楼书设计初稿.ppt

1、东地罗马假日楼书设计文案,策划部,楼书设计三大原则,着重于意识形态的洗礼长春房地产广告没有过的； 着重于生活氛围与生活感受的渲染从精神上打动客户； 着重于项目的精神附加值与竞争项目形成区别。,四大基调,手法：在东地罗马假日产品力并无突出优势和主题的前提下，以虚为主，以虚带实 气质：精美的、有气质的、符合中产生活观、审美观与艺术品位的、还有那么一点另类的、真正值得收藏的一本书。 色彩：咖啡色、米黄色、棕色、褐色为主。 风格：罗马神秘情调、每一页都当成一篇独立的广告来做；图和文不一定非得“形似”，但一定要“神似”；还一定要保持整体调性的协调和一致。,设计批数,一版两页 为一批 每一篇为一个独立主题

2、，独立的广告。 共计9批，18页。,第一部分 主封面,封面设计 案名、LOGO Slogan 东地罗马假日 东地集团荣耀巨献 近30万平米水岸美宅 荣献成功人士,第二部分 附页,内容设计(分为五个版块） 享、赏、居、品、观 附意： 近30万平米亲水美宅，优雅生活境界 %容积率，低密度社区，稀缺洋房、宽景高层 40米宽楼间距，气度舒展，自在心怀 45%高绿化率，健康生活，舒享自然 多层洋房、小高层、高层，品质人生,1.品牌树立品牌 2.项目整体规划 3.区位发展 4.项目解读 风情宜居生态奢适品味,第三部分 每版主题,设计文案,编辑 1.插图：东地罗马假日项目总平面图 2.文案： 辉耀长春南部核

3、心，比邻生态自然美景 东地罗马假日，2012年东地集团鸿篇巨献，精选长春钻石区位高新区，诸多国家级规划与建筑设计大师联手精雕细琢，长春南城耀世之作。罗马建筑典范，古典奢华，高贵华美，唯有“罗马假日”，崇尚巅峰品质，享受尊贵人生。 国家级室内设计大师潜心主笔示范户型，奢华内敛，完美融汇了东方古典意象与西方奢华精神。名流会所、齐全配套左右恭迎，一揽举世精粹，尊崇无尽延伸。 3.附意： 近30万平米亲水美宅，优雅生活境界 2.56%容积率，低密度社区有，稀缺洋房 40米宽楼间距，气度舒展，自在心怀 45%高绿化率，健康生活，舒享自然 多层洋房、小高层、高层，品质人生,核心级区域,荣耀之地 尊贵所享

4、长春以文化城、科技城、教育城闻名全国。长春高新区是长春著名的高科技产业集中地，集商务、商业、人文居住为一体的城市高端综合区域。 东地罗马假日，地理区位在高新南区，紧邻南部新城，是未来的城市副中心，未来发展前景广阔，地段升值潜力大。该区域为省政府和市政府所在地，濒临城市主干道，自由贯通都市主流商圈。区域未来将形成以高端、低密、生态等特点为主的宜居区域。全方位立体交通体系，出行畅通无阻，未来地铁5号线贯穿于此，配套设施齐全，满足日常所需，彰显尊贵生活品味。,政府 教育 金融 商业 企业 +医院 银行 地铁,享,SUPERB LOCALITY,解读欧式风情 尽展罗马风尚 东地罗马假日，优越地势南高北

5、低，在新古典主义的演绎之下，主景观带以大型水景、喷泉、湖为主，园区布置层叠有序，户户皆景、景景不同，呈现欧洲园林立体景观。坐享长春45%绿化率，对语长春顶级臻美园林，绿意满盈，恢宏展现皇室贵族生活的闲适优雅。独具特色的罗马雕塑、许愿池，中央主题景观湖-拉多加湖，静影澄碧，亲近自然，优雅境界依水、傍水而活。,观,私享级盛境,华贵皇家园林 欧式拉多加湖 奢华罗马建筑雕塑 唯美浪漫许愿池 把生活留给鸟语花香，湖光树影,BREATHTAKING VISTA,尊享华宅 汇聚典雅 东地罗马假日，盛邀大师手笔，勾勒自然之上，结合罗马的唯美浪漫典雅的新古典建筑。入户大堂高挑尊贵，天然石材精心打造，回家之路倍感尊崇。世界知名电梯品牌，匹配高贵生活。二房至三房户型，大开间，小进深，空间开阔明亮，舒适宜居。聚氨酯保温、新风换气系统、节能环保，简约高质生活。国家级室内设计大师潜心主笔示范户型，奢华内敛，融汇东方传统意象与西方奢华精神。承蒙五星级管家东地物业担纲管理，红外报警系统，全封闭系统，全程引入管家式服务、一站式便捷服务理念，奢享名门世家的专属礼遇。,居,舒适级官邸,人车分流 电梯直接入户 全明户型 科技环保,奢享级休闲,尚品味 荟名流 私人会馆，配备室内游泳池、健身室、桌球室、篮球场、羽毛球场、咖啡馆、卡拉ok等汇聚社会精英休闲社交的优越领地。沿街商铺、超市