国内外主题型商业案例专题.pptx

1、国内外主题型商业项目案例,2015.07.22,主题1：女性主题购物公园,东京维纳斯城堡,中世纪欧洲古典街道风格的大型主题购物中心。维纳斯城堡（天幕罗马购物城）是1999年8月诞生的日本第一个主题公园型大型购物中心。在封闭的馆内真实地再现了17、18世纪的欧洲街道，城内设有170间商店及食店，商品琳琅满目，无论是服装、化壮品、精品、食品均包罗万有。而且，近四成的商店更是首度于日本登场。此外，购物城的另一个焦点是其变幻无穷的天幕景色，每小时其天幕均会由湛蓝的白天渐变为金黄的落日天色，其幻变景色使人迷醉。随时间流逝不断变化的天幕演绎“白天黄昏夜空” 戏剧化的世界，展示不同于外部的典雅、娴静的氛围空

2、间。 2009年12月，3楼卖场隆重推出东京23区首家“都市型奥特莱斯”，全馆变身为楼层特色鲜明的垂直型综合购物中心。,概况,区位及交通,建筑外观,1F平面,汽车博物馆,主题乐园,家具、家居,儿童服饰区,餐饮,书店、杂货,星巴克,麦当劳,宠物用品,家电,童装 精品 宠物 美食 礼品/服务 娱乐,1F实景,汽车博物馆,KITTY猫主题乐园,书籍杂货,商场装饰,1F实景,2F平面,珠宝/首饰 时装 精品 美容/服务 美食 娱乐,2F:欧洲街道+人造天幕,顶棚天幕可随时间变幻色彩和光线营造出天空的效果,教会广场,喷泉广场,2F:欧洲街道+人造天幕,3F平面,时装 运动用品 家居用品 精品 美容/服务

3、 美食 娱乐,3F实景,Birkenstock Outlet比街舖款式更多更齊！,少女必掃的moussy在場內設有backstock專區，半價出售過季大熱貨！,日版Levi s低至3折，必掃！,都市奥特莱斯,阅读主题购物中心,台北诚品书店,“诚品书店信义旗舰店”是诚品第46家店，耗资7亿元新台币，24778平方米，书店占9000平方米，由统一国际大厦地下二楼到六楼组成。 模式：采取融合品位百货商场与生活博物馆的形态，及“店中店”的设计与管理方式。 业态：集图书、服装、时尚、生活、美食为一体复合式阅读生活博物馆。 各类书区依特性呈现不同的空间感，同时特别规划有儿童书、简体书和日文书专区，三楼更有

4、厨艺教室和广场，不定期举办厨艺教学、发表会和讲座等各种活动。 国际设计品牌精品、时尚美食、流行服饰，加上每层楼几乎都有的咖啡厅，让这里成为艺文气息浓郁的书城与复合式的购物空间。,“诚品”一名源自古希腊文eslite，意指精英。一九八九年三月，出生于台南县将军乡的吴清友，创办了台湾第一家一反传统书店的沉闷、单调，而以沉稳、优雅、温馨的色系，具有欧洲图书馆风格的精致的购书环境为特色的诚品书店，台湾文化人为有如此高格调的书店问世而惊喜不已。,概况,24小时不打烊： 舒适的阅读环境： 店内设有舒适的沙发或木椅供消费者使用。 独树一帜的空间设计： 具品味且独特的空间设计亦是吸引消费者的重要原因。 结合商

5、场的经营模式： 诚品结合商场的经营形态，提供了消费者除购书外亦能购买其他物品的便利，目前诚品商场部所经营的项目包括艺廊、服饰、文具礼品、家庭摆设、咖啡厅、餐馆等，部分为诚品自行负责，部分外包。 诚品讲堂： 结合艺文如电影、文学、音乐、戏剧等内容，邀请名人演讲，举办讲座来吸引消费者，是诚品的相关多元化策略之一，此举提供了消费者一个别于以往的学习途径，亦增加了书店之余消费者的附加价值。 店员亲切的服务态度： 诚品的员工遴选相当强调其对诚品经营理念的认同。,诚品成功要素,1 三娘過橋米線 2 老西門 汕頭沙茶鍋 3 金饌 精緻牛肉麵 4 TOMATO PASTA 5 味千拉麵 6 小南門傳統豆花 美

