台北大学不动产与城乡环境系 硕博士班专题演讲.ppt_第1页
台北大学不动产与城乡环境系 硕博士班专题演讲.ppt_第2页
台北大学不动产与城乡环境系 硕博士班专题演讲.ppt_第3页
台北大学不动产与城乡环境系 硕博士班专题演讲.ppt_第4页
台北大学不动产与城乡环境系 硕博士班专题演讲.ppt_第5页
已阅读5页，还剩70页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、北大不動產所200910,.tw,1,綱要,不動產財務金融之相關研究方法 研究相關重點 不動產財務之實用及投資獲利之原則 大趨勢之預期與資產配置 錢從哪裡來？ 金融風暴的探討：東南亞金融風暴與次貸海嘯 金融風暴的預警指標 國家經濟體質之探討 經濟預測的有效指標 結論、Q 0.83200908,北大不動產所200910,.tw,63,澳洲之總經數據（續）,北大不動產所200910,.tw,64,澳洲之總經數據（續）,北大不動產所200910,.tw,65,澳洲之總經數據

2、（續）,Why?,北大不動產所200910,.tw,66,澳洲之總經數據（續）,北大不動產所200910,.tw,67,澳洲之總經數據（續）,北大不動產所200910,.tw,68,影響匯率的因素總整理與探討,一、經濟基本面 1.外匯存底（+） vs 外債（-）（富國 vs 窮國） 2.長期經常帳（+）（每年賺錢 or 賠錢） 二、金融面 1. 名目利率（？） 2. 通貨膨脹率（-） 3. 實質(real)利率（+） 三、政治操控面 1.固定匯率制度（該跌不跌、or 該漲不漲） 2.各國操控能力(尤

3、其是美國) 基本經濟因素不好、但名目利率高，亦可能使匯率上漲，因追逐者眾。 就好像公司獲利不佳（如賠錢），但發放高額股利，則股票漲不漲？ -受美金價位影響之重要商品價格：石油、黃金等國際重要資產。,北大不動產所200910,.tw,69,黃金何以走高？,1. 國際金價以美元計價，美元在歐巴馬政局穩定後，採弱勢美元策略以拼經濟； 2. 國際間為拯救金融市場，大量增加貨幣供給救市，尤其是美國（台灣為發消費券），通貨膨脹壓力下，黃金成為避險工具； 3. 美國長期經濟體質不佳，以美元為外匯存底或發行貨幣之基礎吸引力不再，故部份需求轉向黃金。,北大不動產所200910,t

4、.tw,70,世界與主要國家經濟成長率(IMF, 2009-2010為預期),- 預測的重點：不在當時多糟，而在預期未來何時止跌回升！- 去年11月地政節預期於2009年年中止跌，自谷底攀升，目前已成真!,北大不動產所200910,.tw,71,各國經濟成長率趨勢及預測圖, 200909,北大不動產所200910,.tw,72,各國經濟成長率趨勢及預測, 200909,資料來源: IMF, 200909。,北大不動產所200910,.tw,73,投資獲利的訣竅- 培養對趨勢預期之能力,很難精確，但可提高預測正確之機率 如若現在台股指數是7000點，則半年後你預期上漲為8000點或下跌為6000點的機率，何者為高？,北大不動產所200910,.tw,74,去年值風暴慘烈時，本人對趨勢之預測已成

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 技术指导

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论