2020地产通和金科博翠书院小镇2018推广_W

1、世界拜会东方金科博翠书院小镇2018 年度思考TOGETHER丨通和机构20180723金科，为中原人居重建文化乐土博翠书院小镇携手中书COART艺术小镇，给郑州带来新的文化视角郑州：一处文化与艺术的盐碱地这不是每一个郑州人愿意得出来的结论，但这些并不是空穴来风， 我们针对“郑州城市文化”这一课题，前期进行了数十人的微访谈。“郑州城市文化”微访谈采访人物：郑州各行各业、有文化艺术追求、具有改善置业的实力和需求的老郑州； 采访问题：1、你会定居郑州吗？为什么？2、你爱恨郑州的三个理由？3、你觉得郑州有文化吗？4、你觉得郑州还算有文化的地方是哪里？5、如果你是现任郑州市 ，最想为郑州的城市文化建设

2、做哪三件牛逼的事？不会定居！脏乱差、落后、土、堵 会定居！家人在、发展迅猛、潜力大、越来越好。没文化、没文化、没文化、没文化、没文化！有历史没文化！书店、会展中心、文艺小店、少林寺、豫剧、二七纪念塔 答不上来，放弃治疗、发展影视、建设和文化艺术相关的城市建筑、培养艺术家一批人的无奈与痛斥一批人的醒觉与呼吁一批人的沉默与努力除了我们身边能够采访到的朋友，还有更多对这座城市爱恨交加的陌生人，作为城市最早 一批醒觉者，为这座城市文化的培养与提升以自己的方式付出着、期冀着。这就是郑州！“厚重河南”黄河文化、商都文化、拜祖文化、街舞文化、武术文化、戏曲文 化这些官方的标签无一承载得起一座城市文化的未来。

3、“着眼未来”越来越多年轻人在为这座城市带来新的活力。城市艺术建筑、文 化艺术街区、文化作品的持续创造、艺术家的不断出现才是城市文化的梦想。1、市场角度 新文化复兴时代文化产业是中国当今少数几个被公认拥有万亿市场潜能的朝阳产业。2、公众角度 新文化复兴时代如今，我们可以在公众消费的大多数指标上看到符合新文艺复兴的另一次契机。3、社会角度 新文化复兴时代当文化艺术在全民族生活中成为一件大事时, 当艺术家备受推崇备受尊重信心满满时,文艺的大时代便会悄然而至。承上启下小镇书院气质仍是文化内核在前人栽树的基础上通和观点是要优化传播和体验的吸引力首开三大节点8月下旬洋房样板间开放9月上旬中书品牌馆开放9月

4、下旬项目首次开盘本案解决三个问题1 、竞争逻辑舶来品Vs 东方自信2 、项目形象书生气质Vs 新一代3 、营销策略小众文化VS 大众传播【1】70 80 90的文化围城 舶来品VS 东方自信论点1: 中国当代上升阶层的文化公敌外来文化冲击 VS 国学文化困惑这是法国的一截很普通的小火车车厢 文化曾经是 民族最引以为傲的血统一直被消耗却不再是必需品上下五千年，却沦为书本教条一个民族的气质被改变需要几代？从文人风骨 为市井乡民需要多少年？ 看起来像苏联的毛裤阴谋论一样危言耸听但却着实是一件让民族伤怀的事情因为文化的断层可能只需要三代人当代中国人的文化自信，外溢到器物彰显的皮囊中去所谓文化名人们，买

5、空了老班章、冰岛的古树茶，好像谁没品过单株古树茶王的都已经处在了文化鄙视链的下端。文化被当做筹码，成为社交的门槛。不可否认的是近两年出现了国学热，从了不起的匠人、国宝、读书等文化综艺节目的普及到新中式建筑的开发热，都是国学复兴的一种。各世界中心都有中国骄傲从欧式建筑的风靡到新中式建筑的从爱马仕、CUCCI、Adidas对中国文化的青睐到例外、上下、熙上等新国潮品牌的成熟一种崭新的文化姿态正在不断形成一种叫做中国自信的精神围炉论点2: 孩子是从小接受西方文化好还是东方文化好？ 洋文化快餐 VS 国学复兴郑州所谓的 土豪富二代幼儿园论点3: 绿博片区下半年的大盘生活对决博翠书院小镇 VS 普罗理想

