2012年中国社会经济形势展望ppt课件.ppt

1、中国2011年经济形势分析及2012年经济发展形势展望,中国社会经济发展九大关键词,中国经济十大看点,2011年中国经济回顾,世界局势,3,2011国际大事件回顾,4,1、物价回落幅度较大，全年居民消费价格指数上涨5.4%。 控物价的货币条件持续改善 输入性因素的影响减弱 食品价格涨幅稳步回落,一、2011年我国宏观经济运行特点,5,2、经济增长稳中有调，全年增长9.2% 从内需看，1-12月工业增加值累计增长10.7%，固定资产投资增长23.6%，居民消费增长17.1%，内需增速有所放缓 从外需看，1-12月出口累计增速为20.3%，进口累计增速为24.9%，外贸走势稳中有降，总体呈回落态势

2、。,一、2011年我国宏观经济运行特点,6,7,3、房地产调控和资产泡沫风险管理取得积极成效 1-12月，全国房地产开发投资比上年投资增长27.9%，销售额增长16.0%，全年新开工建设城镇保障性安居工程住房1043万套（户），基本建成城镇保障性安居工程住房432万套。房地产市场初现大幅调整迹象 房地产投机需求得到一定抑制，房价过快上涨态势得到初步遏制 与土地、房地产相关的信贷风险得到一定程度的显示,8,4、经济结构调整取得一些积极进展 区域经济呈现出有利于平衡增长的态势：中西部经济增长速度快于东部地区，农村居民收入增长快于城镇，国际贸易结构进一步优化，贸易顺差减小,一、2011年我国宏观经济

3、运行特点,9,5、我国宏观经济调控经验总结 注重保持经济平稳增长与结构调整相结合 高度重视保障和改善民生 注重积极推进内外平衡 更加注重系统性风险管理,一、2011年我国宏观经济运行特点,10,5、我国宏观经济调控经验总结 注重保持经济平稳增长与结构调整相结合 高度重视保障和改善民生 注重积极推进内外平衡 更加注重系统性风险管理,一、2011年我国宏观经济运行特点,11,小组组长为温家宝,副组长为李克强,秘书长是王岐山,12,中央经济工作会议是每年级别最高的经济工作会议，它的任务是：总结一年来的经济工作成绩；应对当前国际国内经济情况的变化；制定宏观经济发展规划；部署明年的经济工作。 2011年

4、12月12日至14日，中央经济工作会议在北京召开。胡锦涛在会上发表重要讲话，全面分析当前国际国内经济形势，深刻阐述明年和今后一个时期经济工作必须把握好的重大问题，明确提出明年经济工作的总体要求、大政方针、主要任务。温家宝在讲话中全面总结今年经济工作，对明年经济工作的主要目标、任务和有关重大问题作出具体部署。会议认为，推动明年经济社会发展，要突出把握好稳中求进的工作总基调。稳，就是要保持宏观经济政策基本稳定，保持经济平稳较快发展，保持物价总水平基本稳定，保持社会大局稳定。进，就是要继续抓住和用好我国发展的重要战略机遇期，在转变经济发展方式上取得新进展，在深化改革开放上取得新突破，在改善民生上取得

5、新成效。 2012年是实施“十二五”规划承上启下的重要一年，在当前国内外复杂的经济形势下，中国经济走势如何引起广泛关注。下面我们就用九大关键词、十大热点来梳理有关明年经济热点，解析中央经济工作会议精神，把脉2012中国经济走势。,年份 内容 2010年 稳经济、调结构、控通胀 2009年 保持经济平稳较快发展 2008年 保增长扩内需调结构 2007年 稳物价调结构促平衡 2006年 经济继续又好又快发展 2005年 继续搞好宏观调控 2004年 巩固宏观调控成果 2003年 保持宏观经济政策连续性 2002年 积极财政稳健货币 2001年 扩大内需对外开放 2000年 加强和改善宏观调控,近

