浙江工程造价计价基础理论2011修订版考试.ppt

1、浙江造价计价基础,2013考前辅导,掌握工程造价的含义、特点及作用 掌握工程造价计价的特点及工程造价 的相关概念 熟悉工程造价管理的含义和基本内容 熟悉工程造价从业人员管理制度,第1章 工程造价管理概论,1掌握工程造价的含义及特点、工程计价的特点；工程造价相关概念。 2了解工程造价管理体制和组织； 3熟悉工程造价管理的含义及其基本内容，熟悉工程造价的确定与控制； 4了解工程咨询企业资质管理和执（从）业人员管理制度。,1、建设项目总投资 生产性建设项目总投资：固定资产投资、流动资产投资 非生产性建设项目总投资：固定资产投资（建设项目总造价） 2、静态投资与动态投资 静态投资：建安工程费、设备和工

2、器具购置费、工 程建设其他费、基本预备费 动态投资 建设期贷款利息、投资方向调节税、涨 价预备费,第1节 工程造价及概念,固定资产投资和流动资产投资 （1）固定资产投资（工程造价）： 设备及工、器具购置费， 建筑安装工程费用， 工程建设其他费用， 预备费， 建设期贷款利息， （2）流动资产投资：流动资金。,建设项目总投资,3、固定资产投资（在量上与建设项目的工程造价等同） 基本建设投资：50%60% 更新改造投资：20% 房地产开发投资：20% 其他固定资产投资：比重较小 4、建筑安装工程造价 建安工程投资 建安产品价格,工程造价的两种含义,工程造价的特点、职能、作用,特点：大额性、个别差异性

3、、动态性、层次性、兼容性 职能：预测、控制、评价、调节（实现条件最主要的是市场竞争机制的形成） 作用：项目决策、制定投资计划和控制投资、筹集建设资金的依据、评价投资效果的重要指标、合理利益分配和调节产业结构的手段,工程造价的计价特征,整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，计价过程各环节之间互相衔接，前者制约后者，后者补充前者。,可行性 研究,初步 设计,工程 招投标,合同实施,竣工 验收,技术设计,施工图 设计,投资 估算,竣工决算 （实际造价）,设计 概算,修正 概算,施工 预算,合同 价,竣工结算 （结算价）,单件性、多次性、造价组合性、方法多样性、依据复杂性,

4、第二节 工程造价管理及基本内容,1、工程造价管理的含义 投资费用管理（投资者而言）：投资管理范畴 工程价格管理（承包商而言）：价格管理范畴，包括了生产企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次 2、全面造价管理 全寿命期造价管理 全过程造价管理 全要素造价管理 全方位造价管理,3、工程造价管理目标：合理确定和有效控制造价 工程造价的合理确定：在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算价 工程造价的有效控制：以设计阶段为重点、主动控制、技术与经济相结合（最有效的手段 ） 造价控制的基本方法：可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理,4、工程造价管理任务

5、：全过程动态管理 5、造价管理基本内容：科学确定费用构成，正确编制估算、概预算、结算、决算，对工程造价实行有效控制，做好基础工作（定额、指标、信息、清单计价规则、专业队伍建设等）。 6、工程造价管理体制改革的最终目标是建立市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际惯例接轨。 7、工程造价管理组织：政府行政管理系统、企事业机构管理系统、行业协会管理系统,第三节、造价咨询企业资质和执业人员资格,1、工程造价咨询制度 1）资质等级：甲级和乙级 2）资质标准 3）资质管理机构 4）业务承接范围 2、造价工程师执业制度 1）注册 2）执业范围 3、工程造价从业人员

6、管理 1）归口中国建设工程造价管理协会，改为全国建设工程造价员 2）资格管理,甲、乙级造价咨询单位资质标准、管理及业务承接,典型例题,例1：从投资费用的角度看，在投资活动中所支付的全部费用形成了（）。 A、固定资产 B、固定资产和无形资产 C、固定资产和流动资产 D、固定资产、无形资产和流动资产 例2：下列关于工程造价含义的描述，正确的是（A ） A、工程造价指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用 B、工程造价中的工程范围和内涵可以指一个建设项目、一个单项工程，但不能是整个建设过程中的某个阶段 C、工程造价的第二种含义是站在投资者的角度 D、工程造价对投资者与承包商来说，他们的

7、管理目标是一致的,例3：工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价，这反映了工程造价的（C ）特点。 A、兼容性 B、复杂性 C、动态性 D、不确定性,例4：在项目建设全过程的各个阶段中，即决策、初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、合同实施及施工验收等阶段，都进行相应的计价，分别对应形成投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、合同价、以及决算价等。这体现了工程造价（ B ）的计价特征。 A复杂性 B多次性 C组合性 D方法多样性,例5：关于工程造价的特点，以下说法不正确的是（B） A、工程造价的大额性使其对宏观经济产生重大影响 B、房地产投资是固定资产

8、投资的主要方式 C、工程造价在整个建设期中处于不确定的状态，直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价 D、工程造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性 例6：有效控制工程造价应体现在（A ） A、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制 B、直接控制，以取得令人满意的结果 C、人才与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 D、知识与信息相结合是控制工程造价最有效的手段,例7、按规定不属于造价工程师执业范围的是（C ） A、建设项目投资估算的编制和审核 B、工程标底及投标报价的编制和审核 C、仲裁有关工程造价的纠纷 D、工程变更及合同价款索赔费用的计算 例8、根

