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文档简介

1、,世纪春城四期规划设计方案评价,2,规划设计方案评价内容,定位检测小户豪宅 总平面布局 户型分布 户型设计,3,一、资源层面价值最大化核心（资源平衡） 1、总平面布局价值判断三个方面（基于竞争市场） 充分利用资源，规避劣势地块资源最大化 规划协调资源、创造资源规划资源最优化 建立竞争优势栋均、户均资源占有最优化,评价基础,4,2、户型分布价值判断的三个层次 资源分配均好性快速销售 资源分配合理性定价合理 资源集中形成优势价值标杆价值提升,评价基础,5,3、户型竞争性 户型舒适度常规衡量标准： 空间、朝向、通风、采光、景观、视野 户型竞争度衡量标准： 区隔市场，有20%以上的标杆产品，营销价值最

2、大化,评价基础,6,二、生活方式层面与客户需求契合 空间类型 空间形象,评价基础,7,三、其它因素 分期施工、销售 展示 经济性,评价基础,8,户型设计方案评价KPI,营销层面,KPI体系,价值层面,均好性,合理性,价值标杆,竞争差异化,客户体验,9,户型设计方案评价KPI,注：红色表示可重点深入研究和细化户型,10,规划设计方案评价KPI,营销层面,开发层面,11,规划设计方案评价KPI（方案一）,注：本方案与方案四可优势结合，进行下一步 深入研究和设计细化,12,规划设计方案评价KPI（方案二）,13,规划设计方案评价KPI（方案三）,14,规划设计方案评价KPI（方案四）,注：本方案经济指标偏差较大，计算是否有误,景观资源优势最大

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