6、十年中央经济工作会议列析,14,九大关键词,十大看点,2012年 主要社会经济热点问题,政策：推动明年经济社会发展，要突出把握好稳中求进的工作总基调。 背景：刚刚闭幕的中央经济工作会议总结2011年经济工作，部署2012年经济工作，强调推动明年经济社会发展，要突出把握好稳中求进的工作总基调。这是党中央全面分析国内外形势作出的重要决策，对于保持经济社会发展的良好势头具有十分重要的意义。 这次会议明确指出，稳，就是要保持宏观经济政策基本稳定，保持经济平稳较快发展，保持物价总水平基本稳定，保持社会大局稳定。进，就是要继续抓住和用好我国发展的重要战略机遇期，在转变经济发展方式上取得新进展，在深化改革开

7、放上取得新突破，在改善民生上取得新成效。 面对复杂多变的国际政治经济环境和国内经济运行的新情况新变化，只有坚持稳中求进，才能更好地应对国际金融危机等带来的困难和挑战，破解面临的复杂问题，巩固经济社会发展的良好势头，顺利推进“十二五”规划的实施。,1、 关键词： 稳中求进,解读：让百姓享受更多发展实惠 国家发展和改革委员会宏观经济研究院副院长王一鸣分析认为，“在如此复杂的形势下，要努力保持中国经济社会发展良好态势，所以要稳。同时，也要利用环境变化带来的倒逼机制推动结构调整、深化改革，最终让百姓享受到更多发展实惠，这是进。,1、 关键词： 稳中求进,2、 关键词： 中等 收入者,政策：把扩大内需的

8、重点更多放在保障和改善民生、加快发展服务业、提高中等收入者比重上来。注重提高发展的包容性。有序引导符合条件的农民工进城落户。 背景：扩大内需是近年来中央屡次提出的经济任务，然而内需的提高需要广大居民的消费能力大幅提高做支撑。尽管近年来，中国中低收入者的收入水平显著提高，但在高企的房价、医疗和教育费用面前，居民消费占比依然较低，主要原因就是中等收入群体比例过低，整个社会呈现“哑铃形”经济机构。,2、 关键词： 中等 收入者,解读：建设“橄榄形”社会结构 中国城市发展战略研究会副会长、北京大学人力资本研究所研究员易鹏接受记者采访时表示，“中等收入群体”目前在中国还是一个相对概念，而不是绝对概念，目

9、前还没有一个收入指标去衡量，主要原因是中国社会各阶层居民的收入信息并不透明，尤其是高收入阶层存在着巨大的“灰色收入”。易鹏表示，要提高中等收入阶层比例，首先需要国家坚持税收调节，向富人多征税，然后向中低收入阶层进行财政补贴，其次要进行产权改革，让农民土地能够流转，享受财产性收入，最后要大力发展服务业，鼓励创业发展小微企业，能够更好促进低收入人群向中等收入人群转变，形成类似于发达国家的“橄榄形”经济社会。,3、 关键词： 稳定汇率,政策：要深化汇率形成机制改革，保持人民币汇率基本稳定。 背景：据统计，自1994年外汇改革开始，人民币对美元的汇率从1994年的8.7升到2012年2月份的6.29，

10、人民币兑美元升值接近40%。但是美国仍然说，人民币汇率“被大幅低估”，一直在督促人民币升值。,4、 关键词： 结构性 减税,政策：明年继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。财政政策要继续完善结构性减税政策，加大民生领域投入，积极促进经济结构调整。 背景：财政部公布的2011全国财政总收入103740亿元，同比增长24.8%，而2011年国内生产总值(GDP)同比增长9.2%，财政税收增速近GDP三倍，引起经济学界对中国税赋水平过高的担忧。,政策：货币政策要根据经济运行情况，适时适度进行预调微调，综合运用多种货币政策工具，保持货币信贷总量合理增长，优化信贷结构，发挥好资本市场的积极作用，有效防

11、范和及时化解潜在的金融风险。 背景：下面我们回顾一下2011年的货币政策，有人预测，中国当前的货币政策将会由此出现转机，预计2012年还将出现多次下调存款准备金率的动作。,5、 关键词： 信贷 合理增长,2011中国货币政策回顾,2011年1月20日：上调金融机构人民币存款准备金率个百分点。这也是人民 银行年的首次货币政策动作。大型金融机构存款准备金率将高达。 2011年2月9日：上调金融机构一年期存贷款基准利率个百分点，其他各档次 存贷款基准利率相应调整。调整后，一年期存款利率达到，一年期贷款利率 达到。这是央行年以来首次上调利率。 2011年2月24日：上调存款类金融机构人民币存款准备金率

