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文档简介

1、恒大地产集团财务报表分析（2010-2012）,小组成员： 胡潇锋 10ACCA3班 李易 10ACCA3班 肖运韡 10ACCA3班 赵一山 10ACCA3班 李欢 10ACCA3班 张志康 10ACCA3班 李小兰 08财2班 杨瑶 10国会3班,公司简介：恒大集团是在香港上市，以民生住宅产业为主，集商业、酒店、体育及文化产业为一体的特大型企业集团。 恒大总资产2400亿元，员工39000多人，在全国122个主要城市拥有大型项目229个，连续三年土地储备全国第一、在建面积全国第一、销售面积全国第一、销售额稳居全国三甲。2012年，公司销售923亿元，向国家纳税135亿元，创造就业岗位42万

2、个。,偿债能力分析,资产负债比率分析,负债项目变化情况,配股融资，偿还债务,今年1月16日晚间，恒大宣布其配股集资的计划。其计划配售12亿股份，集资额最多45亿元。市场消息称，截止16日深夜，配股已获得了足额认购。恒大此次配售就是主要用于偿还企业债，高盛认为经过此次配售，可以降低恒大的净负债比率，由64%降至53%，“是恒大经过往年进取扩张后，修理其资产负债表的所需一步”。,盈利能力分析,主要非流动资产变动情况,主要流动资产变动情况,营业额,总资产报酬率,运营成本增加,进入城市最多的房企,截止2012年，恒大的218个项目分布于121个城市。不限购城市占比76%；在其现有的218个项目中，二三线城市项目占比97.2%。,利润率,每股盈利,无法复制的过去十年,改变

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