9、据工程造价咨询单位管理办法的规定，乙级工程造价咨询单位的资质标准之一是具有专业技术职称且从事工程造价专业工作的专职人员和取得造价工程师注册证书的专业人员分别不少于（ C） A、20和10 B、20和8 C、12和6 D、12和4 例9、关于我国工程造价咨询单位管理的以下说法中，正确的有（D）。 A、工程造价咨询单位可在任何范围内承接工程造价咨询业务 B、工程造价咨询单位的资质等级具有永久性质 C、新开办的工程造价咨询单位可直接申请甲级工程造价咨询单位资质等级 D、工程造价咨询单位是提供工程造价确定与控制服务、出具工程造价成果文件的中介组织或咨询服务机构。,第二章 工程经济,掌握资金的时间价值；

10、 熟悉投资方案的经济评价； 了解不确定性分析方法； 了解价值工程原理。,现金流量图是描述现金流量作为时间函数的图形，它表示资金在不同时间点流入与流出的情况,0,1,2,3,n-2,n-1,n,三要素：大小（资金数额）、 流向（现金流入-箭头向上或流出-箭头向下）、 时间点（现金流入或流出所发生的时间）,第t段的终点和t+1段 的起点重合,第1节 现金流量及资金的时间价值,资金的时间价值 一、资金时间价值概念 1利息和利率 单利：以原始本金计息。 公式：F=P(1+in) 复利：这期的利息转为下期的本金，下期按本利和的总额计息。 公式：F=P(1+i)n,2.有效年利率公式：i(1r/m) m

11、1,二、资金的时间价值 1、资金时间价值：资金随时间的推移而发生变动的部分 2、利息和利率的概念 I=F-P i=I / P 3、影响利率高低的因素 4、利息和利率的计算 复利：F=P （1+i）n 5、资金时间价值计算基本公式（i，n，P，F，A）,3、常用概念和符号 i：利率，n：计息周转数， P：现值，起点价值；F：终值，终点价值 A：年金,1）一次支付终值公式：F=P * (1+i)n 终值系数（F/P，i，n） 2）一次整付现值公式：P=F * (1+i)-n 现值系数（P/F，i，n） 3）等额支付的年金终值公式： F=A * (1+i) n -1 i (1+i) n -1 i 年

12、金终值系数（F/A，i，n） 4)偿债基金公式 A=F * i (1+i) n -1 i (1+i) n -1 偿清基金系数（A/F，i，n）,F,5）等额支付的年金现值公式 P=A * (1+i) n -1 i(1+i) n (1+i) n -1 i(1+i) n 年金现值系数 （P/A，i，n） 6）资金回收公式 A=P * i(1+i) n (1+i) n -1 i(1+i) n (1+i) n -1 资金回收系数 （A/P，i，n） 例：两项等额的资金，由于资金时间价值的存在，发生在前的资金的价值（A ）发生在后的资金的价值。 A、高于 B、低于 C、等于 D、无法确定,P,关于资金时

13、间价值的计算需注意的几点事项： 1、本期末等于下期初； 2、P在第一计息期的开始发生； 3、F在第n个计息期末发生； 4、A发生在每个计息期末，且等值； 5、当问题中包括P和A时，第一个A与P间隔一期，即P发生在A的前一期； 6、当问题中包括F和A时，最后一个A与F同时发生。 各种系数关系： 1、倒数关系； 2、乘积关系：(P/A，i，n)=(P/F，i，n)(F/A，i，n) (A/F，i，n)=(P/F，i，n)(A/P，i，n),第2节 投资方案的经济效果评价,一、经济效果评价及分类： 1、内容：盈利能力分析、清偿能力分析、抗风险能力分析 2、评价方法分类： 基本方法：确定性与不确定性分

14、析 静态评价方法与动态评价方法 二、经济效果评价指标： 1、静态指标：投资收益率；静态投资回收期；偿债能力 投资收益率 RRc(基准收益率) 静态投资回收期 PtPc(静态基准投资回收期) 借款偿还期贷款机构提出的要求期限,财务评价指标,1静态指标 （1）投资收益率 （2）静态投资回收期 （3）偿债能力 2动态指标：净现值、内部收益率、动态投资回收期、净现值率、净年值 （1）净现值NPV （2）内部收益率IRR （3）动态投资回收期Pt （4）净现值率NPVR （5）净年值NAV,2、动态指标: 净现值（NPV）：NPV0 内部收益率（IRR）：IRRic 动态投资回收期 Pt： Pt n（N

15、PV=0时的时间） 某建设项目，当i1=10%时，净现值为90万；当i2=15%时，净现值为-10万元，则该建设项目的内部收益率（B ）。 A、15% B、在10%至15%之间 C、20% D、无法判定,第3节 不确定性分析,1、不确定性产生原因： 2、内容与方法：敏感性分析、盈亏平衡分析、概率分析 3、盈亏平衡分析：量本利分析 4、不确定性分析内容 敏感性分析用于财务评价和国民经济评价； 概率分析用于财务评价和国民经济评价； 盈亏平衡分析只能用于财务评价。 盈亏平衡点BEP,盈亏平衡点,盈亏平衡点(BEP)，是项目盈利与亏损的分界点，它标志着项目不盈不亏的生产经营临界水平，反映达到一定的生产