6、国对手决定你的级别金科博翠书院小镇vsvs圈层之争vs心智之争产品之争普罗理想国永威上和府万科云庐新中国自信红砖褐瓦的围墙里住多久都像身在异乡有一种新中国自信叫金科博翠书院小镇新中国自信不做普罗大众的理想国成为东方生活理想有一种新中国自信叫金科博翠书院小镇【2】世界倾慕，精神围炉 书生气质VS 新一代客户层级：他们拥有（或自认为有）不凡的格调，容易接受文化和潮流的侵袭。是愿意消费文化和乐意接受品位追捧的一帮人。二次置业以上，再买房，是对人生的犒赏，需求新的生活方式和生活意趣，让自己的观念和意识有一个更好的载体和表达的平台。什么样的物业最能代表下一个中国时代的潮流？并成为中原上升阶层最有文化自信

7、感的物证“中国自信”是中国社会“由富而贵”的母题富贵西式模仿器物彰显奢欲自满心灵归宿文化滋养内圣外王春秋之后无 隋唐之后无士族崖山之后无华夏金科博翠书院小镇不只是一个居所更是一个完整的居住文化生态金科博翠书院小镇房子+自然+人+文化母体+艺术境界两镇|一城|三纲|五技|六大书院各种内在配套怎么去承载和表达我们的书院文化观点 名师课堂、泰迪城、艺术周金科博翠书院小镇的四个精神属性【静谧环境和心灵宁静的和谐共处】【世间桃源和都会繁华的共融于心】【精神品味和物理享受的境界合一】【资源占有和文脉颐养的表里通达】金科博翠书院小镇复归心灵与精神的修为宅邸精神：滋养新一代东方【第一步：生活图景描摹阶段】用生

8、活智慧与人物情状勾划未来生活场景生活情状：热肠如沸茶不胜酒传家物语金科博翠书院小镇，新一代东方 ，修为宅邸。生活情状：旧舍不厌百回味，诗从闲庭信步来传家物语金科博翠书院小镇，新一代东方 ，修为宅邸。生活情状：俯仰之间，传家百年传家物语金科博翠书院小镇，新一代东方 ，修为宅邸。生活情状：一心无累，四季良辰传家物语金科博翠书院小镇，新一代东方 ，修为宅邸。【第二步：圈层构筑阶段】用生活志趣与人居境界构筑圈层鄙视链。圈层构筑：风起佳客至，茶尽远人归小镇生活长卷金科博翠书院小镇，新一代东方 ，修为宅邸。圈层构筑：长宴饮歌，四时寄情小镇生活长卷金科博翠书院小镇，新一代东方 ，修为宅邸。圈层构筑：君子携茶

9、盒，明月已入座小镇生活长卷金科博翠书院小镇，新一代东方 ，修为宅邸。圈层构筑：三杯酒暖，人来有棋局小镇生活长卷金科博翠书院小镇，新一代东方 ，修为宅邸。【第三步：“见微知筑”】好的产品，自会说话。精研产品：水岸相依，河湖共筑见微知“筑”金科博翠书院小镇，新一代东方 ，修为宅邸。精研产品：书院雅居，敢为天下先见微知“筑”金科博翠书院小镇，六大书院体系，滋养文化 。精研产品：7.1 米揽湖风光，水住印卷人家见微知“筑”金科博翠书院小镇，7.1米宽境阳台，河湖共筑。精研产品：东街西巷的艺术原飨，是东方与西方的和解见微知“筑”金科博翠书院小镇，打造COART艺术小镇，滋养东方新 。【3】让文化的诗礼传

