住宅社区设计方法.ppt

1、住宅社区设计方法,住宅行业在我国第十个五年计划中被确定为国家支柱型产业，住宅小区的规划设计成为住宅地产开发的关键。住宅小区的规划设计一般分为四个方面：交通停车系统、绿地景观系统、住栋邻里系统与公建配套系统。,交通停车系统 住宅小区的交通系统一般包括机动车行系统、非机动车形系统和步行系统。 （一）交通系统的组织原则 1、“安全性”是住宅小区交通组织的首要原则。 A、人车分离 B、降低车速 C、“丁”字形交叉,2、“人性关怀”、“以人为本”是住宅小区交通组织的出发点。 A、老人、残疾人步行交通 B、儿童步行交通 3、“便捷性”、“高效性”是住宅小区交通组织的设计要点。 A、便捷是交通舒适度的体现

2、B、在高效满足交通的前提下，避免不必要的车行道路,4、保证应急车辆通行与回转场地。 A、住宅小区内每栋住宅楼都有消防车道及消防登高场地要求 B、单独设置的消防车道可以采用隐形设计 5、交通系统的景观化处理 A、将交通系统景观化可以使交通面积融入景观，成为景观的 一部分 B、车行道路在材质上采用粗颗粒沥青、块石、水泥砖、毛面 花岗岩等不同材质混合使用 C、独立人行道路可以采用园林步道的设计手法 6、利用单向交通解决出行压力 7、生态道路技术 利于渗水路面、雨水利用等技术保持路基以下土壤的生态环境。,6、利用单向交通解决出行压力 7、生态道路技术 利于渗水路面、雨水利用等技术保持路基以下土壤的生态

3、环境。,（二）交通系统的类型 1、车行道路系统 A、纯步行道路系统,B、树枝型道路系统,C、环形交通系统,D、复合型交通系统,E、坡地交通系统,2、非机动车交通系统 3、步行系统 步行交通系统的重要性在住宅小区交通设计中日益突显。 A、独立步行交通系统是较好的户外活动的组织轴线，将户外的健身、运动、老人交往、儿童游戏等活动场所结合在步行道路沿线，形成便捷、高效的室外活动节点。 B、独立步行交通系统是室外绿地景观的展示动线 。 C、坡地住宅小区的步行交通系统尤其重要。,绿地景观系统 （一）景观系统的组织原则： 1、绿地景观系统体现地域文化特色文化性,2、每户公平享有的公共景观资源均好性 对于景观

4、的观赏属性，回家的线路与窗口是住户日常观赏小区景观的主要场所，将小区外部、内部的景观空间资源与住栋组群有机组合，让住户每个窗口都可以享受到高品质景观，体现社会公平性。,3、让户外活动成为绿地景观系统的主体参与性 小区景观空间应结合住户日间的活动，特别是老人、儿童的户外活动，结合步行道路系统、健身运动空间系列将绿地景观建成吸引各种住户人群、适合四季气候的户外魅力空间，使人们更愿意到户外进行健康的、互助的活动。,（二）绿地景观系统的类型 1、观赏型景观系统 参照的模板一般是公园或园林，所形成的景观以外围欣赏为主。 2、参与型景观系统 我们将住宅小区的景观认为是“家”的室外空间，就应当考虑绿化景观中

5、“人”的活动，尤其是长期生活在住宅中的老人与儿童，让有限的户外景观空间资源成为住户室外的活动场所，为户外活动提供不同形态的活动空间 。 3、混合型景观系统 大型住宅小区的景观系统相对比较复杂，所需的景观系统应采用观赏与参与景观混合的方式。,（三）景观设计的要素 景观设计的要素包括地形地貌，植被，道路，水体，铺装和设施景观。,(四）景观设计的方法 景观设计的方法包括构思、构图、对景与借景、添景与障景、引导与示意、渗透和延伸、尺度与比例、质感与机理、节奏与韵律,（五）绿地景观系统的设计要点 1、外部景观资源的最大化利用借景,2、内部景观系统的营建点、线、面结合 内部景观是住宅小区景观营建的主体，一

6、般由一定规模的景观节点、景观节点之间的带状景观轴线，及由填补住宅之间空隙的宅间绿地形成的景观面组成。,3、空间绿化景观成为景观设计的重点垂直绿化,4、用多层次景观扩展视觉空间小中见大,5、利用景观改善居住环境品质 良好的绿地景观应该可以改善居住的物理环境 ,如：吸附灰尘、吸收噪音、夏季减少太阳辐射等,住栋邻里系统 住宅小区的居住系统一般由一定数量的住宅建筑组成，由小区住栋邻里组群住宅单体建筑三级组成。 1、住栋组合的气候因素 结合当地气候特征，解决夏季的通风隔热、冬季的保暖防寒及雨季的防潮提供住宅的良好物理性能。 气候对住宅的套型空间的组合是至关重要的。我国城市居住区规划设计规范GB 5018

7、093对气候因素有以下详细的规定： 5.0.2.1 住宅日照标准应符合一定的规定，对于特定情况还应符合下列规定： 日照间距系数： 根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。 多层以下的住宅布局时应以当地的日照间距系数确定住宅间距，中高层及高层住宅布局由于其复杂性应进行日照分析计算机辅助计算。,2、住栋邻里交往空间的形成 “居住孤独”已经成为现代都市住宅的通病，越来越强的隐私自我保护意识、冷漠的社会人际关系、疏远的邻居、大容量的高层住宅、网络聊天取代人际交流、高强度的日常工作，让现代人更加怀念以前亲密无间的住宅邻里关系。创造适宜活动的住栋邻里空间成为住宅小区的住栋设计重点，也是目前“和谐社

8、会、和谐社区”的政策导向所倡导的。,邻里空间的目的 安全性：良好的邻里空间会通过增进住户的相互熟识、对住户门窗的照顾、相互对老年人、儿童的关照等方式增加住宅的安全防范。 心理抚慰：我国大部分城市就要进入老龄化，老年人已成为住宅小区日间活动的主要人群 人车分离：邻里空间的活动应不受汽车的干扰，对于邻里空间的活动主要人群：老人与儿童，避免汽车带来的危险、尾气及噪音干扰。,3、住栋间空间的识别性与领域感 在住栋规划设计时应更强调住栋近人尺度的变化，避免使用对称、排列的方法，让住栋组合的各个围合空间各有特点，具有识别性与领域感,避免雷同。,4、住栋底层架空 A、 扩大景观空间的层次，将景观引入灰空间。

9、 B 、设置半室外邻里活动空间。 C 、设置特色单元门厅。 D 、设置一定数量的储藏室与自行车库。 E、避免底层住户受到外界的安全威胁与视线干扰。,公建配套系统 住宅小区的公建配套系统一般包括居住服务设施、教育服务设施、商业服务设施、机电服务设施等。,1、居住服务设施 居住服务设施包括为本小区服务的物业管理用房、医疗服务用房、带有福利色彩的老年服务中心、儿童活动中心等，一般合并称为小区会所。 避免过分的豪华会所，可采用 “泛会所”概念。 2、教育服务设施 小区一般要求配置幼儿园、小学、中学等教育服务设施，其中中、小学可以由数个小区联合设置。,3、商业服务设施 住宅小区应设置一定的商业服务用房商铺，一般为单层或两层，可分隔成一定面积的独立商铺。商业服务用房的规划应考虑商铺的内外兼