5ch2工程量清单计价的基础资料.ppt

1、,建筑工程学院 李秀华第二章 计价的基础资料,第一节 建筑工程定额概述,所谓定额，就是一种标准，是在一定的生产条件下，用科学的方法制定出的完成单位质量合格产品所必须的劳动力、材料、机械台班的数量标准。,一、定额的意义与性质,定额中各种数据的确定具有一定的时效性 。,（1）工程建设定额属于生产消费定额的性质。 工程建设是物质资料的生产过程，而物质资料的生产过程必然也是生产的消费过程。一个工程项目的建成，无论是新建、改建、扩建，还是恢复工程，都要消耗大量的人力、物力和资金，而工程建设定额所反映的，正是在一定的生产力发展水平条件下，完成工程建设产品与相应生产消费之间的特定的

2、数量关系。,工程建设产品与相应生产消费之间的特定的数量关系，一经定额编制部门的确定，即成为工程建设中生产消费的限量标准。这种限量标准，一方面是定额编制部门对工程建设的实施单位在生产效率方面的一种要求；另一方面也是工程建设的管理单位用来编制工程建设计划、考核和评价工程建设成果的重要标准。,（2）工程建设定额的定额水平，必须与当时的生产力发展水平相适应。 人们一般把工程建设定额所反映的生产要素消耗量的大小称为定额水平。定额水平受一定的生产力发展水平的制约，一般来说，生产力发展水平高，则生产效率高，生产过程中的消耗就少，定额所规定的生产要素消耗量应相应地降低，称为定额水平高；反之，生产力发展水平低，

3、则生产效率低，生产过程中的消耗就多，定额所规定的生产要素消耗量应相应地提高，称为定额水平低。,工程建设定额的定额水平必须如实地反映当时的生产力发展水平，反映现实的生产效率水平。或者说，工程建设定额所规定的生产要素消耗的数量是在一定的生产力发展水平、一定的生产效率水平条件下的限量标准。,（3）工程建设定额所规定的生产要素消耗量，是指完成单位合格工程建设产品所需消耗生产要素的限量标准。 这里所谓的工程建设产品是一个笼统的概念，是一种假设产品，其含义随不同的定额而改变，它可以指整个工程项目的建设过程，也可以指工程施工中的某个阶段，甚至可以指某个施工作业过程或某个施上工艺环节。一般来说，把工程建设产品

4、称为工程建设定额的标定对象，不同的工程建设定额有不同的标定对象。,（ 4 ）工程建设定额反映的生产要素消耗量的内容包括为完成该工程建设产品的生产任务所需的所有消耗。 工程建设是一项物质生产活动，为完成物质生产过程必须形成有效的生产能力，而生产能力的形成必须消耗劳动力、劳动对象和劳动工具，反映在工程建设过程中，即为人工、材料和机械 3 种消耗。,工程建设定额是工程建设管理中所使用的各类定额的总称，为了对工程建设定额有一个全面的了解，必须按照不同的原则和方法对其进行科学的分类。 按照不同的分类方法，工程建设定额可以分成不同的类型，不同类型的定额，其作用也不尽相同。,二、定额的分类,二、定额的分类,

5、二、定额的分类,二、定额的分类,二、定额的分类,第二节 建筑工程施工定额,施工定额是以同一施工过程或工序为测定对象，确定建筑安装工程在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班等消耗的数量标准。,是编制施工预算实行内部经济核算的依据， 是一种企业内部使用的定额。,施工定额是一种作业性定额，反映具有合理资源配置的专业生产班组在开展相应施工活动时必须达到的生产率水平，它是考核施工单位劳动生产率的标尺和确定工程施工成本的依据。 施工定额是施工企业进行生产管理的基础，也是工程建设定额体系中最基础性的使用定额，它在施工企业生产管理工作过程中所发挥的主要作用如下：,

