重庆市物业服务合同

1、 重庆市物业服务合同 重庆物业服务合同甲方：？乙方：？东西？工业？名字？假设：？重庆市国土资源和房屋局制定了重庆市工商行政管理局监管的甲方机构名称：？业主委员会代表：以上地址：？联系号码：？乙方企业名称：？法定代表人：人地址：？联系号码：？根据中华人民共和国合同法、物业管理条例、重庆市物业管理条例及其他相关法律、条例及该物业区域业主公约的约定，甲方通过招标、协商等方式选择乙方。，并在自愿、平等、共识的基础上，在本物业区域内实施相关物业管理服务。第一章物业管理区域概述第一条？房产名称基本信息：属性类型：_= 4 +位置：建筑面积：？平方米；建筑面积：？四平方米：东至：？南向：西向：？北至：其他：

2、。第二个？具体物业构成及共用设备设施详见附件一和附件二。项第二章委托服务第三条？甲方委托乙方的物业服务的主要内容为：xxxx收费，收费标准如下：住宅：_元/月平方米书写地板：_元/月平方米商业地产：_元/月平方米其他物业：_元/月。业主按约定标准向乙方支付物业服务费，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务。盈余或损失由乙方享有或承担。2、薪酬体系本物业管理区域内的物业服务资金按如下方式提前收取：住宅：_元/月平方米书写地板：_元/月平方米商业地产：_元/月平方米其他物业：_= 4 +元/月平方米。乙方选择以下哪一项？不同方式的物业服务资金报酬：乙方每月/每年按_元的标准提取物业服务资金；乙方

3、每月/每年按预收物业服务资金额_%？预收的物业服务费用归有偿业主所有，由乙方管理，根据公布的预算计划，主要用于以下费用：xxxx年度结算后的余额转入下一年度继续使用，物业服务支出年度结算后不足部分由业主承担。第七条？共用专用设备的能耗应单独计量和核算，收入以_。的方式与业主共享第八条？业主应当自支付物业服务费或物业服务基金。之日起。已纳入管理服务范围，开发建设单位未出售或未按时交付给物业买受人的，物业服务费或物业服务资金由开发建设单位全额支付；业主空置的房屋，物业服务费或物业服务基金由业主根据5xx年度计划和物业服务基金年度预算结算，物业服务基金的收支情况每年向全体业主公布。如对物业服务资金的

4、收支有争议，甲方或乙方可委托双方认可的专业审计机构对物业服务资金的年度预算和年度收支进行审计，审计费用由2+承担第十条？停车费按以下方式收取：xxxx年度管理计划、维修计划、年度财务预决算报告和财务预决算大中修方案，并监督检查乙方各项方案和计划的执行情况；3、制定物业共用部位和共用设施设备使用规章制度、公共秩序和维护环境卫生；4、审批物业维修资金的使用项目和预算，负责组织物业设施、设备和共用部位、改造的大、中型维修和更新的验收；5、定期听取乙方关于物业服务合同履行情况和物业维修资金使用情况的报告，并定期向业主发布报告；6、代表业主参与物业管理活动产生的诉讼；7、乙方违反法律、法规和政策应提交相

5、关部门处理；8、监督乙方实施物业服务的其他行为；9、如果实行收费物业服务收费方式，乙方有权共同委托双方认可的专业审计机构对年度财务收支进行审计；xxxx年度管理计划；维修计划和年度财务预决算报告依法经同意后组织实施。6、停止物业管理区域内违反治安法规、环境保护、物业装修及使用，并及时向有关行政管理部门报告违法违规行为；7、协助做好物业管理区域的安全防范工作。发生安全事故时，采取紧急措施并及时向有关行政部门报告，以保护现状？协助救援工作；保安人员在维护物业管理区域的公共秩序、履行职责时，不得侵犯公众的合法权益；8、如采用收费制度，应编制年度财务预决算报告，报甲方审批，物业服务费收支账目每半年公布

6、一次，每年应共同委托专业审计机构对年度财务收支进行审计；9、告知业主和物业使用人物业使用的相关规定。业主和物业使用人装修物业时，应当与其签订书面协议，告知装修中的禁止行为和注意事项，并负责监督；对违反装修管理规定的业主和物业使用人，应及时制止和纠正。情况严重的，应及时向有关部门报告；xxxx年，从_=月_=。合同期满前三个月内，甲方应做出续聘或选聘的决定。甲方与续签或选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效时，合同终止。第22条？有下列情形之一的，本合同可以提前解除：xxxx年？月份？一天一年？月份？附件1：财产构成分解？建筑类型？套数、建筑面积、室内面积、高层住宅建筑、小型高层住宅建筑、多层

7、住宅别墅、商业建筑、办公楼、车库俱乐部、学校、幼儿园等建筑。备注附件2：共用设施设备明细1、绿化面积：？平方米2、道路面积：？平方米3、化粪池：阀座4、污水检查井：阀座5、雨水检查井：座位6、垃圾站：7、公共垃圾桶：8 、配电室：9、水泵：？10、热交换站：11、空调冷却塔：？12、气体压力调节站：？13、机动车车库：一平方米14、露天停车场：？15平方米、非机动车车库：？16平方米、路灯：？灯17、庭院灯：？灯18、电梯：第19部分、公共天线系统：20、消防水池：21、字母室：？22、中央监控系统：23、消防箱：？24、设备层：？25平方米、人防层：？附件3每平方米：物业管理服务标准规定:i 、物业共用部位维护、维护管理1 、 2 、 2 、物业共用设施设备运行、维护管理1、 2、 3 、