欲作战，地下冒出清洌泉，助我灭倭凯旋归，重整此泉日后传”23123456小天井方井-500年前 慈溪市三大古井之一，其余两井皆毁“不管人家嫁多少东西，水总是要用方姓的”银杏400年前800年前350年前在村落上下遥相呼应空心树

29、洞香樟香樟古鸳鸯香樟 古樟树群古树槐树井边树香柳树香樟树和小娘肥皂树The Constructive Planning of Hetou Page 16 Development Conditions村庄发展条件02.02千年河头，生态古村（4）历史文化条件：资源丰富、遗存众多（2）非物质遗存 始皇历史摩崖石刻、臭乌龟石秃、仙人石桌等河头庙、方氏宗祠、上皇庙等二千多年前，秦始皇东巡曾来河头古村，亲自送徐福东渡蓬莱仙岛找寻不老仙药，游尽河头山水，流连忘返，为后人留下“黄龙山”、“石井龙潭”、“虎害岗”、“龙”、“万龙亭”、“棋盘山”、“方塘”、“兰屿”等景点。其中兰屿据说是秦始皇所见兰屿景观，极其

30、喜爱，以自己爱妃命名所得。文化民俗文化冬至戏、还愿戏、神赛会（都神会、龙王会、药王会等）文化旧时河头古村的群众文化比较兴盛，除了各类节庆戏文之外，还有都神会、龙王会、药王会等抬阁巡游 。村内建有河头庙、方氏宗祠、上皇庙等庙宇宗祠。另在大街有一处耶酥堂。河头庙：庙内供奉“武圣侯”赵子龙，河头人称“虚空菩萨”，已有二百年历史。庙身座南朝北，呈长方形，正殿大堂神龛上悬“武圣侯”匾，庙内有戏台，做工精美。方氏宗祠：位于河头庙南侧。历史上因方家孝孺代王监国殉难，所以在平叛后追谥其忠贞，钦赐庙前后祠堂，中堂上悬“河南望族六桂堂方”大匾。上 皇 庙 ： 供 奉 上 皇 庙 药 皇 大 帝 （ 神 农氏）。历

31、史上，上皇庙会风行，每年农历四月初八，上皇庙菩萨生日，庆祝活动盛况空前，村民唱药皇、天医、华陀三支歌曲，载歌载舞，燃放烟火，祈求健康。 民俗文化河头村的文化活动有很好的传统。100年前，河头村就邀请外来戏班演戏。冬至日这天在珍一房前广场演冬至戏，在河头庙内演还愿戏。二十年代后，河头村民春节文化活动开始兴起，都是村民自编自演的节目。三十年代后，河头村群众兴起以祭神为主题的神赛会：有“都神会”，祈求村民无病痛；有“龙王会”，补救龙王降苷霖；有“药王会”，祈求灭除病虫害。村内也涌出了一些艺人，并开始组织自The Constructive Planning of Hetou Page 17 Devel

32、opment Conditions村庄发展条件02.02千年河头，生态古村（5）村庄发展SWOT分析S地理位置优势明显，四通八达，内外联通；资源禀赋较好，区域山水怡人，村庄自然条件优越，历史文化资源丰富；旅游发展基础较好。河头村的古村旅游、古道休闲、鱼塘垂钓等已具备了一定基础的旅游资源，潜力巨大，呈燎原之势；相关规划初步明确了河头村加大发展旅游产业的规划思路；各级对河头的发展寄予重视与厚望，有利于规划项目的执行与推进。W古村格局有所破坏，需要在保护中适当恢复；基础设施相对落后，村级公共服务设施严重不足，不利于今后长期发展，需要整治与提升；经济资源相对落后，需要争取政策倾斜。OT方家河头村作为慈