16、经营水平时项目的收益与成本的平衡关系。 盈亏平衡点通常用产量表示，也可以用生产利用率、销售收入、产品单价等表示。 TR=TC TR项目总收益；TC项目总成本。,第4节 价值工程原理,V（价值系数）=F（功能系数）/ C（成本系数） 目标：增大V,例、某公司原计划采用甲工艺进行施工，但经过广泛的市场调查和技术论证后，决定用乙工艺代替甲工艺，达到了同样的施工质量，且成本降低了20%，根据价值工程原理，该公司采用了（ ）途径提高价值。 A. 功能不变，成本降低 B. 功能提高，成本降低 C. 成本与功能都降低，但成本降低幅度更大 D. 功能提高，成本不变,例1、关于资金时间价值的论述，不正确的是(

17、)。 A、时间价值是货币随着时间的推移而产生的一种增值，因而它是由时间创造的 B、货币没有时间价值，只有资金才有时间价值 C、一般而言，时间价值应按复利方式计算 D、同一笔借款，如果利率和计息期相同，复利计算出的利息高于单利计算值 例2、已知某项目的计算周期为月，利率为0.8%，则项目的名义年利率是（D ） A、0.8% B、8% C、10.03% D、9.6% 例3、若10年内，每年末存款1000元，年利率8%，问10年末本利和约为（ ）元。 F=A （1+ i ）n 1 / i 例4、某项目通过银行贷款取得部分建设资金，年利率i=8%，按季计息。估计其建成交会使用后每年可还贷210万元。根

18、据贷款合同要求，借方应在10年内还清贷款的本金和利息。问该项目从银行最多取得贷款应控制在（C ）万元。 A、1991 B、1409 C、1394 D、1390,例5、某企业于第一年年初和第二年年初连续两年各向银行贷款30万元,年利率为10%。约定于第三年、第四年、第五年三年年末等额偿还,则每年应偿（ ）万元。 A、23.03 B、25.33 C、27.87 D、30.65,0,1,2,3,4,5,A = ？,T,解：F=P （1+ i ）n T=30（1+10%）2+30 （1+10%）=36.3+33=69.3万元 A=P i （1+ i ）n / （1+ i ）n 1 得： A=69.3

19、（0.1 1.13）/（1.13-1）= 69.3 0.402=27.87,30,30,例6、某投资项目一次性投资1万元，第一年净现金流量为1000元，以后每年递增400元，项目寿命期10年，则该项目的静态投资回收期为（ ）。 A7.14年 B5.5年 C5.33年 D5.67年,投资回收期=累计净现金流量出现正值年份-1+ 上年累计净现金流量绝对值 / 当年净现金流量 =6-1+1000/3000 =5.33年,例7、NPV与基准收益率的关系表现为（ B） A、基准收益率增大，NPV相应增大 B、基准收益率减小，NPV相应增大 C、基准收益率增大与NPV无关 D、基准收益率减小，NPV相应减

20、小 例8、某项目投资方案的初期投资额为1500万元，此后每年年末的净收益为300万元，若基准收益率为15%，寿命期为15年，则该方案的NPV为（D ）万元。 A、342.65 B、781.82 C、543.26 D、254.21,例9：盈亏平衡点位置与适应市场能力项目抗风险能力的关系，正确的是（D ） A、盈亏平衡点越高，项目抗风险能力越强 B、盈亏平衡点越高，项目适应市场变化能力越强 C、盈亏平衡点越低，适应市场变化能力越强，抗风险能力越弱 D、盈亏平衡点越低，项目抗风险能力越强 例10：不确定性分析方法的应用范围是（ ）。 A、盈亏平衡分析既可用于财务评价，又可用于国民经济评价 B、敏感性

21、分析可用于国民经济评价 C、概率分析可同时用于财务评价和国民经济评价 D、敏感性分析可用于财务评价 E、盈亏平衡分析只能用于财务评价,第三章 工程造价构成,掌握建设项目投资构成和造价构成； 熟悉设备及工器具费用构成； 掌握不同计价模式下建筑安装工程的造价构成； 掌握建筑安装工程的费用项目组成； 熟悉建筑安装工程类别的划分与判别； 掌握施工费用费率的使用； 了解预备费的使用； 熟悉费用定额的管理规定；,第1节 建设工程造价构成,1建设项目总投资： 固定资产投资和流动资产投资 （1）固定资产投资（工程造价）： 设备及工、器具购置费， 建筑安装工程费用， 工程建设其他费用， 预备费， 建设期贷款利息