12、个百分点。大中型存 款类金融机构存款准备金率达到。 2011年3月25日：上调存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点。大型金融 机构和中小型金融机构的存款准备金率已经分别高达和。 2011年4月6日：上调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存贷款 基准利率分别上调个百分点。调整后，一年期存款利率达到 ，一年期贷款利率达到。 2011年4月21日：上调存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点。大中型金 融机构存款准备金率达。 2011月5月18日：上调存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点。大中型金 融机构存款准备金率达。 2011年6月20日：上调存款类金融机构人民币存款准备

13、金率个百分点。大中型 金融机构存款准备金率达。,24,2011年7月7日：上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存贷款 基准利率分别上调个百分点。此次加息后，一年期存贷款基准利率分别 升至 和。 2011年12月5日：下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。大型金融机 构存款准备金率为21%，中小型金融机构存款准备金率为17.5%。,25,解读：微调目的就是稳增长 人民大学财政金融学院副院长赵锡军表示，实际上，微调的目的就是要稳增长。中国经济能否稳定增长，还要看与之相关的不确定因素是否出现大起大落态势，就是要消除不确定因素带来的负面作用。而中国面临的不确定因素除了国内一些

14、潜在风险以外，还有仍然尘埃未定的欧债和美国总统选举。,5、 关键词： 信贷 合理增长,6、 关键词： 利率 市场化,政策：要深化利率市场化改革。 背景：今年温州等地由于高利贷的盛行，导致不少企业老板跑路，而银行却利润高攀。民生银行行长洪崎曾在“2011环球企业家高峰论坛”上直言：“企业利润那么低，银行利润那么高，所以我们有时候利润太高了，有时候自己都不好意思公布。”而今年银行存款出现负利率，即通货膨胀率大于银行定期存款利率。利率市场化迫在眉睫。,解读：市场化利于扭转负利率 “利率市场化就是各凭本事吃饭。”人民大学财政金融学院副院长赵锡军表示，市场就是优胜劣汰，但这反而能够促进资金资源的更好配置

15、。对外经贸大学金融学院教授赵庆明表示，利率市场化的目的在于将资金的配置效率提高，也有利于扭转负利率的现象，使储蓄向投资方向转变。“虽然不保证市场化之后不会出现负增长情况，但通过市场调节，反而有利于多余的资金减少。”,6、 关键词： 利率 市场化,政策：要推进房产税改革试点。要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。全面改革资源税制度，研究推进环境保护税改革。 背景：经过近一年的限购、限贷调控，房地产市场狂热的投机行为被迅速打压，全国楼市成交量出现大幅下滑，一线城市楼市基本已经“入冬”。房地产成交与投资近期纷纷出现大幅下滑。有观点认为，如果国家继续坚持调控方向，房地产市场或将与中国经济同时硬

16、着陆，所以应该适度放开调控。,7、 关键词： 推进 房产税,解读：房产投资降速促结构调整 “明年房地产投资减速将成为GDP减速的主要动力，2012年CPI也将继续下行，无高通胀风险。”国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪日前在出席广发证券年度投资报告会上指出，在房地产投资减速带动GDP减速的背景下，居民实际消费需求增长将逐步减速，工业经济将会出现“软着陆”。中国经济适度下滑至8%-9%，将有助于降低通胀和资产泡沫风险，进而促使中国市场更加注重创新、结构调整和转型升级。 这次会议还提出，要抓好保障性住房投融资、建设、运营、管理工作，逐步解决城镇低收入群众、新就业职工、农民工住房困难。,7、 关键