33、溪市“美丽乡村”建设的示范村，在社会各界的关注与支持下，迎来了发展的新机遇。周边及国内同质旅游资源的竞争，河头村若做不出自己的特色，很容易被淹没其中。因此，我们得出以下结论：依靠现有的自然生态、历史文化资源足以开发出旅游精品。阶段性的劣势不会对河头村庄发展造成重大影响。诸多外界机遇为河头发展带来了强劲的推动力。面对竞争对手主动迎接挑战更胜于规避挑战。The Constructive Planning of Hetou Page 18 Case Study案例借鉴02.03千年河头，生态古村（1）西湖风景区内的“景”西湖风景名胜区内的村庄，充分利用自身的特质优势，走出了一条独具特色的村庄发展路径

34、，成为我国新农村建设的典范。那些曾与西湖美景大相径庭的破旧村庄，通过综合整治，已焕发出另一番风貌：具有地方特色的村庄及其整体经营模式为西湖景区带来了无数游客，显然村庄已经成为西湖景区不可或缺的重要组成部分，成为名副其实的“景”。梅家坞村：周总理纪念室、礼耕堂、“十里琅珰”古道入口等历史文化景点。茅家埠村、双峰村：上香古道、都锦生故居等一批文化景点。龙井村茅家埠村龙井村：龙井茶，龙井村龙眼、小龙井、龙井村御茶室、十里琅珰、风篁岭等新景点。灵隐村：天竺香市、白乐古桥、乐水轩等一批文化景点。满觉陇村：满觉桂陇所在。村内以青年旅舍和桂花游为主要经营内容。村内有石屋洞，水乐洞，烟霞洞等著名景点。尤其满觉

35、陇以来盛产桂花，成为杭州赏桂花最著名的景点。西湖风景名胜区的村不再是纯粹的村庄，而是因为有了村，才有了景。梅家坞村满觉陇村（2）婺源“中国最美乡村”在新一轮发展中，被外界誉为“中国最美的乡村”的婺源立足“一个中心、三大产业、一个大公园”的发展思路，围绕建设“中国最美乡村、世界最大生态文化公园”的目标，全力把婺源打造成一个以“优美的生态环境、发达的生态经济、繁荣的生态文化、和谐的生态家园”为主要内容的美好家园。建设一个中心：立足生态和文化优势，紧紧抓住旅游这个经济工作的中心，做大做强旅游、茶业、高新技术三大产业，努力把婺源建成“中国最，先后开发10多个精品景区，形成3条精品线路；茶产业日益壮大，

36、采取引导、市场运作的办法，组建以资本为纽带的婺源绿茶股份有限公司，做大做强茶业龙头企业；高新技术产业增量提质，鼓励发展有利于生态建设和环境保护的生物、电子、新材料、绿色食品、旅游商品等高科技、无污染企业。打造一个大公园，婺源把全县2947平方公里作为一个“生态文化大公园”来打造。婺源The Constructive Planning of Hetou Page 19 Case Study案例借鉴02.03千年河头，生态古村（3）滕头“城市最佳实践区”滕头村于上世纪80年始致力于发展工业企业。1993年滕头村成立全国唯一的村级环保委员会，出台环保一票否决制。滕头村自1993年获“地球生态500佳

37、”以来，又相继荣获：首批全国文明村、全国环境教育基地、全国生态示范区和全国首批四A级旅游景区等国家级荣誉40多项。以滕头为蓝本的宁波滕头馆成为上海世博会唯一乡村馆。滕头村同时着力培育新增长点把美丽的乡村风景和浓郁的乡村风情“卖出去”，吸引各方旅客前来休闲观光，是滕头村在全国范围内的一大创新，也真正意义上实现了宜居、宜业的村庄发展目标。滕头村（4）案例启示 尽可能挖掘自身的最大特色，并形成核心价值； 尽可能利用周边可利用的资源，抱团联动发展，最大化河头村的价值内涵； 培育核心产业，多次产业并重发展； 从政治、口碑上塑造中国名村的标志，争取更多政策倾斜。河头的选择？绍兴江苏平江路保护整治旨在改善原