22、，,工程造价的构成,建设项目总投资,固定资产 投资,流动资产 投资,流动资金,工程造价,设备及工、器具 购置费用,设备购置费,设备原价,设备运杂费,工、器具及生产家具购置费,建筑安装工程费用,直接费,固定资产投资方向调节税（暂停征收）,建设期贷款利息,预备费,基本预备费,涨价预备费,工程建设其他费,固定资产其他费用,无形资产费用,其他资产费用,这里的工程造价 是第一种含义 的工程造价,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,机械费,材料费,人工费,施工技术措施费,施工组织措施费,规费,企业管理费,设备工、器具购置费用,设备购置费：设备原价+设备运杂费 1、原价:国产设备原价、进口设备原价 进口

23、设备原价（抵岸价）=货价（FOB）+国际运费+运输保险费+银行财务费（FOB*费率）+外贸手续费+关税（CIF*费率）+增值税（ （CIF+关税消费税）*费率）+消费税+海关监管费+车辆购置费 抵岸价 离岸价 FOB 到岸价CIF 2、运杂费：运费、装卸费、包装费、供销部门的手续费、采购与仓保费 设备运杂费=设备原件*运杂费率 工、器具及生产家具购置费：设备购置费*费率,设备运杂费,（1）运费和装卸费。 （2）包装费。 （3）设备供销部门的手续费。 （4）采购与仓库保管费。,设备运杂费设备原价设备运杂费率 设备运杂费率按各部门及省、市等规定计取。 设备原价+运杂费=设备购置费,建筑安装工程费用

24、：,这里的“建筑工程”不仅包括土建及构筑物工程，还包括给排水、采暖、通风、电气照明、工业管道、炉窑砌筑，市政、水利、铁路、采矿等，是“大建筑”。 而“安装工程”则专指机械设备的装配和处理、相应附属设施的建造、管线敷设以及设备的试运转和调试。,工程建设其他费用,一、固定资产其他费用 二、无形资产费用 三、其他资产费用,固定资产其他费用,建设用地费,统一征地，净地出让,统一征地，划拨供地,土地使用费,建设管理费,建设单位管理费,工程监理费,研究试验费,可行性研究费,勘察设计费,环境影响评价费,劳动安全卫生评价费,场地准备及临时设施费,引进技术和引进设备其他费,工程保险费,特种设备安全监督检验费,市

25、政公用设施费,联合试运转费,无形资产费用,专利及专有技术使用费,其他资产费用,生产准备及开办费,第二节 建筑安装工程造价构成,工程造价,直接费,这里的工程造价 是第二种含义 的工程造价,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,机械费,材料费,人工费,施工技术措施费,施工组织措施费,规费,企业管理费,建筑安装工程费用项目组成（建标【2003】206号文）,1、直接费 1）直接工程费 人工费：基本工资、工资性补贴、辅助工资、福利费、劳动保护费 材料费：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试 验费 施工机械使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、 安拆及场外运 费、人工费、燃料动力费、其它

26、费用 2）措施费 技术措施费：大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土 模板及支架费、脚手架费、施工排水、降水费、其他 施工技术措施费 组织措施费：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、缩短工期增加费、二次搬运费、已完工程及设备保护费以及其他施工组织措施费,2、间接费 1）规费：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、意外作业意外伤害保险费 2）企业管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其它等 3、利润 4、税金：营业税、城乡维护建设税、教育费附加、本省规定

27、就缴纳的水利建设专项资金,第四节 建筑安装工程类别的判别,1、各专业工程类别划分： 根据10版施工取费定额规定划分为： 一、二、三共三类 2、各专业工程类别的判别 例1：关于建安工程类别的判别，下列说法正确的是（ B） A、2010版施工取费定额将各专业工程划分特类、一类、二类共三类。 B、建筑单位工程有三个条件的，凡符合其中两个或两个以上条件的执行相应类别标准，只符合一个条件的，按低一类标准执行。 C、市政道路工程类别划分是按道路红线宽度分类的。 D、安装单位工程中，有几个分部（专业）工程类别时，以最低分部（专业）类别为单位工程类别。,第五节 建设工程取费计算程序和规则,建设工程取费计算程序

28、,注意：综合单价法中不仅分部分项工程量清单项目采用 综合单价，措施项目（技术措施）也采用综合单价,建设工程计价规则 1.建设工程造价计价模式分工程量清单计价和定额计价两种模式。 2.工程量清单计价模式采用综合单价法计价，定额计价模式采用工料单价法计价。 综合单价法：完成工程量清单中某一项目所需人、材、机及企业管理费和利润，考虑风险因素。 工料单价法：完成某一项目所需的人、材、机费用。,1、要注意取费基数：结合计算程序 1）取费基数中的“人工费”和“机械费”，人工费不包括机上人工，机械费不包括大型机械设备进出场及安拆费； 2）规费取费基数：不包括其他项目清单费用 2、要注意几项费用费率： 1）环

29、境保护费、文明施工费、安全施工费：不得低于取费定额外负担规定的弹性区间费率的下限 2）规费费率：不包括农民工意外伤害保险费、危险作业意外伤害保险费 3）房屋修缮工程综合费率：相应新建工程项目的三类费率 * 0.8 4）缩短工期增加费：不能与夜间施工费同时计取；缩短工期比例：合同工期与定额工期比较，缩短工期比例在30%以上，应经审定 5）总承包服务费：分包工程的工程造价的1%2%。,1、基本预备费：在初步设计及概算中难以预料的工程费用 基本预备费=（设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费）*费率 2、涨价预备费：在建设期内为价格等费用变化预留的费用。涨价预备费是指建设项目在建设期内由于价