17、词： 推进 房产税,8、 关键词： 防物价 反弹,政策：控物价，就是继续采取综合措施，保持物价总水平基本稳定，防止价格走势出现反弹。 背景：稳物价是2011年宏观调控的首要任务。11月份4.2%的CPI同比涨幅，比上月回落1.3个百分点，比年中峰值回落了2.3个百分点。价格调控取得了明显成效，但从百姓感受来看，物价仍居高位。 稳定物价的基础是发展生产、保证供应。这次会议强调，明年要坚持不懈抓好“三农”工作，增强农产品 供给保障能力。要落实好“米袋子”省长负责制和“菜篮子”市长负责制。,解读：物价总水平仍处高位 当前通胀压力主要集中在成本推动的价格上涨，以及输入性通胀的不确定性上。 虽然近期价格

18、涨幅有所回落，但物价总水平仍处高位，低收入群体生活压力较大。加上国内劳动力、资源等价格上涨形成的成本推动因素，以及欧美国家新一轮货币量化宽松政策的不确定性，未来价格走势不容乐观。,8、 关键词： 防物价 反弹,政策：要坚持更加积极的就业政策，多渠道开发就业岗位，支持劳动密集型产业和小型微型企业发展。 背景： 小微企业是小型企业、微型企业的统称，小微企业一直是中国经济最具活力的组成部分，但长期以来，小型微型企业的生存状态一直处于市场竞争中的弱势，一方面是因为税费水平较高，二是因为融资能力较差。 2011年11月，有关部委先后发出通知，决定在未来3年免征小型 微型企业22项行政事业性收费，并对年应

19、纳税所得额低于6万元的小微企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%税率缴纳企业所得税。,9、 关键词： 支持 小微企业,解读：应加强金融扶植 对外经贸大学国际商学院教授王素荣指出，国家对小微企业的财政税收支持基本已经到位，该减免的都已经减免，今后应该加强对小微企业的金融扶植，因为小微企业一般没有资产抵押，没有信用记录，很难从银行贷到款。解决小微企业的融资难问题，是与提高低收入群体收入的大方向一致的。,9、 关键词： 支持 小微企业,胡锦涛在会上发表重要讲话，全面分析当前国际国内经济形势，深刻阐述明年和今后一个时期经济工作必须把握好的重大问题，明确提出明年经济工作的总体要求、大政方针、主

20、要任务。,十大看点,看点1、 货币政策(1),摘要：【要继续实施稳健的货币政策。货币政策要根据经济运行情况，适时适度进行预调微调，综合运用多种货币政策工具，保持货币信贷总量合理增长，优化信贷结构，发挥好资本市场的积极作用，有效防范和及时化解潜在金融风险。】 货币政策持续稳健，并根据经济运行情况，适时适度进行预调微调。中央经济工作会议对货币政策的表态与业界、市场预期一致。 业内认为，明年经济走势尤其是外围环境充满不确定性，如果过早地全面放松货币政策，将给经济埋下通胀重启、资产泡沫重来的隐患，不利于经济平稳运行。而“稳健”二字内涵颇丰，短期内可引导货币政策在不确定的宏观大势里灵活变换，回归常态，长

21、期来看则可为经济结构调整创造条件。,看点1 、 货币政策(2),中金公司首席经济学家彭文生表示，当前通胀有所回落，给货币政策的调整创造了空间，央行也已经通过下调存准率等措施开始预调、微调。但此时如过度放松，将有导致通胀反弹的风险。与此同时，国际金融危机深层次影响继续显现，发达国家复苏过程中不稳定、不确定因素增多，并可能通过贸易、资本流动以及预期等渠道影响中国。从国内来看，随着经济增长向常态调整，一些新情况、新问题也可能逐步显现。在这样的背景下，需要政策留有余地兼顾不确定性，需要“适时适度进行预调微调”。市场预计，明年政策的灵活性、预见性会甚于今年。,看点1 、 货币政策(3),专家预测，201

22、2年的M2投放将被设定在14%左右的水平，低于2009年设定的17%和2010年16%的目标。但是14%的目标仍然高于2011年全年M2实际增长13.6%的水平，体现预调基调下货币控制将趋于放松，这也与会议提出的“综合运用多种货币政策工具，保持货币信贷总量合理增长”相契合。市场认为，根据跨境资金流动的情况，明年存款准备金率将出现数次下调。彭文生预计，未来央行将在加大公开市场操作进行主动性投放的同时，继续下调存款准备金率。 M2:流通中的现金与企业活期存款和企业的定期存款及居民的储蓄存款之和。2011年末广义货币供应量（M2）余额为85.2万亿元，比上年末增长13.6%；狭义货币供应量（M1）余