6、施工定额是施工企业编制施工组织设计和施工作业计划的依据 各类施工组织设计的内容一般包括 3 个方面，即拟建工程的资源需要量、使用这些资源的最佳时间安排和施工现场平面规划。确定拟建工程的资源需要量，要依据施工定额；排列施工进度计划以确定不同时间上的资源配置也要依据施工定额。 施工作业计划的内容一般也包括 3 个方面：本月（旬）应完成的施工任务、完成施工任务的资源需要计划、提高劳动生产率和节约措施计划。编制施工作业计划要用施工定额提供的数据作为依据。, 施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具 施工企业组织和指挥施工生产应按照施工作业计划下达施工任务书。施工任务书列明应完成的施工任务，也记录班组实际

7、完成任务的情况，并且据此进行班组工人的工资结算。施工任务书上的工程计量单位、产量定额和计件单位，均需取自施工定额，工资结算也要根据施工定额的完成情况计算。, 施工定额是计算工人劳动报酬的根据 社会主义的分配原则主要是按劳分配，所谓“劳”主要是指劳动的数量和质量、劳动的成果和效益。施工定额是衡量工人劳动数量和质量的标准，是计算工人计件工资的基础，也是计算奖励工资的依据。完成定额好，工资报酬就多；达不到定额，工资报酬就少，真正实现多劳多得，少劳少得。, 施工定额有利于推广先进技术 作业性定额水平中包含着某些已成熟的先进的施工技术和经验，工人要达到和超过定额，就必须掌握和运用这些先进技术，注意改进工

8、具和改进技术操作方法，注意原材料的节约，避免浪费。当施工定额明确要求采用某些较先进的施工工具和施工方法时，贯彻作业性定额就意味着推广先进技术。, 施工定额是编制施工预算，加强成本管理和经济核算的基础 施工预算是施工企业用以确定单位工程人工、机械、材料和资金需要量的计划文件，它以施工定额为编制基础，既反映设计图纸的要求，也考虑在现实条件下可能采取的提高生产效率和降低施工成本的各项具体措施。严格执行施工定额不仅可以起到控制消耗、降低成本和费用的作用，同时为贯彻经济核算制度、加强班组核算和增加盈利创造了良好的条件。,劳动定额是在正常的施工组织和生产条件下，完成单位质量合格产品所必须的劳动消耗量的标准

9、。 时间定额以劳动力的工作时间消耗为计量单位来反映劳动力的消耗，其形式表现为完成单位合格工程建设产品所需消耗生产工人的工作时间标准。 产量定额则以生产工人在单位时间里所必须完成的工程建设产品的数量来反映劳动力的消耗，其形式表现为生产工人在单位时间里必须完成工程建设产品的产量标准。 为了便于综合和核算，劳动定额大多采用时间定额的形式。,一、劳动定额,1、时间定额,一、劳动定额,或,2、产量定额,一、劳动定额,或,产量定额与时间定额互为倒数,一、劳动定额,时间定额便于综合，用于计算劳动量；产量定额具有形象化的特点，便于分配任务。,一、劳动定额,4、劳动定额的测定 经验估计法,统计分析法,材料消耗定

10、额是指在合理使用材料的条件下，生产单位质量合格的建筑产品，必需消耗一定品种、规格的建筑材料(包括半成品、燃料、配件、水、电等)的数量。 1、材料消耗定额的组成 材料消耗量材料净用量材料损耗量 或：材料消耗量=材料净用量(1材料损耗率),二、材料消耗定额,2、材料消耗定额的制定 观测法 试验法 统计法 理论计算法 如：,二、材料消耗定额,施工机械消耗定额，是指在正常施工条件下，某种机械为生产单位合格产品(工程实体或劳务)所需消耗的机械工作时间，或在单位时间内该机械应该完成的产品数量。,三、施工机械消耗定额,1、机械时间定额 2、机械台班产量定额,三、施工机械消耗定额,两者互为倒数，可以换算,由于