10、家走入人间烟火 小众文化VS 大众传播观点一已有上千组入会客户的基本功下如何解决市场关注度的问题比起教化客户，客户共情更重要观点二市场上中式项目林立如何化解书院文化IP的刻板印象要成为一股人人喜闻乐见的文化潮流这里的生活方式将发生潜移默化的变化文化从来不是冷冰冰高高在上的仰视而是体现在每个人身上的现代文明更是融于生活每时每刻的品质追求推广4 大路线市场舆论线上话题线 验社群口碑市场舆论线月份8月9月10月策略全新角度解读项目选对对手，对标红盘巩固标签话题焦点绿博最特殊的存在业态组合文化标签绿博有两种生活一种在理想国 一种在书院小镇开盘热销东方文化的胜利KOL渠道业内KOL ：东哥房东业内平台：

11、腾讯楼市社群大V：郑州妈妈帮、文艺范儿、车广播业内KOL ：东哥房东社群大V：郑州妈妈帮、文艺范儿、车广播业内KOL ：东哥房东8 月 9 月阶段一一个焕然新生的博翠书院小镇金科博翠书院小书资源COART艺术小镇新“国潮计划”打造文化审美与国货复兴新“国潮”力量世界仰慕，东方新“国潮”国潮新时代下的东方生活美学金科博翠书院小镇&COART艺术小镇，引领艺术文化新思潮。新“国潮”力量少年“潮”，则“国潮”国潮新时代下的东方生活美学金科博翠书院小镇，打造六大书院，再造国风。新“国潮”力量没有打破陈旧的勇气就没有国学新思潮国潮新时代下的东方生活美学金科博翠书院小镇&COART艺术小镇，引领艺术文化新

12、思潮。新“国潮”力量你如何，便如何生活国潮新，时代下的东方生活美学金科博翠书院小镇&COART艺术小镇，引领艺术文化新思潮。传播线 制造国潮话题（ IP 打造）一个书院文化IP熹夫子一个书院文化IP熹夫子周边传播线制造国潮话题（ 传播造势）一个爆款话题H5北宋在历史上，从文化和艺术角度上都是造极于世界H5背景选择北宋时期，以萌态的熹夫子和王安石、三苏、柳宗元、欧阳修等人演绎现代“国潮”宋朝隐匿多年的冷知识点你知道几个？20个你不知道的宋朝冷知识1、宋朝皇帝的帝号非常长，所以只能称庙号。他们的帝号分别是赵匡胤（太祖启运立极英 武睿文神德圣功至明大孝皇帝，下略皇帝二字）。 赵匡义（太宗神功圣德文武

13、，初谥）2、宋朝宰相的别称有近四十种之多。1中堂 2台司 3凤池 4国老 5相君 6 秉衡钧或钧衡 7登庸 8宰席 9元台 10常伯 11揆席 12道揆 13貂蝉 14夔龙 15鼎席 16真宰 17当轴3、宋朝是中国古代历史上商品经济、文化教育、科学创新高度繁荣的时代，北宋咸平三年（1000年）中国GDP总量为265.5亿美元，占世界经济总量的22.7%，人均GDP为450美元，超 过当时西欧的400美元。后世虽认为宋朝“积贫积弱”，但宋朝民间的富庶与社会经济的繁荣实远超过盛唐。史学家陈寅恪曾言：“华夏民族之文化，历数千载之演进，造极于赵宋之世。公元一0五七年，大宋科举放榜，成就千古第一榜苏轼

14、、苏辙、张载、程颢、程颐、曾巩、曾布、章惇、 王韶、吕惠卿等名列榜上。其中，苏轼、苏辙、曾巩名列“唐宋八大家”，程颢、 程颐两兄弟开创了“程朱理学”， 张载是关学领袖， 那句著名的“为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平”就出自他口；传播线 制造国潮话题（ 发起国潮计划）一个话题发起：国潮物品征集新国潮美学苏醒，国货复兴Step1、官微线上发起话题接力，你记忆力的那些国潮品牌Step2、以国货复兴为话题，发起国货抵房款活动Step3、众筹一座国货博物馆（落地中书品牌馆开放） 传播线（ 9 月） 制造国潮话题（ 发起国潮计划）一条流量视频，数位大师站台新国潮美学，造极于世界制造国潮美

