投资协议(新型建材)

1、投 资 协 议 书 甲方：福建省云霄县人民政府乙方： 为促进云霄地方经济发展，加快云霄工业化进程，乙方拟定在由甲方负责征用出让的土地上投资创办企业，甲方愿意给予积极鼓励和支持。本着自愿、平等、公平、合法的原则，为明确双方权利和义务，经甲、乙双方充分协商一致，就甲方提供出让土地给乙方涉及土地征用补偿、土地办证、基础设施配套建设、企业投资建设等有关事项达成以下协议，双方均应共同遵照执行。一、甲方出让的土地基本情况：1、地点、面积及土地性质：甲方为乙方提供的工业用地位于 ，地块面积约为 亩，四至为东邻 ，西邻 ，南邻 ，北邻 （具体位置、面积、界限以红线图为依据）。土地性质为工业用地，土地状况为 。

2、甲方提供土地为享有国有土地使用权的出让土地，土地使用期限为50年，自土地管理部门发证确权时计算。2、土地价款：土地价款为 万元/亩。二、乙方创办企业情况：在云霄创办一家总投资额 万元 的 企业，注册资金为 人民币。 三、土地款缴交方式： 1、乙方于本合同签订生效当日起 天内按照每亩 万元一次性支付土地价款人民币 元整(￥ 元)给甲方。 2、 如有余款应于土地招标拍卖挂牌成交之日起三个工作日内按实际土地价款数额多还少补。 四、甲方的义务： （一）甲方应为乙方投资创办企业提供下列条件和服务：1、负责乙方用地的土地征用、赔青、办理国有土地使用权证。2、负责乙方企业用地的土地平整。3、负责公共基础设施

3、配套建设，具体是：（1）主干道水泥路面、道路绿化和路灯；（2）工厂四至临路道路水泥路面；（3）高压电、自来水、通讯线路至该地块临路一侧。4、负责乙方用地内的电缆、电线迁移。 以上配套设施建设，应与乙方厂房主体工程建设同步进行。（二）甲方应负责协调有关部门提供优质服务，甲方承诺乙方建设的项目实施过程，乙方有权享受云霄县人民政府关于引资创办工业企业有关优惠政策和待遇，具体优惠政策和待遇按照云霄县人民政府出台有关文件规定执行。 五、乙方的义务： 1、乙方必须提供完整土地报批一切资料和手续，承担办理国有土地使用权证应缴税费。 2、乙方在甲方交付土地之日起六个月内应开始进行施工建设，并于两年内全部厂房建

4、成竣工并投产。乙方保证按照有关部门规定的投资总额、固定资产投资额、单位面积投资强度、投资期限、施工建设期限进行投资和建设，如乙方确需变更，必须经甲方有权机关批准，否则属于违约，乙方应当承担违约责任。3、乙方投建企业，应符合甲方和有关规划部门对甲方开发区的总体规划要求，按照总体规划进行建设。乙方企业建设地平必须执行甲方规划的建设地平。 4、乙方应当按照国家审批机关规定，及时完整提供办理工商营业执照及厂房建设报批手续等有关证明资料，并负责缴交一切行政规费（按照云霄县政府规定可以享受政策优惠除外）。六、违约责任：1、甲方违反上述规定逾期交付土地，应按已缴土地款每日万分之五向乙方支付违约金，逾期三个月

5、以上，甲方拒不交付土地，乙方有权解除合同，并按照已缴土地价款总额10%处于甲方违约金。、乙方违反上述规定逾期支付土地价款，应按照逾期金额按每日万分之五向甲方支付违约金，甲方有权顺延交地、办证和基础设施配套建设时间，逾期三个月以上，乙方拒不缴清土地价款，甲方有权解除合同无偿收回土地，并按照已缴交的土地价款总额10%处于乙方违约金。 、如乙方逾期提供土地报批手续造成土地报批延误,遇国家规定土地报批收费调整提高,乙方必须按照调整后土地价格向甲方缴交土地价款，并应给予甲方顺延办理上述相关事项时间。 、乙方逾期二年以上闲置土地没有进行建设，视为乙方闲置土地严重违约，甲方可以按闲置土地的有关规定处理，有权解除合同并无偿收回土地。投资和建设期间如遇因甲方原因或不可抗力因素妨碍投资建设的，经甲方有权机关批准后乙方可以延长建设期限直至上述原因消除为止。 、该土地为工业用地，未经甲方同意并报有关部门审批，乙方不得随意转让或改变其它用途，否则甲方有权解除合同无偿收回土地使用权。 七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商同意后另订补充协议，作为本合同的组成部分。 八、本合同