11、劳动力、劳动对象和劳动工具是形成生产力的 3 个基本要素，所以任何生产过程均伴随着上述 3 个基本要素的消耗。 反映在工程建设领域，任何建设过程均伴随着人工、材料和机械的消耗。所以把劳动定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额称为 3 大基本定额，它们是组成任何使用定额消耗内容的基础。,第三节 建筑工程预算定额,1、概念 是指在正常合理的施工条件下,采用科学的方法和手段，制定出生产一定计量单位的质量合格的分项工程(或构、配件)所必须的人工、材料(或构、配件)和施工机械台班及价值货币表现的消耗数量标准。 预算定额是一种计价性定额，反映在合理劳动组织和正常施工条件下生产单位合格建筑构件所需在施工现场发

12、生的所有消耗，它是采用单价估算法估算工程造价的主要依据。,一、建筑工程预算定额的概念与作用,预算定额结合各地区的人工、机械台班、材料的具体价格即成为单位估价表。再由单位估价表综合即成为综合预算定额。,2、作用 预算定额是编制建筑工程施工图预算，计算招投标价，合理确定工程预算造价，以及施工工程拨付工程价款，进行竣工结算的基本依据。 预算定额是施工单位编制施工组织设计，制定施工计划，考核工程成本，实行经济核算的基本根据。 预算定额是决策单位对设计方案、施工方案进行技术经济评价的依据。 预算定额是编制概算定额和投资估算指标的基础。,一、建筑工程预算定额的概念与作用,3、建筑工程预算定额与施工定额的关

13、系 预算定额是以施工定额(劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额)为基础进行编制的 。 编制预算定额必须考虑到它比施工定额包含了更多的可变因素，需要保留一个合理的幅度差。 施工定额是平均先进水平，而预算定额是社会平均水平 。,一、建筑工程预算定额的概念与作用,1、预算定额的编制原则 技术先进，经济合理 简明适用，严密准确 统一管理，差别执行,二、建筑工程预算定额的编制,2、建筑工程预算定额的编制依据 有关定额资料 有关设计资料 有关法规(规范、标准、规程和规定)文件资料 有关最新科学技术资料 有关价格资料,二、建筑工程预算定额的编制,3、建筑工程预算定额的编制步骤 建立编制预算定额的组织机构，确

14、定编制预算定额的指导思想和编制原则 制定编制预算定额的细则，搜集编制预算定额的各种依据和有关的技术资料。 审查、熟悉和修改搜集来的资料，按确定的定额项目和有关的技术资料分别计算工程量。 规定人工幅度差、机械幅度差、材料损耗率、材料超运距及其它工料费的计算要求，并分别计算出一定计量单位分项工程或结构构件的人工、材料和施工机械台班消耗量标准。,二、建筑工程预算定额的编制,根据上述计算的人工、材料和机械台班消耗量标准及本地区人工工资标准、材料预算价格、机械台班使用费，计算预算定额基价或综合单价 编制定额项目表。 测算定额水平，审查修改所编制的定额，并报请有关部门批准。,二、建筑工程预算定额的编制,4

15、、建筑工程预算定额的编制方法 确定定额项目名称和工程内容 确定施工方法 确定定额计算单位,长度：米(m)；面积：平方米()；体积：立方米(m3)；质量：千克(kg)、吨(t)。 数值单位与小数位数取定如下： 单价：元，取两位小数。 主要材料及半成品：木材以立方米计，取三位小数；钢材以吨计，取三位小数；水泥、石灰以千克计，取一位小数；砂浆、混凝土以立方米计，取两位小数。 其他材料费：元，取两位小数。 施工机械：台班，取两位小数。,二、建筑工程预算定额的编制,确定定额消耗量指标 （1）人工消耗指标的确定 1) 基本用工 基本用工 (综合取定的工程量施工劳动定额) 2）其他用工：,超运距用工,超运距