30、格变化引起工程造价变化的预测预留费用。包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费。建筑安装工程费用及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。 PF= It （1+f）t0.51 It：是指第t年的投资额 设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费+基本预备费,t=1,n,第六节 预备费及建设期贷款利息,建设期贷款利息,某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款。第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，计算项目建设期贷款利息。 第一年贷款利息=1/2*300*12%=18 第二年贷款利息=（300+18+1/2*60

31、0）*12%=74.16 第三年贷款利息= （318+600+74.16+1/2*4600）*12%=143.06 建设贷款利息为=18+74.16+143.06=235.52（万元）,第7节 建设工程施工取费定额的管理规定,1、适用范围： 1）适用于我省境内建设工程施工发包与承包的计价及其他有关计价的活动； 2）不适用于实行产品出厂价格的各类建筑产品生产企业 3）不适用于未经建设工程施工企业资质审定的工程施工企业或其他企业 2、所编费率的费用项目：分施工措施费、企业管理费、利润、规费、税金五类（指导性费率、不可竞争费率）费用定额适用范围； 3费用定额是编制估算、概算、标底、预算、结算、约定合

32、同价的依据； 4、概算费率 5、计算程序和施工取费计算规则是指令性的，施工取费费率是指导性的。,工程量清单计价与定额计价的区别,建设工程造价组成概况表,例1、关于规费的有关规定，下列说法正确的是（C ） A、以“人+机”为计费基础的，工料单价法计价时，规费以“直接工程费+技术措施费+综合费用”为取费基数乘以费率计。 B、以“人+机”为计费基础的，综合单价法计价时，规费以“分部分项清单+措施清单+其他清单费”为取费基数乘以费率计。 C、以“人+机”为计费基础的工程，规费均以“人+机”为取费基数乘以相应费率计算。 D、各专业工程的规费费率内包括工程排污费、定额测定费、社会保障费、住房公积金及危险作

33、业意外伤害保险费。,例3：在批准的初步设计范围内，因施工过程中难以预料的工程变更而增加的费用，在总概算中属于（B ） A、建安工程费 B、基本预备费 C、涨价预备费 D、建安工程直接费 例4：单台设备安装后的试车费属于（C ） A、联合试运转费 B、设备购置费 C、建安工程费 D、生产准备费 例5：下列费用中属于与未来企业生产经营有关的其他费用有 DE。 A、建设单位管理费 B、勘察设计费 C、供电贴费 D、生产准备费 E、办公和生活家具购置费,例6、某进口设备，银行财务费用为4.5万元，外贸手续费为20.3万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价为2000.2万元。该设备无消费税、

34、海关监管手续费，则该批进口设备的到岸价格（CIF）为（C）万元。 A、832.88 B、1441.9 C、1406.98 D、1260 关税（CIF*费率） 增值税（ （CIF+关税消费税）*费率） 抵岸价2000.2 到岸价CIF 例7：某项目建设投资为5500万元，建设期二年，第一年计划投资使用比例为60，其余为第二年计划投资额，建设期年平均价格上涨率为5，则该项目第二年的涨价预备费应为（D）万元。 A、390.50 B、338.25 C、269.28 D、225.50,例8：建安工程造价的组成正确的是（C ） A、由直接工程费、间接费、利润和税金组成 B、由直接费、间接费、规费和税金组成

35、 C、由直接费、间接费、利润和税金组成 D、由直接费、企业管理费、利润和税金组成 例9：大型机械设备进出场及安拆费应归属于（B ） A、直接工程费 B、直接费 C、施工机械使用费 D、间接费 例10、 建安工程直接费中的人工费是指（ C） A、施工现场所有人员的工资性费用 B、施工现场与建筑安装直接有关的人员的工资性费用 C、直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用 D、从事建筑安装工程施工的生产工人及机械操作人员的开支的各项费用 例11、下列费用中（ AD）属于建筑安装工程间接费。 A、企业管理费 B、工程监理费 C、建设单位管理费 D、住房公积金 E、勘察设计费,例12、直接工程费

36、中的人工费不包括（C ） A、生产工人学习培训期间的工资 B、生产工人调动工作期间的工资 C、生产工人病假六个月以上的工资 D、生产工人婚假期间的工资 例13、大型机械在施工现场进行安装所需的人工费属于（C A、人工费 B、机械费 C、施工技术措施费 D、施工组织措施费,例15、根据浙江省建设工程施工取费定额10版对各专业工程项目类别划分的有关规定，下列说法正确的是（BCE ） A、对建筑单位工程而言，只要有一个条件符合该工程的类别的判定标准，就执行相应的工程类别。 B、安装工程分部（专业）工程类别中有几个特征时，凡符合其中之一者，即为该类工程。 C、市政道路工程类别是按道路交通功能分类的。

