地籍调查与测量考试内容

1、地籍调查与测量一、 名称解释：1：地籍为认定土地权属、征收土地税而建立起来的土地档案。2：现代地籍由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等，并用数据、文字、表册和图等各种形式表示出来的土地信息系统。3：间隙地指无土地使用权属主的空置土地。4：图斑土地利用现状调查中，在所有权宗地内，按土地利用现状分类标准的二级类为依据划分出的一块土地，称为分类地块，俗称图斑。5：土地性状指土地的一些可度量或可测定的属性。6：夹层建筑设计时，安插在上下两层之间的房屋。7：界址点是土地权属界线的转折点。8：界址线相邻界址点之间的连线。9：土地权属主名称指土地使

2、用者或土地所有者的全称。二、填空题：1：地籍的分类：a：按工作目的和发展阶段：产权地籍、税收地籍、多用途地籍；b：按地籍的特点和任务：初始地籍、日常地籍；c：按城乡不同特点：城镇地籍、农村地籍；2：土地权属确认方式：文件、惯用、协商、仲裁确认；3：土地利用现状调查可分为：概查和详查两大类；4：城镇土地分等定级的方法：多因素综合评定法、级差收益测算评定法、地价分区定级法；5：房屋调查的内容包括：房屋的权属、房屋的位置、房屋的质量、房屋的用途、房屋的数量；6：地籍控制测量遵循的三大原则：先整体后局部、先控制后碎步、从高级到低级；7：界址点测量的方法：解析法和图解法； 实测法的四大法为：交会、极坐标

3、、内外分点、直角坐标法；三、简答题：1：地籍测量的内容。答：a：进行地籍控制测量，测设地籍控制点和地籍图根控制点。b：测定行政区划界线、土地权属界线及其界址点坐标。c：测绘地籍图，测算地块和宗地的面积。d：进行土地信息的动态监测，进行地籍的变更测量，包括地籍图的修侧、重测和地籍簿册的修编，以保证地籍成果资料的现势性与正确性。e：根据土地调整整治、开发与规划的要求，进行有关地籍测量工作。2：如何确认城市土地使用权？答：土地的权属确认主要以文件、惯性、协商以及仲裁的方式来进行的。而城市的土地使用权确认主要以文件的形式来进行确认：（1） 单位用地红线图。（2） 房地产使用证。（3） 土地使用合同书、

4、协议书、换地书等。（4） 征（拨）地批准书和合同书。（5） 有偿使用合同书（协议书）和国有土地使用权证书。（6） 城市住宅用地确权的文件。3：宗地草图的论述。答：宗地草图是描述宗地位置、界址点、界址线和相邻宗地关系的实地草编记录。可按以下几大方面来进行论述：1：内容。（1） 本宗地和相邻宗地的门牌号、宗地号、权属主名称。（2） 本宗地界址点、界址点序号以及界址线，宗地内地物以及宗地外紧靠界址点线的地物等。（3） 界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离。（4） 确定宗地界址点位置，界址边长方位所必须的建筑物或构筑物。（5） 概略指北针和比例尺、丈量者、丈量日期。2：特点。（1） 宗地草图

5、是对宗地的原始描述。（2） 图上数据是实地丈量的，精度高。（3） 所绘草图为近似的，相邻宗地草图不能拼接。3： 作用。（1） 其是地籍资料中的原始材料。（2） 配合地籍调查表，为测定界址点坐标和制作宗地图提供初始信息。（3） 可为界址点的维护、修复和解决权属纠纷提供依据。4：其基本要求。（1） 绘制宗地的图纸质量要好，能长期保存，规格大小可根据宗地情况来选择。（2） 草图按概略比例尺，使用2H4H之铅笔进行绘制，线条要均匀，字迹要清楚，注记字头要向北向西，斜线字头要垂直斜线书写。（3） 宗地使用者名字要注记在内且一律朝北，丈量数据、几何条件都要进行注记。其他注记且按要求进行注记。（4） 应在实

6、地绘制，且不得涂改，长度丈量要钢尺量测，并精确至0.01m。4：土地利用现状分类体系。答：可分为以下三种。（1） 土地自然分类体系：主要依据土地的自然特性的差异性分类，可将其分为平原、丘陵、山地、高山地。（2） 土地评价分类体系：主要依据土地的生产力水平、土地质量、土地生产潜力等来进行分类。其是划分土地评价等级的基础。（3） 土地利用分类体系：主要依据土地的综合特性（包括自然特性和社会经济特性）进行划分的。5：土地质量调查的目的。答：其目的主要体现在以下几个方面：（1） 为制定各项计划、规划及土地政策提供主要的基础资料。（2） 为编制农业规划和农业生产服务。（3） 为城乡土地资源的优化配置提供科学依据。（4） 为城乡土地分等定级、土地经济、土地税收提供可靠资料。（5） 充分发挥土地资源的生产潜力。6：变更等级调查与测量。答：作用：A. 保持地籍资料的现势性。B. 使实地界址点位逐步得到认真的检查、补置、更改。C. 使地籍数据中的文字部分逐步得到核实、更正和补充。D