16、用工(超运距材料数量超运距劳动定额) 超运距实际平均运距劳动定额规定的运距,辅助用工,辅助用工(材料加工数量相应的加工劳动定额),二、建筑工程预算定额的编制,确定定额消耗量指标 4）人工幅度差 ： 工种之间的搭接、交叉作业和单位工程之间转移操作地点影响工效； 工程质量检查及验收隐蔽工程时耗用的时间； 临时停水、停电所发生的工作间歇等,人工幅度差一般占施工劳动定额的1015。,人工幅度差（基本用工+其他用工）人工幅度差系数,二、建筑工程预算定额的编制,确定定额消耗量指标 （2）材料消耗指标的确定 1)材料净用量的测定 理论计算法 图纸计算 试验法 2）材料不可避免的损耗量,二、建筑工程预算定额的

17、编制,材料损耗量净用量损耗率 材料损耗率 （材料不可避免的损耗量/材料净用量）100 材料总消耗量净用量损耗量净用量（1损耗率）,（2）材料消耗指标的确定 3）周转性材料摊销额的测定 一个是一次使用量，供申请备料和编制施工作业计划使用，一般是根据施工图纸进行计算； 一个是摊销量，即周转材料使用一次摊在单位产品上的消耗量。,摊销量 一次使用量（1+损耗率）周转次数,二、建筑工程预算定额的编制,确定定额消耗量指标 （3）施工机械台班消耗指标的确定 施工中机械转移工作面及配套机械互相影响所损失的时间 检查工程质量影响机械操作的时间； 在正常施工情况下机械施工中不可避免的工序间歇； 临时水、电线路在施

18、工过程中移动所发生不可避免的机械操作间歇时间； 冬季施工期内发动机械的时间等。,二、建筑工程预算定额的编制,确定生产要素的预算价格 （1）生产工人日工资标准，,基本工资 工资性补贴 生产工人辅助工资 职工福利费 生产工人劳动保护费,二、建筑工程预算定额的编制,确定生产要素的预算价格 （2）材料预算单价,材料原价 材料运杂费 运输损耗费 采购及保管费 检验试验费,运输损耗费（供应价材料运杂费） 运输损耗率,采购及保管费（供应价材料运杂费运输损耗费） 采购及保管费率,二、建筑工程预算定额的编制,确定生产要素的预算价格 （3）机械台班预算单价,折旧费,大修理费,经常修复费,安拆费及场外运费,人工费,

19、燃料动力费,养路费及车船使用税,二、建筑工程预算定额的编制,编制定额项目表 （1）人工消耗定额 （2）材料消耗定额 （3）机械台班消耗定额 （4）定额基价及综合单价 预算单价（工、料、机械台班消耗量预算价格）人工费材料费机械台班使用费 编制定额说明,二、建筑工程预算定额的编制,预算定额与单位估价表的区别 1、“量”与“值”的区别 2、适用地区范围的区别 3、内容细节上的区别,三、单位估价表,是在建筑工程预算定额（单位估价表）的基础上，以主体工程项目为主，综合有关项目编制而成的。 1、综合预算定额的结合方法 综合法 归并法 简化法,四、建筑工程综合预算定额,2、综合预算定额的作用 作为编制设计概

20、算和施工图预算的依据 作为编制招标工程标底的依据 是办理竣工结算的依据 是建筑施工企业进行经济核算的依据 是选择建筑设计方案和进行经济比较的依据,四、建筑工程综合预算定额,概算定额或概算指标是指在一般社会平均生产力发展水平及一般社会平均生产效率水平的条件下，为完成单位合格工程建设产品所需人工、机械、材料消耗的数量标准。 概算定额或概算指标作为计价性定额，反映在一般社会平均生产力发展水平及一般社会平均生产效率水平的条件下完成单位合格工程建设产品所需人工、材料、机械的消耗标准，它是项目建议书可行性研究和编制设计任务书阶段编制投资估算、计算投资需要量的重要依据；也是编制扩大初步设计概算阶段计算和确定