23、额为29.0万亿元，增长7.9%；流通中现金（M0）余额为5.1万亿元，增长13.8%。,看点1 、 货币政策(4),与此同时，国际金融危机深层次影响继续显现，发达国家复苏过程中不稳定、不确定因素增多，并可能通过贸易、资本流动以及预期等渠道影响中国。从国内来看，随着经济增长向常态调整，一些新情况、新问题也可能逐步显现。 在这样的背景下，需要政策留有余地兼顾不确定性，需要“适时适度进行预调微调”。市场预计，明年政策的灵活性、预见性会甚于今年。,看点2 、 金融改革(3),对于深化利率市场化改革，有专家认为，稳步推进利率市场化改革，就是要在加强金融市场基准利率体系建设的同时，促进金融机构完善定价机

24、制，提高微观主体的风险定价能力。完善利率调控框架，理顺中央银行利率、市场利率及商业银行存贷款利率间的关系，逐步形成货币政策工具间接调控市场利率、市场利率引导金融机构利率定价、金融机构利率引导企业居民的投资和消费行为的利率传导机制。 完善汇率形成机制改革，则主要是完善以市场供求为基础的有管理的浮动汇率制度，逐步提高人民币汇率形成的市场化程度。积极推动人民币跨境贸易和投资的支付清算和使用。在有效防范风险的前提下，稳步放宽对跨境资本交易的限制，逐步实现人民币资本项目可兑换。,摘要：【要深化利率市场化改革和汇率形成机制改革，保持人民币汇率基本稳定。】,看点3 、 财政政策(1),摘要：【要继续实施积极

25、的财政政策。财政政策要继续完善结构性减税政策，加大民生领域投入，积极促进经济结构调整，严格财政收支管理，加强地方政府债务管理。】 根据中央经济工作会议对财政政策的部署，记者发现，去年会议上提出的“保持财政收入稳定增长”的要求已不再出现，取而代之的是结构性减税将成为2012年财政政策的重点工作。社科院财贸所所长高培勇对此表示，2011年实现全国财政收入大幅超收，近年来财政收入连年大幅增长，为接下来实施结构性减税创造了有利条件和减税空间，今后应重点推行减税而以同时达到调结构和保民生的目的。,看点3 、 财政政策(2),至于具体的财税改革思路，今年已经初步开展试点的营业税改征增值税和房产税改革明年将

26、继续推进，资源税改革也将全面铺开，同时环境保护税改革研究也提上议程。此外，财政部财科所副所长刘尚希透露，明年或将扩大消费税范围，对一批高耗能、高污染产品将开征或提高消费税税率，以促进节能减排和发展方式转型。,看点4 、扩大内需(1),摘要：【面对复杂多变的国际政治经济环境和国内经济运行新情况新变化，必须继续抓住科学发展这个主题和加快转变经济发展方式这条主线，牢牢把握扩大内需这一战略基点，把扩大内需的重点更多放在保障和改善民生、加快发展服务业、提高中等收入者比重上来。】此次中央经济工作会议明确提出要提高中等收入者比重，这是一个至关重要的选择。只有逐步提高这部分人的收入水平，才能实现我国人均收入水

27、平的不断提高，才能从过去过渡依赖外需向主要依靠内需转变。,看点4 、扩大内需(2),不过眼下，扩大内需尤其是消费需求，目前还面临诸多制约因素。就收入结构而言，我国两极分化严重，中等收入者比重过低，是一个制约内需的重要方面；供给结构上，还不能生产出能够满足大多数人需要的物美价廉的产品，而一些涉及文化、教育、医疗、旅游、通讯等非物质消费品供给严重不足；在价格方面，由于物流、交通等交易成本，以及技术落后造成的生产成本、垄断造成的体制成本等等，使得消费品价格高居不下。也正因此，会议还提出“促进旅游、健身、家政等服务业的发展，目的就是为广大消费者提供更多的消费品种，丰富消费内容，这也符合目前我国收入水平