6、食 7 駱姐正雞酒 8 松亭石板燒 9 台南蚵仔煎 10 萱堂石鍋拌飯 11 高雄空廚 12 富記港式燒腊 13 皇品珍浙川料理 14 嵐 迴轉壽司 15 雅燒 義法鐵板料理 16 便利商店7-11 17 遠傳電信直營門市 18 hTC 19 哈肯舖 手感烘焙 Hogan bakery 20 麥當勞 McDonalds 21 3皇3家 3Royalty 3Houses 22 謙碩 服裝修改 23 Lytess 24 GNC 健安喜 25 LE PAIN ptisserie 麵包坊 26 TF yogurt 圖圖果 霜。優格27 GOODWELL 固德威歐式美食 28 Cloudy CUPCAK

7、E 克勞蒂杯子蛋糕 29 福瑞麥斯 德國酒藏 30 越粉舖 新越南恬淡美食 31 醬多鍋鮮 醬燒鍋品 32 明德素食園 33 津吉栗 34 繼光香香雞漢爾斯 juice bar 35 CAPATINA 義大利冰淇淋 36 天仁茗茶 37 福山農莊釀酒人御品屋玄米大吟釀 38 小樽手作珈琲古典玫瑰園 39 友善健康藥妝 40 Lady Beatrix 碧翠絲女士 精品茶館 41 BLACK AS ChocolateUPTOWN 上城糕餅 42 大漢酵素蜜蜂故事館御品木洺盛農場 生態茶園 43 有機廚坊原點三拍 湯普B,体验模式,完整的货币体系,案例1,星期八小镇,完整货币体系，为孩子提供丰富的角

8、色体验，实现寓教于乐的效果,货币规定：E币 银行兑现E币：入园的孩子可先到“银行”换取“星期八小镇”内专用的货币E币； 花费E币：孩子可以拿这个钱在园内的超市、冰淇淋店、汉堡店自行花费； 赚取E币：小镇内有几十种工作可以体验。体验职业结束后，雇主都会发放薪水； 存E币：在自己的银行体系，孩子们可以存E币以获取利息。,星期 8 小镇是一个寓教于乐的情景体验天地，由大大小小的约 45 个主题场馆组成 每个主题馆设计皆具有较强的真实感，让孩子逼真的环境氛围中，通过亲自动手参与、快乐的角色体验，帮助孩子激发自己的潜能与兴趣，全面提升孩子动手能力；协调、统筹能力；团队合作、与他人相处的能力；战胜挫折的能

9、力这 4 种“关键能力”。,当交警,小医生,存钱,消防员,电力工作者,考古学家,案例1,星期八小镇,寓教于乐的情景体验天地,2、KIDZANIA,全球展店情况,阿联酋店,印尼店,案例2,KIDZANIA,虚拟的故事背景，完整的货币与教育体系,虚拟的故事背景：发生在一定区域和人口的国家，国歌、货币、语言、历史、假日等可以依据身份设定,完整的教育体系：宏观教育：包括体验各类工作，掌握金融知识，自我认识，学会与人交流合作，锻炼独立性，培养创新能力，激励潜能等科学教育：包括熟悉世界环境，亲身体验并学会生活技能基础认知：包括符合学校计划的课程和专业人士设计的活动明确价值导向的娱乐：包括培养社会价值观，推