21、工程概算造价、计算劳动力、机械台班、材料需要量的重要依据。,五、概算定额或概算指标,概算定额或概算指标非常概略，其定额项目划分很粗，定额对象所包括的工程内容很综合，一般以完成工程扩大结构构件甚至整个单位工程的施工任务为计算对象，以适应在项目建议书可行性研究和编制设计任务书阶段编制投资估算或在扩大初步设计阶段编制扩大初步设计概算的需要。 概算定额或概算指标是建设项目的投资主体控制项目投资的重要依据，在工程建设的投资管理中发挥着重要的作用。,在工程建设的各个不同阶段上，出于投资控制和价格管理的需要，分别要使用施工定额、预算定额、概算定额或概算指标作为确定并控制工程造价的依据，所以一般把上述 3 种

22、定额称为 3 大使用定额。,第四节 企业定额,企业定额是工程施工企业根据本企业的技术水平和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的，完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班消耗量，以及其他生产经营要素水平的数量标准。,企业定额是施工企业计算和确定工程施工成本的依据，是施工企业进行成本管理经济核算的基础。 企业定额是施工企业进行工程投标、编制工程投标报价的基础和主要依据 。 企业定额是施工企业编制施工组织设计、制定施工计划和作业计划的依据。,一、企业定额的作用,人工消耗量的确定,二、企业定额的编制方法,首先是根据企业环境，拟定正常的施工作业条件，分别计算测定基本用工和其他用

23、工的日数，进行拟定施工作业的定额时间。,材料消耗量的确定,是通过企业历史数据的统计分析、理论计算、实验试验、实地考察等方法计算确定材料包括周转材料的净用量和损耗量，从而拟定材料消耗量的定额指标。,机械台班消耗量 的确定,二、企业定额的编制方法,按照企业的环境，拟定机械工作的正常施工条件，确定机械净工作效率和利用系数，据此拟定施工机械作业的定额台班和与机械作业相关的工人小组的定额时间。,企业定额能够满足工程量清单计价的要求 企业定额的建立和动用可以规范发包承包行为 企业定额的建立和运用可以提高企业管理水平 企业定额的建立是无标底招标的需要,三、施工企业定额的重要性和必要性,第五节 时间研究 将施

24、工过程按工艺要求及施工顺序分解成一系列基本的施工活动，配置一定的生产工人和机械设备等施工资源以形成必要的施工能力，测量完成施工活动所需的工作时间，在此基础上，确定完成施工活动的资源配置与相应生产率的数量关系，这个过程被称为时间研究，时间研究的成果是编制施工定额、施工计划并对施工过程实行有效控制的重要依据。,1 时间研究的概念及作用 1 ）时间研究的概念 时间研究是测量完成一项工作所需资源时间的应用技术，对施工过程开展时间研究，其研究对象是在一定资源配置条件下的施工活动，研究成果是施工活动的额定生产率，采用的方法是时间测量技术。 时间研究的结果是编制施工定额的直接依据，在建筑业中，正确的定额数据

25、对工程估价和施工计划人员来说都是绝对需要的，但那样的数据必须从有计划的工作环境中测得，而不能从一个无组织且无效率的施工现场中得来。因为完成同样一项工作，在不同的施工现场条件下所花费的工作时间是不一样的。时间研究的方法企图运用现场测量和统计分析的原理，排除施工过程中的一系列影响工作效率的干扰因素，从而确定在既定的标准工作条件下的时间消耗标准，为完成某项施工活动确定“合适”的时间标准。,2 ）时间研究的作用 时间研究所产生的数据可以在很多方面加以利用，除了作为编制施工定额的依据外，还可用于下述各项： 在施工过程中确定合适的人员和机械的配置水平，组织均衡生产。 制定机械利用和生产成果完成标准 为制定

26、金钱奖励目标提供依据。 确定标准的生产目标，为费用控制提供依据。 检查劳动效率和定额的完成情况。 作为优化施工方案的依据。,2 工作时间分析 施工活动的生产率反映完成施工活动所需资源的时间，对资源时间的计量，出于使用上的要求，一般采用标准时间的计量方式。 标准时间是指在正常的施工条件下完成施工活动所需的作业时间，它由直接完成施工活动作业过程所需的基本时间和完成施工活动所必需分摊的时间损耗 2 部分组成。工作时间分析的目的，就是对构成标准时间的基本时间和时问损耗进行明确的定义，为时间测量工作提供统计分组的标准。 考察施工活动所使用的资源在施工过程中的活动规律可以发现，在工作班延续时间中，施工资源