38、著居民的生活质量，体现出尊重历史的保护与改造，居住与休闲功能，慢生真正的原汁原味原生态！活街区！The Constructive Planning of Hetou Page 20 the Vision总体目标02.04千年河头，生态古村千年河头、生态古村 以古村保护为出发点，成为宁波市历史古村落保护的典型，凸显“四古四生”； 以乡村旅游为抓手，打造宁波市休闲旅游基地，凸显“古村休闲、古道徒步、乡村旅游”； 以改善民生为根本，建设慈溪市美丽乡村试点村落，凸显“四美三宜”； 努力在宁波市域形成“南有滕头、北有河头”乡村品牌。（1）宁波市历史古村落保护的典型，凸显“四古四生”河头村是慈溪目前唯一一

39、处以古村落为文化内涵的历史文化遗产，依托“水秀、树古、明清遗迹众多”被命名为慈溪市级历史文化保护区。河头村的发展应成为宁波市历史古村落保护的典型，传承古韵与发展村庄活力并重，凸显“四古四生”，即“古屋、古道、古井、古树”四古，“生态、生活、生产、生命”四生。宁海许家山鄞州马塘村鄞州蜜岩村奉化岩头村宁海清潭村江北半浦村象山儒雅洋村象山黄埠村东钱湖韩岭村宁波代表性古村宁海许家山、鄞州马塘村、鄞州蜜岩村奉化岩头村、宁海清潭村、江北半浦村象山儒雅洋村、象山黄埠村、东钱湖韩岭村余姚柿林村、余姚冠賠村、余姚马家堰余姚金冠村、慈溪河头村。余姚柿林村余姚冠賠村余姚金冠村The Constructive Pla

40、nning of Hetou Page 21 the Vision总体目标02.04千年河头，生态古村（2）宁波市休闲旅游基地，凸显“古村休闲、古道徒步、乡村旅游”宁波市休闲旅游基地类型数量4名称宁波市休闲旅游示范基地奉化溪口休闲旅游基地、宁波东钱湖休闲旅游基地、象山石浦渔文化休闲旅游基地、余姚四明山休闲旅游基地休闲旅游基地是指以旅游景区、度假区和其它具备旅游接待功能的区块为依托，主题特色鲜明、产品类型多样、产业要素集聚、休闲功能突出、服务设施完善、管理机构健全，具有一定规模、综合经济效益及市场影响力的各类休闲旅游目的地。象山松兰山休闲旅游基地、慈溪达蓬山休闲旅游基地、鄞州新城休闲旅游基地、镇

41、海九龙湖休闲旅游基地、宁海温泉休闲旅游基地、慈城古县城休闲旅游基地、镇海泛招宝山休闲旅游基地、江北老外滩休闲旅游基地宁波市休闲旅游基地9北仑太河路旅游产业带休闲基地、宁波三江汇商务会议基地、宁波南部新城商务会议基地、象山渔山岛海钓基地、象山松兰山自驾游基地、慈溪达蓬山自驾游基地、余姚四明山自驾游基地、宁海邬家庄园自驾游基地、宁海许家山徒步运动基地、鄞州亭溪岭古道徒步休闲基地、东钱湖自行车运动基地、慈溪达蓬山自行车运动基地、余姚四明山高山露营基地、象山中国渔村滨海汽车露营基地、东钱湖奇奇田园露营基地、余姚柿林古村休闲基地、镇海十七房古村休闲基地、慈溪伏龙山滑翔伞休闲基地、象山石浦渔港古城特色街区

42、、海曙月湖盛园特色街区、江东东外滩特色街区河头村以慈溪达蓬山休闲旅游基地、慈溪南山旅游经济带为依托，有条件形成以“古村休闲、古道徒步、乡村旅游”为主题特色，产品类型多样、休闲功能突出、服务设施完善的休闲旅游目的地。专项休闲旅游基地2033合计（3）慈溪市美丽乡村试点村落，凸显“四美三宜”浙江省 宁波市个数 个数评价奉化市滕头村、鄞州湾底村天宫庄园、江北洪塘都市农业园区、杭州湾新区大桥生态农庄旅游区、慈溪浒山现代农业示范园区、余姚牟山四季山庄农业旅游示范点在慈溪市“美丽乡村、幸福家园”的建设行动中，河头村要按照“科学规划布局美、村容整洁环境美、创业增收生活美、乡风文明身心美”、“宜居、宜业、宜游

