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文档简介

1、地籍调查与测量一、 名称解释:1:地籍为认定土地权属、征收土地税而建立起来的土地档案。2:现代地籍由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等,并用数据、文字、表册和图等各种形式表示出来的土地信息系统。3:间隙地指无土地使用权属主的空置土地。4:图斑土地利用现状调查中,在所有权宗地内,按土地利用现状分类标准的二级类为依据划分出的一块土地,称为分类地块,俗称图斑。5:土地性状指土地的一些可度量或可测定的属性。6:夹层建筑设计时,安插在上下两层之间的房屋。7:界址点是土地权属界线的转折点。8:界址线相邻界址点之间的连线。9:土地权属主名称指土地使

2、用者或土地所有者的全称。二、填空题:1:地籍的分类:a:按工作目的和发展阶段:产权地籍、税收地籍、多用途地籍;b:按地籍的特点和任务:初始地籍、日常地籍;c:按城乡不同特点:城镇地籍、农村地籍;2:土地权属确认方式:文件、惯用、协商、仲裁确认;3:土地利用现状调查可分为:概查和详查两大类;4:城镇土地分等定级的方法:多因素综合评定法、级差收益测算评定法、地价分区定级法;5:房屋调查的内容包括:房屋的权属、房屋的位置、房屋的质量、房屋的用途、房屋的数量;6:地籍控制测量遵循的三大原则:先整体后局部、先控制后碎步、从高级到低级;7:界址点测量的方法:解析法和图解法; 实测法的四大法为:交会、极坐标

3、、内外分点、直角坐标法;三、简答题:1:地籍测量的内容。答:a:进行地籍控制测量,测设地籍控制点和地籍图根控制点。b:测定行政区划界线、土地权属界线及其界址点坐标。c:测绘地籍图,测算地块和宗地的面积。d:进行土地信息的动态监测,进行地籍的变更测量,包括地籍图的修侧、重测和地籍簿册的修编,以保证地籍成果资料的现势性与正确性。e:根据土地调整整治、开发与规划的要求,进行有关地籍测量工作。2:如何确认城市土地使用权?答:土地的权属确认主要以文件、惯性、协商以及仲裁的方式来进行的。而城市的土地使用权确认主要以文件的形式来进行确认:(1) 单位用地红线图。(2) 房地产使用证。(3) 土地使用合同书、

4、协议书、换地书等。(4) 征(拨)地批准书和合同书。(5) 有偿使用合同书(协议书)和国有土地使用权证书。(6) 城市住宅用地确权的文件。3:宗地草图的论述。答:宗地草图是描述宗地位置、界址点、界址线和相邻宗地关系的实地草编记录。可按以下几大方面来进行论述:1:内容。(1) 本宗地和相邻宗地的门牌号、宗地号、权属主名称。(2) 本宗地界址点、界址点序号以及界址线,宗地内地物以及宗地外紧靠界址点线的地物等。(3) 界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离。(4) 确定宗地界址点位置,界址边长方位所必须的建筑物或构筑物。(5) 概略指北针和比例尺、丈量者、丈量日期。2:特点。(1) 宗地草图

5、是对宗地的原始描述。(2) 图上数据是实地丈量的,精度高。(3) 所绘草图为近似的,相邻宗地草图不能拼接。3: 作用。(1) 其是地籍资料中的原始材料。(2) 配合地籍调查表,为测定界址点坐标和制作宗地图提供初始信息。(3) 可为界址点的维护、修复和解决权属纠纷提供依据。4:其基本要求。(1) 绘制宗地的图纸质量要好,能长期保存,规格大小可根据宗地情况来选择。(2) 草图按概略比例尺,使用2H4H之铅笔进行绘制,线条要均匀,字迹要清楚,注记字头要向北向西,斜线字头要垂直斜线书写。(3) 宗地使用者名字要注记在内且一律朝北,丈量数据、几何条件都要进行注记。其他注记且按要求进行注记。(4) 应在实

6、地绘制,且不得涂改,长度丈量要钢尺量测,并精确至0.01m。4:土地利用现状分类体系。答:可分为以下三种。(1) 土地自然分类体系:主要依据土地的自然特性的差异性分类,可将其分为平原、丘陵、山地、高山地。(2) 土地评价分类体系:主要依据土地的生产力水平、土地质量、土地生产潜力等来进行分类。其是划分土地评价等级的基础。(3) 土地利用分类体系:主要依据土地的综合特性(包括自然特性和社会经济特性)进行划分的。5:土地质量调查的目的。答:其目的主要体现在以下几个方面:(1) 为制定各项计划、规划及土地政策提供主要的基础资料。(2) 为编制农业规划和农业生产服务。(3) 为城乡土地资源的优化配置提供科学依据。(4) 为城乡土地分等定级、土地经济、土地税收提供可靠资料。(5) 充分发挥土地资源的生产潜力。6:变更等级调查与测量。答:作用:A. 保持地籍资料的现势性。B. 使实地界址点位逐步得到认真的检查、补置、更改。C. 使地籍数据中的文字部分逐步得到核实、更正和补充。D

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