10、崇非暴力的社会以及促进团队合作,完整的货币体系： -货币规定：“KidZo”，流通面值为1美元，5美元，10美元，20美元 -银行兑现支票：孩子们在入口处领取50 KidZos的支票并首先前往银行兑现手中支票 -花费KidZos：孩子们可以租车，做头发，去超市或者去百货店购买产品 -赚取KidZos：孩子们可以利用机构提供的就业机会赚取货币 -存KidZos：在自己的银行体系，孩子们可以存KidZos以获取利息,案例2,KIDZANIA,高标准营运服务，打造革命性娱乐体验模式,选址：设于购物中心地带，日常活动不受天气影响 时间：9：00-19：00（节假日：10：00-15：00，16：00-

11、21：00） 门票：所有活动设入场门票，列价格目录单（不包括食品、饮料及商品），儿童全价，成人可优惠，团体有折扣 安全：设最先进安全系统，所有访问者佩戴有编号的识别手镯，可直接与电子系统连接，成人可放心留孩子活动，之后再来接他们 员工：每一层150名员工随时随地工作，有保安，维修，督导员，清洁卫生人员，执行人员，业务营运人员，销售，行政，财务，IT，人力资源等,唯一+创新：世界首例，打造角色扮演类游戏，寓教于乐的全新娱乐场所 非传统环境：无电玩和游戏机 高参与性：儿童体验式经历，训练有素人员提供帮助，自由的选择 高重复性的活动内容：超过90个不同的游戏，一天内无法玩遍，玩法随时间改变，儿童通过

12、赚/存钱方式重复游戏，常客可申请贵宾卡,营运服务,体验模式,案例2,KIDZANIA,选择高标准合作伙伴，打造巨大产业链,合作伙伴的选择 -选择大品牌，行业领先的合作者，如沃尔玛，通用汽车 -合作伙伴的参与必须能够丰富游戏内容，合作伙伴派驻“专家”鼓励儿童游戏 -将真实生活融入孩子的理念中，吃披萨就是吃达美乐披萨，开汽车就是开丰田汽车 -合作伙伴的投资用于每个机构的设计，建造，安装，操作和维修,产业链条的打造 巨大的市场：12岁以下是巨大的消费群体，并不断扩大，由此带动年轻父母的市场，年龄层由25-40岁，社会主力消费群 针对儿童的广告：玩具和糖果比较侧重于儿童，针对儿童型广告在全球不断增加

13、儿童市场层次：一是他们是当前消费者，如糖果，游戏，玩具；二是可以带动有影响力的消费者父母决定购买的产品/服务；三是他们是未来的消费者，如汽车，酒店，电脑，手机等,参考案例2,KIDZANIA,独一无二的市场营销体系,体验型市场： -顾客每天都在接受外来信息，对他们已经没有实质性的影响 -想要对顾客产生实际的影响，就必须让他们亲身体验 -来访者可以自由的选择不同商品和服务的品牌 互动市场营销的利益 -触觉营销：让孩子们吃、喝、玩、乐，带着喜欢的品牌回家 -触觉体验：可以让产品长期展示，创建品牌的忠诚度 -直接和长期的实际影响 -合作伙伴与机构，活动的直接联系 -长期投资，5年的合同与季节性赞助,

14、案例2,KIDZANIA,机场 -售票台购买飞机票和通行证 -通过安检 -成为飞行员或服务员,警察局 -参加审判：包括法官，陪审团，地区检察官，律师，被告，证人 -一个警察依靠侦探和分析的线索来解决的案件 -访问监狱,银行 -现金兑换 -开设银行帐户 -存钱和挣利息 -从自动存款机里存储现金,医院 -安排手术 -在急诊室吊水 -接生宝宝 -补牙、修牙 -检查身体 -成为一名救护员、救护车里紧急救护,丰富多彩的活动项目,便利店 当助手帮助客户 当存货员,戏院 当演员 选择剧本表演，每个月可以演不同的角色 其他秀：魔术，小丑表演，动物表演,案例2,KIDZANIA,丰富多彩的活动项目,家长休息室

