预算-概预算概论.ppt

1、退 出,上一页,继 续,课主页,第一节 概述,第二节 施工图预算,第六章 概预算概论,第三节 施工预算,第四节 竣工决算,退 出,继 续,课主页,下一页,一、概预算的概念,章主页,建设工程设计概算和施工图预算，是指在执行工程建设程序的过程中，根据不同设计阶段设计文件的具体内容和国家规定的定额、指标及各种费用的取费标准，(预先)计算和确定每种新建、扩建、改建和恢复工程所需要的全部投资额的经济文件。 建设工程设计概算和施工图预算等经济文件总称为建设工程预算，简称概预算。,6-1 概述,退 出,继 续,课主页,下一页,二、概预算的种类,章主页,规定：,.在基本建设全过程中，根据基本建设程序的要求和国

2、家有关文件规定，除编制建设预算文件外，在其它建设阶段，还必须编制以设计概算为基础(投资估算除外)的其它有关经济文件。,.两阶段设计,初步设计,施工图设计,设计概算,施工图预算,.三阶段设计,修正概算,技术设计,退 出,继 续,课主页,下一页,(一)、投资估算,章主页,投资估算是在基本建设前期阶段(规划、项目建议书和设计任务书阶段)，根据工程的自然状况、概算指标及相应的取费标准，预先估算出整个建筑全部投资额的经济文件。,退 出,继 续,课主页,下一页,章主页,(二)、设计概算,1.概念,设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额、各项费用定额或取费标准，概略地

3、预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。,退 出,继 续,课主页,下一页,章主页,2.作用,. 它是设计文件的重要组成部分；,. 它是国家确定和控制基本建设投资额的依据；,. 它是编制基本建设计划的依据；,. 它的选择最优设计方案的重要依据；,. 它是基本建设进行“三算对比”的基础。,退 出,继 续,课主页,下一页,章主页,(三)、修正概算,修正概算是指在技术设计阶段，由设计单位根据技术设计图纸、概算定额、各项费用定额或取费标准，概略地预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。 修正概算的作用与初步设计概算的作用基本相同。,退 出,继

4、续,课主页,下一页,章主页,(四)、施工图预算,施工图预算是指在施工图设计阶段，当工程设计完成后，由设计单位根据施工图纸、现行工程预算定额及各项费用的取费标准，预先计算和确定单位工程或单项工程全部费用的经济文件。,退 出,继 续,课主页,下一页,章主页,(五)、施工预算,施工预算是指在施工图预算完成后、工程正式开工之前，由施工单位根据施工图纸、现行施工定额及各项费用的取费标准，预先计算和确定施工单位承建该工程预计要花费的全部费用的经济文件。,退 出,继 续,课主页,下一页,章主页,(六)、工程结算,工程结算是指一部分工程完工后，并经建设单位及有关部门验收点交后，施工单位根据施工过程中实际情况、

5、设计变更通知书、施工签证、预算定额和各项费用标准等资料，编制的向建设单位办理结算工程价款，取得收入，用以补偿施工过程中的资金耗费，确定施工盈亏的经济文件。 工程结算一般有定期结算、阶段结算和竣工结算等方式。,退 出,继 续,课主页,下一页,章主页,(七)、竣工决算,竣工决算是工程完工后，由建设单位根据施工图纸、设计变更通知书、施工签证、预算定额和各项费用标准等资料，编制的反映整个建筑全部实际投资额的经济文件。,退 出,继 续,课主页,上一页,章主页,退 出,继 续,课主页,下一页,一、施工图预算的概念,章主页,施工图预算是指在施工图设计阶段，根据施工图纸、预算定额、费用定额以及各种取费标准，预

6、先计算和确定工程建设费用的经济文件。,6-2 施工图预算,退 出,继 续,课主页,下一页,二、施工图预算的内容,章主页,1.分项工程的工程量； 2.分项工程合价、人工、材料、机械费以及管理费和利润； 3.按规定计算的分部分项工程量计价汇总、措施项目清单计价汇总、其他项目清单计价汇总、规费、税金及工程造价。,退 出,继 续,课主页,下一页,三、施工图预算的作用,章主页,1. 它是确定工程造价的依据； 2. 它是签订工程合同、实行工程预算包干、进行工程竣工结算的依据； 3. 它是建行拨付工程价款的依据； 4. 它是施工企业加强经营管理、搞好经济核算的基础。,退 出,继 续,课主页,上一页,四、施工

7、图预算的编制依据,章主页,1. 施工图纸和施工说明 2. 工程量计算规则 3. 现行的预算定额(计价表)和地区材料预算价格表 4. 各种取费标准 5. 建筑工程合同,退 出,继 续,课主页,下一页,一、施工预算的概念,章主页,施工预算是指在施工图预算完成后、工程正式开工之前，由施工单位根据施工图纸、施工定额、费用定额以及各种取费标准，预先计算和确定施工单位承建该工程要花费的全部费用的经济文件。,6-3 施工预算,退 出,继 续,课主页,下一页,二、施工预算的作用,章主页,1. 是签发施工任务单和验收的依据； 2. 是限额领料的依据； 3. 是进行班组核算的依据； 4. 是进行“两算对比”的依据

8、。,退 出,继 续,课主页,下一页,三、“两算对比”,章主页,1. 什么是“两算对比”？,是指施工预算和施工图预算。 施工图预算反应的是工程成本，施工预算反应的是计划成本。,2. “两算对比”的意义,它是企业为了防止实际成本超支而采取的一种措施。它可以促使企业加强经营管理，搞好经济核算。,退 出,继 续,课主页,下一页,四、施工预算的编制依据,章主页,1. 会审后的施工图纸和施工说明 2. 现行的施工定额 3. 施工组织设计和施工方案 4. 施工图预算 5. 工地现场的实际勘察与测量资料,退 出,继 续,课主页,下一页,五、施工预算的编制方法,章主页,1. 实物法,2. 实物金额法,退 出,继

9、 续,课主页,上一页,六、施工预算的编制步骤,章主页,1. 熟悉基础资料 2. 列出计算子目 3. 计算工程量 4. 套用施工定额 5. 工料分析及汇总 6. 进行“两算对比” 7. 编写说明,退 出,继 续,课主页,下一页,一、竣工决算的概念,章主页,竣工决算是指在工程竣工后，根据施工图纸、设计变更通知书、施工签证单、预算定额、费用定额以及各种取费标准，计算和确定整个工程实际投入的全部费用的经济文件。,6-4 竣工决算,退 出,继 续,课主页,下一页,二、竣工决算的编制方式,章主页,1. 以施工图预算为基础进行 2. 以包干造价为基础进行 3. 以投标报价为基础进行,退 出,继 续,课主页,下一页,三、竣工决算的编制依据,