27、的时间分配方式如下：,1 ）基本时间 基本时间是指发生在与完成施工活动直接相关的作业过程上的时间，该时间反映施工资源按完成施工活动的工艺要求开展工作所能达到的最大的生产率。 ( 1 )基本工作时间 基本工作时间是指资源在完成施工活动的工作过程中直接作用于施工对象使其改变外形、位置、形态的时间。 ( 2 )辅助工作时间 辅助工作时间是指为确保基本工作能顺利进行而必须开展的辅助性工作所需的时间。资源在进行辅助性工作时并不能使施工对象发生外形、位置、形态的改变，但它是完成施工活动所必须发生的。 ( 3 )不可避免的中断时间 不可避免的中断时间是指由于施工活动的工艺特点引起了施工作业的中断，使资源处于

28、停等状态的时间。受施工工艺及技术条件的制约，在完成施工活动的作业过程中客观上存在着资源的停等，所以，资源的中断时间是由施工活动的内部原因引起的工作中断。,基本时间的长短是由施工活动自身的性质决定的，属于完成施工活动所必需的“内部”时间，是在不受任何干扰因素影响的条件下，独立地完成施工活动所需占用资源的时间。 考虑到工程施工的特殊性，在确定完成施工活动所需资源时间的过程中，在计算基本时间的基础上，还必须适当考虑资源在工作班延续时间内不可避免的时间损耗。,2 ）合理的时间损耗 合理的时间损耗是指虽然不是直接发生在施工活动的作业过程中，但受现有施工方法及组织体制的制约，施工资源在工作班内发生的不可避

29、免的时间损耗。 （ 1 ）准备与结束工作时间 准备与结束工作时间是指发生在执行施工任务前或完成施工任务后所须开展准备工作和结束工作而占用资源的时间，在工作班延续时间内，施工资源除了从事与完成施工活动直接相关的作业活动外，还必须为执行施工任务进行必要的准备和结束工作，根据引起准备和结束工作的原因，一般可分为班内的准备与结束时间和任务内的准备与结束时间。,班内的准备与结束时间是指受作息制度的影响，每天上班后到正式开始工作期间所需进行必要准备的时间和每天结束工作任务到正式下班期间从事必要结束工作的时间。班内准备工作时间包括每天从工地仓库领取工具的时间、机器开动前的观察和试车时间、到达工作面的时间以及

30、由于各专业班组之间的不同步引起的等待时间等；班内结束工作时间包括清理机械设备的时间、整理清洗工具的时间、退还料具的时间、从工作面上下来的时间等。 任务内的准备和结束时间是指与工作班的交替无关，而是在接受和完成具体施工任务时必须开展的准备工作和结束工作的时间，例如：接受施工任务时的技术交底时间、研究施工图纸的时间、接受施工任务书的时间以及交工验收的时间等。,（ 2 ）必要的休息时间 必要的休息时间是指生产工人在施工过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间损耗，这种时间是为了保证工人精力充沛地进行工作，应作为合理损耗的时间。受生理和心理因素的制约，生产工人在工作班内必须进行适度的休息以确保能精力充沛地进行工作，由工人的休息引起施工资源的闲置等待的时间是资源在工作班内客观存在的时间损耗。,（ 3 ）意外事件引起的时间损耗 在现场施工过程中客观存在着一些不能精确定义的但又可能发生的意想不到的事件，意外事件的发生可能会引起配置在施工现场的资源出现停等或降低工作效率的情况，由意外事件引起现场资源的闲置等待或工作效率的降低，同样是施工资源在工作班内时间分配的组成部分，所以必须将其计入标准时间，意外事件引起的时间损耗包括下述各项： 工具的损坏、调整和维修引起的等待时