43、”的“四美三宜”的建设要求，打造为慈溪市美丽乡村试点村落。246以农业园区、乡村庄园为主，一个村作为一个示范点的只有滕头村星级乡村（三星）奉化市滕头村、天宫庄园休闲乡村旅游点、大桥生态农庄乡村旅游点、江北绿野农庄乡村旅游点113042浙江“美丽乡村”鄞州区东钱湖镇高钱村、象山县高塘岛乡花岙岛The Constructive Planning of Hetou Page 22 the Path发展路径02.05千年河头，生态古村（1）路径一：发挥自身特质，挖掘古村内涵河头村行政区域1.2平方公里，三面被灵绪山环抱，地势南高北低，溪涧环村流泻，地下水脉畅盈，区，也是慈溪目前唯一一处以古村落为文化内

44、涵的历史文化遗产。充分挖掘与发挥自身的优势资源，提升村落内涵，打造独具特色的历史村落，是河头村发展的不二选择。田村山（2）路径二：联动周边资源，最大化本区价值1）与达蓬山景区合力发展发展基础达蓬山风景区位于慈溪市的东南端，通过329国道与宁波相连，北临大海，四周又有窖湖、凤湖、九龙湖环绕，群峰连绵、风景秀丽。徐福东渡、 文化和虞氏旧宅作为本区旅游资源的三大主干，赋予达蓬山以深厚的文化积淀。秀美的山水结合独特的文化，构成了达蓬山文化旅游区独具一格的人文山水景观。2011年，达蓬山旅游人数高达120万人次，仅黄金周期间，达蓬山景区参观人次达到16.3万，在同时期宁波各景点参观人数众多景点中排在第五

45、位。享誉国内外的知名度，以及稳定的客源量，为本区域发展提供了基础。发展瓶颈客流量相对较少：相比较宁波市排在前四的旅游景点，达蓬山风景区的客流量还是相对较少，达蓬山景区同样具有丰富的旅游资源，但旅游产品吸引力单薄、生命力不强，开发建设相比较不够成熟，配套服务处于起步阶段，不利于吸引广大客源。消费群体单一化：旅游产业是典型的供给约束型产业。能否提供好的旅游景点，道路是否畅通、便捷，吃住等各种配套设施是否完善，服务、安全、诚信等软环境建设是否健全等，是制约旅游业发展的关键因素。达蓬山风景区旅游资源丰富，景区内部的开发与建设已经初具规模，但是力度不够。目前景区周边的配套设施（酒店、宾馆、超市等）档次在

46、周边地区中处于前列，但是空间结构分布不合理，数量较少，配套服务设施相对缺乏，导致消费群体过于单一化、高端化，游客在旅游过程中花费成本高，这不利于吸引不同层次的消费群体。河头村发展导向河头村距离达蓬山景区只有两分钟的车程，而旅游资源特色与达蓬山风景区不尽相同，可以将达蓬山风景区旅游的客源吸引过来，与达蓬山合力一体，形成“古道（茶马古道）-古村（河头老街）-古中国（达蓬山徐福东渡）-古世界（环游世界80天）”文化主题线，在此基础上，拓展主题内涵，发展创新项目，针对达蓬山风景区发展建设中存在的不足，走差异化发展道路，重点发展体验式项目，如都市农业、采摘、水上运动、露营等项目，集中设置游客服务中心，集

47、商务、文化、餐饮、住宿、交易等功能，辐射整片区域。The Constructive Planning of Hetou Page 23 the Path发展路径02.05千年河头，生态古村2）依托绿道建立与慈溪南部山区精品线的联动粼粼湖水畔，一条古道蜿蜒于九龙山脉，向着慈城地域延伸。在交通运输十分不便的年代，就是这条崎岖的山路，连同镇海、慈溪，承载着九龙地域村民外出经商求学的希望。如今，因其功用特殊，历史久远，被称为宁波的“茶马古道”。茶马古道登山步道沿途有较多的景点，如小黄泥尖、东洋井、十二曲、精英亭、石柱岭岗、望海尖、蚂蝗潭、桃花岭、夹岙岭、缓焕岭、通天岭等，每个景点各具特色。提升古道文化