15、学焦点：孙郡和他的东方新国潮（主咖）上海滩最后一位旗袍工匠大师褚宏生先生（配合旗袍定制活动） 汴绣文化博物馆馆长王素花老师（配合汴绣丝帕体验活动）天目盏文化传承人江有庭（配合宋代茶肆品茗活动）“孙郡篇”旧梦风韵流传画作一身前朝烟火国潮新时代下的东方生活美学金科博翠书院小镇，携手孙郡先生，再造中国风潮。“旗袍篇”旧上海滩的风风雨雨今化作一个盘扣的念想国潮新时代下的东方生活美学金科博翠书院小镇，携手褚宏生先生，再造中国风潮。“汴绣篇”造化千年的历史风情在她的针脚中盘活国潮新时代下的东方生活美学金科博翠书院小镇，携手王素花先生，再造中国风潮。“天目盏篇”出窑千变难成双半缘人造半天工国潮新时代下的东方

16、生活美学金科博翠书院小镇，携手江有庭先生，再造中国风潮。传播线（ 8 -10 月） 节日话题（ 国潮文化节）节日话题炒作（ 优质内容创造朋友圈热度）8月9月10月11月12月情师孝信亲0 8 1 7七夕节0 9 1 0教师节1 0 1 7重阳节1 1 2 2感恩节1 2 1 5圣诞节8月情0 8 1 7七夕节方案1: 朋友圈里的互动H5名如其人， 看看你能收到什么定情物？输入名字， 随机给出定情物， 转发朋友圈， 七夕节娱乐一下。传递一下东方传情之意。配合线下暖场活动：玉佩、手镯鉴赏香囊何以致叩叩？香囊系肘后玉佩何以结恩情？美玉缀罗缨篦梳结发同心，以梳为礼簪何以结相于？金薄画搔头对半之物钗 何

17、以慰别离？耳后玳瑁钗手镯何以致契阔？绕腕双跳脱耳环何以致区区？耳中双明珠戒指何以道殷勤?约指一双银罗帕 手执罗帕，巧笑嫣然8月情0 8 1 7七夕节方案2: 朋友圈里的互动H5这个七夕，不要土味情话，来波 式表白苏轼笑渐不闻姑娘渐俏，多情却被无情恼。 柳永衣带渐宽终不悔，为伊消得钱包瘦欧阳修人生自是有情痴，此情无关房与车李清照此情无计可消除，才下眉头，却上心头。创意快闪店方案1东方情侣照相馆方案2东方情物礼品店地点选择： 汇艺银河里熙地港9月师0 9 1 0教师节 友圈 ， 视频内容王立群尊师重道10 s小视频， 转化平台传播线下活动配合： 线下组织书院名师讲堂由王立群老师， 开讲 ，讲述中国

18、尊师重道的传统文化10月孝1 0 1 7重阳节 友圈爆款文章打磨郑州有史以来最隆重的重阳节（名家讲道孝文化豫剧名家堂会独特孝礼书院首届重阳节） 通和资源戏缘平台， 汇聚所有戏曲名家。活动线现场引流（ 独特文化体验）金科博翠书院小镇如何构建现场体验的峰值与终值？【精神场域】【文化盛宴】【艺术 】【圈层社交】【世家风范】8月活动线洋房样板间开放（ 场景营造）0 8 2 6 洋房样板间开放- 书房器物展联合家居品牌推出现代东方书房器物展品牌推荐：万物、平仄上下活动线中书品牌馆开放（ 独特文化体验）国货复兴，器物传心中书文化馆开放时，前期征集的国潮国货和非遗匠人手作联合展出中书品牌馆开放客户伴手礼建议

19、：折扇（男）礼品建议：团扇（女）【美人图】后期可为洋房客户太太私人定制团扇、拍摄古风 作为收藏活动线国学讲堂（ 独特文化体验）一个书院文化IP新国潮力量，对话王立群结合9月10日教师节节点，邀请国学大家王立群教授名师开讲，传道受业解惑，授予培雅社区书院名誉院长新增媒体建议：郑州妈妈帮关于六大书院，既以书院为IP，后期需要完整书院运营与课程体系 比起空谈文化传承与国学教育，名师效应是必不可少的环节活动线二十四时令下午茶（ 独特文化体验）一系列长线圈层活动二十四时令下午茶，吃出新国潮从8月开始，结合不同的节气，从传家文化中提炼饮食 结合西方下午茶文化，把现场做成别具韵味的活动体验新增媒体建议：郑州