37、D、仿古建筑及园林工程中的一般安装工程按二类工程取费。 E、人防工程分掘开式工程，坑地道工程来划分工程类别,例16、下列费用中，不属于建筑安装工程直接费的有（ AB ）。 A. 施工机械大修费 B. 材料二次搬运 C. 工会经费 D. 生产职工教育经费 E. 生产工具用具使用费 例17、下列费用中属于直接工程费中人工费的是（ ）。 A六个月以内的病假人员工资 B挖掘机司机工资 C监理人员工资 D公司安全监督人员工资 E电焊工产、婚假期的工资 例18、根据国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的税费有（ ）。 A固定资产投资方向调节税 B印花税 C城乡维护建设税 D营业税 E房产税,例19、工料单

38、价法中规费的计算基数包括（ ） A、直接工程费 B、人工费 C、总承包服务费 D、措施费 E、综合费用 例20、某工程投资中，设备、建筑安装和工程建设其他费用分别为600万元、1000万元和400万元，基本预备费率为10。投资建设期二年，各年投资额相等。预计年均投资价格上涨5，则该工程的涨价预备费为（）万元。 基本预备费=（600+1000+400）10%=200万元 总投资=600+1000+400+200=2200万元，每年1100万元 第一年涨价预备费=1100 （1+0.05）0.5-1）=万元 第二年涨价预备费=1100 （1+0.05）1.5-1）=万元 所以建设期涨价预备费=万元

39、,第四章 工程造价定额计价方法,了解工程定额的种类、作用； 熟悉工程定额计价的基本方法； 掌握建设工程预算定额； 了解概算定额和概算指标； 了解项目投资估算。,第一节 工程建设定额概述,一、概念： 1）在工程建设中单位产品消耗的人工、材料、机械、资金的规定额度。 2）属于消费定额的性质。 3）体现在正常施工条件下人工、材料、机械等消耗的社会平均合理水平。,二、分类： 1）按生产要素消耗内容分类：劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额 2）按编制程序和用途分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算定额、工期定额 3）按专业性质分：全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额 4）按主编单

40、位和管理权限分：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额 三、特点：科学性、系统性、统一性、权威性、稳定性与时效性,按定额编制程序和用途分类,第二节 工程定额计价的基本方法,1、工程定额计价的基本方法及程序 2、工程定额计价的性质：介于国家指导价和国家调控价之间 3、工程定额计价制度的改革,第三节 预算定额,1、概念：规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人、材和机的数量标准，是计算建安工程产品价格的基础。 2、作用： 3、编制原则： 1）社会平均水平2）简明适用3）统一性和差别性要结合 4、编制依据 5、编制方法： （1）确定计量单位： （2）按典型设计图纸和资料计

41、算工程数量 （3）确定消耗量指标：根据施工定额分项计算综合，考虑适当的水平差 （4）编制定额表和拟定有关说明,人工、材料、机械台班消耗量的确定方法,人工,劳动定额,现场观察,基本用工,其他用工,超运距用工,辅助用工,人工幅度差,材料,理论计算,图纸计算,换算法,测定法,主要材料,辅助材料,周转材料,其他材料,机械,施工定额,现场测定,人、材、机消耗量的确定,1、人工工日的确定 1）基本用工：根据劳动定额，（综合取定的工程量劳动定额） 2）其他用工 =超运距用工+辅助用工+人工幅度差 超运距用工 辅助用工 人工幅度差：10-15% 人工消耗量=（基本用工+辅助用工+超运距用工）（1+人工幅度差系

42、数） 人工工日消耗量=基本用工+其他用工,2、材料消耗量的确定 材料消耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量（1+损耗率） 材料净用量： 1）根据标准规格：砖等材料 2）根据设计图纸 3）换算法：涂料、水泥砂浆 4）测定法：实验室和现场 其他材料的确定：可以按占主要材料一定比例计算 损耗率=损耗量/净用量100% 3、机械台班消耗量的确定 1）根据施工定额计算： 预算机械台班消耗量=机械实际台班 （1+机械幅度差系数） 2）现场测定,第四节 人、材、机单价的确定,人 工,工资总额,基本工资,材 料,供应价格,运杂费,采购保管费,机 械,工资性补贴,生产工人辅助工资,职工福利费,生产工人劳动保护费

43、,折旧费,大修理费,经常修理费,安拆费及场外运费,燃料动力费,人工费,其他费用,1、影响人工单价的因素： 社会平均工资水平 生活消费指数 组成内容 劳动力市场供需变化 有关社会保障和福利政策,2、材料预算价格的组成和确定 1）供应价格：出厂价格、抵岸价、批发价、市 场采购价 2）运杂费：装卸费、运输费、运输损耗和 其他附加费用 3）采购保管费：采购费、仓储费、工地保 管费、仓储损耗 材料预算价格（信息价）=（供应价格+运杂费）（1+采购保管费率）,3、施工机械台班单价组成和确定方法 1、台班折旧费： 台班折旧费=机械预算价格（1-残值率）时间价值系数耐用总台班 2、大修理费 3、经常修理费 4

44、、安拆费及场外运输费 5、燃料动力费 6、机上人工 7、其他费用：税费以及年检、保险费等,第五节 概算定额与概算指标,（一）概算定额 1、概念：研究对象是单位扩大分项工程或单位扩大结构构件 2、概算与预算定额的相同与不同点：概算定额是预算定额的综合扩大，其在主要内容、表达方式和使用方法上与预算定额基本一致。两者不同之处在于项目划分和综合扩大程度上的差异。 3、作用 4、编制原则 5、概算定额手册的内容基本上是由文字说明、定额项目表和附录三个部分组成。 （二）概算指标 1、概念：研究对象是整个建筑物和构筑物 2、概算定额与指标区别：主要在于确定各种消耗量指标的对象和依据。 3、编制原则 4、分类