15、当自己的孩子在玩耍的时候，可以 休息 看电影 上网 阅读或玩牌,冰激凌店 学习制作冰激凌 学习调配各种汽水 与饮品,汉堡店 自己订菜单 自己搭配肉，薯条，面包 选择和争取自己喜欢的饮料 组合套餐,科学实验室 研究公式 做实验,考古挖掘 了解历史 挖掘文物 探索洞穴 发现丢失的遗址 和坟墓,演播室 当演员 当电视技术员，摄影师，道具 师，调音师和照明师,案例2,KIDZANIA,盈利模式,产业模式的两个层面,机构、活动赞助形式的市场营销伙伴 -赞助费 -销售提成 -市场营销和推广费 -入场费,家庭式娱乐教育中心 顾客类型 4-12儿童、0-3岁的婴儿、成人 顾客分类形式 家庭、学校团队、生日聚会

16、、组织夜间活动的企业 回报形式 入场票、食品&饮料、纪念品、生日聚会（提供房间，食物等等）、零售、其他服务,案例2,KIDZANIA,3、上海芭比娃娃旗舰店,上海芭比娃娃旗舰店,位置：淮海中路550号 面积：3500平米 层高：6层 产品：1600余种,六楼：芭比职业墙,一楼：迎客照片展示区,二楼：芭比水疗美容中心,品牌为核心的全新体验式购物理念,品牌DNA贯穿于设计体验、文化体验和零售体验之中，顾客置身其中，不仅能学到美容、美甲课程，还能读书看电影，设计制作一个专属自己的娃娃。,三楼：“芭比女孩”天地,四楼：书籍视听区,五楼：休闲区,案例3,“空间设计”的芭比主题体验感,空间上比较有特点的是

17、一个3层的螺旋式楼梯，内附800个芭比娃娃。楼梯和娃娃是商店的核心。,上海芭比娃娃旗舰店,案例3,凭借着精心设置的设计大本营、时尚服装秀、芭比瞬间摄影、芭比水疗美容中心、芭比主题购物等区域筑起一个洋溢梦幻色彩的全方位的生活空间,“消费环节”的芭比主题体验感,女性的楼层（女性的时尚，时装，化妆品及配件）,芭比娃娃设计中心，亲手设计芭比娃娃。,芭比水疗中心,通过电脑给芭比换衣服,上海芭比娃娃旗舰店,案例3,4、上海好时巧克力世界,上海好食巧克力世界,好时特有的互动零售体验,地址：西藏中路290号和平影都1-2楼 “好时巧克力世界”旗舰店的正门被设计成大家非常熟悉的好时Kisses巧克力的形状。 进

18、入店堂，安装在室内的特殊机器会不时地向空气中喷撒巧克力气味。 商场内设计旋转的巨型 Kisses飘带。,案例4,互动零售体验,贯穿二楼的好时巧克力魔幻机，模仿好时巧克力工厂的生产线。消费者们还可以发挥自己的创造力，亲自为“新鲜出炉”的Kisses巧克力挑选包装盒并体验包装的乐趣。,互动巧克力售卖机,二楼的休息区（体验品味）：巧克力迷们可以一边品尝着好时配方的可可热饮、冷饮、巧克力蛋糕、西点等，一边观看好时的电视广告以及好时公司的海报。,一楼产品超市（售卖）：好时玩偶、好时Kisses巧克力、好时Special Dark特浓黑巧克力、好时毛绒熊等等，令人目不暇接，爱不释手。,上海好食巧克力世界,案例4,4、家盒子Family Box,家盒子总部（北京）,家盒子CBD店（北京）,家盒子西直门店（北京）,家盒子深圳店,案例5,家盒子,家盒子地图,集娱乐、科学、体验、健身与早教为一体的大型综合实体,以快乐成长体验为出发点，以家庭互动娱乐为吸引力，以科学的教育