28、和消费水平所达到的阶段。,看点5 、通货膨胀 (1),摘要：【要把稳增长、控物价、调结构、惠民生、抓改革、促和谐更好地结合起来。控物价，就是继续采取综合措施，保持物价总水平基本稳定，防止价格走势出现反弹。】中央经济工作会议提出，推动明年经济社会发展，要突出把握好稳中求进的工作总基调。其中，“保持物价总水平基本稳定”仍是“稳”中重要一环。 专家表示，随着CPI涨幅逐步回落，“稳增长”已经取代“控物价”成为主基调。但未来物价走势仍有不确定性，物价稳定的基础还不牢固。兴业银行首席经济学家鲁政委指出，尽管有利于稳定物价的因素增多，但在全球货币宽松的情况下，通胀预期短期难以轻易改变。,看点5 、通货膨胀

29、 (2),明年通胀上行的因素仍存在，一方面是国际油价的不确定性，另一方面，明年可能利用通胀压力减缓而推出资源要素价格改革，还有一个长期因素是劳动力成本逐步提高。他预计，明年通胀在4%左右，通胀压力比今年有所缓解。 中央经济工作会议指出，控物价，就是继续采取综合措施，保持物价总水平基本稳定，防止价格走势出现反弹。 进入12月份以来，蔬菜价格又重拾上升势头。国家统计局昨日公布全国50个城市主要食品平均价格数据，12月上旬，蔬菜价格普遍上涨，其中，黄瓜涨幅超过22%。商务部监测数据也显示，12月5日至11日，18种蔬菜批发价格比前一周上涨7.9%，比11月初上涨18.4%。尤其值得注意的是，猪肉价格

30、再现反弹，上涨0.2%。,看点5 、通货膨胀 (3),农产品价格的稳定对于管理通胀预期有着积极作用，因此，中央经济工作会议明确要求，坚持不懈抓好“三农”工作，增强农产品供给保障能力。,看点6 、楼市调控 (1),摘要：【要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。要推进营业税改征增值税和房产税改革试点，合理调整消费税范围和税率结构，全面改革资源税制度，研究推进环境保护税改革。】“史上最严调控”有望跨年发力，推动房价合理回归。14日，住建部政策研究中心副主任王珏林对记者表示，中央经济工作会议再次重申促进房价合理回归，已在预期之中。“明

31、年房地产调控仍延续现有高压政策，且房产税试点范围肯定会扩大。”,看点6 、楼市调控 (2),“ 住房中可以有商品，但绝不能商品化。”中国社会科学院副院长李慎明指出，住房不应成为极少数人牟取暴利的生产资料，中国房地产去投资化趋势还将延续。李慎明建议，政府在收取的土地出让金中可拿出相当比重，加快保障房建设。谈及调控成效，王珏林语重心长从2005年调控到现在，陆续出台的政策不少，但由于种种原因，调控真正取得效果就在2011年。来之不易，更需珍惜、巩固。在王珏林看来，目前房地产的购买需求还很巨大，政策一旦放松，房价就会反弹。“中央经济工作会议再次重申调控政策不动摇，仍十分有必要”。盘点2011年楼市调

32、控政策，包括限贷、限购、限价等政策明年均会延续。王珏林更透露，房产税的试点范围肯定要扩大。,一月关键词：新国八条 1月26日，温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作，会上提出了“国8条”及二套房贷首付提至60%。 二月关键词：加息 房产税 为刺激美国经济，美联储连续推出量化宽松措施，不仅直接影响美国的经济复苏和通胀，也给美元汇率、大宗商品价格和国际资本流向带来明显变化，进而影响到中国经济金融的运行和宏观经济的走向。 国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，上海市和重庆市出台房产税细则。上海房产税率为0.6%，起征点定为人均60平方米；重庆以房产

33、交易价为征税基数，税率为0.5%-1.2%,2011中国楼市关键词,50,三月关键词：两会 任志强卸任 中国两会召开，“稳定物价”“保障房”“反腐倡廉”“十二五”等成为中国两会上的关键词。 3月8日，任志强年满60岁，达到退休年龄。对于坊间热潮的华远集团总裁任志强退休的问题，任志强在微博上回应：“退国企不等于全退，要等指令。” 四月关键词：房地产调控督查 SOHO无底价拍卖 4月上旬，国务院派出8个督察组，对包括京沪在内的16个省（区、市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况展开专项督查。 4月23日，CRIC携手SOHO中国迈出了试水房地产交易电子商务化得第一步。潘石屹将旗下两套商铺无底