45、：专业上，可以分为建筑工程概算指标和设备安装工程概算指标。 在具体内容和表示方法上，分综合指标和单项指标两种形式。 5、应用：两种情况,例1：概算指标在具体内容的表示方法上，有（）两种形式。 A、单项指标和分类指标 B、综合指标和单项指标 C、综合指标和分类指标 D、建筑工程指标和安装工程指标 例2：下列属于设备安装工程概算指标有（） A 、通风空调工程概算指标 B 、电气照明工程概算指标 C 、电气设备及安装工程概算指标 D、工器具及生产家具购置费概算指标 例3、关于03版概算定额下列说明不正确的是（ ） A、适用于浙江省区域内新建和改扩建的一般工业和民用建筑工程 B、是在03版预算定额基础

46、上编制的 C、编制概算时应以直接工程费为基数乘以2%-4%的扩大系数 D、其工程量计算规则、项目划分与计量单位全省统一,第六节 投资估算指标,1、作用 2、内容：分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。 投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性。 投资估算指标的内容一般可投资估算指标一般以生产能力单位投资表示。 例：新建大学的教学楼单项工程指标中应包含（ ） A、预备费 B、征地费用 C、设备及工器具购置费 D、货款利息,例1、下列按平均先进性原则编制的定额是（ ） A预算定额 B企业定额 C概算定额 D概算指标,例2、下列定额中，不属于工程造价计价定额的是（

47、） A预算定额 B施工定额 C概算定额 D费用定额,例3、关于预算定额，以下表述正确的是( )。 A预算定额是编制概算定额的基础 B预算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的 C预算定额是概算定额的扩大与合并 D预算定额中人工工日消耗量的确定不考虑人工幅度差,例4、施工定额的编制应反映（ ） A、社会平均水平 B、平均先进水平 C、社会先进水平 D、企业平均水平 例5、预算定额人工消耗量的人工幅度并是指（ ） A、预算定额消耗量与概算定额消耗量的差额 B、预算定额消耗量自身的误差 C、预算定额人工定额必须消耗量与净消耗量的差额 D、预算定额人工工日消耗量与施工劳动定额消耗量的差额 例6、完成1

48、0m砖墙需基本用26工日，辅助用工5工日，超运距用工2工日，人工幅度差系数10%，则预算定额人工消耗量为（ ）工日/10。 A、36.3 B、35.8 C、35.6 D、33.7,例7、技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工，属于（ ）。 A、基本用工 B、辅助用工 C、超运距用工 D、人工幅度差 例8、建设工程材料消耗中，不构成工程实体的摊销性材料属于（） A、主要材料 B、辅助材料 C、周转性材料 D、其他材料 例9、材料预算价格是指材料从其来源地运到（ ）的价格。 A、工地 B、施工操作地点 C、工地仓库 D、工地仓库以后出库,例10、下列不属于材料预算价格的内容是（ ）

49、。 A供销部门手续费 B材料采购及保管费 C材料原价 D材料二次搬运费 例11、机上司机的工作日人工费包含在（ ）。 A、人工费 B、机械费 C、施工技术措施费 D、施工组织措施费 例12、（ ）是以扩大分部分项工程为对象编制的。 A、预算定额 B、概算定额 C、概算指标 D、投资估算指标 例13、在下列定额中，不属于计价性定额的有（ ） A、施工定额 B、预算定额 C、概算定额 D、概算指标,例14、我国建筑产品价格市场化按时间的先后顺序经历了（） A、国家定价国家指导价国家调控价 B、国家定价国家调控价国家指导价 C、国家调控价国家定价国家指导价 D、国家指导价国家调控价国家定价 例15、

50、概算定额与预算定额的不同之处，在于（ ）的差异，同时，概算定额主要用于设计概算的编制。 A项目划分和计算规则上 B项目划分和综合扩大程度上 C项目划分和总说明上 D项目划分和工作内容上 例16、投资估算指标一般可分为（ ）三个层次。 A设备购置费用指标、设备安装费用指标、建筑工程费用指标 B建安工程费用指标、设备工器具费用指标、工程建设其他费用指标 C人工消耗指标、材料消耗指标、机械消耗指标 D建设项目综合指标、单项工程指标、单位工程指标,第五章 工程量清单计价方法,熟悉工程量清单的概念、内容、原理和特点； 掌握08规范下工程量清单计价； 熟悉工程造价信息管理。,第一节 工程量清单的概念和内容

51、,1、概念：工程量清单计价是一种市场定价模式。 1）由招标人提供的，是招标文件的组成部分；也是合同的组成部分；是编制标底和投标报价的依据；中标签订合同则为合同的组成部分；是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。 2）表现的是拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目的名称和相应数量的明细清单。 2、内容：工程量清单说明和工程量清单表 3、编制 由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成,3、工程量清单的组成： 1、分部分项工程量清单 项目编码：五级编码，共12位，按照规范附录编制，不得重码 01-03-02-001-* 分类码，章顺序码，节顺序码，清单