20、妈妈帮孙亦敏著名美食家悦己食单 /二十四节气传家下午茶课堂理念：亲近自然，走进四季，学习 传统美食文化和制作手法，既有柴米油盐酱醋茶的平常，也 有琴棋书画诗酒花的优雅。通过美食连接 传统文化基因与现 活，活出中国人该有的模样。主办：小镇生活会时间：2018年8月-12月地点：博翠书院小镇样板间课程教学环节：知识理论：节气文化、食材、技艺、传统哲学等分块阐述技艺技能：食材、刀工、火候、烹饪次序茶等分块操作演示及学员练习 社交社群：邀请学员发问、回答问题，交流探讨心灵感悟：通过问答的形式，引导并启发学员在做菜中“变通”理念并推及生活之中课程内容：清明学“青团”，品“凤梨酥”，配“明前绿茶”； 谷雨

21、学“青梅排骨”，品“熏鱼”，配“青梅酒”；立夏学“翡翠尤利鱼羹”，品“葱鲫鱼”，配“白粥”；小满学“台式香菇肉粽”，品“红豆陈皮汤（长相思）”，配“ ”； 芒种学“海南鸡饭”，品“排骨冬瓜酥”，配“绿茶”；夏至学“霸王鸭”，品“麻油面线”，配“杨梅酒”；小暑学“荷叶糯米鸡”，品“笋豆”，配“南杏北杏莲藕汤”； 大暑学“菠萝咕咾肉（旺来）”品“蒟弱果冻”，配“冰淇淋”；立秋学“蒜香虾仁蘸法式面包”，品“水果沙拉”，配“咖啡”； 处暑学“油豆腐镶肉”，品“煲仔饭”，配“绿豆带丝汤”；白露学“蒟弱三文鱼”，品“三文鱼刺身”，配“川贝母炖梨”； 秋分学“冰皮月饼”，品“杨枝甘露”，配“燕皮汤”；寒露学

22、“金瓜粉蒸肉”，品“金瓜炒米粉”，配“桂花酸梅汤”； 霜降学“三杯鸡”，品“核桃蛋糕”，配“红酒”；立冬学“三鲜饺子”，品“汤圆”，配“酸辣汤”；小雪学“红烧狮子头”，品“起司蛋糕”，配“煮红酒”； 大雪学“红烧肉夹馍”，品“四物汤”，配“陈皮普洱”； 冬至学“当归羊肉炉”，品“安康鱼”，配“当归酒”；小寒学“雪菜冬笋炒年糕”，品“翡翠千层糕”，配“肉羹汤”； 大寒学“年年有余”，品“腊八饭”，配“海鲜米粉汤”；立春学“炸金条”，品“捞春盘”，配“ 汤”；雨水学“天麻炖鱼头”，品“烤年糕”，配“贵州侗族米茶”； 惊蛰学“牛肉馅饼”，品“杂酱面”，配“小米粥”；春分学“干烧大明虾”，品“凝脂春卷

23、”，配“玫瑰花茶”。10 月 12 月阶段二小镇里，没有陌生人 社 群 精 神每个人都需要一个气息相通的场书院小镇社群精神原点以眼耳鼻舌身意的六感意念为感知，更多的关乎设计感、故事感、共情感、交响感、娱乐感和意义感， 金科博翠书院小镇的生活品相是审美与艺术、知识与分享、精神与 的集合， 以及耳濡目染所带来的东方文化地带。围绕城市人文的精神 。 社群划分 足球队 舞蹈社 茶友会 诗社 红酒聚落 高尔夫聚落 花友会 音乐吧 篮球部落 音乐班 油画苑理财会 点心时间 瑜伽聚落 汽车之家 话剧社 养生公社 读书会 穿衣有道 生活艺术家协会修身齐家爱天下 书院小镇课程系列修身系列01. 生活美学系列生活