34、价拍卖，当天以1202万元和720万元低价成交。,51,五月关键词：八国论债 一房一价 5月1日起，根据国家发改委发布的商品房销售明码标价规定，上平方销售实行一套一标价，并明确公式代收代办费和物业服务收费， 六月关键词：1000万套保障房 住建部部长姜伟新公开表示，今年1000万套保障性安居工程必须在11月底全部开工，并强调保障性安居工程建设任务既是经济任务又是政治任务。,52,七月关键词：二三线城市限购 拐点论 7月12日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，强调严格执行相关住房建构政策，对于房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。 21世纪经济报道发表关于楼市拐点论的文章，文章

35、分析认为：房价价格调整曲线放缓拉长，引起了业界人士的激烈讨论。 八月关键词：房地产电子商务时代 8月8日，CRIC推出一站式房地产电子商务平台EJU.COM，引领中国房地产买入全新电子商务时代。,53,看点7 、投资规模(1),摘要：【要保持适度投资规模，优化投资结构，重点抓好在建和续建工程，确保国家已经批准开工的在建水利、铁路、重大装备等项目资金需求。】新建项目投资依然受限，明年投资规模难以明显快速增长，单纯依靠政府投资拉动的经济增长模式将难以为继。 不少人业内人士直言，尽管当前的经济形势堪比2008年末，但政府不可能再次祭出“四万亿”这样的重磅刺激计划，依靠投资迅速拉动经济回暖的措施难再现

36、。,看点7 、投资规模(2),不过值得注意的是，“根据中央经济工作会议发出的信号，2012年将是政策性投资和市场性投资相互交替的一年。” 为保持经济平稳运转，不排除加大政策投资力度，以弥补市场性投资在外需和房地产市场下滑背景下产生的缺口。 发改委相关人士也指出，回过头看，四万亿投资计划的时间比较紧迫，审批新开工项目的条件和门槛也相对放松，诸多问题也就不可避免地逐渐暴露。 而从当前的经济形势出发，财政部副部长朱光耀此前强调，我国经济增速仍预期在9%左右的合理区间，因此不能“一紧就叫，一叫就松”。 根据社科院此前发布的报告，2012年，受刺激性财政投资逐渐淡出、货币政策转向稳健、国际经济复苏缓慢等

37、多种因素影响，投资将呈小幅回落，预计名义和实际增长率分别为22.8%和15.4%。,看点8 、产业结构调整(1),摘要：【培育发展战略性新兴产业，要注重推动重大技术突破，注重增强核心竞争力。改造提升传统产业，要严格产业政策导向，进一步淘汰落后产能，促进兼并重组，推动产业布局合理化。要加快重点能源生产基地和输送通道建设，积极有序发展新能源。发展服务业特别是现代服务业，要营造良好政策体制环境，建立公平、规范、透明的市场准入标准。要加快壮大文化产业，推动文化事业蓬勃发展。】发展战略性新兴产业、改造提升传统产业、发展服务业一直是产业结构优化的重要内容，而在今年的中央经济工作会议上，战略性新兴产业被提到

38、首位，一时引发热议。 业内人士指出，与2011年相比，培育发展战略性新兴产业在产业结构升级中的权重明显上升，意味着相关产业在2012年有望获得更多的支持。,看点8 、产业结构调整(2),“如此排序直观地说明了战略性新兴产业在当前经济工作中的重要性。因为在2010年的中央经济工作会议上，发展战略性新兴产业的次序还被排到提升传统制造业、以及加大服务业规模的后边。 更值得关注的是，今年的中央经济工作会议上强调“培育发展”战略性新兴产业，这与去年的“扎实发展”有着完全不同的意义。 有专家指出，“扎实发展”意味着，主管部门在2011年主要是对各地政府一哄而起投资冲动进行引导和控制；“培育发展”则意味着，相关部