52、项目名称，具体编号 项目名称 项目特征：全面、准确 计量单位 工程量 2、措施项目清单：为了完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。 通用措施项目 （所有专业均可列的项目） P100表 专用措施项目（该专业固有的项目）P103 两种处理方式：能计算工程量的项目，采用分部分项工程量清单的方式编制；不能计算工程量的项目，以“项”为计量单位，报总价 3、其它项目清单：暂列金额、暂估价、计日工、总承服务费 4、规费项目清单 5、税金项目清单 4、编制资格：具有编制能力的招标人；具有相应资质的工程造价咨询人,第二节 工程量清单计价,1、工程量

53、清单计价实现了工程交易的市场定价 2、基本过程 工程量清单的编制 编制投标报价或招标控制价 3. 作用 工程量清单的编制 招标控制价的编制 投标报价的编制 竣工结算的编制 工程合同价款的约定 工程计量与价款的支付 索赔与现场签证 2、基本编制方法 分部分项工程费= (分部分项工程量*分部分项工程综合单价) 措施项目费= (措施项目工程量*措施项目综合单价) 其他项目费= 各其他项目费 规费 税金 单位工程报价=+ 单项工程报价= 单位工程报价 项目总报价= 单项工程报价 注意： 工程量清单计价采用综合单价 综合单价=人+材+机+管理费+利润+风险费， 不包括规费和税金 综合单价不但适用于分部分

54、项工程量清单，也适用于措施项目清单,3、工程量清单计价的风险：实行风险共担、合理分摊原则 4、工程量清单计价与定额计价的区别： 反应的定价阶段不同 计价依据及其性质不同 编制工程量的主体不同 单价和报价的组成内容不同 合同价格的调整方式不同 施工措施费用纳入了竞争范畴 工程量计算规则的编制原则的不同 5、工程量清单计价的重大作用,7、工程量清单计价活动的具体内容（08计价规范中的有 关规定） 工程量清单的编制 招标控制价 投标报价 竣工结算 工程合同价款 工程计量与价款支付 索赔与现场签证 工程价款调整 8、对工程计价争议的处理 对计价依据、办法、相关政策规定 对工程质量 发生工程造价合同纠纷

55、,取费定额措施费用项目与清单规范项目的对应关系,工程量清单计价法的特点和作用,特点：满足竞争需要、提供平等竞争条件、有利于工程款拨付和造价的最终确定、有利于风险的合理分担、有利于业主对投资的控制 对推进我国工程造价管理体制改革的重大作用,第三节 工程造价信息的管理,1、造价信息特点：区域性、多样性、专业性、系统性、动态性、季节性 2、工程造价信息的具体分类及原则 3、工程造价信息的主要内容：价格信息、指数、造价指标。 4、工程造价资料积累 、分析、运作 工程造价资料积累的内容：量、价、技术经济条件。 工程造价资料的管理：数据库建立、网络化管理 工程造价资料的运用 5、工程造价指数的编制 指数分

56、类：（1）数量指标指数、质量指标指数；（2）定基指数、环比指数 指数的作用：（1）分析价格变动趋势及其原因；（2）估计工程造价变化对宏观经济的影响（3）是工程发承包双方进行工程估价和结算的重要依据 6、工程造价信息管理遵循的原则：（1）标准化原则；（2）有效性原则；（3）定量化原则；（4）时效性原则；（5）高效处理原则,例1：工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括（ ） A、分部分项工程量清单 B、措施项目清单 C、其他项目清单 D、直接工程费用清单 例2、根据建设建设工程量清单计价规范的规定，下列各项中（ ）不是工程量清单项目的内容。 A、项目编码 B、项目名称 C、计量单位 D、综合

57、单价 例3、工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单的（ ）而制定的，是编制工程量清单的依据。 A、项目名称 B、项目工作内容 C、项目编码 D、计量单位 E、工程量计算规则 例4、根据建设工程工程量清单计价规范规定，项目编码以五级编码设置，各级编码的设置宽度为（）。 A、2-3-2-2-3 B、2-2-2-3-3 C、2-3-3-2-2 D、2-2-3-2-3,例5：工程量清单编制中的清单工程量应以（ ）为准。 A、定额工程量 B、实体工程量 C、实体工程量 +损耗工程量 D、定额工程量+损耗工程量 例6：建设工程工程量清单计价规范中采用的单价是（ ） A、指数单价 B、综合单价 C、工

58、料单位 D、没有强制规定 例7、综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、（ ）并考虑风险因素。 A、措施项目费和企业管理费 B、企业管理费和利润 C、利润和预留金 D、利润和税金,例8：关于工程量清单计价模式和定额计价模式的区别和联系，以下说法不正确的是（）。 A、全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程项目必须实行工程量清单计价 B、定额计价模式只可用于非招标投标的建设工程 C、工程量清单项目，基本以一个“综合实体”考虑 D、定额计价的项目所含内容单一，一般一个项目只包含一项工程内容 例9：工程量清单不能表现的内容有（ ） A .其他工程项目名称和数量 B .分部分项工程项目名称和数量 C