24、美学大师课，让每个人成为自己的生活大师书法课（小镇艺术会）成果：2019春联四季传家 24节气美食课堂（小镇悦己会）成果：共创传家礼品生活禅 安住（小镇雅）成果：雅集系列礼品东方禅 生命艺术（小镇悠游会）成果：支持山区儿童公益花课四堂（小镇茶美会）时尚礼仪课（小镇时尚会） 旗袍学院（小镇旗袍会） 和素茶课（小镇茶美会）02. COART跨界现场系列以工作坊/展览/沙龙形式，在不同领域推动资源整合发展 展览工作坊（整合中书艺术家资源）瓷器工作坊（汝瓷、天目盏） 雕塑工作坊（小镇艺术节） 舞蹈工作坊（小镇艺术节） 绘画工作坊（小镇艺术节） 音乐工作坊（小镇音乐节）修身齐家爱天下 书院小镇课程系列修

25、身系列03. 小镇思享会系列04. “大家”讲堂系列用思想，去影响，用演讲的方式做社会影响力邀请各个领域的大家成为小镇的专业导师中国经济的“危“与”机“（赵晓）致所爱（土家野夫、大唐卓玛、李道德、董飞） 守艺中国（朱哲琴、寒山、李永开、欧宁）歌者立于大地（周云蓬、侯莹、赵彭云、阿尼）相信未来（奚志农、宁远、晏礼中、李思恩、李远江） 乘梦来的骑士（名和晃平、徐文恺、吴迪、TEAMLAB）我们仰望星空（克莱舍基、张玮玮、杨延康、易佳琳、范美忠）王立群谈史、窦文涛谈社会学蒋勋谈美学、何多苓讲艺术梁冬谈中医、唐师曾谈战争周渝讲茶、林炳辉谈空间美学李蜀韵谈跨界美学、叶放谈茶高晓松、梁文道修身齐家爱天下

26、书院小镇课程系列齐家系列爱天下系列05. 小镇家庭成长系列帮助家庭关系、亲子关系成长的系列课程06. 小镇公益行系列爱的教育，让公益成为小镇生活的常态家长会沙龙（家长会）家庭酵素制作和使用（环保会） 成果：酵素系列礼品绿野仙踪家庭戏剧课（戏剧会） 成果：家庭戏剧节演庭自然疗愈课堂（悦己会） 成果：精油皂小镇共读计划（读书会）成果：共读图书馆家庭国学课堂（悦读会）家庭美食沙龙（美食会） 成果：二十四时令食谱环湖跑行动-心的希望归巢计划-观鸟会城市共读计划b博翠书会社区流浪动物救助计划它基金全郑东孩子的年度期待 - COART小镇儿童艺术节联合周边学校资源、COART艺术资源和泰迪城，以策展思维和

27、产品思维做节日 1个主题展2个平行展3个主题工作坊没大没小的世界新海诚展另一个世界戏剧星球搭建星球动画星球 社群口碑（ 社群活动制造传播热度和客户口碑） 深度耕耘4 个少儿社群诗歌群国画群书法群琴艺群格调高雅喜闻乐见社群活动线业主私宴（ 9 12 月）社群IP 小镇长桌夜宴社群长效维持活动， 老带新的最佳场所高品格活动现场高大上传播效果颐和安曼主厨主理昆曲游园惊梦9月0 9 2 4中秋节24 位东方大家的中秋私宴颐和安曼主厨主理以长桌为轴线，连接人与人之间的距离冬日饮酒，夏日饮冰，室内室外皆是芳流天地15道菜，两道茶，一道酒，从春分到冬至，不同的季节，创造出适宜时令的食单。等到夜宴进行到三分之二的时候， 它就可以变成一个舞台，大家酒过三巡，就会看到轴线的那一头， 有一个人在唱昆曲，未见其人先闻其声， 这就是夜宴的意境。五进院落的中式意境在光影中建立三分醉意时的曲艺软侬是伴酒入梦的最佳时机一场令全郑州歆羡的夜宴，刷爆了郑州人的朋友圈#全郑州 最高的餐厅，只开这一个月#全郑州架子最大的网红私宴，听说预约需要排队一个月# #没来过这家夜宴的网红们都不