48、价值内涵，重现古道历史功能，将“南北两线”通过古道串联，重点打造沿途景观特色，为游客提供一个生态、环保、健康、休闲的登山之旅，使之逐渐成为大区域背景下的“区域公园”或“区域绿心”，成为城市品牌。The Constructive Planning of Hetou Page 24 Industry产业发展02.06千年河头，生态古村（1）农业提升策略河头村北面的大片农田现有农业基础较好，通过规模化经营提升河头农业产业，并适当引导一产向旅游业的转型升级。（1）土地规模化经营提高农业效益土地规模化经营是将农业生产联合起来，形成规模较大，商品化、专业化、社会化程度较高的新型农业经营形式。河头村北有大片

49、农田，发展“合作农场”基础较好。用先进的体制机制，改变原先一家一户单打独斗的经营模式；用成熟的科学技术，改变原先小农经济小打小闹的生产方式；用机械化耕作（综合机械化率达80%以上），市场化运作，实现农产品的产业化和商品化。同时，在“合作农场”中，还可利用人工建造的设施，使传统农业逐步摆脱自然的束缚，以设施农业实现合作农场的高效化。典型案例江苏太仓太仓，位于江苏省东南部，与崇明岛隔江相望，南临上海宝山区、嘉定区、西连昆山市，北接常熟市。这个古有“皇帝粮仓”之称的地方，曾是产粮产棉大县，上世纪80年代成为全国第一个小康县，如今，在统筹城乡、跨越发展的道路上，它又书写着自己的生动实践。近年来，太仓发

50、挥临近上海市场的优势，新建“合作农场”，积极培育从农产品生产种植到市场销售的产业链条，提高农业的附加值。目前，太仓共有37个合作农场，种植总面积达到了24000亩，有5000左右农户参与。这里的合作农场，一部分是农民自愿流转的土地，一部分是进城镇集中居住农民自愿放弃的土地承包经营权作为集体资产用于集中经营，土地实现了规模化，出了效益后，农民年底还从中分红。以城厢镇东林村为例，该村原本零零落落地居住着700多户村民，如今却剩下三幢楼房，整理后，农民自愿放弃承包经营权的1500亩耕地，由村集体经济组织发起组建合作农场，而未被拆除的三幢楼则作为合作农场的“库”，用于储藏现代化农业机械，农作物从播种、

51、管理到收割，都实行机械化操作。通过“合作农场”，太仓在“企业+基地+农户”、“土地股份合作社+基地+农户”的农业经济产业化基本模式下，紧扣“高效、生态”两大主题，有效实现了生产、生态、观光、生活的有机组合。（2）引入旅游项目提升农业层次开心农场在网络版“开心农场”风靡的情况下，将低碳与时尚潮流相结合，在区块内开辟一定的区域，建设现实版“开心农场”，实现蔬菜零里程。即考虑到食材从产地到装入餐盘将附带产生大量的二氧化碳，建议蔬菜“零里程零污染”，吸引都市人来郊外种植，实现农产品就地消费。The Constructive Planning of Hetou Page 25 Industry产业发展0

52、2.06千年河头，生态古村（2）旅游业提升策略宁波乡村旅游市场分析1）宁波乡村旅游资源特征下一阶段，宁波地区开始进入人均地区生产总值从一万美元向二万美元跨越的新阶段，整个社会的产业结构、投资结构和消费结构出现大的调整变动，社会对加大旅游业发展需求日益迫切。河头村应在旅游业转型升级的大浪潮中，积极实现旅游业态从以单一的观光游览业为主向休闲度假旅游为主的多元化产品转变，逐渐培育旅游业为地区的支柱产业。适宜开发乡村旅游的资源类型丰富、品味高；特色村落、农庄型乡村旅游资源数量多；农副产品、海产品品种多，质量好；节庆活动多样，资源淡旺季不显著；乡村旅游资源与常规旅游资源结合紧密。2）宁波乡村旅游发展的优劣势分析优势：区位条件优越、资源类型丰富、乡村旅游资源独特性强、建设基础扎实、市场